2022年12月 宝塚市・伊丹市・川西市の不動産市況と相場

この記事では2022年12月時点での宝塚市・伊丹市・川西市に特化して不動産の市況と相場を解説します。

今月のトピックは繁忙期にも関わらず、不動産の動きが鈍かったことです。

全種別軒並み在庫は増えています。

これは新規件数がそこそこあったにも関わらず、成約が少なかったためです。

この記事のデータは11月度の数字となっています。

例年は需要が強いこの時期ですが、今年は様々なことの影響もあってあまり活発に動いていない感じがします。

不動産を売るにしろ、買うにしろ、市況や相場の影響を受けます。

現在の状況や、これまでの流れを知ることが、より良い不動産の売買に繋がるのではないでしょうか。(もちろん投資家ではないと思いますので、それだけでないと思いますが、、、)

ただ、市況と相場は生ものなので、常に動きます。

少しでも得していただく、損しないためにも『知っておく』ことはプラスに働きます。

それでは今月の市況と相場、行ってみましょう!

※元データ 近畿圏不動産流通機構データ

※レインズの登録されているデータを元にしています。(『レインズとは』 はこちらの記事から)

目次

今月のトレンド(傾向)

兵庫県のトレンド

今月の傾向(トレンド)

需要『少ない』
供給『やや少ない』

2022年12月のトレンドは全種別在庫が増えたことです。

ただ、昨年同月比で在庫の数字を見ると物件種別により、傾向が違います。

新築戸建の増加は特に顕著です。(昨年対比33.6%増)

中古戸建は前月対比で増えており、昨年同月対比でも増えています。(昨年対比1.1%増)

マンションは増えています。(昨年対比17.4%増)

土地は前月対比で増えていますが、昨年対比では減っています。(昨対6.0%減)

全ての種別で先月対比では増えているものの、昨年対比ですと土地は減っている状況です。

全体的な傾向として、在庫は回復傾向と言えます。

これは単に売却数が増えているということではなく、買い手が少なくたっているためと言えます。

今までの売り手市場から変革しつつあるとも言えます。

新築戸建のトレンド

兵庫県の新築戸建の在庫状況

先月に対して増加しています。

前年同月比だと、先月と同様に約1.36倍に在庫数が増えています。

ここ1年ほどの数字を見るに、完全に回復傾向と言えます。

ただ、気になるのは現場では加えて新規物件の価格が上がっていることです。

原因のひとつは建築価格の高騰と思われ、行き過ぎると市場の価格にお客さんが着いてこなくなるかも、という感じもしています。

一過性のものなのか、それとも継続していくのかが見ものです。

兵庫県の新築戸建新規件数と成約件数

新規登録数はそこそこあり、成約は少ない傾向です。

結果として在庫が増えている状況です。

中古戸建のトレンド

兵庫県の中古戸建在庫

中古戸建の在庫は先月比で増加しています。

前年同月対比でも微増ですが増加しており、在庫は増加傾向にあると言えます。

ただ、その前年同月の数字を見ると一昨年と比較し、13.7%減少しているので完全回復とは言えない状況です。

阪神間北部の中古戸建新規件数と成約件数

阪神間北部の中古戸建の新規件数(供給数)は昨年対比で大きく少ない状況です。

秋の繁忙期ということを考えるとかなり少なく、不動産の動きとしては活発とは言えません。

ただ、ほかの種別と比較するとこのエリアの中古戸建の需要はそこそこありました。

※阪神間北部とは宝塚市・伊丹市・川西市・川辺郡・三田市のことを言います。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約件数

宝塚市・伊丹市・川西市の戸建成約件数のトレンドは川西の成約数が大きく増えたことです。

ここ2か月は落ち着いていたのですが、大きく戻しています。

これは推測ですが、伊丹市・宝塚市の価格が新築を中心に高騰しているので比較的価格の落ち着いている川西に需要が移っている感じがします。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約価格

