2024年10月 宝塚市・伊丹市・川西市の不動産市況と相場

この記事では2024年10月時点での宝塚市・伊丹市・川西市に特化して不動産の市況と相場を解説します。

今月のトピックは先月に引続き中古戸建の在庫が大幅に増えたことです。

対して新築と土地の在庫数が減っています。

種別によって今までと動きが少し変わってきているように感じます。

不動産を売るにしろ、買うにしろ、市況や相場の影響を受けます。

現在の状況や、これまでの流れを知ることが、より良い不動産の売買に繋がるのではないでしょうか。(もちろん投資家ではないと思いますので、それだけでないと思いますが、、、)

ただ、市況と相場は生ものなので、常に動きます。

少しでも得していただく、損しないためにも『知っておく』ことはプラスに働きます。

それでは今月の市況と相場、行ってみましょう!

※元データ 近畿圏不動産流通機構データ

※レインズの登録されているデータを元にしています。(『レインズとは』 はこちらの記事から)

目次

今月のトレンド(傾向)

兵庫県のトレンド

今月の傾向(トレンド)

需要『やや多い』
供給『多い』

2024年10月のトレンドは種別により異なります。

種別ごとに在庫を見ていきましょう。

新築の在庫は前月比で微減となっており、前年同月比でも3.3%減となりました。
4か月連続で前年同月比で減っている状況です。

中古戸建はここ一年で一番前月比で増えており、前年同月比では25.1%増となりました。

中古マンションは前月比で微増となっており、前年同月比では13.7%増となりました。

土地は5か月振りに前月比で減っており、前年同月比で15.6%増となっています。

中古戸建が2か月連続で大幅に在庫が増加した結果となりました。

新築は建売業者が仕入れを減少させている傾向が出ているかと思います。

新築戸建のトレンド

兵庫県の新築戸建の在庫状況

先月の在庫数微減となっています。

グラフには出ていませんが、在庫の価格は前年4%増、前々年は7%増となっているので、年々価格が高くなってきています。

計算すると2年前と比べると500万円ほど価格が上がっているデータとなっています。

建売業者と買主さんのブレーキがかかってきているのかも知れません。

兵庫県の新築戸建新規件数と成約件数

新規登録数はここ一年で2番目に多い結果となりました。

成約数は落ち込んだ先月よりも少し回復している印象です。

中古戸建のトレンド

兵庫県の中古戸建在庫状況

中古戸建の在庫が先月比で大幅に増えた結果となりました。

前年同月対比(25.1%増)で増加していますが、昨年の11月(前年同月比39.7%)をピークに若干ペースがスローダウンしてきた印象です。

実際の購入希望のお客様の反応を伺うと少し市場の物件の金額が高いと捉えらえれている方もいらっしゃいます。

高価売却の期待で売却依頼をしたものの市場に残っている割合が多くなっているのかも知れません。

阪神間北部の中古戸建新規件数と成約件数

阪神間北部の中古戸建の新規件数(供給数)は1年で1番多いレベルとなっています。

成約数は1年で2番目に多くなっておりますが、新規件数の方が勢いがあるため在庫が大きく増えています。

今月の在庫増のペースが続くと相場にも影響が出てきそうです。

※阪神間北部とは宝塚市・伊丹市・川西市・川辺郡・三田市のことを言います。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約件数

3市とも好調ですが、特に宝塚の成約数が多く、ここ1年で一番売れています。

増加率で言うと伊丹が好調ですね。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約価格

宝塚のみ平均価格が上がっており、他の2市は少し下がった結果となりました。

宝塚市のグラフ以外の数字の平均を見ると、土地は大きく築年数が新しくなっています。

もしかすると新築購入希望だったお客さんが、築浅の土地が広めな物件を好んできているのかも知れません。

マンションのトレンド

兵庫県のマンションの在庫状況

兵庫県全域のマンションの在庫は前月比で微増した月となりました。

中古戸建と比べて増加幅は少なくなっています。

今後中古戸建の動きと連動していくのか見ていく必要があります。

阪神間北部のマンションの新規件数と成約件数

阪神間北部では新規件数(供給)はここ一年で一番多く、成約件数(需要)も一番多い月となりました。

ここ数か月の傾向として、他の種別と比べて動いている印象です。好調です。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンションの成約数

