2025年6月 宝塚市・伊丹市・川西市の不動産市況と相場

この記事では2025年6月時点での宝塚市・伊丹市・川西市に特化して不動産の市況と相場を解説します。

今月のトピックは新築の在庫数が激減していることです。

後述しますが郊外部の新築建売の仕入れを建売業者が少なくしている可能性があります。

不動産を売るにしろ、買うにしろ、市況や相場の影響を受けます。

現在の状況や、これまでの流れを知ることが、より良い不動産の売買に繋がるのではないでしょうか。（もちろん投資家ではないと思いますので、それだけでないと思いますが、、、）

ただ、市況と相場は生ものなので、常に動きます。

少しでも得していただく、損しないためにも『知っておく』ことはプラスに働きます。

それでは今月の市況と相場、行ってみましょう！

※元データ　近畿圏不動産流通機構データ

※レインズの登録されているデータを元にしています。（『レインズとは』　はこちらの記事から）

今月のトレンド（傾向）

兵庫県のトレンド

2025年6月の在庫状況は種別によってマチマチです。

種別ごとに在庫を見ていきましょう。

新築の在庫は前月比で大幅に減っており、前年同月比では3.5%のマイナスとなりました。

中古戸建は前月比で微増しており、前年同月比では21.4%増となりました。

中古マンションは前月比で微増しており、前年同月比では4.3%増となりました。

土地は前月比で微増しており、前年同月比で6.2%増となっています。

新築のみ前月比で在庫が大幅に減少しており、その他の種別は微増という結果となっています。

新築の動きは気がかりなレベルと言っていいと思います。

新築戸建のトレンド

兵庫県の新築戸建の在庫状況

前月比では在庫数が大幅に減少した月となりました。

在庫の水準がここ1年で一番低くなっています。

肌感では近隣（宝塚市・伊丹市・川西市）の在庫数はここまでの割合で減っていないので、郊外部の新築の在庫の減少が著しいのかも知れません。

兵庫県の新築戸建新規件数と成約件数

新規登録数はここ1年で一番少なく、かなり新しい物件が少ないと言えます。

成約数にそこまで大きい落ち込みが無いので結果として在庫が減少しています。

中古戸建のトレンド

兵庫県の中古戸建在庫状況

中古戸建の在庫は微増した結果となりました。

前年同月比でここ1年はずっと20％～40％近く増え続けている状況で、若干在庫過多になってきている感じがします。

とは言えここ3か月の前月比の増加率は少なく、緩やかになってきています。

阪神間北部の中古戸建新規件数と成約件数

阪神間北部の中古戸建の新規件数はここ1年で3番目に多い数字となっています。

成約件数も先月と同数でに次いで二番目に多いです。

兵庫県全体の動きと違い、在庫が大きく増える動きではなく、活発に動いている数値です。

もしかすると、もっと郊外部の方では在庫が大きく増加しているのかも知れません。

※阪神間北部とは宝塚市・伊丹市・川西市・川辺郡・三田市のことを言います。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約件数

宝塚市と川西市の成約件数は同数で、好調と言える数字となっています。

伊丹市は平均並みとなっています。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約価格

宝塚市と川西市の成約価格は上がっており、伊丹市は下がっています。

伊丹市はサンプルの成約件数が少なかったため、大幅に下がっているかと思います。

マンションのトレンド

兵庫県のマンションの在庫状況

兵庫県全域のマンションの在庫は前月比で微増した月となりました。

前年同月比の増加率がここ1年かけてどんどんと少なくなっており、ほか種別と比較し在庫数は安定しています。

阪神間北部のマンションの新規件数と成約件数

阪神間北部では新規件数は多めで、成約件数は並みより少し多い月となりました。

少し供給（新規物件）の方が優勢な感じがします。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンションの成約数

絶好調とまでは言えないものの、宝塚市の成約数が他の2市より上回っています。

単体で見ると川西市がここ1年で一番成約数が多い結果となりました。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンション成約価格