宝塚市・伊丹市の成約平均価格が低めになっています。

結果的に3市の価格が近くなってきています。

平均で言うと2000万円中盤~3000万円くらいまでの物件が売れ筋ということになります。

マンションのトレンド

兵庫県のマンションの在庫

兵庫県全域のマンションの在庫が大きく増加しています。

先月もかなり増加しているので、在庫は回復傾向と言っていいかもしれません。

阪神間北部のマンションの新規件数と成約件数

阪神間北部では新規件数(供給)は並みで、成約件数(需要)は繁忙期ということを考えるとだいぶ少ない印象です。

結果として在庫が増えている状況です。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンションの成約数

全体的に成約は少ないです。

繁忙期ということを考えると、より少なく感じます。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンション成約価格

宝塚市と伊丹市の成約価格は少し落ち着いていますが、川西市は異常値なほど大きく上がっています。

これは、分母の成約数が少なく駅近の築浅が売れていた為です。

土地のトレンド

兵庫県の土地の在庫

先月比で在庫は大きく増加しました。

しかし、ここ一年と比べると在庫は少ない状況です。

少しずつですが在庫が回復してきています。

阪神間北部の土地新規件数と成約数

阪神間北部の新規件数は3番目に多く、成約はぼちぼちある状況です。

兵庫県全体と比べると動いている印象です。

とはいえ活発とは言い難く、例年と比べると鈍い動きとなっています。

深読みかも知れませんが、建築コストの高騰により「土地を買って建てる」ということがしにくくなっているのかも知れません。

元データ(近畿圏不動産流通機構データ)

新築戸建

兵庫県新築成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
21/11912.20%3,2675.60%0.00%122.92-8.90%-1.20%101.29-1.40%-0.10%
1269-29.60%3,001-0.60%-8.10%138.73-3.50%12.90%101.59-2.90%0.30%
22/0167-31.60%2,980-3.90%-0.70%125.761.60%-9.30%63.4-38.40%-37.60%
295-32.10%3,2134.30%7.80%132.085.70%5.00%102.972.50%62.40%
3111-30.60%2,972-2.70%-7.50%136.795.60%3.60%101.11-1.90%-1.80%
492-14.00%3,4606.20%16.40%122.35-2.50%-10.60%1030.80%1.90%
583-21.00%3,38517.10%-2.20%126.68-8.50%3.50%1020.20%-1.00%
687-16.30%3,073-5.20%-9.20%127.09-2.80%0.30%101.12-0.40%-0.90%
710017.60%3,028-4.80%-1.50%133.778.30%5.30%99.91-2.60%-1.20%
892-14.00%3,0521.20%0.80%133.41-0.20%-0.30%101.25-1.60%1.30%
9106-8.60%3,3489.10%9.70%128.34-5.70%-3.80%102.921.00%1.70%
1092-12.40%3,3302.00%-0.50%123.38-0.80%-3.90%102.070.60%-0.80%
1175-17.60%3,135-4.10%-5.90%127.63.80%3.40%101.440.10%-0.60%

兵庫県新築新規登録状況

年/月件数価格土地面積建物面積
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
21/113668.60%3,5844.90%3.40%124.44-3.80%-6.50%103.850.20%-0.50%
1235315.40%3,3800.00%-5.70%130.93-2.70%5.20%103.17-0.10%-0.70%
22/01232-48.30%3,5248.80%4.30%138.626.30%5.90%58.25-42.80%-43.50%
2269-19.90%3,6728.20%4.20%123.7-3.20%-10.80%101.47-1.50%74.20%
337411.60%3,4891.50%-5.00%130.99-0.80%5.90%103.751.40%2.20%
4333-4.90%3,5746.80%2.40%127.53-0.40%-2.60%103.331.20%-0.40%
535717.00%3,4640.80%-3.10%128.930.80%1.10%102.570.10%-0.70%
6327-0.60%3,5367.90%2.10%132.25-1.70%2.60%102.79-0.90%0.20%
7312-0.30%3,80412.70%7.60%127.39-1.20%-3.70%102.16-0.80%-0.60%
8310-1.30%3,6011.60%-5.30%134.935.20%5.90%103.541.70%1.30%
938614.90%3,6639.30%1.70%126.19-5.90%-6.50%101.68-2.30%-1.80%
10315-1.90%3,88612.10%6.10%129.48-2.70%2.60%102.62-1.70%0.90%
11352-3.80%3,6100.70%-7.10%134.418.00%3.80%102.73-1.10%0.10%

