2021年2月 宝塚市・伊丹市・川西市の不動産市況と相場

この記事では2021年２月時点での宝塚市・伊丹市・川西市に特化して不動産の市況と相場を解説します。

不動産を売るにしろ、買うにしろ、市況や相場の影響を受けます。

現在の状況や、これまでの流れを知ることが、より良い不動産の売買に繋がるのではないでしょうか。（もちろん投資家ではないと思いますので、それだけでないと思いますが、、、）

ただ、市況と相場は生ものなので、常に動きます。

少しでも得していただく、損しないためにも『知っておく』ことはプラスに働きます。

それでは今月の市況と相場、行ってみましょう！

※元データ　近畿圏不動産流通機構データ

※レインズの登録されているデータを元にしています。（『レインズとは』　はこちらの記事から）

今月のトレンド（傾向）

兵庫県のトレンド

2021年2月のトレンドは先月に引き続き戸建、マンション、土地全般に売りに出ている物件の在庫が非常に少なくなっている状況です。

新規物件は昨年対比で少なくなっています。しかし、成約件数や成約価格はあまり変わっていないので、市場に出ている在庫がどんどんと減っている状況です。

つまり、需要が供給を上回っている状況です。

現在売りに出すか迷われている方は、売り時と言っても良いかもしれません。

宝塚市・伊丹市・川西市のトレンド

兵庫県全体の数字よりもより顕著に在庫不足になっている状況です。

ただ、売れ行きは好調なので、購入の意識は高いと言えます。

このままの状況が続くことは考えにくいですが、需要と供給のバランスが崩れつつあります。

新築戸建のトレンド

兵庫県の新築戸建在庫

在庫は昨年対比で減っているとは言え、2020年末まで減り続けていた在庫が大きく回復しています。

これは、昨年のコロナウィルスの影響で仕入れの動きを止めていた新築業者が昨年夏あたりから活発に動き出した結果だと言えます。

ここからは在庫が増えていく流れになるかもしれません。

兵庫県の新築戸建新規件数と成約件数

昨年対比で新築の成約が大きく増えています。

新型コロナウィルスの影響で、賃貸やマンションから部屋のたくさんある新築戸建てに移り住む人が増えているということです。

新規登録状況は昨年対比では劣るものの、ここ一年間のことを考えると増加傾向にあると言えます。

これは、昨年の夏以降に仕入れを再開した新築建売業者が活発に動いているからです。

仕入れから新築の販売までの期間を考えると、この傾向は少なくとも半年ほどは新築戸建てが市場に供給されていくかと思います。

中古戸建のトレンド

兵庫県の中古戸建在庫

兵庫県の戸建在庫件数は引き続きかなり減ってきている状況です。

実際に現場でも売り物が少なくなってきている。との声も上がってきています。

購入のお客さんの意識は高いのに対して売却するお客さんが減っていいる、ということが言えます。

新築業者の動きと比べると、エンドユーザーの動きはあまり変わっていないと言えます。

阪神間北部の中古戸建新規件数と成約件数

阪神間北部の戸建の新規件数は例年よりもガクンと落ちております。

しかし、兵庫県全体と比較すると増加傾向にあるので、この阪神間北部のエリアは不動産が非常に動きつつある。と言えます。

※阪神間北部とは宝塚市・伊丹市・川西市・川辺郡・三田市のことを言います。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約件数

宝塚市・伊丹市・川西市の戸建成約件数のトレンドは引き続き川西市の動きが活発で、宝塚市と伊丹市より成約数が多くなっています。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約価格

宝塚市・伊丹市・川西市の戸建成約価格はおおむね平均的な印象を受けます。

マンションのトレンド

兵庫県のマンションの在庫

マンションのトレンドも中古戸建と同様、先月と比べると持ち直しましたが、在庫がかなり減っている状況です。

阪神間北部のマンションの新規件数と成約件数

阪神間北部の新規件数は例年に比べてかなり少ないと言えます。

新規件数は昨年対比でまだ回復していないです。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンションの成約数

宝塚市のマンション成約数は他の2市と比べると安定して高いです。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンション成約価格

