2023年10月 宝塚市・伊丹市・川西市の不動産市況と相場

この記事では2023年10月時点での宝塚市・伊丹市・川西市に特化して不動産の市況と相場を解説します。

先月までの流れを考えると、少々活発に市場が動き出している印象です。

ただ、種別ごとに見ていくと少々動きがそれぞれ違います。

マンションは活発に動いていると言え、新築・中古戸建と土地は共に供給の方が強い印象です。

少々在庫が過剰に増えてきている傾向が見られますので、今後の動きにより一層の注視が必要です。

この記事のデータは9月末までの数字となっています。

不動産を売るにしろ、買うにしろ、市況や相場の影響を受けます。

現在の状況や、これまでの流れを知ることが、より良い不動産の売買に繋がるのではないでしょうか。(もちろん投資家ではないと思いますので、それだけでないと思いますが、、、)

ただ、市況と相場は生ものなので、常に動きます。

少しでも得していただく、損しないためにも『知っておく』ことはプラスに働きます。

それでは今月の市況と相場、行ってみましょう!

※元データ 近畿圏不動産流通機構データ

※レインズの登録されているデータを元にしています。(『レインズとは』 はこちらの記事から)

目次

今月のトレンド(傾向)

兵庫県のトレンド

今月の傾向(トレンド)

需要『普通』
供給『多い』

2023年10月のトレンドはマンション以外の在庫が増えたことです。

ここ半年の傾向と少し変わってきていますので、種別ごとに在庫状況を見ていきましょう。

新築は前月比で上がっており、前年同月比では6.6%増となりました。これはここ1年ほどの傾向でいうと伸び率が下がりました。(平均は20%ほどの増加率でした。)

中古戸建も前月比で上がっており、前年同月比では37.5%増となりました。

中古マンションは前月比で下がっており、前年同月比では24.7%増となりました。

土地も前年同月比で上がっており、26.5%となっています。

新築はここ1年の右肩上がりの増加傾向が緩やかになっている印象です。

新築戸建のトレンド

兵庫県の新築戸建の在庫状況

在庫が微増した月となりました。

これは先月よりも新規登録数がふえたことと、成約数が並みだったことが要因です。

建築価格が高くなっている影響で、総額の費用も上がっているので現場では『完成物件』売れ残っている新築を見かけることも多くなってきています。今後どう動くか注視が必要です。

兵庫県の新築戸建新規件数と成約件数

新規登録数はそこそこ多く、成約数は1年通しても多い数字となっています。

先述した通り、完成物件が市場に多くなってきているのに不安を覚えます。

中古戸建のトレンド

兵庫県の中古戸建在庫

中古戸建の在庫も先月比で増えています。全種別の中でも増加率が多いので、そこが懸念点です。

前年同月対比(37.5%増)でもかなり増加しており、在庫は増加傾向にあると言えます。

新築戸建につられて価格が上がっていることも要因かも知れません。

阪神間北部の中古戸建新規件数と成約件数

阪神間北部の中古戸建の新規件数(供給数)はここ1年でトップクラスに多く成約数は並みほどの月となりました。

新規件数の方が上回っているので在庫が大きく増える結果となっています。

※阪神間北部とは宝塚市・伊丹市・川西市・川辺郡・三田市のことを言います。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約件数

宝塚市の成約数は少々回復しましたが、他の市も少々低調といった印象です。

川西市は人口比率を考えると好調ですね。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約価格

宝塚市の平均成約価格が落ちています。

2000万円~3000万円と平均は出ていますが、現場の感覚的に言うと2000万円くらいの物件と、4000万円くらいの物件に偏っている気が致します。

マンションのトレンド

兵庫県のマンションの在庫

兵庫県全域のマンションの在庫は微減という結果になりました。

阪神間北部のマンションの新規件数と成約件数

阪神間北部では新規件数(供給)はかなり多く、成約件数(需要)は多めといった感じです。

結果として在庫が増えている状況ですが、よく動いている印象です。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンションの成約数

