2022年6月 宝塚市・伊丹市・川西市の不動産市況と相場

この記事では2022年6月時点での宝塚市・伊丹市・川西市に特化して不動産の市況と相場を解説します。

トピックは新築の在庫が急増し、それ以外が減少していることです。

減少した種別の中では中古戸建の在庫減が著しく、探している方にとっては『少なく』感じておられるのではないでしょうか。

先月、土地のご売却が久方ぶりに増えていましたが、再び減少していることが特徴的です。

不動産を売るにしろ、買うにしろ、市況や相場の影響を受けます。

現在の状況や、これまでの流れを知ることが、より良い不動産の売買に繋がるのではないでしょうか。（もちろん投資家ではないと思いますので、それだけでないと思いますが、、、）

ただ、市況と相場は生ものなので、常に動きます。

少しでも得していただく、損しないためにも『知っておく』ことはプラスに働きます。

それでは今月の市況と相場、行ってみましょう！

※元データ　近畿圏不動産流通機構データ

※レインズの登録されているデータを元にしています。（『レインズとは』　はこちらの記事から）

今月のトレンド（傾向）

兵庫県のトレンド

2022年6月のトレンドは種別により、異なる動きをしているということです。

兵庫県全体で見ていきます。

新築は在庫数が大幅に増えています。

中古戸建は在庫が大きく減少しています。

マンションも中古戸建と同じ傾向ですが、中古戸建ほど極端ではありません。

土地の在庫は再び減少傾向です。

というように、種別により異なった動きをしています。

新築戸建のトレンド

兵庫県の新築戸建の在庫状況

一年を通して一番在庫が豊富な月となりました。

在庫が少なくなった建売会社が仕入れを頑張った結果かと思います。
仕入れから半年ほどで商品化することを考えると、ちょうど半年前ほどに在庫が少なくなっていたことの影響が出ていると考えられます。

兵庫県の新築戸建新規件数と成約件数

新規登録数は先月比で増加しています。

対し成約数は減っているので、結果として在庫が増えています。

中古戸建のトレンド

兵庫県の中古戸建在庫

中古戸建の在庫はここ1年で一番少なくなっています。

新規件数（供給）もぼちぼちありましたが、成約数（需要）が上回った結果です。

阪神間北部の中古戸建新規件数と成約件数

阪神間北部の中古戸建の供給数は、ここ1年の平均より少々少ない月となりました。

実際に現場でも特に3,000万円前後のご要望の多い中古戸建が少なくなっていると感じます。

※阪神間北部とは宝塚市・伊丹市・川西市・川辺郡・三田市のことを言います。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約件数

宝塚市・伊丹市・川西市の戸建成約件数のトレンドは川西市の動きが活発な傾向があるところです。

また、宝塚市の中古戸建の成約件数が激減しています。

これは単に売れていないというより、ご要望の多い価格帯の物件数が極めて少ないことが要因と感じます。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約価格

宝塚市・伊丹市の成約平均価格が大きく下がっています。

このグラフには表れていませんが、成約している物件の築年数が古くなっています。

築の新しい戸建の売り物件が少なくなっていることが要因です。

マンションのトレンド

兵庫県のマンションの在庫

兵庫県全域のマンションのトレンドは少々減少しています。

ただし、中古戸建ほど極端ではありません。

阪神間北部のマンションの新規件数と成約件数

阪神間北部では成約数（需要）と新規件数（供給）ともに少なくなっています。

繁忙期から少し落ち着いたといったところでしょうか。少々動きが鈍くなっています。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンションの成約数

宝塚市の成約数は他2市よりも多いものの、大きく減少しています。

川西市の成約数も減っていますが、伊丹市のみ先月比で微増しています。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンション成約価格