兵庫県新築在庫状況

年/月件数価格土地面積建物面積
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
21/11953-16.00%3,4074.20%0.40%133.592.90%-0.90%103.210.40%0.30%
121,0312.20%3,4041.60%-0.10%133.493.80%-0.10%103.160.30%0.00%
22/011,091-4.00%3,4144.50%0.30%134.92.50%1.10%103.320.80%0.20%
21,081-0.20%3,4245.20%0.30%134.671.90%-0.20%103.160.50%-0.20%
31,0867.10%3,5065.80%2.40%133.970.80%-0.50%103.751.10%0.60%
41,10312.00%3,4946.00%-0.40%133.520.60%-0.30%103.560.90%-0.20%
51,15621.60%3,4885.10%-0.20%132.470.90%-0.80%103.360.80%-0.20%
61,16730.20%3,4855.30%-0.10%133.210.20%0.60%103.110.20%-0.20%
71,17939.00%3,5475.90%1.80%132.41-0.60%-0.60%102.850.20%-0.20%
81,17829.90%3,5704.80%0.60%134.471.50%1.60%103.391.00%0.50%
91,19830.40%3,5995.30%0.80%131.85-0.40%-2.00%103.050.60%-0.30%
101,22535.50%3,6236.70%0.70%133.05-1.30%0.90%102.880.00%-0.20%
111,27333.60%3,6396.80%0.40%134.70.80%1.20%103.15-0.10%0.30%

阪神間北部新築戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
21/116-25.00%3,65810.10%5.20%129.64-25.00%4.00%101.160.30%3.00%0.09
128-11.10%2,998-16.80%-18.10%150.6224.60%16.20%96.44-3.70%-4.70%0.02
22/011-93.80%3,050-5.10%1.80%96.99-14.80%-35.60%84.78-14.60%-12.10%0.06
28-60.00%3,6766.30%20.50%120.92-11.90%24.70%98.67-2.80%16.40%0.05
35-80.80%3,024-13.20%-17.70%188.2655.90%55.70%101.731.30%3.10%0.02
4100.00%3,221-10.90%6.50%125.4318.40%-33.40%96.52-3.80%-5.10%1
510150.00%3,434-7.30%6.60%147.68-2.00%17.70%96.93-6.90%0.40%0.06
66-62.50%3,670-0.70%6.90%99.65-10.40%-32.50%98.31.00%1.40%0.07
76-40.00%3,4782.40%-5.20%127.6429.60%28.10%104.626.70%6.40%0.06
88-20.00%3,303-9.90%-5.00%113.85-29.50%-10.80%98.2-8.10%-6.10%0.04
91122.20%3,8983.10%18.00%130.64-7.50%14.80%102.1-4.00%4.00%0.04
101362.50%4,09517.80%5.10%117.72-5.50%-9.90%103.315.20%1.20%0.05
11833.30%4,16813.90%1.80%137.235.90%16.60%109.548.30%6.00%0.06

中古戸建

兵庫県中古戸建在庫状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
21/112,708-13.70%2,531-0.30%-1.30%157.85-3.10%0.00%114.1-1.80%0.10%28.1
122,661-10.40%2,5591.60%1.10%158.34-3.10%0.30%114.49-1.40%0.30%28.06
22/012,612-13.60%2,5962.30%1.50%159.65-2.20%0.80%115.44-1.00%0.80%28.05
22,641-12.50%2,6432.30%1.80%158.89-2.80%-0.50%116.25-0.50%0.70%28.06
32,622-11.70%2,6682.70%0.90%159.5-2.30%0.40%115.97-0.80%-0.20%28.07
42,528-12.60%2,7065.50%1.40%158.22-2.80%-0.80%116.580.60%0.50%28.03
52,474-13.30%2,7246.60%0.60%159.68-1.50%0.90%116.811.30%0.20%28.05
62,479-10.10%2,6985.50%-0.90%160.04-0.50%0.20%116.390.90%-0.40%28.11
72,522-3.30%2,6835.40%-0.50%159.52-1.20%-0.30%116.150.90%-0.20%29.01
82,581-2.80%2,6843.80%0.00%160.590.50%0.70%116.311.40%0.10%28.1
92,643-1.90%2,7245.40%1.50%159.620.30%-0.60%1161.30%-0.30%28.08
102,713-0.80%2,7748.10%1.80%159.310.90%-0.20%116.772.50%0.70%28.07
112,7391.10%2,7317.90%-1.50%159.290.90%0.00%116.552.10%-0.20%28.06