宝塚市が好調で、良く動いている印象です。

伊丹市川西市も動いており、成約数が多くなった月となりました。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンション成約価格

3市の数字を見て見ると2000万円~2500万円くらいのマンションが良く動いています。

土地のトレンド

兵庫県の土地の在庫

5か月ぶりに在庫が減少した月となりました。

ここ一年は多少下がる月もありましたが、全体的に右肩上がりだったので頭打ち感もあります。

阪神間北部の土地新規件数と成約数

阪神間北部の新規件数は平均ほどで、成約も平均より少し多い月となりました。

先月先々月と新規件数が多い月が続きましたが少し落ち着いた状況となっています。

元データ(近畿圏不動産流通機構データ)

新築戸建

兵庫県新築成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
23/091136.60%3,3841.10%-0.30%135.725.70%7.30%102.960.00%0.80%
1010413.00%3,277-1.60%-3.10%126.42.50%-6.90%100.13-1.90%-2.70%
119932.00%3,2594.00%-0.60%133.054.30%5.30%100.88-0.60%0.70%
129710.20%3,58910.20%10.10%127.96-0.40%-3.80%103.391.20%2.50%
24/0110210.90%3,64212.90%1.50%135.082.80%5.60%104.011.80%0.60%
2101-15.80%3,3295.30%-8.60%133.78-0.60%-1.00%102.171.00%-1.80%
3113-3.40%3,5375.10%6.20%130.082.50%-2.80%102.810.50%0.60%
485-5.60%3,7969.40%7.30%127.84-2.20%-1.70%104.540.80%1.70%
593-7.90%3,6455.10%-4.00%127.89-4.10%0.00%101.11-1.20%-3.30%
692-13.20%3,4579.40%-5.20%130.87.10%2.30%101.681.90%0.60%
797-14.20%3,96018.60%14.60%116.82-8.60%-10.70%105.664.50%3.90%
872-31.40%3,6989.00%-6.60%129.232.20%10.60%104.262.00%-1.30%
977-31.90%3,83713.40%3.80%128.36-5.40%-0.70%105.592.60%1.30%

兵庫県新築新規登録状況

年/月件数価格土地面積建物面積
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
23/094157.50%4,10011.90%4.50%129.882.90%1.90%103.972.30%0.40%
1046046.00%4,1256.10%0.60%123.84-4.40%-4.70%103.921.30%-0.10%
1141818.80%4,08213.10%-1.00%121.1-9.90%-2.20%101.98-0.70%-1.90%
1234611.30%3,96310.00%-2.90%124.81-7.80%3.10%101.470.20%-0.50%
24/01361-25.10%4,0057.00%1.10%128.15-4.00%2.70%103.32.90%1.80%
238420.40%3,9121.60%-2.30%127.474.30%-0.50%102.1-0.90%-1.20%
350210.80%3,8570.20%-1.40%124.43-4.90%-2.40%101.55-0.60%-0.50%
4325-13.80%4,0062.70%3.90%128.954.50%3.60%103.382.00%1.80%
539615.10%4,0212.10%0.40%125.78-4.10%-2.50%103.221.00%-0.20%
6411-11.40%3,798-1.90%-5.50%129.57-0.10%3.00%102.80.30%-0.40%
747016.30%3,764-4.00%-0.90%130.21.80%0.50%99.73-23.10%-3.00%
842119.90%4,0102.30%6.50%133.364.60%2.40%100.57-2.90%0.80%
947514.50%3,866-5.70%-3.60%127.69-1.70%-4.30%100.98-2.90%0.40%