宝塚市と川西市の成約価格は平均並みとなっていますが、先月に引き続き伊丹市の成約価格が低い水準となっています。

土地のトレンド

兵庫県の土地の在庫

先月は1年ぶりに土地の在庫数が増え、増加傾向になる可能性も考えていましたが再び減少しました。

まだこの傾向は続くかもしれませんね。

阪神間北部の土地新規件数と成約数

阪神間北部の新規件数は少ないですが、それ以上に成約件数が少ないので在庫は増えています。

しかし、活発に動いているという状況では無いです。

元データ（近畿圏不動産流通機構データ）

新築戸建

兵庫県新築成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
21/05	105	20.70%	2,891	3.00%	-11.30%	138.44	5.50%	10.40%	101.82	-0.10%	-0.40%
6	104	-30.70%	3,242	14.10%	12.10%	130.72	-1.20%	-5.60%	101.53	-0.80%	-0.30%
7	85	-36.10%	3,180	7.00%	-1.90%	123.48	-5.90%	-5.50%	102.6	-0.70%	1.10%
8	107	-18.90%	3,015	-1.00%	-5.20%	133.72	3.70%	8.30%	102.94	-1.70%	0.30%
9	116	-30.10%	3,068	3.50%	1.80%	136.04	2.90%	1.70%	101.87	-0.60%	-1.00%
10	105	-21.60%	3,266	13.60%	6.40%	124.39	-2.20%	-8.60%	101.44	-0.80%	-0.40%
11	91	2.20%	3,267	5.60%	0.00%	122.92	-8.90%	-1.20%	101.29	-1.40%	-0.10%
12	69	-29.60%	3,001	-0.60%	-8.10%	138.73	-3.50%	12.90%	101.59	-2.90%	0.30%
22/01	67	-31.60%	2,980	-3.90%	-0.70%	125.76	1.60%	-9.30%	63.4	-38.40%	-37.60%
2	95	-32.10%	3,213	4.30%	7.80%	132.08	5.70%	5.00%	102.97	2.50%	62.40%
3	111	-30.60%	2,972	-2.70%	-7.50%	136.79	5.60%	3.60%	101.11	-1.90%	-1.80%
4	92	-14.00%	3,460	6.20%	16.40%	122.35	-2.50%	-10.60%	103	0.80%	1.90%
5	77	-26.70%	3,380	16.90%	-2.30%	126.97	-8.30%	3.70%	101.41	-0.40%	-1.90%

兵庫県新築新規登録状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
21/05	305	-43.30%	3,435	5.70%	2.60%	127.88	-3.70%	-0.20%	102.43	-0.20%	0.30%
6	329	-28.60%	3,278	-2.00%	-4.60%	134.54	2.40%	5.20%	103.75	0.90%	1.30%
7	313	-29.70%	3,376	-2.30%	3.00%	128.99	-0.40%	-4.10%	103.04	0.50%	-0.70%
8	314	-22.30%	3,544	4.70%	5.00%	128.22	-0.80%	-0.60%	101.81	-0.80%	-1.20%
9	336	-21.10%	3,352	-0.40%	-5.40%	134.16	6.20%	4.60%	104.05	1.80%	2.20%
10	321	-27.90%	3,465	3.90%	3.40%	133.02	3.00%	-0.80%	104.41	0.40%	0.30%
11	366	8.60%	3,584	4.90%	3.40%	124.44	-3.80%	-6.50%	103.85	0.20%	-0.50%
12	353	15.40%	3,380	0.00%	-5.70%	130.93	-2.70%	5.20%	103.17	-0.10%	-0.70%
22/01	232	-48.30%	3,524	8.80%	4.30%	138.62	6.30%	5.90%	58.25	-42.80%	-43.50%
2	269	-19.90%	3,672	8.20%	4.20%	123.7	-3.20%	-10.80%	101.47	-1.50%	74.20%
3	374	11.60%	3,489	1.50%	-5.00%	130.99	-0.80%	5.90%	103.75	1.40%	2.20%
4	333	-4.90%	3,574	6.80%	2.40%	127.53	-0.40%	-2.60%	103.33	1.20%	-0.40%
5	357	17.00%	3,464	0.80%	-3.10%	128.93	0.80%	1.10%	102.57	0.10%	-0.70%

兵庫県新築在庫状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
21/05	951	-35.70%	3,318	4.00%	0.70%	131.35	-1.10%	-1.00%	102.57	0.00%	-0.10%
6	896	-36.60%	3,310	2.40%	-0.30%	132.95	1.20%	1.20%	102.94	0.40%	0.40%
7	848	-36.70%	3,349	2.00%	1.20%	133.21	2.80%	0.20%	102.67	0.30%	-0.30%
8	907	-28.00%	3,406	4.30%	1.70%	132.5	2.50%	-0.50%	102.4	0.10%	-0.30%
9	919	-22.30%	3,417	5.00%	0.30%	132.36	3.10%	-0.10%	102.4	0.20%	0.00%
10	904	-17.90%	3,395	3.70%	-0.60%	134.76	4.40%	1.80%	102.9	0.30%	0.50%
11	953	-16.00%	3,407	4.20%	0.40%	133.59	2.90%	-0.90%	103.21	0.40%	0.30%
12	1,031	2.20%	3,404	1.60%	-0.10%	133.49	3.80%	-0.10%	103.16	0.30%	0.00%
22/01	1,091	-4.00%	3,414	4.50%	0.30%	134.9	2.50%	1.10%	103.32	0.80%	0.20%
2	1,081	-0.20%	3,424	5.20%	0.30%	134.67	1.90%	-0.20%	103.16	0.50%	-0.20%
3	1,086	7.10%	3,506	5.80%	2.40%	133.97	0.80%	-0.50%	103.75	1.10%	0.60%
4	1,103	12.00%	3,494	6.00%	-0.40%	133.52	0.60%	-0.30%	103.56	0.90%	-0.20%
5	1,156	21.60%	3,488	5.10%	-0.20%	132.47	0.90%	-0.80%	103.36	0.80%	-0.20%