宝塚市と伊丹市は大幅に成約平均価格が落ち、2000万円台前半となっています。

川西市は少し上がり、1500万円ほどとなっています。

価格帯的に駅近くではないマンションが売れているようです。

土地のトレンド

兵庫県の土地の在庫

在庫数が微増した月となりました。

マンションほどでは無いですが在庫は安定傾向にあるようです。

阪神間北部の土地新規件数と成約数

阪神間北部の新規件数はここ1年で2番目に多く、成約は少なめの月となりました。

少し需要が落ち着いてきている感じです

元データ（近畿圏不動産流通機構データ）

新築戸建

兵庫県新築成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
24/05	93	-7.90%	3,645	5.10%	-4.00%	127.89	-4.10%	0.00%	101.11	-1.20%	-3.30%
6	92	-13.20%	3,457	9.40%	-5.20%	130.8	7.10%	2.30%	101.68	1.90%	0.60%
7	97	-14.20%	3,960	18.60%	14.60%	116.82	-8.60%	-10.70%	105.66	4.50%	3.90%
8	72	-31.40%	3,698	9.00%	-6.60%	129.23	2.20%	10.60%	104.26	2.00%	-1.30%
9	77	-31.90%	3,837	13.40%	3.80%	128.36	-5.40%	-0.70%	105.59	2.60%	1.30%
10	77	-26.00%	3,820	16.60%	-0.40%	131.79	4.30%	2.70%	102.36	2.20%	-3.10%
11	76	-23.20%	4,483	37.60%	17.30%	116.46	-12.50%	-11.60%	102.63	1.70%	0.30%
12	56	-42.30%	3,758	4.70%	-16.20%	116.87	-8.70%	0.40%	104.8	1.40%	2.10%
25/01	82	-19.60%	3,914	7.50%	4.10%	112.56	-16.70%	-3.70%	102	-1.90%	-2.70%
2	113	11.90%	3,852	15.70%	-1.60%	122.75	-8.20%	9.10%	100.81	-1.30%	-1.20%
3	111	-1.80%	3,900	10.30%	1.20%	119.72	-8.00%	-2.50%	101.3	-1.50%	0.50%
4	85	0.00%	3,753	-1.10%	-3.80%	123.64	-3.30%	3.30%	101.76	-2.70%	0.50%
5	95	2.20%	3,935	8.00%	4.90%	122.31	-4.40%	-1.10%	102.19	1.10%	0.40%

兵庫県新築新規登録状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
24/05	396	15.10%	4,021	2.10%	0.40%	125.78	-4.10%	-2.50%	103.22	1.00%	-0.20%
6	411	-11.40%	3,798	-1.90%	-5.50%	129.57	-0.10%	3.00%	102.8	0.30%	-0.40%
7	470	16.30%	3,764	-4.00%	-0.90%	130.2	1.80%	0.50%	99.73	-23.10%	-3.00%
8	421	19.90%	4,010	2.30%	6.50%	133.36	4.60%	2.40%	100.57	-2.90%	0.80%
9	475	14.50%	3,866	-5.70%	-3.60%	127.69	-1.70%	-4.30%	100.98	-2.90%	0.40%
10	428	-7.00%	4,008	-2.80%	3.70%	123.64	-0.20%	-3.20%	100.68	-3.10%	-0.30%
11	391	-6.50%	3,793	-7.10%	-5.40%	133.32	10.10%	7.80%	99.98	-2.00%	-0.70%
12	428	23.70%	3,959	-0.10%	4.40%	121.96	-2.30%	-8.50%	101.04	-0.40%	1.10%
25/01	509	41.00%	3,815	-4.80%	-3.60%	132.42	3.30%	8.60%	100.58	-2.60%	-0.50%
2	434	13.00%	3,868	-1.10%	1.40%	127.18	-0.20%	-4.00%	100.93	-1.20%	0.30%
3	440	-12.40%	3,828	-0.70%	-1.00%	131.8	5.90%	3.60%	99.89	-1.60%	-1.00%
4	394	21.20%	3,828	-4.40%	0.00%	129.97	0.80%	-1.40%	100.39	-2.90%	0.50%
5	360	-9.10%	4,026	0.10%	5.20%	127.83	1.60%	-1.60%	101.41	-1.80%	1.00%

兵庫県新築在庫状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
24/05	1,523	2.90%	4,020	7.00%	1.00%	128.29	-2.30%	0.00%	103.28	1.10%	0.10%
6	1,534	-1.70%	4,001	5.50%	-0.50%	129.13	-2.50%	0.70%	103.47	0.90%	0.20%
7	1,528	-2.90%	3,914	2.50%	-2.20%	130.64	-1.20%	1.20%	102.93	-6.00%	-0.50%
8	1,521	-1.20%	3,985	4.60%	1.80%	130.43	-0.90%	-0.20%	102.85	0.30%	-0.10%
9	1,504	-3.30%	4,009	4.00%	0.60%	129.3	-2.10%	-0.90%	102.47	-0.30%	-0.40%
10	1,546	-2.80%	4,045	3.50%	0.90%	127.46	-2.90%	-1.40%	102.36	-0.80%	-0.10%
11	1,516	-6.20%	4,010	1.50%	-0.80%	128.5	-1.00%	0.80%	102.24	-0.80%	-0.10%
12	1,570	-1.90%	4,027	2.20%	0.40%	127.59	-1.60%	-0.70%	102.15	-1.00%	-0.10%
25/01	1,643	5.60%	3,990	0.60%	-0.90%	129.17	-0.20%	1.20%	102.17	-1.20%	0.00%
2	1,589	4.60%	4,006	0.90%	0.40%	129.75	0.40%	0.50%	102.33	-1.00%	0.20%
3	1,578	0.70%	3,990	1.30%	-0.40%	130.84	1.50%	0.80%	102.3	-0.80%	0.00%
4	1,544	-1.30%	4,005	0.60%	0.40%	131.16	2.20%	0.20%	102.04	-1.10%	-0.30%
5	1,470	-3.50%	4,045	0.60%	1.00%	130.48	1.70%	-0.50%	102.07	-1.20%	0.00%