宝塚市の成約数はV字回復していて、動いている印象です。

他の二市は低調と言ったところです。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンション成約価格

川西市の成約平均価格が落ちていますが、母数が少ないためと思われます。

2000万円~2500万円くらいの価格帯が平均となります。

土地のトレンド

兵庫県の土地の在庫

在庫が大きく増えた月となりました。

ここ1年で一番の在庫数です。

建築価格が上がっているのも要因かも知れません。

阪神間北部の土地新規件数と成約数

阪神間北部の新規件数は多めとなっています。

成約が少なめとなっているので、在庫が増える結果となっています。

元データ(近畿圏不動産流通機構データ)

新築戸建

兵庫県新築成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
22/09106-8.60%3,3489.10%9.70%128.34-5.70%-3.80%102.921.00%1.70%
1092-12.40%3,3302.00%-0.50%123.38-0.80%-3.90%102.070.60%-0.80%
1175-17.60%3,135-4.10%-5.90%127.63.80%3.40%101.440.10%-0.60%
128827.50%3,2578.50%3.90%128.49-7.40%0.70%102.190.60%0.70%
23/019237.30%3,2268.30%-1.00%131.44.50%2.30%102.2161.20%0.00%
212026.30%3,163-1.60%-2.00%134.621.90%2.50%101.12-1.80%-1.10%
31175.40%3,36513.20%6.40%126.88-7.20%-5.70%102.321.20%1.20%
490-2.20%3,4700.30%3.10%130.696.80%3.00%103.670.60%1.30%
510121.70%3,4672.40%-0.10%133.345.30%2.00%102.360.40%-1.30%
610621.80%3,1602.80%-8.90%122.08-3.90%-8.40%99.82-1.30%-2.50%
711313.00%3,33810.20%5.60%127.85-4.40%4.70%101.121.20%1.30%
810514.10%3,39311.20%1.60%126.43-5.20%-1.10%102.180.90%1.00%
91136.60%3,3841.10%-0.30%135.725.70%7.30%102.960.00%0.80%

兵庫県新築新規登録状況

年/月件数価格土地面積建物面積
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
22/0938614.90%3,6639.30%1.70%126.19-5.90%-6.50%101.68-2.30%-1.80%
10315-1.90%3,88612.10%6.10%129.48-2.70%2.60%102.62-1.70%0.90%
11352-3.80%3,6100.70%-7.10%134.418.00%3.80%102.73-1.10%0.10%
12311-11.90%3,6016.50%-0.30%135.353.40%0.70%101.31-1.80%-1.40%
23/01482107.80%3,7426.20%3.90%133.54-3.70%-1.30%100.3572.30%-0.90%
231918.60%3,8494.80%2.90%122.2-1.20%-8.50%102.981.50%2.60%
345321.10%3,84910.30%0.00%130.79-0.20%7.00%102.15-1.50%-0.80%
437713.20%3,9009.10%1.30%123.41-3.20%-5.60%101.36-1.90%-0.80%
5344-3.60%3,93913.70%1.00%131.11.70%6.20%102.15-0.40%0.80%
646441.90%3,8729.50%-1.70%129.75-1.90%-1.00%102.52-0.30%0.40%
740429.50%3,9203.00%1.20%127.950.40%-1.40%129.727.00%26.50%
835113.20%3,9218.90%0.00%127.47-5.50%-0.40%103.550.00%-20.20%
94157.50%4,10011.90%4.50%129.882.90%1.90%103.972.30%0.40%