阪神間北部新築戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/05	4	-50.00%	3,703	8.50%	2.40%	150.77	-4.20%	42.40%	104.16	-1.50%	3.80%	0.09
6	16	-5.90%	3,695	8.70%	-0.20%	111.2	-9.80%	-26.20%	97.33	-2.80%	-6.50%	0.02
7	10	-33.30%	3,396	8.20%	-8.10%	98.48	-17.10%	-11.40%	98.06	0.20%	0.70%	0.06
8	10	-16.70%	3,667	12.50%	8.00%	161.46	28.20%	63.90%	106.89	5.20%	9.00%	0.05
9	9	-52.60%	3,781	14.80%	3.10%	141.22	13.40%	-12.50%	106.3	8.00%	-0.50%	0.02
10	8	-11.10%	3,478	1.70%	-8.00%	124.61	-7.70%	-11.80%	98.2	-6.20%	-7.60%	1
11	6	-25.00%	3,658	10.10%	5.20%	129.64	-25.00%	4.00%	101.16	0.30%	3.00%	0.06
12	8	-11.10%	2,998	-16.80%	-18.10%	150.62	24.60%	16.20%	96.44	-3.70%	-4.70%	0.07
22/01	1	-93.80%	3,050	-5.10%	1.80%	96.99	-14.80%	-35.60%	84.78	-14.60%	-12.10%	0.06
2	8	-60.00%	3,676	6.30%	20.50%	120.92	-11.90%	24.70%	98.67	-2.80%	16.40%	0.04
3	5	-80.80%	3,024	-13.20%	-17.70%	188.26	55.90%	55.70%	101.73	1.30%	3.10%	0.04
4	10	0.00%	3,221	-10.90%	6.50%	125.43	18.40%	-33.40%	96.52	-3.80%	-5.10%	0.05
5	10	150.00%	3,434	-7.30%	6.60%	147.68	-2.00%	17.70%	96.93	-6.90%	0.40%	0.06

中古戸建

兵庫県中古戸建在庫状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/05	2,852	-19.80%	2,555	2.00%	-0.40%	162.12	-0.90%	-0.40%	115.28	-1.30%	-0.50%	27.08
6	2,756	-20.60%	2,557	3.90%	0.10%	160.84	-1.90%	-0.80%	115.35	-0.60%	0.10%	27.1
7	2,607	-21.80%	2,546	1.70%	-0.40%	161.45	-0.90%	0.40%	115.11	-0.30%	-0.20%	28.01
8	2,655	-17.60%	2,586	3.20%	1.60%	159.79	-2.10%	-1.00%	114.72	-0.80%	-0.30%	28.02
9	2,693	-15.80%	2,585	3.00%	0.00%	159.1	-2.30%	-0.40%	114.5	-1.50%	-0.20%	28.02
10	2,734	-11.30%	2,565	0.90%	-0.80%	157.87	-2.80%	-0.80%	113.97	-1.80%	-0.50%	28.07
11	2,708	-13.70%	2,531	-0.30%	-1.30%	157.85	-3.10%	0.00%	114.1	-1.80%	0.10%	28.1
12	2,661	-10.40%	2,559	1.60%	1.10%	158.34	-3.10%	0.30%	114.49	-1.40%	0.30%	28.06
22/01	2,612	-13.60%	2,596	2.30%	1.50%	159.65	-2.20%	0.80%	115.44	-1.00%	0.80%	28.05
2	2,641	-12.50%	2,643	2.30%	1.80%	158.89	-2.80%	-0.50%	116.25	-0.50%	0.70%	28.06
3	2,622	-11.70%	2,668	2.70%	0.90%	159.5	-2.30%	0.40%	115.97	-0.80%	-0.20%	28.07
4	2,528	-12.60%	2,706	5.50%	1.40%	158.22	-2.80%	-0.80%	116.58	0.60%	0.50%	28.03
5	2,474	-13.30%	2,724	6.60%	0.60%	159.68	-1.50%	0.90%	116.81	1.30%	0.20%	28.05

阪神間北部中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/05	47	2.20%	1,915	-5.70%	-16.50%	152.73	-16.10%	-5.90%	103.96	-6.10%	-4.60%	26.11
6	67	3.10%	2,373	-2.40%	24.00%	161.64	-3.50%	5.80%	115.38	1.00%	11.00%	24.04
7	43	-10.40%	2,670	16.90%	12.50%	178.01	-4.70%	10.10%	119.09	-2.90%	3.20%	22.06
8	37	-27.50%	2,524	22.50%	-5.50%	185.12	2.00%	4.00%	122.7	0.80%	3.00%	23.06
9	46	-9.80%	2,315	2.20%	-8.30%	176.8	3.70%	-4.50%	118.66	1.40%	-3.30%	23.08
10	48	2.10%	2,279	4.00%	-1.50%	178.23	5.30%	0.80%	119.12	6.20%	0.40%	24.06
11	44	-2.20%	2,406	25.10%	5.60%	168.33	-10.40%	-5.60%	109.51	-9.50%	-8.10%	23.01
12	48	4.30%	2,192	-5.20%	-8.90%	158.74	-10.90%	-5.70%	104.75	-9.00%	-4.30%	28.01
22/01	28	-6.70%	2,700	44.10%	23.20%	163.02	-3.80%	2.70%	84.32	-25.70%	-19.50%	25.01
2	57	21.30%	2,356	19.50%	-12.70%	173.69	12.50%	6.50%	113.49	4.60%	34.60%	24
3	56	-15.20%	2,740	11.50%	16.30%	159.88	-8.20%	-8.00%	110.36	-3.80%	-2.80%	21.05
4	51	13.30%	2,852	24.30%	4.10%	174.73	7.70%	9.30%	127.89	17.40%	15.90%	24.05
5	42	-10.60%	2,408	25.80%	-16.30%	162.32	6.30%	-5.80%	113.19	8.90%	-10.30%	27.01