兵庫県新築在庫状況

年/月件数価格土地面積建物面積
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
23/091,55629.90%3,8567.10%1.20%132.020.10%0.30%102.82-0.20%0.30%
101,59129.90%3,9067.80%1.30%131.28-1.30%-0.60%103.130.20%0.30%
111,61727.00%3,9518.60%1.10%129.86-3.60%-1.10%103.02-0.10%-0.10%
121,60021.80%3,9409.10%-0.30%129.61-4.00%-0.20%103.150.20%0.10%
24/011,55612.70%3,9668.40%0.70%129.48-3.30%-0.10%103.440.90%0.30%
21,51914.40%3,9706.80%0.10%129.18-1.50%-0.20%103.40.80%0.00%
31,5679.80%3,9374.80%-0.80%128.89-1.80%-0.20%103.10.50%-0.30%
41,5656.50%3,9806.40%1.10%128.28-2.10%-0.50%103.140.90%0.00%
51,5232.90%4,0207.00%1.00%128.29-2.30%0.00%103.281.10%0.10%
61,534-1.70%4,0015.50%-0.50%129.13-2.50%0.70%103.470.90%0.20%
71,528-2.90%3,9142.50%-2.20%130.64-1.20%1.20%102.93-6.00%-0.50%
81,521-1.20%3,9854.60%1.80%130.43-0.90%-0.20%102.850.30%-0.10%
91,504-3.30%4,0094.00%0.60%129.3-2.10%-0.90%102.47-0.30%-0.40%

阪神間北部新築戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
23/092190.90%4,44714.10%12.90%1342.70%-0.30%106.214.00%1.10%
10147.70%3,805-7.10%-14.40%110-6.70%-18.10%100.32-2.90%-5.50%
111475.00%4,029-3.30%5.90%106-22.50%-3.20%99.08-9.50%-1.20%
121233.30%4,06010.30%0.80%12021.80%13.00%105.2210.60%6.20%
24/0110-23.10%4,93941.90%21.70%126-7.90%4.80%106.11-0.50%0.80%
2160.00%4,09413.00%-17.10%114-9.70%-9.50%95.94-5.70%-9.60%
31455.60%3,928-0.50%-4.10%1269.40%10.50%97.76-3.80%1.90%
41788.90%4,2648.00%8.60%13719.20%8.60%104.236.50%6.60%
51741.70%3,969-0.90%-6.90%13420.60%-2.00%102.073.40%-2.10%
61385.70%4,2520.90%7.10%13510.90%1.10%105.51-3.40%3.40%
71416.70%4,044-5.00%-4.90%1181.20%-13.10%101.641.90%-3.70%
82-90.00%4,0803.60%0.90%131-2.40%11.70%97.9-6.80%-3.70%
914-33.30%4,231-4.90%3.70%121-9.90%-8.00%107.71.40%10.00%

中古戸建

兵庫県中古戸建在庫状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/093,63537.50%2,663-2.30%-0.50%161.411.10%-0.10%117.31.10%2.10%29.03
103,70836.70%2,690-3.00%1.00%160.891.00%-0.30%115.02-1.50%-1.90%29.02
113,82739.70%2,719-0.40%1.10%160.841.00%0.00%115.14-1.20%0.10%29
123,86939.60%2,7220.60%0.10%160.41.30%-0.30%114.83-0.80%-0.30%28.11
24/013,96435.30%2,698-1.00%-0.90%160.110.70%-0.20%114.74-0.70%-0.10%28.09
24,04834.40%2,715-0.50%0.60%160.451.80%0.20%114.81-0.30%0.10%28.1
34,06732.10%2,703-0.20%-0.40%159.020.90%-0.90%114.610.30%-0.20%29.02
44,15131.40%2,6730.30%-1.10%159.810.50%0.50%114.60.00%0.00%29.04
54,16130.30%2,657-0.50%-0.60%159.960.00%0.10%114.740.00%0.10%29.08
64,21128.30%2,617-2.40%-1.50%159.68-0.90%-0.20%115.05-0.20%0.30%29.11
74,27124.70%2,613-1.50%-0.20%159.78-1.10%0.10%114.850.00%-0.20%30.02
84,46227.00%2,651-0.90%1.50%160.67-0.60%0.60%115.150.20%0.30%30.02
94,54725.10%2,626-1.40%-1.00%160.93-0.30%0.20%114.67-2.20%-0.40%30.06