兵庫県新築在庫状況

年/月件数価格土地面積建物面積
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
22/071,17939.00%3,5475.90%1.80%132.41-0.60%-0.60%102.850.20%-0.20%
81,17829.90%3,5704.80%0.60%134.471.50%1.60%103.391.00%0.50%
91,19830.40%3,5995.30%0.80%131.85-0.40%-2.00%103.050.60%-0.30%
101,22535.50%3,6236.70%0.70%133.05-1.30%0.90%102.880.00%-0.20%
111,27333.60%3,6396.80%0.40%134.70.80%1.20%103.15-0.10%0.30%
121,31427.40%3,6116.10%-0.80%135.011.10%0.20%102.97-0.20%-0.20%
23/011,38126.60%3,6597.20%1.30%133.86-0.80%-0.90%102.53-0.80%-0.40%
21,32822.80%3,7188.60%1.60%131.2-2.60%-2.00%102.6-0.50%0.10%
31,42731.40%3,7577.20%1.10%131.25-2.00%0.00%102.63-1.10%0.00%
41,46933.20%3,7407.10%-0.50%130.98-1.90%-0.20%102.24-1.30%-0.40%
51,48028.00%3,7567.70%0.40%131.36-0.80%0.30%102.17-1.20%-0.10%
61,56033.70%3,7928.80%1.00%132.51-0.50%0.90%102.54-0.60%0.40%
71,57433.50%3,8177.60%0.70%132.18-0.20%-0.20%109.546.50%6.80%

阪神間北部新築戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
22/091,19830.40%3,5995.30%0.80%131.85-0.40%-2.00%103.050.60%-0.30%
101,22535.50%3,6236.70%0.70%133.05-1.30%0.90%102.880.00%-0.20%
111,27333.60%3,6396.80%0.40%134.70.80%1.20%103.15-0.10%0.30%
121,31427.40%3,6116.10%-0.80%135.011.10%0.20%102.97-0.20%-0.20%
23/011,38126.60%3,6597.20%1.30%133.86-0.80%-0.90%102.53-0.80%-0.40%
21,32822.80%3,7188.60%1.60%131.2-2.60%-2.00%102.6-0.50%0.10%
31,42731.40%3,7577.20%1.10%131.25-2.00%0.00%102.63-1.10%0.00%
41,46933.20%3,7407.10%-0.50%130.98-1.90%-0.20%102.24-1.30%-0.40%
51,48028.00%3,7567.70%0.40%131.36-0.80%0.30%102.17-1.20%-0.10%
61,56033.70%3,7928.80%1.00%132.51-0.50%0.90%102.54-0.60%0.40%
71,57433.50%3,8177.60%0.70%132.18-0.20%-0.20%109.546.50%6.80%
81,54030.70%3,8096.70%-0.20%131.63-2.10%-0.40%102.52-0.80%-6.40%
91,55629.90%3,8567.10%1.20%132.020.10%0.30%102.82-0.20%0.30%

中古戸建

兵庫県中古戸建在庫状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/092,643-1.90%2,7245.40%1.50%159.620.30%-0.60%1161.30%-0.30%28.08
102,713-0.80%2,7748.10%1.80%159.310.90%-0.20%116.772.50%0.70%28.07
112,7391.10%2,7317.90%-1.50%159.290.90%0.00%116.552.10%-0.20%28.06
122,7724.20%2,7065.80%-0.90%158.410.00%-0.50%115.781.10%-0.70%28.08
23/012,92912.10%2,7244.90%0.70%158.92-0.50%0.30%115.580.10%-0.20%28.08
23,01214.00%2,7303.30%0.20%157.68-0.80%-0.80%115.17-0.90%-0.40%28.11
33,07917.40%2,7081.50%-0.80%157.58-1.20%-0.10%114.31-1.40%-0.80%28.07
43,15925.00%2,666-1.50%-1.60%159.020.50%0.90%114.56-1.70%0.20%28.1
53,19329.10%2,670-2.00%0.10%160.020.20%0.60%114.74-1.80%0.20%29.01
63,28132.40%2,681-0.60%0.40%161.060.60%0.60%115.25-1.00%0.40%29.01
73,42635.80%2,652-1.20%-1.10%161.541.30%0.30%114.9-1.10%-0.30%29.03
83,51436.10%2,676-0.30%0.90%161.560.60%0.00%114.94-1.20%0.00%29.01
93,63537.50%2,663-2.30%-0.50%161.411.10%-0.10%117.31.10%2.10%29.03