阪神間北部中古戸建新規登録状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/05	149	-25.10%	2,937	15.60%	7.20%	170.84	-3.00%	-2.00%	120.45	1.00%	1.10%	23.05
6	145	-22.00%	2,766	6.20%	-5.80%	167.65	-4.80%	-1.90%	114.96	-2.50%	-4.60%	24.06
7	150	-6.80%	3,015	16.20%	9.00%	168.21	-4.60%	0.30%	117.65	-1.10%	2.30%	24.04
8	126	-18.70%	2,991	19.70%	-0.80%	180.63	5.70%	7.40%	121.46	4.80%	3.20%	25
9	168	1.20%	2,781	-2.60%	-7.00%	165.88	-10.70%	-8.20%	119.35	-2.10%	-1.70%	27
10	194	20.50%	2,718	-4.30%	-2.30%	172.44	-2.90%	4.00%	114.35	-6.30%	-4.20%	25.06
11	150	-11.80%	2,896	12.80%	6.60%	165.96	-8.00%	-3.80%	117.47	-3.10%	2.70%	26.05
12	155	-3.10%	2,851	4.50%	-1.60%	165.6	0.10%	-0.20%	118.18	2.30%	0.60%	25.09
22/01	76	-60.00%	3,202	13.00%	12.30%	178.4	0.60%	7.70%	114.27	-5.00%	-3.30%	29.04
2	121	-30.50%	3,022	5.60%	-5.60%	164.68	-6.30%	-7.70%	118.61	-0.40%	3.80%	25.08
3	137	-25.90%	2,966	4.40%	-1.90%	170.48	3.90%	3.50%	118.41	1.30%	-0.20%	25.11
4	107	-35.50%	2,873	4.90%	-3.20%	152.45	-12.50%	-10.60%	115.61	-2.90%	-2.40%	24.08
5	119	-20.10%	3,030	3.20%	5.50%	174.4	2.10%	14.40%	118.83	-1.30%	2.80%	25.07

宝塚市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/05	16	6.70%	2,378	-7.00%	-7.50%	135.87	-20.20%	-4.00%	103.26	-7.00%	-5.00%	28.03
6	14	-22.20%	3,302	8.20%	38.90%	168.71	4.70%	24.20%	128.19	3.90%	24.10%	23.05
7	11	-21.40%	2,463	-26.00%	-25.40%	180.87	-6.60%	7.20%	133.37	-1.80%	4.00%	29.02
8	8	-27.30%	2,838	-3.30%	15.20%	168.97	17.10%	-6.60%	126.88	8.30%	-4.90%	26.02
9	9	-50.00%	3,286	13.90%	15.80%	181.37	12.80%	7.30%	127.71	4.40%	0.70%	23.08
10	14	0.00%	2,991	23.40%	-9.00%	185.14	29.80%	2.10%	126.67	22.80%	-0.80%	23.03
11	7	-12.50%	3,559	49.40%	19.00%	173.61	-3.90%	-6.20%	120.24	-2.50%	-5.10%	14.11
12	11	10.00%	2,632	-4.10%	-26.00%	147.23	-2.40%	-15.20%	103.68	-8.20%	-13.80%	31.06
22/01	8	60.00%	3,024	32.00%	14.90%	188.08	53.70%	27.70%	89.07	-4.70%	-14.10%	26.09
2	15	36.40%	2,519	1.20%	-16.70%	175.59	7.60%	-6.60%	110.9	0.90%	24.50%	30
3	23	-8.00%	3,399	21.30%	35.00%	143.79	-8.80%	-18.10%	110.46	-2.10%	-0.40%	18.09
4	13	-7.10%	3,657	42.20%	7.60%	170.83	20.70%	18.80%	133.05	22.50%	20.40%	23.04
5	6	-62.50%	2,355	-1.00%	-36.70%	148.11	9.00%	-17.50%	114.36	10.80%	-16.90%	24.08