阪神間北部中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/09392.60%2,370-14.50%-3.10%156.77-9.70%-1.70%108.47-7.80%-2.20%28.05
10518.50%2,398-7.30%1.20%167.78-1.40%7.00%111.52-1.40%2.80%26
1146-14.80%2,7854.70%16.10%178.491.00%6.40%131.748.50%18.10%26.11
125038.90%2,721-18.90%-2.30%179.587.10%0.60%115.91-6.30%-12.00%26.07
24/0150100.00%2,518-5.90%-7.50%173.34-1.60%-3.50%114.91-3.40%-0.90%26.09
250-9.10%2,8740.10%14.10%167.79-0.70%-3.20%119.19-0.90%3.70%25.06
35716.30%2,554-0.90%-11.10%173.310.20%3.30%117.033.80%-1.80%26.11
44418.90%2,8312.90%10.80%156.15-5.30%-9.90%112.921.20%-3.50%24.09
537-37.30%2,5322.20%-10.60%158.31-2.80%1.40%113.153.40%0.20%29.07
644-10.20%2,69916.50%6.60%176.917.90%11.70%116.745.80%3.20%29
741-22.60%2,5491.00%-5.50%178.375.20%0.80%116.250.20%-0.40%25.04
84029.00%2,71110.80%6.30%173.178.60%-2.90%114.072.90%-1.90%24.11
95233.30%2,82419.10%4.20%159.932.00%-7.60%117.88.60%3.30%25.04

阪神間北部中古戸建新規登録状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/0916524.10%2,989-1.30%-9.10%169.338.30%-6.40%118.980.80%-1.80%27.07
1016626.70%3,066-1.80%2.60%177.14.40%4.60%122.222.20%2.70%27.11
1117747.50%2,967-5.50%-3.20%173.767.30%-1.90%116.770.80%-4.50%28.02
1216557.10%2,954-3.90%-0.40%170.98-1.00%-1.60%115.37-5.50%-1.20%27.04
24/0116432.30%2,970-3.70%0.50%175.258.70%2.50%118.593.30%2.80%27.1
218315.80%3,029-1.80%2.00%171.95-3.30%-1.90%117.412.00%-1.00%27.07
318936.00%3,0042.80%-0.80%166.9-4.20%-2.90%113.35-3.50%-3.50%24.08
41354.70%3,0900.70%2.90%177.3613.30%6.30%122.17.80%7.70%26.09
518527.60%2,973-5.60%-3.80%176.81-0.30%-0.30%118.990.90%-2.60%27
619920.60%2,850-7.10%-4.10%164.76-2.20%-6.80%111.94-4.20%-5.90%28.07
719217.80%3,0094.00%5.60%170.13-1.10%3.30%117.980.00%5.40%27
819343.00%3,252-1.10%8.10%170.67-5.60%0.30%118.54-2.20%0.50%26.09
920524.20%3,0833.20%-5.20%172.591.90%1.10%114.42-3.80%-3.50%26.11

宝塚市中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/0910-28.60%2,492-28.20%-35.60%115.15-27.50%-32.70%94.52-22.20%-28.80%29.03
101233.30%3,50832.80%40.80%174.113.90%51.20%126.5713.80%33.90%25.09
117-50.00%3,59929.80%2.60%151.66-19.20%-12.90%165.240.80%30.50%29.09
1216-5.90%3,649-7.90%1.40%165.145.80%8.90%120.93-1.60%-26.80%23.02
24/0111266.70%2,131-37.80%-41.60%98.41-19.40%-40.40%89.35-5.90%-26.10%32.11
213-51.90%3,56818.10%67.50%164.395.20%67.10%132.5315.70%48.30%27.04
38-50.00%3,98017.60%11.50%158.79-12.20%-3.40%130.862.80%-1.30%20.02
41011.10%4,3688.50%9.70%173.316.60%9.10%126.934.50%-3.00%17.03
54-69.20%3,54022.00%-19.00%186.252.60%7.40%126.4727.30%-0.40%36.05
611-8.30%2,97712.40%-15.90%152.28-8.10%-18.20%118.734.70%-6.10%29.01
712-20.00%3,148-12.00%5.70%166.92-7.20%9.60%124.963.00%5.20%22.05
8833.30%3,281-15.30%4.20%153.4-10.30%-8.10%111.04-16.40%-11.10%22.09
91660.00%3,81253.00%16.20%169.0346.80%10.20%129.1936.70%16.30%20.07