阪神間北部中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/0938-17.40%2,77219.70%-1.60%173.6-1.80%2.90%117.58-0.90%-0.30%23.09
1047-2.10%2,58613.50%-6.70%170.24-4.50%-1.90%113.12-5.00%-3.80%23.06
115422.70%2,66010.50%2.80%176.85.00%3.90%121.3610.80%7.30%26.05
1236-25.00%3,35653.10%26.20%167.725.70%-5.10%123.6518.00%1.90%18.04
23/0125-10.70%2,676-0.90%-20.30%176.078.00%5.00%119.0141.10%-3.80%26.01
255-3.50%2,87021.80%7.20%169.05-2.70%-4.00%120.36.00%1.10%24.01
349-12.50%2,576-6.00%-10.20%172.978.20%2.30%112.742.20%-6.30%25.06
437-27.50%2,751-3.50%6.80%164.84-5.70%-4.70%111.61-12.70%-1.00%27.08
55915.70%2,477-1.50%-10.00%162.930.80%-1.20%109.41-3.90%-2.00%24.03
649-5.80%2,317-14.90%-6.50%163.958.60%0.60%110.312.00%0.80%27.11
7531.90%2,523-1.00%8.90%169.62-8.90%3.50%116-2.60%5.20%26.06
831-8.80%2,447-13.10%-3.00%159.5-5.50%-6.00%110.88-5.90%-4.40%27.1
9392.60%2,370-14.50%-3.10%156.77-9.70%-1.70%108.47-7.80%-2.20%28.05

阪神間北部中古戸建新規登録状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/09133-20.80%3,0309.00%4.00%156.33-5.80%-7.40%118.02-1.10%3.40%26.08
10131-32.50%3,12214.90%3.10%169.63-1.60%8.50%119.614.60%1.30%25
11120-20.00%3,1408.40%0.60%161.92-2.40%-4.50%115.89-1.30%-3.10%26.03
12105-32.30%3,0757.90%-2.10%172.794.30%6.70%122.13.30%5.40%27.05
23/0112463.20%3,085-3.70%0.30%161.19-9.60%-6.70%114.840.50%-5.90%26.1
215830.60%3,0852.10%0.00%177.838.00%10.30%115.14-2.90%0.30%25.05
31391.50%2,922-1.50%-5.30%174.242.20%-2.00%117.48-0.80%2.00%26.03
412920.60%3,0686.80%5.00%156.62.70%-10.10%113.3-2.00%-3.60%26.1
514521.80%3,1514.00%2.70%177.341.70%13.20%117.98-0.70%4.10%27.04
616529.90%3,0678.20%-2.70%168.453.90%-5.00%116.812.00%-1.00%27.04
716320.70%2,893-3.30%-5.70%172.082.50%2.20%117.92-1.70%1.00%27.07
813529.80%3,28812.90%13.70%180.827.20%5.10%121.166.20%2.70%25.09
916524.10%2,989-1.30%-9.10%169.338.30%-6.40%118.980.80%-1.80%27.07

宝塚市中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/091455.60%3,4715.60%-0.10%158.84-12.40%8.90%121.55-4.80%3.60%21.03
109-35.70%2,642-11.70%-23.90%167.59-9.50%5.50%111.21-12.20%-8.50%33.04
1114100.00%2,771-22.10%4.90%187.718.10%12.00%117.3-2.40%5.50%31.06
121754.50%3,96050.50%42.90%156.156.10%-16.80%122.918.50%4.80%13.06
23/013-62.50%3,42713.30%-13.50%122.15-35.10%-21.80%956.70%-22.70%11
22780.00%3,02120.00%-11.80%156.31-11.00%28.00%114.533.30%20.60%24.03
316-30.40%3,383-0.50%12.00%180.9525.80%15.80%127.3415.30%11.20%23.09
49-30.80%4,02410.10%19.00%148.62-13.00%-17.90%121.49-8.70%-4.60%19.08
51362.50%2,9013.80%-27.90%122.01-28.30%-17.90%99.36-22.20%-18.20%25.03
612-14.30%2,648-21.20%-8.70%165.6412.60%35.80%113.44-0.90%14.20%30.11
7157.10%3,5755.20%35.00%179.897.70%8.60%121.273.70%6.90%20.08
86-40.00%3,87211.50%8.30%170.9817.20%-5.00%132.8413.20%9.50%22.04
910-28.60%2,492-28.20%-35.60%115.15-27.50%-32.70%94.52-22.20%-28.80%29.03