伊丹市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/05	1	-66.70%	1,930	30.60%	-43.00%	59.12	-24.50%	-46.10%	108.84	20.00%	-2.60%	31.03
6	11	-15.40%	2,775	15.20%	43.80%	107.94	5.40%	82.60%	103.78	1.80%	-4.70%	21.02
7	3	-25.00%	3,950	28.10%	42.40%	109.86	-4.00%	1.80%	103.98	-13.00%	0.20%	13.05
8	2	-60.00%	1,535	-8.10%	-61.10%	89.68	0.30%	-18.40%	75.6	-12.80%	-27.30%	37.04
9	6	100.00%	2,718	-21.90%	77.00%	122.76	24.20%	36.90%	116.32	26.30%	53.90%	27.06
10	2	-60.00%	2,335	-22.60%	-14.10%	85.71	-24.00%	-30.20%	90.57	-10.30%	-22.10%	15.05
11	5	-16.70%	3,222	1.30%	38.00%	103.06	-13.70%	20.20%	102.96	-1.80%	13.70%	19.1
12	7	-12.50%	2,554	-8.30%	-20.70%	96.92	-8.90%	-6.00%	85.52	-5.20%	-16.90%	28.11
22/01	5	150.00%	3,496	89.00%	36.90%	113.36	36.10%	17.00%	83.12	-3.20%	-2.80%	22.09
2	8	33.30%	2,811	38.10%	-19.60%	103.05	31.50%	-9.10%	96.87	9.40%	16.50%	18.07
3	6	-25.00%	3,278	6.50%	16.60%	101.05	-3.70%	-1.90%	94.17	-7.50%	-2.80%	13.06
4	5	0.00%	3,644	7.70%	11.20%	115.17	5.10%	14.00%	100.95	-9.60%	7.20%	18.09
5	10	900.00%	2,736	41.80%	-19.50%	106.54	80.20%	-12.10%	100.98	-7.20%	0.70%	23

川西市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/05	17	41.70%	1,527	-7.10%	-10.90%	138.73	-19.10%	-3.10%	97.29	-8.20%	-1.70%	28.03
6	30	100.00%	1,819	-0.10%	19.20%	154.43	-11.50%	11.30%	107.26	1.30%	10.20%	26.06
7	16	-5.90%	2,562	54.10%	40.80%	171.07	4.80%	10.80%	116.6	12.70%	8.70%	22.03
8	17	21.40%	2,402	42.30%	-6.20%	186.94	-0.30%	9.30%	123.02	-1.30%	5.50%	19.1
9	15	-21.10%	2,018	13.60%	-16.00%	175.84	3.50%	-5.90%	116.35	-1.60%	-5.40%	25.04
10	19	90.00%	2,000	0.70%	-0.90%	179.06	1.70%	1.80%	118.22	1.90%	1.60%	26.06
11	17	21.40%	1,812	5.10%	-9.40%	159.31	-21.80%	-11.00%	101.79	-21.10%	-13.90%	30.09
12	16	33.30%	1,889	-2.00%	4.20%	173.45	-2.60%	8.90%	106.95	-4.70%	5.10%	30.06
22/01	8	-27.30%	1,895	5.90%	0.30%	139.59	-7.60%	-19.50%	100.03	-4.40%	-6.50%	27.01
2	16	-15.80%	2,238	31.90%	18.10%	139.93	-8.00%	0.20%	117.01	2.70%	17.00%	20.06
3	15	25.00%	2,151	16.40%	-3.90%	162.11	-14.80%	15.80%	108.92	-9.70%	-6.90%	24.06
4	19	58.30%	2,450	42.90%	13.90%	169.78	18.60%	4.70%	120.44	21.60%	10.60%	24.02
5	17	0.00%	2,156	41.20%	-12.10%	178.19	28.40%	8.20%	113.82	17.00%	-3.30%	31.04

マンション

兵庫県中古マンション在庫状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
202105	4,002	-24.60%	33.11	4.00%	0.00%	2,231	0.40%	-0.50%	67.36	-3.40%	-0.60%	27.03
202106	3,917	-24.80%	32.97	2.70%	-0.40%	2,200	-1.90%	-1.40%	66.73	-4.50%	-0.90%	27.05
202107	3,702	-28.00%	33.56	2.90%	1.80%	2,237	-1.90%	1.70%	66.67	-4.60%	-0.10%	27.06
202108	3,908	-19.80%	34.08	5.60%	1.50%	2,267	0.80%	1.30%	66.52	-4.60%	-0.20%	27.04
202109	3,950	-16.70%	34.46	6.50%	1.10%	2,286	2.00%	0.90%	66.35	-4.20%	-0.30%	27.05
202110	3,951	-13.40%	34.48	6.90%	0.10%	2,286	2.50%	0.00%	66.3	-4.20%	-0.10%	27.06
202111	3,900	-15.60%	34.76	7.00%	0.80%	2,295	2.20%	0.40%	66.03	-4.50%	-0.40%	27.08
202112	3,926	-8.20%	34.45	5.10%	-0.90%	2,282	1.80%	-0.60%	66.26	-3.20%	0.30%	28
202201	4,021	-8.30%	34.43	6.60%	0.00%	2,284	3.40%	0.10%	66.34	-3.00%	0.10%	28.02
202202	4,080	-6.10%	34.51	5.30%	0.20%	2,297	2.50%	0.60%	66.58	-2.60%	0.40%	28.05
202203	4,090	-1.00%	34.41	4.50%	-0.30%	2,294	2.60%	-0.20%	66.66	-1.80%	0.10%	28.06
202204	4,058	0.10%	34.51	4.30%	0.30%	2,309	3.00%	0.70%	66.91	-1.30%	0.40%	28.05
202205	4,042	1.00%	35.05	5.90%	1.60%	2,333	4.60%	1.00%	66.56	-1.20%	-0.50%	28.03