伊丹市中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/09650.00%3,070-19.30%5.00%113.935.50%-6.90%98.4-5.80%6.30%29
107-12.50%2,997-11.00%-2.40%100-3.30%-12.20%93.230.10%-5.30%14.09
111025.00%3,43416.00%14.60%120.016.60%20.00%120.490.60%29.20%23.02
129125.00%2,319-19.60%-32.50%101.10.70%-15.80%90.170.60%-25.20%32.07
24/01620.00%4,18715.80%80.60%113.868.90%12.60%113.1523.50%25.50%11.01
2980.00%3,04817.90%-27.20%92.454.90%-18.80%92.27-1.90%-18.50%18.07
3833.30%3,24123.00%6.30%99.53.90%7.60%98.116.50%6.30%19.07
47-12.50%3,48320.00%7.50%103.51-1.80%4.00%96.771.80%-1.40%19.01
580.00%2,789-7.90%-19.90%98.33-10.00%-5.00%97.32.70%0.50%32.1
64-42.90%2,64824.60%-5.10%110.3423.00%12.20%92.842.00%-4.60%27.1
72-71.40%2,275-2.70%-14.10%101.062.20%-8.40%92.272.10%-0.60%18.08
8566.70%2,872-1.80%26.20%99.91-18.30%-1.10%103.1311.40%11.80%23.11
91183.30%2,665-13.20%-7.20%109.24-4.10%9.30%99.270.90%-3.70%21.07

川西市中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/091250.00%2,09520.80%3.00%162.9-2.00%2.70%113.861.90%10.10%25.01
101880.00%1,952-23.90%-6.80%146.430.00%-10.10%103.01-2.00%-9.50%27.11
1115-25.00%2,3890.90%22.40%188.4711.40%28.70%118.64-1.80%15.20%24.05
1210100.00%2,113-4.20%-11.50%175.14-0.80%-7.10%120.680.30%1.70%24.08
24/011271.40%2,6387.00%24.90%202.4919.40%15.60%120.826.20%0.10%26.04
213-13.30%2,6358.00%-0.10%180.25-0.80%-11.00%119.13-5.00%-1.40%28.08
32033.30%2,39729.90%-9.00%174.510.30%-3.20%109.192.00%-8.30%29.01
415114.30%1,74824.00%-27.10%139.16-8.80%-20.30%102.844.20%-5.80%32.1
515-21.10%2,3675.00%35.40%155-11.40%11.40%113.01-3.30%9.90%30.04
614-6.70%2,097-18.20%-11.40%156.45-1.70%0.90%102.27-11.50%-9.50%31.1
712-36.80%1,878-4.90%-10.40%146.65-9.70%-6.30%108.74-3.70%6.30%33.04
811-26.70%2,40318.20%28.00%166.534.90%13.60%112.889.20%3.80%26.01
9120.00%2,1914.60%-8.80%145.18-10.90%-12.80%109.85-3.50%-2.70%25.04

マンション

兵庫県中古マンション在庫状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
2023095,46224.70%37.645.30%0.50%2,5456.90%0.70%67.611.50%0.20%30.03
2023105,57825.30%36.841.50%-2.10%2,5063.70%-1.50%68.022.10%0.60%30.1
2023115,69524.40%36.5-0.40%-0.90%2,4921.40%-0.60%68.271.80%0.40%31
2023125,79525.20%36.21-0.20%-0.80%2,4631.40%-1.20%68.011.50%-0.40%31
2024016,05624.60%36.490.50%0.80%2,4812.10%0.80%68.011.60%0.00%31
2024026,25024.20%35.91-0.30%-1.60%2,4491.70%-1.30%68.212.10%0.30%31.04
2024036,19422.40%35.881.10%-0.10%2,4492.80%0.00%68.251.70%0.10%31.05
2024046,15919.60%35.36-0.70%-1.40%2,4181.30%-1.20%68.392.00%0.20%31.06
2024056,18617.20%35.31-3.20%-0.10%2,409-2.20%-0.40%68.231.00%-0.20%31.08
2024066,17216.60%35.3-4.70%0.00%2,419-3.60%0.40%68.541.20%0.50%31.09
2024076,11212.00%34.71-6.80%-1.60%2,376-5.70%-1.80%68.441.10%-0.10%32.02
2024086,20113.30%35.39-5.50%1.90%2,439-3.40%2.70%68.932.10%0.70%31.1
2024096,21313.70%35.44-5.80%0.20%2,440-4.10%0.00%68.831.80%-0.20%31.1

