一番高く売れるけど普通の不動産会社がやりたくない方法とは?

それは『たくさんの不動産会社に相見積もりをとる』ことです。

なんてシンプルな方法か、と思いますよね!

お客様にとって高く売れるいい方法なのにナゼしないのでしょうか?

それは不動産業界の構造がそれを許さないのです。

どちらが依頼を受けた不動産会社にとって得か考えてみましょう

依頼を受けた不動産会社もその会社や担当の都合で動きます。

たくさんの不動産会社にあたることが、その会社や担当に不利益につながってしまうのです。

不動産売却のタイミングは人生の中々あるものではありません。

1回しか関わらないであろう『お客様』と何回も今後取引をする『不動産買取会社』

お客様から不動産売却の依頼を受けた不動産会社は残念ながら『不動産買取会社』を大切にします。

なぜならば、依頼を受けた不動産会社は、見積もりをたくさんの不動産買取会社に依頼すると、せっかく値段付けをしてくれた会社に断らないといけないからです。

あと単純に時間がかかり、手間がかかるため面倒くさいことはしないのです。

せいぜい3社、多くて5社ほどに声を掛けるにとどまります。

なぜ複数社の買取見積もりをすることが必要なのか?

理由は2つあります。

いま、買いたい不動産会社かどうか?

買取をする不動産買会社の仕組みは、買い取った不動産をリフォームなどの加工をして販売し、その差額を利益とすることです。

つまり、買い取らないと商売ができないということになります。

今、『売るもの』が手元にあるかどうかで、『買取価格』が変わってきます。

在庫が豊富な場合は、かなりお得な物件しか買わないですし、在庫がない場合は無理してでも買う状態ということです。

不動産買取会社によって得意分野が違う

買取する不動産会社によって、実は好みがあります

  • きれいな状態や形状だと高価買取できる会社
  • どんな状態の不動産でも購入する会社
  • 擁壁があるような山手エリアを得意とする会社
  • 築古の戸建を得意とする会社
  • マンションを得意とする会社
  • 土地が小さい物件を得意とする会社
  • 再建築が難しい物件を好む会社

などなど、ある会社が『買えない』不動産を、

それを好む会社は高く買い取ってくれるのです。

たくさんの会社へお見積りする必要があるのです

事実、ある会社で『200万円』と言われた宝塚市の不動産が、他の会社だと『800万円』との回答があったこともあります。

売主様のことを思うと、ゾッとする金額差です。

このように2つの要素に合致する会社が見つけられると、実に4倍もの価格差が生まれることもあります。

高く買い取ってもらうためのポイントは、、、

でも、どこにどんな不動産買取会社があるのか分からないですよね。

それもそのはずです。

全国にある不動産会社は約12万業者あり、コンビニの約6万店舗と比べると2倍の数があるためです。

また、不動産買取会社の多くは広告などをせずに、または駅前などに店舗を構えていないので自身で探すのは極めて難しくなっています

プロフィットがその悩み、解決致します

1社1社、どこにあるか分からない、どんな価格を提示してくるか分からない不動産買取会社をイチから自分で探すのはとても大変なことです。

しかも、想像してください。

それぞれの会社が『我こそは!』と意気込んで訪問を繰り返されるのです。

非常に大きなストレスを感じられるはずです。

プロフィットでは宝塚市・伊丹市・川西市過去2年間で買取実績のある会社のリストを256社取り揃えています。

そのリスト化している会社に対してアプローチをして、金額面や条件面の良い会社を抽出致します。

しかし、時間がかかり過ぎます、、、

この方法は他の不動産会社さんがしないだけあって、時間がかなりかかります。

1か月で3~4名のお客様に対して行ったとしたら、もう手一杯となります。

なので申し訳ないですが、お申込みいただいたとしてもその時の状況により、ご対応出来ない可能性もあります。

責任をもってやり切ります

お客様によって抱えている問題・課題は様々です。

その問題・課題をお教えいただけましたら、全てを出来るだけ解決できる不動産買取会社を見つけます。

ある方は遠方に住んでいるのかもしれない、、、

ある方は家の中にある大量の荷物に困っているのかもしれない、、、

ある方は相続で中々動けていないのかもしれない、、、

などなど、売主様にとって解決すべき問題・課題は違ってくると思います。

その全てをお伺いして、希望に沿うような形でお客様にお応えできればと思っております。

例えばご依頼いただき、金額がひと通り出た結果、希望にそぐわない金額だったとすれば、最終的に売却をお断りいただいても結構です。

依頼したら必ず売らないといけないということではありません。

ご安心ください。

手に余る不動産を持ち、ベストな金額提示を受けたい!

というお客様は是非、お問合せ下さいませ。

p.s.

どこのどんな会社かも分からない「プロフィット」にお問合せいただくことは大変勇気のいることかも知れません。

過去にお手伝いさせていただきましたお客様の声をご覧いただけますと少しでもその不安は和らぐかもしれないので、極めてサクラが出にくいグーグルマップから抽出したクチコミをご覧いただければと思います。

(元のクチコミはマップからご覧いただけます)

具体的な流れ

お問い合わせ

まずはお問い合わせフォームまたは電話にてご連絡ください。

STEP
1

ヒアリング

お客様のご要望やご依頼される物件の状況などについてお伺いさせていただきます。

STEP
2

物件の調査

ご依頼される物件の権利関係や建築基準法などの観点から調査させていただきます。

STEP
3

買取会社の選定

256社の買取実績のある会社より、ご依頼いただく物件に適正のある会社の候補を抽出致します。

STEP
4

ご提案

物件の調査結果と買取会社候補のご提示をさせていただきます。

STEP
5

ご売却活動スタート

買取会社候補に対してアプローチをしていきます。

STEP
6

結果の集計・ご報告

買取会社より出てきた結果を集計し、お客様へご報告・ご相談を致します。

STEP
7

売却の意思確認

買取会社の条件で納得いただけましたらお話が進みます。
もしご納得いただけない場合は、お話は無しにできます。

STEP
8

ご契約・お引渡し

ご納得いただいた条件でのご契約、そしてお引渡しとなります。

STEP
9

事業責任者 大西 亮暢

自己紹介

YouTuber
■宅建取引士
■宝塚市中山在住
■宝塚市生まれ宝塚育ち
■小学生2人の4人家族
■1986年生まれの35歳
■小学校1年生から大学まで野球部
■スポーツ観戦好き

→詳しくはこちらから

会社概要

会社名 株式会社プロフィット
所在地 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目17‐68
TEL 072-764-6799
FAX 050-3510-8995
事業内容 不動産売買仲介
不動産買取
リフォーム
新築

アクセス

  • 所在地
    兵庫県伊丹市荒牧南3丁目17‐68
  • お車でお越しの場合
    当店舗の南側約60Mのところに23台駐車できるコインパーキングが御座います。
    ご来店の際には駐車券をお渡し致します。
  • 営業時間
    10:00~18:00 / 水曜日定休

お気軽にお問い合わせください。072-764-6799受付時間 10:00-18:00 [ 水曜日除く ]

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