宝塚市・伊丹市・川西市のマンションの成約価格もここ数か月振れ幅はあるものの、相場の大幅な変化が見られません。

土地のトレンド

兵庫県の土地の在庫

土地の在庫が大幅に減っています。

新築の建売物件が市場に少なくなった影響なのでしょうか。

阪神間北部の土地新規件数と成約数

阪神間北部に限定すると新規件数が大幅に減っていることが分かります。

兵庫県に限定して言うと街中の売却依頼が減り、郊外部の不動産の売却依頼が増えていると言えるかもしれません。

元データ（近畿圏不動産流通機構データ）

新築戸建

兵庫県新築成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
20/01	77	-25.20%	2,974	-0.30%	-1.20%	139.32	2.00%	6.70%	103.64	1.00%	2.60%
2	144	20.00%	2,804	5.00%	-5.70%	135.96	5.60%	-2.40%	103.21	2.30%	-0.40%
3	161	13.40%	2,873	2.50%	2.50%	134.95	4.20%	-0.70%	101.5	0.00%	-1.60%
4	104	-14.80%	2,912	0.10%	1.40%	130.32	2.40%	-3.40%	103.64	2.30%	2.10%
5	87	-15.50%	2,806	1.30%	-3.60%	131.2	-1.00%	0.70%	101.95	0.70%	-1.60%
6	150	37.60%	2,841	-0.70%	1.20%	132.25	-0.20%	0.80%	102.3	0.50%	0.30%
7	133	0.00%	2,972	5.60%	4.60%	131.21	2.30%	-0.80%	103.38	2.50%	1.00%
8	132	69.20%	3,046	3.30%	2.50%	128.94	2.50%	-1.70%	104.69	1.40%	1.30%
9	166	16.10%	2,966	5.20%	-2.60%	132.24	1.50%	2.60%	102.47	0.40%	-2.10%
10	134	25.20%	2,876	1.30%	-3.00%	127.14	-5.20%	-3.90%	102.27	-0.80%	-0.20%
11	89	-11.00%	3,093	10.90%	7.50%	134.99	2.30%	6.20%	102.7	1.80%	0.40%
12	98	36.10%	3,020	0.40%	-2.30%	143.71	10.10%	6.50%	104.64	3.60%	1.90%
21/01	98	27.30%	3,101	4.30%	2.70%	123.79	-11.10%	-13.90%	102.85	-0.80%	-1.70%

兵庫県新築新規登録状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
20/01	565	-2.40%	3,259	8.60%	1.30%	136.59	-2.60%	2.60%	102.39	-0.60%	-0.40%
2	430	-33.90%	3,278	8.30%	0.60%	130.95	-7.00%	-4.10%	102.65	-0.80%	0.30%
3	514	-18.80%	3,235	8.20%	-1.30%	135.91	-2.40%	3.80%	102.51	-1.40%	-0.10%
4	600	0.00%	3,115	1.70%	-3.70%	135.25	-2.50%	-0.50%	102.74	-1.30%	0.20%
5	538	-10.30%	3,251	6.10%	4.40%	132.75	-2.90%	-1.80%	102.67	-1.00%	-0.10%
6	461	-23.80%	3,343	6.80%	2.80%	131.34	-5.40%	-1.10%	102.84	-1.00%	0.20%
7	445	-28.70%	3,457	7.60%	3.40%	129.49	-8.20%	-1.40%	102.57	-2.30%	-0.30%
8	404	-3.30%	3,386	5.00%	-2.10%	129.29	-4.80%	-0.20%	102.66	0.00%	0.10%
9	426	-26.70%	3,365	5.20%	-0.60%	126.27	-9.90%	-2.30%	102.18	-1.00%	-0.50%
10	445	-19.10%	3,334	1.10%	-0.90%	129.18	-6.70%	2.30%	104.02	0.40%	1.80%
11	337	-28.50%	3,418	5.40%	2.50%	129.4	-5.10%	0.20%	103.62	0.50%	-0.40%
12	306	-44.50%	3,381	5.10%	-1.10%	134.62	1.10%	4.00%	103.3	0.50%	-0.30%
21/01	449	-20.50%	3,238	-0.60%	-4.20%	130.37	-4.60%	-3.20%	101.76	-0.60%	-1.50%

兵庫県新築在庫状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
20/01	1,621	10.80%	3,102	2.30%	-0.50%	137.52	1.50%	-0.30%	102.46	0.30%	-0.20%
2	1,543	9.20%	3,127	2.80%	0.80%	135.47	-0.70%	-1.50%	102.28	-0.20%	-0.20%
3	1,459	3.40%	3,157	4.50%	1.00%	135.19	-0.70%	-0.20%	102.46	-0.30%	0.20%
4	1,463	2.20%	3,157	3.70%	0.00%	133.78	-2.20%	-1.00%	102.25	-0.70%	-0.20%
5	1,480	4.50%	3,191	4.60%	1.10%	132.86	-2.80%	-0.70%	102.58	-0.40%	0.30%
6	1,413	1.90%	3,233	6.20%	1.30%	131.36	-5.00%	-1.10%	102.5	-0.50%	-0.10%
7	1,340	-6.80%	3,284	6.60%	1.60%	129.61	-7.50%	-1.30%	102.41	-1.10%	-0.10%
8	1,259	-13.40%	3,264	5.60%	-0.60%	129.32	-7.60%	-0.20%	102.26	-1.00%	-0.20%
9	1,182	-19.60%	3,254	4.80%	-0.30%	128.4	-8.80%	-0.70%	102.19	-0.90%	-0.10%
10	1,101	-26.80%	3,273	5.40%	0.60%	129.12	-7.80%	0.60%	102.64	-0.10%	0.40%
11	1,134	-25.20%	3,271	5.00%	-0.10%	129.78	-6.80%	0.50%	102.82	0.00%	0.20%
12	1,009	-36.50%	3,351	7.50%	2.50%	128.63	-6.70%	-0.90%	102.9	0.30%	0.10%
21/01	1,137	-29.90%	3,267	5.30%	-2.50%	131.55	-4.30%	2.30%	102.53	0.10%	-0.40%