阪神間北部中古マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/09654.80%27.61-4.50%-1.10%2,163-4.40%3.90%78.350.10%5.00%29.07
1053-7.00%30.683.30%11.20%2,4267.00%12.20%79.063.60%0.90%25.05
11474.40%31.5414.80%2.80%2,45817.50%1.30%77.922.40%-1.40%27.09
12472.20%34.4613.70%9.20%2,59816.80%5.70%75.42.80%-3.20%27.09
24/0137-14.00%29.871.70%-13.30%2,2800.30%-12.20%76.34-1.40%1.30%30.05
2540.00%29.546.20%-1.10%2,3307.30%2.20%78.871.10%3.30%29.08
362-1.60%33.097.50%12.00%2,5279.80%8.40%76.372.20%-3.20%27
4593.50%27.65-7.90%-16.40%2,167-3.40%-14.20%78.374.90%2.60%26.05
545-6.30%33.184.00%20.00%2,61410.60%20.60%78.776.40%0.50%27.1
65915.70%32.211.80%-2.90%2,4560.90%-6.00%76.27-0.90%-3.20%27.05
7524.00%30.816.20%-4.30%2,3181.20%-5.60%75.23-4.70%-1.40%29.01
84738.20%30.499.30%-1.00%2,2236.80%-4.10%72.89-2.30%-3.10%31.04
9673.10%29.767.80%-2.40%2,2915.90%3.10%77-1.70%5.60%31.01

阪神間北部中古マンション新規登録状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/0920828.40%31.36-8.60%-2.70%2,382-6.80%-1.10%75.971.90%1.60%31.08
1021355.50%31.88-4.50%1.70%2,476-2.90%3.90%77.661.60%2.20%30.05
1118829.70%31.39-3.50%-1.50%2,328-4.00%-6.00%74.16-0.50%-4.50%31.05
1217012.60%32.82.70%4.50%2,4843.40%6.70%75.740.70%2.10%31.03
24/011817.10%29.55-4.20%-9.90%2,278-4.30%-8.30%77.08-0.10%1.80%31.08
22036.80%30.41-0.60%2.90%2,358-0.50%3.50%77.550.10%0.60%30.1
322326.00%29.27-15.20%-3.70%2,238-11.00%-5.10%76.454.90%-1.40%32.05
419220.00%30.38-6.10%3.80%2,394-3.90%7.00%78.82.40%3.10%29.11
51739.50%29.73-0.70%-2.20%2,270-0.90%-5.20%76.35-0.20%-3.10%29.02
6168-5.60%328.00%7.60%2,4176.40%6.50%75.53-1.50%-1.10%31.05
71750.60%31.03-5.00%-3.00%2,333-7.30%-3.50%75.18-2.50%-0.50%33.01
820130.50%30.94-4.10%-0.30%2,4230.50%3.90%78.324.80%4.20%30.05
92279.10%31.360.00%1.40%2,4241.70%0.00%77.281.70%-1.30%31.08