阪神間北部新築戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
24/05	17	41.70%	3,969	-0.90%	-6.90%	134	20.60%	-2.00%	102.07	3.40%	-2.10%
6	13	85.70%	4,252	0.90%	7.10%	135	10.90%	1.10%	105.51	-3.40%	3.40%
7	14	16.70%	4,044	-5.00%	-4.90%	118	1.20%	-13.10%	101.64	1.90%	-3.70%
8	2	-90.00%	4,080	3.60%	0.90%	131	-2.40%	11.70%	97.9	-6.80%	-3.70%
9	14	-33.30%	4,231	-4.90%	3.70%	121	-9.90%	-8.00%	107.7	1.40%	10.00%
10	15	7.10%	3,794	-0.30%	-10.30%	128	16.20%	5.70%	96.28	-4.00%	-10.60%
11	24	71.40%	4,067	0.90%	7.20%	121	14.00%	-5.10%	102.16	3.10%	6.10%
12	11	-8.30%	3,852	-5.10%	-5.30%	139	15.50%	14.50%	103.9	-1.30%	1.70%
25/01	11	10.00%	4,365	-11.60%	13.30%	121	-4.10%	-13.00%	101.48	-4.40%	-2.30%
2	20	25.00%	3,776	-7.80%	-13.50%	128	12.50%	6.30%	98.68	2.90%	-2.80%
3	16	14.30%	3,874	-1.40%	2.60%	137	9.10%	7.20%	102.24	4.60%	3.60%
4	17	0.00%	3,796	-11.00%	-2.00%	115	-15.90%	-16.30%	99.38	-4.70%	-2.80%
5	16	-5.90%	3,773	-4.90%	-0.60%	125	-6.30%	9.10%	102.45	0.40%	3.10%

中古戸建

兵庫県中古戸建在庫状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
24/05	4,161	30.30%	2,657	-0.50%	-0.60%	159.96	0.00%	0.10%	114.74	0.00%	0.10%	29.08
6	4,211	28.30%	2,617	-2.40%	-1.50%	159.68	-0.90%	-0.20%	115.05	-0.20%	0.30%	29.11
7	4,271	24.70%	2,613	-1.50%	-0.20%	159.78	-1.10%	0.10%	114.85	0.00%	-0.20%	30.02
8	4,462	27.00%	2,651	-0.90%	1.50%	160.67	-0.60%	0.60%	115.15	0.20%	0.30%	30.02
9	4,547	25.10%	2,626	-1.40%	-1.00%	160.93	-0.30%	0.20%	114.67	-2.20%	-0.40%	30.06
10	4,632	24.90%	2,650	-1.50%	0.90%	160.41	-0.30%	-0.30%	114.48	-0.50%	-0.20%	30.07
11	4,649	21.50%	2,626	-3.40%	-0.90%	160	-0.50%	-0.30%	114.01	-1.00%	-0.40%	30.06
12	4,712	21.80%	2,660	-2.30%	1.30%	160.53	0.10%	0.30%	114.47	-0.30%	0.40%	30.08
25/01	4,845	22.20%	2,656	-1.50%	-0.10%	160.9	0.50%	0.20%	114.52	-0.20%	0.00%	30.09
2	4,897	21.00%	2,658	-2.10%	0.10%	159.99	-0.30%	-0.60%	114.77	0.00%	0.20%	30.1
3	5,011	23.20%	2,625	-2.90%	-1.30%	159.79	0.50%	-0.10%	114.43	-0.20%	-0.30%	31
4	5,040	21.40%	2,640	-1.20%	0.60%	160.47	0.40%	0.40%	114.72	0.10%	0.30%	30.09
5	5,050	21.40%	2,625	-1.20%	-0.60%	160.76	0.50%	0.20%	114.58	-0.10%	-0.10%	30.11

阪神間北部中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
24/05	37	-37.30%	2,532	2.20%	-10.60%	158.31	-2.80%	1.40%	113.15	3.40%	0.20%	29.07
6	44	-10.20%	2,699	16.50%	6.60%	176.91	7.90%	11.70%	116.74	5.80%	3.20%	29
7	41	-22.60%	2,549	1.00%	-5.50%	178.37	5.20%	0.80%	116.25	0.20%	-0.40%	25.04
8	40	29.00%	2,711	10.80%	6.30%	173.17	8.60%	-2.90%	114.07	2.90%	-1.90%	24.11
9	52	33.30%	2,824	19.10%	4.20%	159.93	2.00%	-7.60%	117.8	8.60%	3.30%	25.04
10	52	2.00%	2,879	20.10%	2.00%	168.18	0.20%	5.20%	113.45	1.70%	-3.70%	23.04
11	47	2.20%	2,702	-3.00%	-6.20%	188.94	5.90%	12.30%	120.87	-8.20%	6.50%	26.08
12	34	-32.00%	2,823	3.70%	4.50%	158.02	-12.00%	-16.40%	109.78	-5.30%	-9.20%	21
25/01	52	4.00%	2,848	13.10%	0.90%	177.28	2.30%	12.20%	114.61	-0.30%	4.40%	23.02
2	60	20.00%	2,675	-6.90%	-6.10%	163.6	-2.50%	-7.70%	117.71	-1.20%	2.70%	27.01
3	62	8.80%	2,865	12.20%	7.10%	177.83	2.60%	8.70%	119.22	1.90%	1.30%	25.07
4	61	38.60%	2,609	-7.80%	-8.90%	166.13	6.40%	-6.60%	117.62	4.20%	-1.30%	27.11
5	61	64.90%	2,615	3.30%	0.20%	168.37	6.40%	1.30%	113.7	0.50%	-3.30%	29.11