伊丹市中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/094-33.30%3,80540.00%6.10%108.03-12.00%-3.90%104.4-10.20%1.00%17.04
108300.00%3,36644.20%-11.50%103.4120.70%-4.30%93.162.90%-10.80%19.04
11860.00%2,960-8.10%-12.10%112.569.20%8.80%119.7616.30%28.60%25.08
124-42.90%2,88512.90%-2.50%100.423.60%-10.80%89.654.80%-25.10%18.06
23/0150.00%3,6143.40%25.30%104.53-7.80%4.10%91.610.20%2.20%19.09
25-37.50%2,584-8.10%-28.50%88.14-14.50%-15.70%94.03-2.90%2.70%17.1
360.00%2,635-19.60%2.00%95.78-5.20%8.70%92.08-2.20%-2.10%21.09
4860.00%2,903-20.30%10.20%105.41-8.50%10.10%95.09-5.80%3.30%28.11
58-38.50%3,0288.30%4.30%109.19-2.70%3.60%94.76-5.80%-0.30%17.02
67-36.40%2,124-32.10%-29.80%89.71-6.80%-17.80%91.04-4.30%-3.90%28.11
77133.30%2,33723.70%10.00%98.9226.90%10.30%90.374.30%-0.70%29.08
83-25.00%2,923-18.50%25.10%122.338.80%23.70%92.54-10.50%2.40%22.05
9650.00%3,070-19.30%5.00%113.935.50%-6.90%98.4-5.80%6.30%29

川西市中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/098-46.70%1,734-14.10%-21.90%166.23-5.50%-8.50%111.77-3.90%-3.80%27.11
1010-47.40%2,56328.20%47.80%146.49-18.20%-11.90%105.15-11.10%-5.90%13.06
112017.60%2,36830.70%-7.60%169.146.20%15.50%120.8618.70%14.90%25.06
125-68.80%2,20716.80%-6.80%176.631.80%4.40%120.3412.50%-0.40%28.1
23/017-12.50%2,46630.10%11.70%169.5721.50%-4.00%113.8213.80%-5.40%32
215-6.30%2,4399.00%-1.10%181.7529.90%7.20%125.47.20%10.20%25.1
3150.00%1,845-14.30%-24.40%158.21-2.40%-13.00%107.04-1.70%-14.60%26.07
47-63.20%1,410-42.40%-23.60%152.54-10.20%-3.60%98.71-18.00%-7.80%41.05
519-9.50%2,2541.70%59.80%174.942.30%14.70%116.854.20%18.40%26.04
6150.00%2,56520.50%13.80%159.17-1.80%-9.00%115.519.70%-1.10%24.03
719-5.00%1,976-5.70%-23.00%162.46-11.40%2.10%112.97-1.30%-2.20%30.1
8157.10%2,033-8.40%2.90%158.69-12.60%-2.30%103.4-11.00%-8.50%32.06
91250.00%2,09520.80%3.00%162.9-2.00%2.70%113.861.90%10.10%25.01

マンション

兵庫県中古マンション在庫状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
2022094,37910.90%35.733.70%1.80%2,3814.10%1.70%66.630.40%0.00%29.03
2022104,45012.60%36.295.30%1.60%2,4175.70%1.50%66.610.50%0.00%29.02
2022114,57917.40%36.665.50%1.00%2,4587.10%1.70%67.041.50%0.70%28.1
2022124,62917.90%36.285.30%-1.10%2,4306.50%-1.10%66.981.10%-0.10%29.02
2023014,86120.90%36.315.40%0.10%2,4316.40%0.00%66.950.90%-0.10%29.04
2023025,03423.40%36.034.40%-0.80%2,4084.80%-0.90%66.820.40%-0.20%29.08
2023035,06123.70%35.483.10%-1.50%2,3813.80%-1.10%67.120.70%0.40%30.01
2023045,14926.90%35.613.20%0.40%2,3883.40%0.30%67.070.20%-0.10%30.05
2023055,27730.60%36.474.00%2.40%2,4635.60%3.10%67.541.50%0.70%30.02
2023065,29231.50%37.036.80%1.50%2,5088.90%1.80%67.741.90%0.30%30.01
2023075,45829.00%37.246.60%0.60%2,5218.40%0.50%67.681.70%-0.10%30.01
2023085,47428.80%37.446.60%0.50%2,5278.00%0.20%67.491.30%-0.30%30.02
2023095,46224.70%37.645.30%0.50%2,5456.90%0.70%67.611.50%0.20%30.03