阪神間北部中古マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/05	69	146.40%	25.47	-6.20%	13.40%	1,899	-9.90%	13.00%	74.57	-4.00%	-0.30%	26.04
6	73	-19.80%	27.23	8.00%	6.90%	2,147	9.80%	13.00%	78.84	1.60%	5.70%	28.04
7	68	28.30%	28.46	20.80%	4.50%	2,167	19.00%	0.90%	76.12	-1.50%	-3.50%	25.07
8	56	12.00%	27.82	6.40%	-2.30%	2,084	3.30%	-3.80%	74.92	-2.90%	-1.60%	27.03
9	60	-18.90%	29.49	12.50%	6.00%	2,311	16.20%	10.90%	78.36	3.30%	4.60%	26.04
10	64	1.60%	29.48	10.10%	0.00%	2,258	10.70%	-2.30%	76.59	0.50%	-2.30%	25.05
11	70	12.90%	25.37	12.70%	-13.90%	1,940	3.30%	-14.10%	76.46	-8.30%	-0.20%	28.09
12	36	-47.10%	30.07	17.80%	18.50%	2,188	10.10%	12.80%	72.77	-6.60%	-4.80%	26
22/01	60	25.00%	32.45	28.90%	7.90%	2,250	19.60%	2.80%	69.35	-7.20%	-4.70%	26.05
2	72	2.90%	26.25	5.50%	-19.10%	1,998	0.70%	-11.20%	76.1	-4.50%	9.70%	28.01
3	78	-22.00%	27.81	7.00%	5.90%	2,098	4.30%	5.00%	75.46	-2.50%	-0.80%	29
4	62	-3.10%	27.2	21.10%	-2.20%	2,070	23.20%	-1.40%	76.1	1.70%	0.80%	27.1
5	46	-33.30%	28.92	13.50%	8.50%	2,148	13.10%	7.80%	74.27	-0.40%	-0.60%	30.07

阪神間北部中古マンション新規登録状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/05	147	-24.20%	29.7	14.20%	7.10%	2,298	11.10%	8.00%	77.4	-2.80%	0.80%	27
6	168	-9.70%	27.63	11.40%	-7.00%	2,103	8.70%	-8.50%	76.11	-2.40%	-1.70%	28.07
7	147	-21.40%	32.18	30.60%	16.50%	2,465	26.20%	17.20%	76.6	-3.40%	0.60%	27.08
8	137	-13.80%	31.55	21.30%	-2.00%	2,535	20.70%	2.80%	80.35	-0.50%	4.90%	27.05
9	164	-15.50%	30	16.90%	-4.90%	2,271	15.00%	-10.40%	75.71	-1.60%	-5.80%	27.06
10	187	20.60%	29.52	6.30%	-1.60%	2,227	1.10%	-1.90%	75.43	-4.90%	-0.40%	29.01
11	149	-12.90%	29.64	11.80%	0.40%	2,269	9.00%	1.90%	76.54	-2.50%	1.50%	28.09
12	170	-4.00%	30.09	11.10%	1.50%	2,277	8.40%	0.40%	75.68	-2.40%	-1.10%	27.11
22/01	158	-11.70%	33.98	24.30%	12.90%	2,346	10.70%	3.00%	69.04	-10.90%	-8.80%	27.07
2	188	8.70%	29.59	-0.70%	-12.90%	2,181	-8.70%	-7.00%	73.72	-8.10%	6.80%	29.03
3	170	-13.30%	29.61	12.90%	0.10%	2,246	15.10%	3.00%	75.87	2.00%	2.90%	29.07
4	141	-14.50%	29.61	6.80%	0.00%	2,243	5.40%	-0.20%	75.75	-1.40%	-0.20%	27.11
5	134	-8.80%	31.92	7.50%	7.80%	2,414	5.00%	7.60%	75.63	-2.30%	-0.20%	25.1

宝塚市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/05	28	100.00%	29.22	30.50%	10.70%	2,227	19.90%	10.70%	76.2	-8.10%	0.00%	24.05
6	37	-27.50%	28.81	6.80%	-1.40%	2,403	12.00%	7.90%	83.41	4.80%	9.50%	28.11
7	33	37.50%	32.16	25.40%	11.60%	2,454	27.20%	2.10%	76.3	1.40%	-8.50%	24.03
8	24	-11.10%	30.53	11.30%	-5.10%	2,351	16.20%	-4.20%	77.02	4.40%	0.90%	28.02
9	28	-20.00%	35.51	35.50%	16.30%	2,715	31.40%	15.50%	76.45	-3.10%	-0.70%	24.08
10	36	28.60%	31.16	6.20%	-12.30%	2,323	2.10%	-14.40%	74.58	-3.90%	-2.50%	26.08
11	30	-23.10%	27.84	12.60%	-10.60%	2,028	-4.60%	-12.70%	72.83	-15.30%	-2.30%	29
12	14	-65.00%	29.9	2.30%	7.40%	2,248	-1.90%	10.80%	75.19	-4.20%	3.20%	33.03
22/01	30	-6.30%	37.25	51.60%	24.60%	2,243	21.00%	-0.20%	60.21	-20.20%	-19.90%	28.11
2	35	2.90%	26.3	-12.20%	-29.40%	2,045	-15.70%	-8.80%	77.74	-4.00%	29.10%	29.06
3	40	-14.90%	31.19	13.00%	18.60%	2,300	8.50%	12.50%	73.74	-3.90%	-5.10%	30.06
4	33	17.90%	31.26	18.40%	0.20%	2,395	19.00%	4.20%	76.63	0.50%	3.90%	27.06
5	19	-32.10%	32.66	11.80%	10.70%	2,439	9.60%	11.00%	74.7	-2.00%	0.20%	29.01