阪神間北部中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
21/1144-2.20%2,40625.10%5.60%168.33-10.40%-5.60%109.51-9.50%-8.10%23.01
12484.30%2,192-5.20%-8.90%158.74-10.90%-5.70%104.75-9.00%-4.30%28.01
22/0128-6.70%2,70044.10%23.20%163.02-3.80%2.70%84.32-25.70%-19.50%25.01
25721.30%2,35619.50%-12.70%173.6912.50%6.50%113.494.60%34.60%24
356-15.20%2,74011.50%16.30%159.88-8.20%-8.00%110.36-3.80%-2.80%21.05
45113.30%2,85224.30%4.10%174.737.70%9.30%127.8917.40%15.90%24.05
5518.50%2,51431.30%-11.80%161.655.80%-7.50%113.869.50%-11.00%27.02
652-22.40%2,72214.70%8.20%150.91-6.60%-6.60%108.14-6.30%-5.00%21.01
75220.90%2,549-4.50%-6.40%186.254.60%23.40%119.040.00%10.10%26.1
834-8.10%2,81711.60%10.50%168.76-8.80%-9.40%117.88-3.90%-1.00%22.05
938-17.40%2,77219.70%-1.60%173.6-1.80%2.90%117.58-0.90%-0.30%23.09
1047-2.10%2,58613.50%-6.70%170.24-4.50%-1.90%113.12-5.00%-3.80%23.06
115422.70%2,66010.50%2.80%176.85.00%3.90%121.3610.80%7.30%26.05

阪神間北部中古戸建新規登録状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
21/11150-11.80%2,89612.80%6.60%165.96-8.00%-3.80%117.47-3.10%2.70%26.05
12155-3.10%2,8514.50%-1.60%165.60.10%-0.20%118.182.30%0.60%25.09
22/0176-60.00%3,20213.00%12.30%178.40.60%7.70%114.27-5.00%-3.30%29.04
2121-30.50%3,0225.60%-5.60%164.68-6.30%-7.70%118.61-0.40%3.80%25.08
3137-25.90%2,9664.40%-1.90%170.483.90%3.50%118.411.30%-0.20%25.11
4107-35.50%2,8734.90%-3.20%152.45-12.50%-10.60%115.61-2.90%-2.40%24.08
5119-20.10%3,0303.20%5.50%174.42.10%14.40%118.83-1.30%2.80%25.07
6127-12.40%2,8352.50%-6.40%162.11-3.30%-7.00%114.54-0.40%-3.60%28.06
7135-10.00%2,993-0.70%5.60%167.84-0.20%3.50%119.972.00%4.70%25.11
8104-17.50%2,913-2.60%-2.70%168.74-6.60%0.50%114.1-6.10%-4.90%27.08
9133-20.80%3,0309.00%4.00%156.33-5.80%-7.40%118.02-1.10%3.40%26.08
10131-32.50%3,12214.90%3.10%169.63-1.60%8.50%119.614.60%1.30%25
11120-20.00%3,1408.40%0.60%161.92-2.40%-4.50%115.89-1.30%-3.10%26.03

宝塚市中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
21/117-12.50%3,55949.40%19.00%173.61-3.90%-6.20%120.24-2.50%-5.10%14.11
121110.00%2,632-4.10%-26.00%147.23-2.40%-15.20%103.68-8.20%-13.80%31.06
22/01860.00%3,02432.00%14.90%188.0853.70%27.70%89.07-4.70%-14.10%26.09
21536.40%2,5191.20%-16.70%175.597.60%-6.60%110.90.90%24.50%30
323-8.00%3,39921.30%35.00%143.79-8.80%-18.10%110.46-2.10%-0.40%18.09
413-7.10%3,65742.20%7.60%170.8320.70%18.80%133.0522.50%20.40%23.04
58-50.00%2,79517.50%-23.60%170.0525.20%-0.50%127.723.70%-4.00%25.06
6140.00%3,3591.70%20.20%147.05-12.80%-13.50%114.44-10.70%-10.40%18.08
71427.30%3,39737.90%1.10%166.96-7.70%13.50%116.9-12.30%2.10%22.06
81025.00%3,47322.40%2.20%145.92-13.60%-12.60%117.35-7.50%0.40%21.05
91455.60%3,4715.60%-0.10%158.84-12.40%8.90%121.55-4.80%3.60%21.03
109-35.70%2,642-11.70%-23.90%167.59-9.50%5.50%111.21-12.20%-8.50%33.04
1114100.00%2,771-22.10%4.90%187.718.10%12.00%117.3-2.40%5.50%31.06