阪神間北部中古マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/09623.30%28.91-2.00%-5.70%2,263-2.10%1.80%78.28-0.10%8.00%26.06
1057-10.90%29.690.70%2.70%2,2660.40%0.10%76.34-0.30%-2.50%28.07
1145-35.70%27.498.30%-7.40%2,0917.80%-7.70%76.08-0.50%-0.30%31.07
124627.80%30.320.80%10.30%2,2241.60%6.30%73.360.80%-3.60%29.03
23/0143-28.30%29.38-9.50%-3.10%2,2741.10%2.30%77.4211.60%5.50%27.07
254-25.00%27.836.00%-5.30%2,1728.70%-4.50%78.032.50%0.80%28.03
363-19.20%30.7910.70%10.60%2,3029.70%6.00%74.75-0.90%-4.20%26.1
457-8.10%30.0210.40%-2.50%2,2448.40%-2.50%74.74-1.80%0.00%29.03
548-21.30%31.9214.80%6.30%2,36316.40%5.30%74.011.40%-1.00%28.01
651-13.60%31.6328.40%-0.90%2,43332.10%3.00%76.932.90%4.00%27.01
750-5.70%29.03-1.30%-8.20%2,2912.40%-5.80%78.933.80%2.60%29.01
834-24.40%27.91-9.00%-3.90%2,082-6.30%-9.10%74.592.90%-5.50%28.08
9654.80%27.61-4.50%-1.10%2,163-4.40%3.90%78.350.10%5.00%29.07

阪神間北部中古マンション新規登録状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/09162-1.20%34.314.30%14.10%2,55612.50%13.10%74.52-1.60%-0.90%27
10137-26.70%33.3713.00%-2.70%2,54914.50%-0.30%76.41.30%2.50%27.07
11145-2.70%32.529.70%-2.60%2,4246.90%-4.90%74.54-2.60%-2.40%27.06
12151-11.20%31.956.20%-1.80%2,4025.50%-0.90%75.18-0.70%0.90%29.06
23/011697.00%30.86-9.20%-3.40%2,3811.50%-0.90%77.1511.70%2.60%30.01
21901.10%30.63.40%-0.80%2,3718.70%-0.40%77.475.10%0.40%29.1
31774.10%34.5316.60%12.80%2,51612.00%6.10%72.86-4.00%-6.00%29.09
416013.50%32.369.30%-6.30%2,49111.10%-1.00%76.971.60%5.60%29.05
515817.90%29.94-6.20%-7.50%2,290-5.10%-8.10%76.51.10%-0.60%31.05
617831.90%29.64-6.40%-1.00%2,271-1.50%-0.80%76.655.30%0.20%31.02
717416.80%32.66-0.30%10.20%2,5171.10%10.80%77.091.40%0.60%29.04
815432.80%32.247.30%-1.30%2,4106.60%-4.30%74.74-0.60%-3.00%30.06
920828.40%31.36-8.60%-2.70%2,382-6.80%-1.10%75.971.90%1.60%31.08