伊丹市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/05	20	185.70%	31.26	-12.50%	23.70%	2,095	-21.40%	20.90%	67	-10.20%	-2.30%	23.01
6	18	5.90%	35.15	20.30%	12.40%	2,469	22.90%	17.90%	70.26	2.10%	4.90%	23
7	13	8.30%	36.86	5.60%	4.90%	2,578	8.10%	4.40%	69.93	2.40%	-0.50%	19.1
8	13	62.50%	38.69	22.30%	5.00%	2,639	11.70%	2.40%	68.22	-8.70%	-2.50%	21.1
9	13	-27.80%	36.18	25.50%	-6.50%	2,565	27.90%	-2.80%	70.88	1.90%	3.90%	26.03
10	13	30.00%	36.98	6.30%	2.20%	2,735	13.70%	6.60%	73.96	7.00%	4.30%	23.04
11	13	116.70%	32.31	30.30%	-12.60%	2,341	38.00%	-14.40%	72.47	5.90%	-2.00%	29
12	11	0.00%	33.74	55.80%	4.40%	2,257	50.60%	-3.60%	66.88	-3.30%	-7.70%	23.02
22/01	13	116.70%	37.81	32.90%	12.00%	2,796	43.60%	23.90%	73.95	8.10%	10.60%	25.01
2	18	80.00%	34.39	4.00%	-9.00%	2,464	8.00%	-11.90%	71.67	3.90%	-3.10%	25.06
3	11	-45.00%	32.22	-5.30%	-6.30%	2,258	-10.20%	-8.40%	70.08	-5.10%	-2.20%	27
4	11	-31.30%	25.25	-0.10%	-21.60%	1,808	4.40%	-19.90%	71.62	4.50%	2.20%	31.09
5	16	-20.00%	31.52	0.80%	24.40%	2,231	6.50%	24.50%	70.78	5.60%	0.10%	32.11

川西市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/05	10	100.00%	15.95	-49.20%	-1.00%	1,160	-47.30%	4.20%	72.71	3.70%	5.20%	39.02
6	13	30.00%	15.86	-17.60%	-0.60%	1,171	-17.60%	0.90%	73.82	0.10%	1.50%	35.09
7	11	57.10%	23.96	46.20%	51.10%	1,749	36.80%	49.40%	72.98	-6.40%	-1.10%	33.02
8	8	14.30%	20.74	-20.70%	-13.50%	1,476	-27.50%	-15.60%	71.18	-8.70%	-2.50%	32.09
9	6	-25.00%	17.54	-30.90%	-15.40%	1,387	-26.70%	-6.10%	79.04	6.10%	11.00%	34.1
10	9	-30.80%	21.98	-16.10%	25.30%	1,900	-1.30%	37.00%	86.44	17.70%	9.40%	21.11
11	10	233.30%	19.15	-16.00%	-12.90%	1,431	-16.60%	-24.70%	74.74	-0.80%	-13.50%	32.03
12	5	-28.60%	29.92	16.40%	56.20%	2,148	7.40%	50.10%	71.8	-7.70%	-3.90%	18.08
22/01	9	28.60%	29.36	1.60%	-1.90%	2,318	4.80%	7.90%	78.94	3.10%	9.90%	17.1
2	6	-50.00%	15	-11.90%	-48.90%	1,057	-15.60%	-54.40%	70.44	-4.30%	-10.80%	34.06
3	15	-6.30%	23.83	-4.00%	58.90%	1,852	-2.60%	75.30%	77.7	1.50%	10.30%	29
4	8	33.30%	19.11	18.60%	-19.80%	1,378	23.70%	-25.60%	72.1	4.30%	-7.20%	29.06
5	4	-60.00%	22.93	43.70%	0.20%	1,650	42.20%	-1.10%	71.95	-1.00%	-1.20%	32