伊丹市中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
21/115-16.70%3,2221.30%38.00%103.06-13.70%20.20%102.96-1.80%13.70%19.1
127-12.50%2,554-8.30%-20.70%96.92-8.90%-6.00%85.52-5.20%-16.90%28.11
22/015150.00%3,49689.00%36.90%113.3636.10%17.00%83.12-3.20%-2.80%22.09
2833.30%2,81138.10%-19.60%103.0531.50%-9.10%96.879.40%16.50%18.07
36-25.00%3,2786.50%16.60%101.05-3.70%-1.90%94.17-7.50%-2.80%13.06
450.00%3,6447.70%11.20%115.175.10%14.00%100.95-9.60%7.20%18.09
5131200.00%2,79544.80%-23.30%112.2689.90%-2.50%100.55-7.60%-0.40%26.07
6110.00%3,13012.80%12.00%96.24-10.80%-14.30%95.15-8.30%-5.40%18.09
730.00%1,890-52.20%-39.60%77.93-29.10%-19.00%86.64-16.70%-8.90%27.11
84100.00%3,585133.60%89.70%112.3925.30%44.20%103.436.80%19.30%12.1
94-33.30%3,80540.00%6.10%108.03-12.00%-3.90%104.4-10.20%1.00%17.04
108300.00%3,36644.20%-11.50%103.4120.70%-4.30%93.162.90%-10.80%19.04
11860.00%2,960-8.10%-12.10%112.569.20%8.80%119.7616.30%28.60%25.08

川西市中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
21/111721.40%1,8125.10%-9.40%159.31-21.80%-11.00%101.79-21.10%-13.90%30.09
121633.30%1,889-2.00%4.20%173.45-2.60%8.90%106.95-4.70%5.10%30.06
22/018-27.30%1,8955.90%0.30%139.59-7.60%-19.50%100.03-4.40%-6.50%27.01
216-15.80%2,23831.90%18.10%139.93-8.00%0.20%117.012.70%17.00%20.06
31525.00%2,15116.40%-3.90%162.11-14.80%15.80%108.92-9.70%-6.90%24.06
41958.30%2,45042.90%13.90%169.7818.60%4.70%120.4421.60%10.60%24.02
52123.50%2,21745.20%-9.50%170.9523.20%0.70%112.1415.30%-6.90%29
615-50.00%2,12917.00%-4.00%162.074.90%-5.20%105.25-1.90%-6.10%25.03
72025.00%2,096-18.20%-1.60%183.377.20%13.10%114.42-1.90%8.70%30.05
814-17.60%2,219-7.60%5.90%181.65-2.80%-0.90%116.2-5.50%1.60%25.06
98-46.70%1,734-14.10%-21.90%166.23-5.50%-8.50%111.77-3.90%-3.80%27.11
1010-47.40%2,56328.20%47.80%146.49-18.20%-11.90%105.15-11.10%-5.90%13.06
112017.60%2,36830.70%-7.60%169.146.20%15.50%120.8618.70%14.90%25.06

マンション

兵庫県中古マンション在庫状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
2021113,900-15.60%34.767.00%0.80%2,2952.20%0.40%66.03-4.50%-0.40%27.08
2021123,926-8.20%34.455.10%-0.90%2,2821.80%-0.60%66.26-3.20%0.30%28
2022014,021-8.30%34.436.60%0.00%2,2843.40%0.10%66.34-3.00%0.10%28.02
2022024,080-6.10%34.515.30%0.20%2,2972.50%0.60%66.58-2.60%0.40%28.05
2022034,090-1.00%34.414.50%-0.30%2,2942.60%-0.20%66.66-1.80%0.10%28.06
2022044,0580.10%34.514.30%0.30%2,3093.00%0.70%66.91-1.30%0.40%28.05
2022054,0421.00%35.055.90%1.60%2,3334.60%1.00%66.56-1.20%-0.50%28.03
2022064,0242.70%34.665.10%-1.10%2,3044.70%-1.30%66.47-0.40%-0.10%28.1
2022074,23214.30%34.924.10%0.80%2,3243.90%0.90%66.56-0.20%0.10%29.01
2022084,2518.80%35.123.00%0.60%2,3403.20%0.70%66.640.20%0.10%29.03
2022094,37910.90%35.733.70%1.80%2,3814.10%1.70%66.630.40%0.00%29.03
2022104,45012.60%36.295.30%1.60%2,4175.70%1.50%66.610.50%0.00%29.02
2022114,57917.40%36.665.50%1.00%2,4587.10%1.70%67.041.50%0.70%28.1