阪神間北部中古戸建新規登録状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
24/05	185	27.60%	2,973	-5.60%	-3.80%	176.81	-0.30%	-0.30%	118.99	0.90%	-2.60%	27
6	199	20.60%	2,850	-7.10%	-4.10%	164.76	-2.20%	-6.80%	111.94	-4.20%	-5.90%	28.07
7	192	17.80%	3,009	4.00%	5.60%	170.13	-1.10%	3.30%	117.98	0.00%	5.40%	27
8	193	43.00%	3,252	-1.10%	8.10%	170.67	-5.60%	0.30%	118.54	-2.20%	0.50%	26.09
9	205	24.20%	3,083	3.20%	-5.20%	172.59	1.90%	1.10%	114.42	-3.80%	-3.50%	26.11
10	184	10.80%	3,236	5.50%	5.00%	168.32	-5.00%	-2.50%	118.59	-3.00%	3.60%	26.02
11	199	12.40%	3,065	3.30%	-5.30%	169.04	-2.70%	0.40%	115.66	-1.00%	-2.50%	28.01
12	195	18.20%	2,929	-0.90%	-4.40%	171.7	0.40%	1.60%	116.44	0.90%	0.70%	29.02
25/01	192	17.10%	3,123	5.20%	6.60%	166.05	-5.30%	-3.30%	114.98	-3.00%	-1.30%	27.1
2	225	23.00%	3,087	1.90%	-1.10%	168.01	-2.30%	1.20%	117.75	0.30%	2.40%	26.06
3	238	25.90%	3,059	1.80%	-0.90%	167.29	0.20%	-0.40%	117.76	3.90%	0.00%	28.06
4	204	51.10%	2,807	-9.20%	-8.20%	167.24	-5.70%	0.00%	117.54	-3.70%	-0.20%	27.1
5	222	20.00%	2,720	-8.50%	-3.10%	167.58	-5.20%	0.20%	116.51	-2.10%	-0.90%	29.06

宝塚市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
24/05	4	-69.20%	3,540	22.00%	-19.00%	186.2	52.60%	7.40%	126.47	27.30%	-0.40%	36.05
6	11	-8.30%	2,977	12.40%	-15.90%	152.28	-8.10%	-18.20%	118.73	4.70%	-6.10%	29.01
7	12	-20.00%	3,148	-12.00%	5.70%	166.92	-7.20%	9.60%	124.96	3.00%	5.20%	22.05
8	8	33.30%	3,281	-15.30%	4.20%	153.4	-10.30%	-8.10%	111.04	-16.40%	-11.10%	22.09
9	16	60.00%	3,812	53.00%	16.20%	169.03	46.80%	10.20%	129.19	36.70%	16.30%	20.07
10	13	8.30%	3,574	1.90%	-6.30%	156.33	-10.20%	-7.50%	124.09	-2.00%	-3.90%	22.06
11	11	57.10%	3,595	-0.10%	0.60%	185.39	22.20%	18.60%	140.3	-15.10%	13.10%	31.1
12	10	-37.50%	2,971	-18.60%	-17.40%	164.55	-0.40%	-11.20%	113.33	-6.30%	-19.20%	27.08
25/01	17	54.50%	3,329	56.20%	12.10%	177.01	79.90%	7.60%	123.16	37.80%	8.70%	24.08
2	15	15.40%	3,130	-12.30%	-6.00%	133.79	-18.60%	-24.40%	115.63	-12.80%	-6.10%	23.11
3	14	75.00%	3,976	-0.10%	27.10%	170.29	7.20%	27.30%	117.18	-10.50%	1.30%	26.04
4	17	70.00%	2,955	-32.40%	-25.70%	178.97	3.30%	5.10%	136.24	7.30%	16.30%	32.05
5	17	325.00%	3,778	6.70%	27.80%	172.98	-7.10%	-3.30%	118.71	-6.10%	-12.90%	23.06