宝塚市マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/093214.30%30.77-13.30%3.50%2,397-11.70%13.40%77.91.90%9.60%27.08
1021-41.70%32.133.10%4.40%2,5419.40%6.00%79.076.00%1.50%29.1
1123-23.30%28.512.40%-11.30%2,0802.60%-18.10%72.960.20%-7.70%34.07
122364.30%32.348.20%13.50%2,3705.50%14.00%73.29-2.50%0.40%28.01
23/0124-20.00%27.35-26.60%-15.40%2,116-5.70%-10.70%77.3628.50%5.60%30.07
220-42.90%34.7532.10%27.10%2,78836.40%31.80%80.233.20%3.70%24.11
337-7.50%30.94-0.80%-11.00%2,3431.90%-16.00%75.732.70%-5.60%25.11
4330.00%29.88-4.40%-3.40%2,270-5.30%-3.10%75.95-0.90%0.30%31
511-60.70%29.921.40%0.10%2,1430.70%-5.60%71.63-0.70%-5.70%36.08
626-3.70%33.3140.20%11.30%2,65342.90%23.80%79.641.90%11.20%27
722-12.00%30.65-14.80%-8.00%2,458-12.70%-7.40%80.192.60%0.70%31
89-57.10%25.73-13.50%-16.00%1,938-8.30%-21.20%75.315.90%-6.10%28.01
9359.40%29.68-3.60%15.30%2,326-3.00%20.00%78.390.60%4.10%30.04

伊丹市マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/099-30.80%37.614.00%-18.00%2,6242.30%-20.70%69.77-1.60%-3.30%20.01
101838.50%35.88-3.00%-4.60%2,595-5.10%-1.10%72.32-2.20%3.70%26.07
1111-15.40%30.67-5.10%-14.50%2,274-2.90%-12.40%74.132.30%2.50%30.11
1210-9.10%31.72-6.00%3.40%2,201-2.50%-3.20%69.383.70%-6.40%30.07
23/016-53.80%53.6842.00%69.20%3,65030.60%65.90%68-8.10%-2.00%13.02
213-27.80%33.24-3.30%-38.10%2,382-3.40%-34.80%71.640.00%5.40%27.02
3129.10%41.5929.10%25.10%2,89528.20%21.60%69.6-0.70%-2.80%28.11
41427.30%32.1827.50%-22.60%2,29927.10%-20.60%71.43-0.30%2.60%27.04
52116.70%36.6118.40%13.80%2,68723.70%16.90%73.384.50%2.70%25.09
613-7.10%34.3110.20%-6.30%2,38116.30%-11.40%69.415.50%-5.40%28
78-33.30%37.2518.30%8.60%2,57317.90%8.00%69.06-0.30%-0.50%23.01
89-25.00%33.08-27.90%-11.20%2,278-31.20%-11.50%68.86-4.60%-0.30%32.1
91233.30%35.24-6.30%6.50%2,577-1.80%13.10%73.144.80%6.20%26.08

川西市マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/091066.70%26.7452.40%67.50%2,22860.60%93.60%83.315.40%15.60%29.1
101011.10%25.2214.80%-5.70%1,851-2.60%-16.90%73.38-15.10%-11.90%28.11
113-70.00%50.83165.50%101.50%4,020180.90%117.20%79.085.80%7.80%16.06
1250.00%33.1810.90%-34.70%2,37010.30%-41.00%71.42-0.50%-9.70%33
23/016-33.30%33.6814.70%1.50%2,64214.00%11.50%78.45-0.60%9.80%28
2833.30%18.0120.00%-46.50%1,31324.20%-50.30%72.883.50%-7.10%36.02
34-73.30%25.567.30%41.90%1,8741.20%42.80%73.3-5.70%0.60%29.06
45-37.50%35.485.30%38.50%2,60288.90%38.90%73.512.00%0.30%26.07
5928.60%25.24-7.10%-28.70%1,854-6.80%-28.80%73.460.40%-0.10%31.01
65-50.00%26.233.30%3.90%2,00412.90%8.10%76.49.40%4.00%29.07
7716.70%31.181.10%18.60%2,360104.00%17.80%75.8912.70%-0.70%32
890.00%35.96125.20%15.60%2,520119.00%6.80%70.08-2.70%-7.70%24.01
96-40.00%15.39-42.40%-57.20%1,185-46.80%-53.00%76.98-7.60%9.80%38.08