阪神間北部中古マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
21/117012.90%25.3712.70%-13.90%1,9403.30%-14.10%76.46-8.30%-0.20%28.09
1236-47.10%30.0717.80%18.50%2,18810.10%12.80%72.77-6.60%-4.80%26
22/016025.00%32.4528.90%7.90%2,25019.60%2.80%69.35-7.20%-4.70%26.05
2722.90%26.255.50%-19.10%1,9980.70%-11.20%76.1-4.50%9.70%28.01
378-22.00%27.817.00%5.90%2,0984.30%5.00%75.46-2.50%-0.80%29
462-3.10%27.221.10%-2.20%2,07023.20%-1.40%76.11.70%0.80%27.1
561-11.60%27.819.20%2.20%2,0306.90%-1.90%73.02-2.10%-4.10%30.08
659-19.20%24.64-9.50%-11.40%1,842-14.20%-9.30%74.74-5.20%2.40%30
753-22.10%29.413.30%19.40%2,2373.20%21.50%76.05-0.10%1.80%26
845-19.60%30.6610.20%4.20%2,2226.60%-0.60%72.48-3.30%-4.70%28.02
9623.30%28.91-2.00%-5.70%2,263-2.10%1.80%78.28-0.10%8.00%26.06
1057-10.90%29.690.70%2.70%2,2660.40%0.10%76.34-0.30%-2.50%28.07
1145-35.70%27.498.30%-7.40%2,0917.80%-7.70%76.08-0.50%-0.30%31.07

阪神間北部中古マンション新規登録状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
21/11149-12.90%29.6411.80%0.40%2,2699.00%1.90%76.54-2.50%1.50%28.09
12170-4.00%30.0911.10%1.50%2,2778.40%0.40%75.68-2.40%-1.10%27.11
22/01158-11.70%33.9824.30%12.90%2,34610.70%3.00%69.04-10.90%-8.80%27.07
21888.70%29.59-0.70%-12.90%2,181-8.70%-7.00%73.72-8.10%6.80%29.03
3170-13.30%29.6112.90%0.10%2,24615.10%3.00%75.872.00%2.90%29.07
4141-14.50%29.616.80%0.00%2,2435.40%-0.20%75.75-1.40%-0.20%27.11
5134-8.80%31.927.50%7.80%2,4145.00%7.60%75.63-2.30%-0.20%25.1
6135-19.60%31.6714.60%-0.80%2,3069.70%-4.40%72.82-4.30%-3.70%29.06
71491.40%32.741.70%3.40%2,4901.00%8.00%76.06-0.70%4.40%27.11
8116-15.30%30.05-4.70%-8.20%2,261-10.80%-9.20%75.22-6.40%-1.10%29.04
9162-1.20%34.314.30%14.10%2,55612.50%13.10%74.52-1.60%-0.90%27
10137-26.70%33.3713.00%-2.70%2,54914.50%-0.30%76.41.30%2.50%27.07
11145-2.70%32.529.70%-2.60%2,4246.90%-4.90%74.54-2.60%-2.40%27.06