伊丹市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
24/05	8	0.00%	2,789	-7.90%	-19.90%	98.33	-10.00%	-5.00%	97.3	2.70%	0.50%	32.1
6	4	-42.90%	2,648	24.60%	-5.10%	110.34	23.00%	12.20%	92.84	2.00%	-4.60%	27.1
7	2	-71.40%	2,275	-2.70%	-14.10%	101.06	2.20%	-8.40%	92.27	2.10%	-0.60%	18.08
8	5	66.70%	2,872	-1.80%	26.20%	99.91	-18.30%	-1.10%	103.13	11.40%	11.80%	23.11
9	11	83.30%	2,665	-13.20%	-7.20%	109.24	-4.10%	9.30%	99.27	0.90%	-3.70%	21.07
10	9	28.60%	3,240	8.10%	21.60%	109.41	9.40%	0.20%	98.7	5.90%	-0.60%	15.05
11	5	-50.00%	3,580	4.30%	10.50%	117.27	-2.30%	7.20%	103.47	-14.10%	4.80%	13.09
12	7	-22.20%	3,453	48.90%	-3.60%	121.34	20.00%	3.50%	101.72	12.80%	-1.70%	15
25/01	8	33.30%	3,343	-20.20%	-3.20%	103.05	-9.50%	-15.10%	94.12	-16.80%	-7.50%	11.03
2	10	11.10%	3,792	24.40%	13.40%	120.34	30.20%	16.80%	109.21	18.40%	16.00%	15.06
3	8	0.00%	3,830	18.20%	1.00%	118.13	18.70%	-1.80%	113.86	16.10%	4.30%	21.01
4	13	85.70%	3,294	-5.40%	-14.00%	116.36	12.40%	-1.50%	109.73	13.40%	-3.60%	23
5	7	-12.50%	2,437	-12.60%	-26.00%	89.81	-8.70%	-22.80%	89.83	-7.70%	-18.10%	33.06

川西市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
24/05	15	-21.10%	2,367	5.00%	35.40%	155	-11.40%	11.40%	113.01	-3.30%	9.90%	30.04
6	14	-6.70%	2,097	-18.20%	-11.40%	156.45	-1.70%	0.90%	102.27	-11.50%	-9.50%	31.1
7	12	-36.80%	1,878	-4.90%	-10.40%	146.65	-9.70%	-6.30%	108.74	-3.70%	6.30%	33.04
8	11	-26.70%	2,403	18.20%	28.00%	166.53	4.90%	13.60%	112.88	9.20%	3.80%	26.01
9	12	0.00%	2,191	4.60%	-8.80%	145.18	-10.90%	-12.80%	109.85	-3.50%	-2.70%	25.04
10	19	5.60%	2,479	27.00%	13.20%	175.92	20.10%	21.20%	112.84	9.50%	2.70%	23.03
11	12	-20.00%	2,368	-0.90%	-4.50%	155.11	-17.70%	-11.80%	112.52	-5.20%	-0.30%	24.05
12	8	-20.00%	2,340	10.70%	-1.20%	127.23	-27.40%	-18.00%	100.54	-16.70%	-10.60%	14.06
25/01	18	50.00%	2,078	-21.20%	-11.20%	187.87	-7.20%	47.70%	112.56	-6.80%	12.00%	27.01
2	15	15.40%	1,878	-28.70%	-9.60%	171.91	-4.60%	-8.50%	115.68	-2.90%	2.80%	35.04
3	20	0.00%	2,183	-8.90%	16.20%	158.82	-9.00%	-7.60%	112.07	2.60%	-3.10%	26.07
4	15	0.00%	1,607	-8.00%	-26.40%	159	14.30%	0.10%	105.7	2.80%	-5.70%	31.05
5	17	13.30%	2,045	-13.60%	27.20%	143.19	-7.60%	-9.90%	105.05	-7.00%	-0.60%	34.07

マンション

兵庫県中古マンション在庫状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
202405	6,186	17.20%	35.31	-3.20%	-0.10%	2,409	-2.20%	-0.40%	68.23	1.00%	-0.20%	31.08
202406	6,172	16.60%	35.3	-4.70%	0.00%	2,419	-3.60%	0.40%	68.54	1.20%	0.50%	31.09
202407	6,112	12.00%	34.71	-6.80%	-1.60%	2,376	-5.70%	-1.80%	68.44	1.10%	-0.10%	32.02
202408	6,201	13.30%	35.39	-5.50%	1.90%	2,439	-3.40%	2.70%	68.93	2.10%	0.70%	31.1
202409	6,213	13.70%	35.44	-5.80%	0.20%	2,440	-4.10%	0.00%	68.83	1.80%	-0.20%	31.1
202410	6,281	12.60%	35.09	-4.80%	-1.00%	2,418	-3.50%	-0.90%	68.9	1.30%	0.10%	32
202411	6,288	10.40%	35.08	-3.90%	0.00%	2,415	-3.10%	-0.10%	68.84	0.80%	-0.10%	32.01
202412	6,226	7.40%	35.11	-3.00%	0.10%	2,414	-2.00%	0.00%	68.76	1.10%	-0.10%	32
202501	6,348	4.80%	34.51	-5.40%	-1.70%	2,370	-4.50%	-1.90%	68.67	1.00%	-0.10%	32.05
202502	6,332	1.30%	34.49	-3.90%	-0.10%	2,377	-3.00%	0.30%	68.91	1.00%	0.40%	32.06
202503	6,413	3.50%	34.49	-3.90%	0.00%	2,372	-3.10%	-0.20%	68.76	0.70%	-0.20%	32.07
202504	6,424	4.30%	34.93	-1.20%	1.30%	2,399	-0.80%	1.20%	68.68	0.40%	-0.10%	32.07
202505	6,454	4.30%	35.19	-0.30%	0.70%	2,414	0.20%	0.60%	68.6	0.60%	-0.10%	32.07