宝塚市マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/09359.40%29.68-3.60%15.30%2,326-3.00%20.00%78.390.60%4.10%30.04
10210.00%31.51-2.00%6.20%2,6233.20%12.80%83.265.30%6.20%26.01
1119-17.40%34.3420.50%9.00%2,73431.40%4.20%79.619.10%-4.40%28.03
12230.00%37.4915.90%9.20%2,87121.10%5.00%76.574.50%-3.80%28.03
24/0115-37.50%39.6144.80%5.60%3,08545.80%7.40%77.870.70%1.70%27.02
22420.00%29.46-15.20%-25.60%2,453-12.00%-20.50%83.273.80%6.90%30.05
331-16.20%32.685.60%11.00%2,5036.80%2.00%76.581.10%-8.00%29.08
426-21.20%27.75-7.10%-15.10%2,2700.00%-9.30%81.87.70%6.80%26.08
52081.80%33.6512.50%21.30%2,72927.30%20.20%81.0913.20%-0.90%31
624-7.70%35.185.60%4.50%2,7834.90%2.00%79.1-0.70%-2.50%27.04
7220.00%26.59-13.20%-24.40%2,168-11.80%-22.10%81.511.60%3.00%34.03
818100.00%30.9420.20%16.30%2,21214.10%2.00%71.48-5.10%-12.30%34.05
929-17.10%31.476.10%1.70%2,5238.40%14.10%80.152.30%12.10%30.11

伊丹市マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/091233.30%35.24-6.30%6.50%2,577-1.80%13.10%73.144.80%6.20%26.08
1011-38.90%41.716.20%18.40%2,93613.20%13.90%70.41-2.60%-3.70%22.06
1110-9.10%42.5838.80%2.10%2,88927.10%-1.60%67.85-8.50%-3.60%20.06
121110.00%37.919.50%-11.00%2,70422.90%-6.40%71.342.80%5.10%24.11
24/01950.00%32.37-39.70%-14.60%2,344-35.80%-13.30%72.436.50%1.50%32.09
212-7.70%28.66-13.80%-11.50%2,000-16.00%-14.70%69.77-2.60%-3.70%31.06
31525.00%41.54-0.10%44.90%2,9943.40%49.70%72.073.50%3.30%22.11
412-14.30%43.5335.30%4.80%2,99130.10%-0.10%68.7-3.80%-4.70%19
511-47.60%46.6527.40%7.20%3,41127.00%14.00%73.12-0.30%6.40%17.08
61515.40%38.9713.60%-16.50%2,80917.90%-17.70%72.073.80%-1.40%26.03
71025.00%40.58.70%3.90%2,7777.90%-1.10%68.57-0.70%-4.90%25.05
81677.80%36.7411.10%-9.30%2,67817.60%-3.60%72.95.90%6.30%28
91850.00%34.02-3.50%-7.40%2,414-6.30%-9.90%70.95-3.00%-2.70%30.08

川西市マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/096-40.00%15.39-42.40%-57.20%1,185-46.80%-53.00%76.98-7.60%9.80%38.08
109-10.00%28.6613.60%86.20%2,30324.40%94.40%80.379.50%4.40%28.04
119200.00%26.72-47.40%-6.80%1,994-50.40%-13.40%74.65-5.60%-7.10%35.11
12740.00%33.50.90%25.40%2,4141.90%21.10%72.080.90%-3.40%30.03
24/014-33.30%15.26-54.70%-54.40%1,065-59.70%-55.90%69.78-11.00%-3.20%40.06
21025.00%35.9499.60%135.50%2,804113.60%163.30%78.017.00%11.80%28.1
3775.00%35.840.10%-0.40%2,66742.30%-4.90%74.51.60%-4.50%25.01
4980.00%21.48-39.30%-40.00%1,489-42.80%-44.20%69.32-5.70%-6.90%33.11
56-33.30%27.197.80%26.60%2,09713.10%40.80%77.115.00%11.20%35.08
611120.00%21.05-19.80%-22.60%1,547-22.80%-26.20%73.49-3.80%-4.70%30.1
71385.70%37.7721.50%79.50%2,5196.70%62.90%66.69-12.10%-9.20%24.05
87-22.20%24.73-31.20%-34.50%1,771-29.70%-29.70%71.642.20%7.40%33.08
914133.30%26.0169.00%5.20%1,96966.20%11.20%75.7-1.70%5.70%32.03