宝塚市マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
21/1130-23.10%27.8412.60%-10.60%2,028-4.60%-12.70%72.83-15.30%-2.30%29
1214-65.00%29.92.30%7.40%2,248-1.90%10.80%75.19-4.20%3.20%33.03
22/0130-6.30%37.2551.60%24.60%2,24321.00%-0.20%60.21-20.20%-19.90%28.11
2352.90%26.3-12.20%-29.40%2,045-15.70%-8.80%77.74-4.00%29.10%29.06
340-14.90%31.1913.00%18.60%2,3008.50%12.50%73.74-3.90%-5.10%30.06
43317.90%31.2618.40%0.20%2,39519.00%4.20%76.630.50%3.90%27.06
5280.00%29.50.90%-5.60%2,129-4.40%-11.10%72.15-5.30%-5.80%31.04
627-27.00%23.75-17.60%-19.50%1,857-22.70%-12.80%78.18-6.30%8.40%31.01
725-24.20%35.9911.90%51.50%2,81414.70%51.50%78.22.50%0.00%23.04
821-12.50%29.73-2.60%-17.40%2,114-10.10%-24.90%71.1-7.70%-9.10%29.04
93214.30%30.77-13.30%3.50%2,397-11.70%13.40%77.91.90%9.60%27.08
1021-41.70%32.133.10%4.40%2,5419.40%6.00%79.076.00%1.50%29.1
1123-23.30%28.512.40%-11.30%2,0802.60%-18.10%72.960.20%-7.70%34.07

伊丹市マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
21/1113116.70%32.3130.30%-12.60%2,34138.00%-14.40%72.475.90%-2.00%29
12110.00%33.7455.80%4.40%2,25750.60%-3.60%66.88-3.30%-7.70%23.02
22/0113116.70%37.8132.90%12.00%2,79643.60%23.90%73.958.10%10.60%25.01
21880.00%34.394.00%-9.00%2,4648.00%-11.90%71.673.90%-3.10%25.06
311-45.00%32.22-5.30%-6.30%2,258-10.20%-8.40%70.08-5.10%-2.20%27
411-31.30%25.25-0.10%-21.60%1,8084.40%-19.90%71.624.50%2.20%31.09
518-10.00%30.92-1.10%22.50%2,1713.70%20.10%70.234.80%-1.90%32.09
614-22.20%31.13-11.40%0.70%2,048-17.10%-5.70%65.78-6.40%-6.30%28.07
712-7.70%31.48-14.60%1.10%2,182-15.40%6.50%69.3-0.90%5.40%25.06
812-7.70%45.8718.60%45.70%3,31025.40%51.70%72.165.80%4.10%20.08
99-30.80%37.614.00%-18.00%2,6242.30%-20.70%69.77-1.60%-3.30%20.01
101838.50%35.88-3.00%-4.60%2,595-5.10%-1.10%72.32-2.20%3.70%26.07
1111-15.40%30.67-5.10%-14.50%2,274-2.90%-12.40%74.132.30%2.50%30.11

川西市マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
21/1110233.30%19.15-16.00%-12.90%1,431-16.60%-24.70%74.74-0.80%-13.50%32.03
125-28.60%29.9216.40%56.20%2,1487.40%50.10%71.8-7.70%-3.90%18.08
22/01928.60%29.361.60%-1.90%2,3184.80%7.90%78.943.10%9.90%17.1
26-50.00%15-11.90%-48.90%1,057-15.60%-54.40%70.44-4.30%-10.80%34.06
315-6.30%23.83-4.00%58.90%1,852-2.60%75.30%77.71.50%10.30%29
4833.30%19.1118.60%-19.80%1,37823.70%-25.60%72.14.30%-7.20%29.06
57-30.00%27.1770.30%42.20%1,98871.40%44.40%73.190.70%1.50%25.04
610-23.10%25.460.20%-6.50%1,77551.60%-10.80%69.85-5.40%-4.60%30.05
76-45.50%17.17-28.30%-32.40%1,157-33.90%-34.80%67.35-7.70%-3.60%40.04
8912.50%15.97-23.00%-7.00%1,151-22.00%-0.50%72.061.20%7.00%35.03
91066.70%26.7452.40%67.50%2,22860.60%93.60%83.315.40%15.60%29.1
101011.10%25.2214.80%-5.70%1,851-2.60%-16.90%73.38-15.10%-11.90%28.11
113-70.00%50.83165.50%101.50%4,020180.90%117.20%79.085.80%7.80%16.06