阪神間北部中古マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
24/05	45	-6.30%	33.18	4.00%	20.00%	2,614	10.60%	20.60%	78.77	6.40%	0.50%	27.1
6	59	15.70%	32.21	1.80%	-2.90%	2,456	0.90%	-6.00%	76.27	-0.90%	-3.20%	27.05
7	52	4.00%	30.81	6.20%	-4.30%	2,318	1.20%	-5.60%	75.23	-4.70%	-1.40%	29.01
8	47	38.20%	30.49	9.30%	-1.00%	2,223	6.80%	-4.10%	72.89	-2.30%	-3.10%	31.04
9	67	3.10%	29.76	7.80%	-2.40%	2,291	5.90%	3.10%	77	-1.70%	5.60%	31.01
10	58	9.40%	31.25	1.80%	5.00%	2,513	3.60%	9.70%	80.41	1.70%	4.40%	29.03
11	62	31.90%	33.89	7.40%	8.40%	2,506	1.90%	-0.30%	73.95	-5.10%	-8.00%	27.05
12	57	21.30%	28.96	-16.00%	-14.50%	2,185	-15.90%	-12.80%	75.46	0.10%	2.00%	31.01
25/01	44	18.90%	31.09	4.10%	7.40%	2,343	2.70%	7.20%	75.36	-1.30%	-0.10%	29.11
2	81	50.00%	30.21	2.20%	-2.80%	2,311	-0.80%	-1.30%	76.51	-3.00%	1.50%	29.08
3	86	38.70%	30.98	-6.40%	2.60%	2,329	-7.80%	0.80%	75.18	-1.60%	-1.70%	28.06
4	70	18.60%	30.16	9.10%	-2.70%	2,279	5.20%	-2.20%	75.57	-3.60%	0.50%	30.04
5	65	44.40%	25.2	-24.10%	-16.40%	1,929	-26.20%	-15.30%	76.57	-2.80%	1.30%	32.08

阪神間北部中古マンション新規登録状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
24/05	173	9.50%	29.73	-0.70%	-2.20%	2,270	-0.90%	-5.20%	76.35	-0.20%	-3.10%	29.02
6	168	-5.60%	32	8.00%	7.60%	2,417	6.40%	6.50%	75.53	-1.50%	-1.10%	31.05
7	175	0.60%	31.03	-5.00%	-3.00%	2,333	-7.30%	-3.50%	75.18	-2.50%	-0.50%	33.01
8	201	30.50%	30.94	-4.10%	-0.30%	2,423	0.50%	3.90%	78.32	4.80%	4.20%	30.05
9	227	9.10%	31.36	0.00%	1.40%	2,424	1.70%	0.00%	77.28	1.70%	-1.30%	31.08
10	225	5.60%	29	-9.00%	-7.50%	2,219	-10.40%	-8.50%	76.5	-1.50%	-1.00%	33.05
11	223	18.60%	30.63	-2.40%	5.60%	2,362	1.50%	6.50%	77.14	4.00%	0.80%	31.11
12	175	2.90%	30.88	-5.80%	0.80%	2,331	-6.20%	-1.30%	75.49	-0.30%	-2.10%	31.06
25/01	218	20.40%	32.04	8.40%	3.70%	2,407	5.60%	3.20%	75.12	-2.50%	-0.50%	32
2	219	7.90%	30.33	-0.30%	-5.30%	2,279	-3.40%	-5.30%	75.15	-3.10%	0.00%	32
3	262	17.50%	29.63	1.20%	-2.30%	2,266	1.30%	-0.60%	76.48	0.00%	1.80%	32.11
4	224	16.70%	28.94	-4.80%	-2.30%	2,198	-8.20%	-3.00%	75.97	-3.60%	-0.70%	33.05
5	229	32.40%	29.85	0.40%	3.10%	2,278	0.40%	3.60%	76.34	0.00%	0.50%	33.03

宝塚市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
24/05	20	81.80%	33.65	12.50%	21.30%	2,729	27.30%	20.20%	81.09	13.20%	-0.90%	31
6	24	-7.70%	35.18	5.60%	4.50%	2,783	4.90%	2.00%	79.1	-0.70%	-2.50%	27.04
7	22	0.00%	26.59	-13.20%	-24.40%	2,168	-11.80%	-22.10%	81.51	1.60%	3.00%	34.03
8	18	100.00%	30.94	20.20%	16.30%	2,212	14.10%	2.00%	71.48	-5.10%	-12.30%	34.05
9	29	-17.10%	31.47	6.10%	1.70%	2,523	8.40%	14.10%	80.15	2.30%	12.10%	30.11
10	28	33.30%	31.7	0.60%	0.70%	2,600	-0.90%	3.10%	82.03	-1.50%	2.30%	29
11	28	47.40%	34.93	1.70%	10.20%	2,668	-2.40%	2.60%	76.38	-4.00%	-6.90%	30.06
12	23	0.00%	29.85	-20.40%	-14.50%	2,237	-22.10%	-16.20%	74.92	-2.20%	-1.90%	32
25/01	16	6.70%	32.09	-19.00%	7.50%	2,553	-17.20%	14.20%	79.55	2.20%	6.20%	32.06
2	35	45.80%	32.32	9.70%	0.70%	2,589	5.60%	1.40%	80.12	-3.80%	0.70%	30.05
3	41	32.30%	30.13	-7.80%	-6.80%	2,242	-10.40%	-13.40%	74.42	-2.80%	-7.10%	31.08
4	31	19.20%	32.75	18.00%	8.70%	2,628	15.80%	17.20%	80.25	-1.90%	7.80%	28.08
5	25	25.00%	25.84	-23.20%	-21.10%	2,025	-25.80%	-23.00%	78.36	-3.40%	-2.40%	34.04