土地

兵庫県土地在庫状況

年/月件数㎡単価価格面積(参考)
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
22/093,183-10.70%9.8413.60%-0.50%1,74611.50%0.10%177.42-1.80%0.60%
103,195-10.50%9.7910.50%-0.50%1,7429.00%-0.20%178.02-1.40%0.30%
113,338-6.00%9.7812.40%-0.10%1,73910.30%-0.20%177.8-1.90%-0.10%
123,283-7.20%9.8613.20%0.80%1,75210.80%0.80%177.75-2.10%0.00%
23/013,4116.90%10.084.10%2.30%1,7923.60%2.30%177.71-0.40%0.00%
23,4759.30%10.519.30%4.20%1,8659.40%4.10%177.480.10%-0.10%
33,61322.60%10.6411.30%1.30%1,88710.70%1.20%177.31-0.50%-0.10%
43,71223.90%10.6710.90%0.20%1,88210.10%-0.20%176.45-0.80%-0.50%
53,77527.30%10.659.40%-0.20%1,8849.00%0.10%176.99-0.40%0.30%
63,83025.70%10.89.20%1.40%1,9089.00%1.20%176.67-0.20%-0.20%
73,85824.50%10.427.10%-3.50%1,8487.30%-3.10%177.30.20%0.40%
83,88123.30%10.455.60%0.20%1,8596.60%0.60%177.90.90%0.30%
94,02826.50%10.526.90%0.70%1,8687.00%0.50%177.560.10%-0.20%

阪神間北部土地成約状況

年/月件数㎡単価価格面積(参考)
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
22/092420.00%13.4412.10%-2.20%2,18112.10%-8.90%162.320.00%-6.90%
103066.70%14.2128.70%5.70%2,3427.90%7.40%164.86-16.20%1.60%
112519.00%15.4916.70%9.10%2,55713.70%9.20%165.06-2.50%0.10%
1220-13.00%16.5520.40%6.80%3,08742.50%20.70%186.5518.30%13.00%
23/012735.00%11.51-11.20%-30.50%2,204-10.70%-28.60%191.590.50%2.70%
218-21.70%12.48-15.00%8.50%2,518-2.50%14.20%201.7714.60%5.30%
33525.00%12.28-6.70%-1.60%2,118-6.10%-15.90%172.440.60%-14.50%
43228.00%14.3613.80%16.90%2,55510.40%20.60%177.89-2.90%3.20%
52215.80%13.31-1.00%-7.30%2,374-6.20%-7.10%178.28-5.30%0.20%
63172.20%13.16-9.00%-1.20%2,234-16.50%-5.90%169.8-8.20%-4.80%
72750.00%15.2112.40%15.60%2,5158.30%12.60%165.3-3.60%-2.60%
823-14.80%15.7814.90%3.70%2,4110.70%-4.10%152.79-12.30%-7.60%
920-16.70%12.74-5.20%-19.30%2,47313.40%2.50%194.1319.60%27.10%

阪神間北部新規登録状況

年/月件数㎡単価価格面積(参考)
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
22/09103-5.50%14.36-1.60%-10.60%2,6416.00%-3.20%183.957.80%8.30%
1075-40.90%16.9924.50%18.30%2,94120.50%11.40%173.12-3.20%-5.90%
111090.90%15.312.10%-10.00%2,5989.90%-11.70%169.8-1.90%-1.90%
1281-35.20%14.382.40%-6.00%2,6299.00%1.20%182.826.40%7.70%
23/0111394.80%15.912.90%10.60%2,620-9.30%-0.30%164.73-11.80%-9.90%
210975.80%17.9428.10%12.80%2,99516.30%14.30%166.97-9.20%1.40%
312290.60%15.427.40%-14.00%2,6526.30%-11.50%171.92-1.00%3.00%
412545.30%16.822.30%9.10%2,890-2.60%9.00%171.82-4.80%-0.10%
510850.00%17.517.70%4.10%3,12113.20%8.00%178.33-3.80%3.80%
612318.30%17.0810.60%-2.40%2,96514.60%-5.00%173.543.60%-2.70%
79811.40%16.350.10%-4.30%2,9986.70%1.10%183.336.60%5.60%
89113.80%15.95-0.70%-2.40%2,7671.40%-7.70%173.462.10%-5.40%
911612.60%15.36.60%-4.10%2,7383.70%-1.00%178.97-2.70%3.20%