土地

兵庫県土地在庫状況

年/月件数㎡単価価格面積(参考)
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
21/113,551-18.00%8.7-10.80%-1.80%1,576-10.20%-1.40%181.230.70%0.40%
123,536-16.80%8.71-8.40%0.10%1,581-8.10%0.30%181.590.30%0.20%
22/013,191-24.10%9.690.80%11.30%1,730-0.30%9.40%178.5-1.10%-1.70%
23,178-24.50%9.610.20%-0.80%1,705-1.60%-1.50%177.39-1.80%-0.60%
32,948-27.20%9.56-1.60%-0.50%1,704-2.40%0.00%178.19-0.80%0.50%
42,997-24.20%9.622.20%0.50%1,7101.10%0.40%177.84-1.10%-0.20%
52,965-22.50%9.737.90%1.20%1,7295.80%1.10%177.74-2.00%-0.10%
63,048-15.30%9.8913.00%1.60%1,75110.30%1.20%177.04-2.40%-0.40%
73,100-14.10%9.7412.50%-1.50%1,7239.70%-1.60%176.93-2.50%-0.10%
83,147-11.50%9.8914.60%1.60%1,74411.70%1.20%176.3-2.50%-0.40%
93,183-10.70%9.8413.60%-0.50%1,74611.50%0.10%177.42-1.80%0.60%
103,195-10.50%9.7910.50%-0.50%1,7429.00%-0.20%178.02-1.40%0.30%
113,338-6.00%9.7812.40%-0.10%1,73910.30%-0.20%177.8-1.90%-0.10%

阪神間北部土地成約状況

年/月件数㎡単価価格面積(参考)
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
21/1121-8.70%13.288.40%20.30%2,2496.60%3.60%169.36-1.70%-13.90%
1223-39.50%13.746.50%3.40%2,166-2.40%-3.70%157.7-8.40%-6.90%
22/012017.60%12.9513.50%-5.70%2,47040.10%14.00%190.7323.50%20.90%
223-14.80%14.6819.10%13.30%2,58418.70%4.60%176.06-0.40%-7.70%
328-41.70%13.176.90%-10.30%2,256-1.10%-12.70%171.35-7.50%-2.70%
425-28.60%12.63-5.10%-4.10%2,313-8.30%2.50%183.23-3.50%6.90%
519-36.70%13.4533.20%6.50%2,53146.50%9.40%188.2210.00%2.70%
618-43.80%14.4619.70%7.50%2,67532.20%5.70%185.0410.50%-1.70%
718-18.20%13.5319.80%-6.40%2,32118.50%-13.20%171.5-1.10%-7.30%
82768.80%13.7412.40%1.50%2,39514.50%3.20%174.291.80%1.60%
92420.00%13.4412.10%-2.20%2,18112.10%-8.90%162.320.00%-6.90%
103066.70%14.2128.70%5.70%2,3427.90%7.40%164.86-16.20%1.60%
112519.00%15.4916.70%9.10%2,55713.70%9.20%165.06-2.50%0.10%

阪神間北部新規登録状況

年/月件数㎡単価価格面積(参考)
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
21/11108-30.80%13.65-1.80%0.10%2,364-6.90%-3.10%173.17-5.20%-3.20%
12125-19.40%14.040.60%2.80%2,413-7.20%2.10%171.86-7.70%-0.80%
22/0158-52.50%15.4614.70%10.10%2,88924.10%19.70%186.838.20%8.70%
262-49.20%14-1.10%-9.50%2,575-0.60%-10.90%183.950.50%-1.50%
364-54.30%14.363.50%2.60%2,494-2.80%-3.20%173.63-6.10%-5.60%
486-23.20%16.4418.90%14.50%2,96812.80%19.00%180.5-5.10%4.00%
572-27.30%14.8713.20%-9.60%2,75714.40%-7.10%185.461.00%2.80%
610418.20%15.4510.00%3.90%2,5885.90%-6.10%167.47-3.70%-9.70%
788-5.40%16.3417.70%5.70%2,8109.20%8.60%172.01-7.20%2.70%
8801.30%16.0729.50%-1.60%2,72926.10%-2.90%169.87-2.60%-1.20%
9103-5.50%14.36-1.60%-10.60%2,6416.00%-3.20%183.957.80%8.30%
1075-40.90%16.9924.50%18.30%2,94120.50%11.40%173.12-3.20%-5.90%
111090.90%15.312.10%-10.00%2,5989.90%-11.70%169.8-1.90%-1.90%