伊丹市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
24/05	11	-47.60%	46.65	27.40%	7.20%	3,411	27.00%	14.00%	73.12	-0.30%	6.40%	17.08
6	15	15.40%	38.97	13.60%	-16.50%	2,809	17.90%	-17.70%	72.07	3.80%	-1.40%	26.03
7	10	25.00%	40.5	8.70%	3.90%	2,777	7.90%	-1.10%	68.57	-0.70%	-4.90%	25.05
8	16	77.80%	36.74	11.10%	-9.30%	2,678	17.60%	-3.60%	72.9	5.90%	6.30%	28
9	18	50.00%	34.02	-3.50%	-7.40%	2,414	-6.30%	-9.90%	70.95	-3.00%	-2.70%	30.08
10	16	45.50%	34.01	-18.50%	0.00%	2,532	-13.80%	4.90%	74.46	5.70%	4.90%	30.01
11	16	60.00%	39	-8.40%	14.70%	2,616	-9.50%	3.30%	67.09	-1.10%	-9.90%	23.06
12	14	27.30%	36.59	-3.50%	-6.20%	2,551	-5.70%	-2.50%	69.71	-2.30%	3.90%	29.07
25/01	10	11.10%	39.39	21.70%	7.60%	2,700	15.20%	5.90%	68.56	-5.30%	-1.70%	25.01
2	23	91.70%	37.66	31.40%	-4.40%	2,651	32.60%	-1.80%	70.4	0.90%	2.70%	27.01
3	20	33.30%	43.98	5.90%	16.80%	2,995	0.00%	13.00%	68.1	-5.50%	-3.30%	22
4	20	66.70%	38.87	-10.70%	-11.60%	2,702	-9.70%	-9.80%	69.52	1.20%	2.10%	27.06
5	14	27.30%	31.38	-32.70%	-19.30%	2,152	-36.90%	-20.40%	68.58	-6.20%	-1.40%	32.09

川西市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
24/05	6	-33.30%	27.19	7.80%	26.60%	2,097	13.10%	40.80%	77.11	5.00%	11.20%	35.08
6	11	120.00%	21.05	-19.80%	-22.60%	1,547	-22.80%	-26.20%	73.49	-3.80%	-4.70%	30.1
7	13	85.70%	37.77	21.50%	79.50%	2,519	6.70%	62.90%	66.69	-12.10%	-9.20%	24.05
8	7	-22.20%	24.73	-31.20%	-34.50%	1,771	-29.70%	-29.70%	71.64	2.20%	7.40%	33.08
9	14	133.30%	26.01	69.00%	5.20%	1,969	66.20%	11.20%	75.7	-1.70%	5.70%	32.03
10	7	-22.20%	38.7	35.00%	48.80%	3,029	31.50%	53.80%	78.26	-2.60%	3.40%	29.08
11	8	-11.10%	34.08	27.50%	-12.00%	2,399	20.30%	-20.80%	70.4	-5.70%	-10.00%	27.04
12	10	42.90%	29.51	-11.90%	-13.40%	2,161	-10.50%	-9.90%	73.22	1.60%	4.00%	31.04
25/01	14	250.00%	26.72	75.10%	-9.50%	1,925	80.80%	-10.90%	72.05	3.30%	-1.60%	32
2	11	10.00%	21.01	-41.60%	-21.40%	1,542	-45.00%	-19.90%	73.39	-5.90%	1.90%	32.09
3	16	128.60%	27.11	-24.30%	29.10%	2,189	-17.90%	42.00%	80.75	8.40%	10.00%	27
4	10	11.10%	14.84	-30.90%	-45.30%	1,124	-24.50%	-48.70%	75.75	9.30%	-6.20%	38.11
5	16	166.70%	21.01	-22.70%	41.60%	1,554	-25.90%	38.30%	73.98	-4.00%	-2.30%	33.04