土地

兵庫県土地在庫状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
21/05	3,826	-17.70%	9.02	-9.80%	-4.10%	1,635	-9.30%	-3.30%	181.33	0.50%	0.80%
6	3,599	-23.40%	8.75	-11.10%	-2.90%	1,587	-10.70%	-2.90%	181.37	0.40%	0.00%
7	3,608	-22.30%	8.66	-12.50%	-1.10%	1,570	-11.90%	-1.10%	181.4	0.60%	0.00%
8	3,555	-24.00%	8.63	-14.00%	-0.30%	1,561	-13.70%	-0.60%	180.83	0.40%	-0.30%
9	3,566	-21.40%	8.66	-13.40%	0.40%	1,566	-12.60%	0.30%	180.74	0.90%	0.00%
10	3,569	-17.70%	8.86	-8.90%	2.20%	1,599	-8.70%	2.10%	180.51	0.10%	-0.10%
11	3,551	-18.00%	8.7	-10.80%	-1.80%	1,576	-10.20%	-1.40%	181.23	0.70%	0.40%
12	3,536	-16.80%	8.71	-8.40%	0.10%	1,581	-8.10%	0.30%	181.59	0.30%	0.20%
22/01	3,191	-24.10%	9.69	0.80%	11.30%	1,730	-0.30%	9.40%	178.5	-1.10%	-1.70%
2	3,178	-24.50%	9.61	0.20%	-0.80%	1,705	-1.60%	-1.50%	177.39	-1.80%	-0.60%
3	2,948	-27.20%	9.56	-1.60%	-0.50%	1,704	-2.40%	0.00%	178.19	-0.80%	0.50%
4	2,997	-24.20%	9.62	2.20%	0.50%	1,710	1.10%	0.40%	177.84	-1.10%	-0.20%
5	2,965	-22.50%	9.73	7.90%	1.20%	1,729	5.80%	1.10%	177.74	-2.00%	-0.10%

阪神間北部土地成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
21/05	30	36.40%	10.1	-17.60%	-24.10%	1,728	-15.50%	-31.50%	171.07	2.60%	-9.90%
6	32	18.50%	12.08	8.70%	19.60%	2,023	2.80%	17.10%	167.49	-5.40%	-2.10%
7	22	-26.70%	11.3	-6.40%	-6.40%	1,959	-10.00%	-3.20%	173.37	-3.80%	3.50%
8	16	-36.00%	12.22	-0.80%	8.20%	2,093	-3.20%	6.80%	171.2	-2.50%	-1.30%
9	20	-52.40%	11.98	3.80%	-2.00%	1,946	-0.50%	-7.00%	162.39	-4.10%	-5.10%
10	18	-40.00%	11.04	-1.30%	-7.80%	2,171	6.90%	11.60%	196.67	8.20%	21.10%
11	21	-8.70%	13.28	8.40%	20.30%	2,249	6.60%	3.60%	169.36	-1.70%	-13.90%
12	23	-39.50%	13.74	6.50%	3.40%	2,166	-2.40%	-3.70%	157.7	-8.40%	-6.90%
22/01	20	17.60%	12.95	13.50%	-5.70%	2,470	40.10%	14.00%	190.73	23.50%	20.90%
2	23	-14.80%	14.68	19.10%	13.30%	2,584	18.70%	4.60%	176.06	-0.40%	-7.70%
3	28	-41.70%	13.17	6.90%	-10.30%	2,256	-1.10%	-12.70%	171.35	-7.50%	-2.70%
4	25	-28.60%	12.63	-5.10%	-4.10%	2,313	-8.30%	2.50%	183.23	-3.50%	6.90%
5	18	-40.00%	13.5	33.70%	7.00%	2,545	47.30%	10.10%	188.53	10.20%	2.90%

阪神間北部新規登録状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
21/05	99	-34.90%	13.13	-3.90%	-5.00%	2,411	-3.70%	-8.30%	183.56	0.20%	-3.50%
6	88	-50.80%	14.04	1.20%	6.90%	2,444	-1.80%	1.40%	173.99	-3.00%	-5.20%
7	93	-41.90%	13.88	11.10%	-1.20%	2,573	16.30%	5.30%	185.37	4.70%	6.50%
8	79	-49.70%	12.41	-2.80%	-10.60%	2,164	-0.70%	-15.90%	174.4	2.10%	-5.90%
9	109	-24.80%	14.59	-2.10%	17.60%	2,491	-10.60%	15.10%	170.66	-8.70%	-2.10%
10	127	-11.80%	13.64	4.20%	-6.50%	2,440	8.40%	-2.00%	178.84	4.00%	4.80%
11	108	-30.80%	13.65	-1.80%	0.10%	2,364	-6.90%	-3.10%	173.17	-5.20%	-3.20%
12	125	-19.40%	14.04	0.60%	2.80%	2,413	-7.20%	2.10%	171.86	-7.70%	-0.80%
22/01	58	-52.50%	15.46	14.70%	10.10%	2,889	24.10%	19.70%	186.83	8.20%	8.70%
2	62	-49.20%	14	-1.10%	-9.50%	2,575	-0.60%	-10.90%	183.95	0.50%	-1.50%
3	64	-54.30%	14.36	3.50%	2.60%	2,494	-2.80%	-3.20%	173.63	-6.10%	-5.60%
4	86	-23.20%	16.44	18.90%	14.50%	2,968	12.80%	19.00%	180.5	-5.10%	4.00%
5	72	-27.30%	14.87	13.20%	-9.60%	2,757	14.40%	-7.10%	185.46	1.00%	2.80%