土地

兵庫県土地在庫状況

年/月件数㎡単価価格面積(参考)
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
23/094,02826.50%10.526.90%0.70%1,8687.00%0.50%177.560.10%-0.20%
104,10328.40%10.578.00%0.50%1,8727.40%0.20%177.03-0.60%-0.30%
114,17525.10%10.7510.00%1.70%1,8969.10%1.30%176.35-0.80%-0.40%
124,23128.90%10.738.90%-0.20%1,8968.20%0.00%176.7-0.60%0.20%
24/014,29625.90%10.857.60%1.10%1,9177.00%1.10%176.65-0.60%0.00%
24,35525.30%11.135.90%2.50%1,9655.30%2.50%176.52-0.50%-0.10%
34,40922.00%11.063.90%-0.70%1,9352.50%-1.50%175.01-1.30%-0.90%
44,48820.90%10.912.30%-1.30%1,9161.80%-1.00%175.56-0.50%0.30%
54,44517.70%10.862.00%-0.50%1,9141.60%-0.10%176.26-0.40%0.40%
64,50317.60%10.69-1.00%-1.60%1,882-1.40%-1.70%176.05-0.40%-0.10%
74,57918.70%10.72.70%0.10%1,8821.80%0.00%175.85-0.80%-0.10%
84,67620.50%10.652.00%-0.50%1,8771.00%-0.30%176.2-1.00%0.20%
94,65815.60%10.540.10%-1.10%1,853-0.80%-1.30%175.89-0.90%-0.20%

阪神間北部土地成約状況

年/月件数㎡単価価格面積(参考)
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
23/0920-16.70%12.74-5.20%-19.30%2,47313.40%2.50%194.1319.60%27.10%
1024-20.00%16.7618.00%31.60%2,93925.50%18.80%175.316.30%-9.70%
113020.00%14.51-6.40%-13.40%2,521-1.40%-14.20%173.735.30%-0.90%
123155.00%16.680.80%15.00%3,039-1.50%20.60%182.2-2.30%4.90%
24/0116-40.70%12.912.10%-22.70%2,43610.50%-19.90%188.83-1.40%3.60%
23488.90%13.457.70%4.30%2,345-6.90%-3.70%174.4-13.60%-7.60%
34837.10%14.8420.80%10.40%2,42214.30%3.30%163.16-5.40%-6.40%
44540.60%15.638.80%5.30%2,451-4.00%1.20%156.86-11.80%-3.90%
518-18.20%12.46-6.40%-20.20%2,328-1.90%-5.00%186.784.80%19.10%
63512.90%14.218.00%14.00%2,50111.90%7.40%175.993.60%-5.80%
73633.30%15.04-1.10%5.80%2,7057.60%8.20%179.878.80%2.20%
83447.80%11.53-26.90%-23.30%2,109-12.50%-22.00%182.9219.70%1.70%
943115.00%1733.50%47.50%3,08924.90%46.50%181.69-6.40%-0.70%

阪神間北部新規登録状況

年/月件数㎡単価価格面積(参考)
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
23/0911612.60%15.36.60%-4.10%2,7383.70%-1.00%178.97-2.70%3.20%
1013073.30%16.12-5.10%5.40%2,834-3.60%3.50%175.811.60%-1.80%
1114331.20%16.819.90%4.30%2,7696.60%-2.30%164.7-3.00%-6.30%
1210934.60%14.843.20%-11.70%2,6922.40%-2.80%181.37-0.80%10.10%
24/011238.80%16.342.70%10.10%2,8619.20%6.30%175.156.30%-3.40%
215138.50%15.9-11.30%-2.60%2,688-10.30%-6.10%169.011.20%-3.50%
315023.00%15.671.60%-1.50%2,628-0.90%-2.20%167.76-2.40%-0.70%
4109-12.80%17.695.20%12.90%3,1268.20%18.90%176.682.80%5.30%
51156.50%16.85-3.70%-4.80%3,108-0.40%-0.60%184.453.40%4.40%
615526.00%15.49-9.30%-8.10%2,646-10.70%-14.80%170.85-1.60%-7.40%
714548.00%15.17-7.20%-2.10%2,687-10.40%1.50%177.16-3.40%3.70%
811829.70%17.9712.60%18.50%2,9556.80%10.00%164.44-5.20%-7.20%
91225.20%16.668.90%-7.30%2,7871.80%-5.70%167.3-6.50%1.70%