土地

兵庫県土地在庫状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
24/05	4,445	17.70%	11	2.00%	-0.50%	1,914	1.60%	-0.10%	176.26	-0.40%	0.40%
6	4,503	17.60%	11	-1.00%	-1.60%	1,882	-1.40%	-1.70%	176.05	-0.40%	-0.10%
7	4,579	18.70%	11	2.70%	0.10%	1,882	1.80%	0.00%	175.85	-0.80%	-0.10%
8	4,676	20.50%	11	2.00%	-0.50%	1,877	1.00%	-0.30%	176.2	-1.00%	0.20%
9	4,658	15.60%	11	0.10%	-1.10%	1,853	-0.80%	-1.30%	175.89	-0.90%	-0.20%
10	4,740	15.50%	11	0.30%	0.60%	1,872	0.00%	1.00%	176.57	-0.30%	0.40%
11	4,769	14.20%	11	-1.80%	-0.40%	1,866	-1.60%	-0.30%	176.7	0.20%	0.10%
12	4,719	11.50%	11	-2.10%	-0.50%	1,863	-1.80%	-0.20%	177.25	0.30%	0.30%
25/01	4,821	12.20%	11	-1.80%	1.50%	1,886	-1.60%	1.30%	176.94	0.20%	-0.20%
2	4,743	8.90%	11	-3.50%	0.70%	1,906	-3.00%	1.00%	177.52	0.60%	0.30%
3	4,656	5.60%	11	-1.30%	1.60%	1,938	0.10%	1.70%	177.61	1.50%	0.00%
4	4,693	4.60%	11	0.10%	0.20%	1,937	1.10%	0.00%	177.24	1.00%	-0.20%
5	4,720	6.20%	11	0.10%	-0.50%	1,929	0.80%	-0.40%	177.47	0.70%	0.10%

阪神間北部土地成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
24/05	18	-18.20%	12.46	-6.40%	-20.20%	2,328	-1.90%	-5.00%	186.78	4.80%	19.10%
6	35	12.90%	14.21	8.00%	14.00%	2,501	11.90%	7.40%	175.99	3.60%	-5.80%
7	36	33.30%	15.04	-1.10%	5.80%	2,705	7.60%	8.20%	179.87	8.80%	2.20%
8	34	47.80%	11.53	-26.90%	-23.30%	2,109	-12.50%	-22.00%	182.92	19.70%	1.70%
9	43	115.00%	17	33.50%	47.50%	3,089	24.90%	46.50%	181.69	-6.40%	-0.70%
10	30	25.00%	15.85	-5.40%	-6.80%	2,771	-5.70%	-10.30%	174.78	-0.30%	-3.80%
11	44	46.70%	16.33	12.50%	3.00%	2,373	-5.90%	-14.40%	145.31	-16.40%	-16.90%
12	23	-25.80%	13.16	-21.10%	-19.40%	2,217	-27.00%	-6.60%	168.56	-7.50%	16.00%
25/01	28	75.00%	15.26	18.30%	16.00%	2,650	8.80%	19.50%	173.64	-8.00%	3.00%
2	44	29.40%	16.63	23.70%	9.00%	2,650	13.00%	0.00%	159.32	-8.60%	-8.20%
3	58	20.80%	13.99	-5.80%	-15.90%	2,531	4.50%	-4.50%	180.94	10.90%	13.60%
4	39	-13.30%	12.91	-17.40%	-7.70%	2,407	-1.80%	-4.90%	186.45	18.90%	3.00%
5	30	66.70%	15.46	24.10%	19.80%	2,612	12.20%	8.50%	168.92	-9.60%	-9.40%

阪神間北部新規登録状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
24/05	115	6.50%	16.85	-3.70%	-4.80%	3,108	-0.40%	-0.60%	184.45	3.40%	4.40%
6	155	26.00%	15.49	-9.30%	-8.10%	2,646	-10.70%	-14.80%	170.85	-1.60%	-7.40%
7	145	48.00%	15.17	-7.20%	-2.10%	2,687	-10.40%	1.50%	177.16	-3.40%	3.70%
8	118	29.70%	17.97	12.60%	18.50%	2,955	6.80%	10.00%	164.44	-5.20%	-7.20%
9	122	5.20%	16.66	8.90%	-7.30%	2,787	1.80%	-5.70%	167.3	-6.50%	1.70%
10	121	-6.90%	16.86	4.60%	1.20%	3,029	6.90%	8.70%	179.67	2.20%	7.40%
11	134	-6.30%	16.73	-0.50%	-0.80%	2,885	4.20%	-4.80%	172.49	4.70%	-4.00%
12	134	22.90%	16.26	9.50%	-2.80%	2,843	5.60%	-1.40%	174.9	-3.60%	1.40%
25/01	139	13.00%	19.95	22.10%	22.70%	3,302	15.40%	16.10%	165.53	-5.50%	-5.40%
2	135	-10.60%	15.92	0.10%	-20.20%	2,885	7.30%	-12.60%	181.26	7.30%	9.50%
3	137	-8.70%	16.62	6.10%	4.40%	2,759	5.00%	-4.40%	166.01	-1.00%	-8.40%
4	117	7.30%	15.55	-12.10%	-6.40%	2,688	-14.00%	-2.60%	172.81	-2.20%	4.10%
5	150	30.40%	17.85	5.90%	14.80%	3,054	-1.70%	13.60%	171.12	-7.20%	-1.00%