中古戸建

兵庫県中古戸建在庫状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
19/12	3,593	6.80%	2,508	4.00%	0.70%	164.57	1.60%	0.20%	116.23	1.10%	0.30%	26.1
20/01	3,697	7.00%	2,490	3.10%	-0.70%	162.49	-0.10%	-1.30%	115.86	0.30%	-0.30%	26.11
2	3,712	4.30%	2,536	3.60%	1.90%	163.44	0.50%	0.60%	116.47	0.80%	0.50%	26.1
3	3,719	5.70%	2,513	2.30%	-0.90%	163.28	-0.20%	-0.10%	116.91	1.30%	0.40%	27.01
4	3,677	4.80%	2,485	-0.10%	-1.10%	164.13	0.20%	0.50%	116.67	0.50%	-0.20%	27.01
5	3,558	1.70%	2,505	-0.60%	0.80%	163.56	0.10%	-0.30%	116.85	0.30%	0.20%	27.01
6	3,473	0.30%	2,461	-1.00%	-1.80%	163.89	-0.10%	0.20%	116.03	0.10%	-0.70%	27.02
7	3,335	-4.80%	2,504	-0.30%	1.80%	162.93	-0.80%	-0.60%	115.48	-0.20%	-0.50%	27.01
8	3,223	-7.80%	2,505	1.10%	0.00%	163.25	-1.00%	0.20%	115.7	-0.80%	0.20%	27.02
9	3,199	-9.70%	2,511	2.60%	0.20%	162.92	-1.60%	-0.20%	116.18	-0.40%	0.40%	27.07
10	3,084	-13.00%	2,543	3.00%	1.30%	162.41	-0.90%	-0.30%	116.04	-0.10%	-0.10%	27.04
11	3,137	-12.80%	2,538	2.00%	-0.20%	162.89	-0.80%	0.30%	116.15	0.30%	0.10%	27.03
12	2,971	-17.30%	2,518	0.40%	-0.80%	163.43	-0.70%	0.30%	116.15	-0.10%	0.00%	27.05

阪神間北部中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/01	29	-12.10%	2,584	31.20%	8.60%	165.87	11.50%	-4.20%	115.41	5.40%	-1.30%	21.08
2	41	-21.20%	2,565	6.80%	-0.70%	170.23	-5.00%	2.60%	120.55	0.30%	4.50%	19.07
3	65	-9.70%	2,402	1.90%	-6.40%	167.59	9.30%	-1.60%	116.53	1.50%	-3.30%	23.06
4	35	-57.30%	2,003	-17.10%	-16.60%	164.13	-13.50%	-2.10%	112.55	-11.10%	-3.40%	27.01
5	46	17.90%	2,030	-13.70%	1.30%	182.12	2.80%	11.00%	110.76	-4.10%	-1.60%	25.06
6	65	10.20%	2,432	12.40%	19.80%	167.46	-7.40%	-8.00%	114.26	-4.60%	3.20%	21.09
7	48	-7.70%	2,283	6.40%	-6.10%	186.88	9.60%	11.60%	122.63	7.70%	7.30%	26.01
8	51	121.70%	2,061	-7.50%	-9.70%	181.56	11.20%	-2.80%	121.78	8.90%	-0.70%	24.1
9	51	-5.60%	2,264	0.10%	9.90%	170.46	1.60%	-6.10%	117.03	-3.00%	-3.90%	22.02
10	47	-11.30%	2,191	2.60%	-3.20%	169.29	-2.50%	-0.70%	112.16	-7.80%	-4.20%	23.11
11	45	-4.30%	1,924	-10.10%	-12.20%	187.97	13.50%	11.00%	121.04	4.70%	7.90%	26.06
12	46	4.50%	2,312	-2.80%	20.20%	178.08	2.90%	-5.30%	115.05	-1.60%	-4.90%	24.06
21/01	30	3.40%	1,874	-27.50%	-19.00%	169.5	2.20%	-4.80%	113.46	-1.70%	-1.40%	26.08

阪神間北部中古戸建新規登録状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/01	225	33.10%	2,741	3.70%	4.10%	175.59	-1.40%	0.20%	118.84	1.00%	0.10%	23.04
2	211	-2.30%	2,681	-0.60%	-2.20%	180.25	5.00%	2.70%	118.9	0.40%	0.00%	25
3	218	-3.50%	2,565	-7.80%	-4.30%	174.85	-2.70%	-3.00%	120.53	0.80%	1.40%	25.09
4	191	0.50%	2,504	-4.70%	-2.40%	179.86	3.20%	2.90%	117.94	0.20%	-2.10%	25.06
5	199	-3.40%	2,541	-0.50%	1.50%	176.09	5.60%	-2.10%	119.27	5.70%	1.10%	24.1
6	186	-2.10%	2,605	-3.90%	2.50%	176.14	-3.10%	0.00%	117.9	-0.40%	-1.10%	26.03
7	161	-29.70%	2,594	-4.20%	-0.40%	176.39	3.90%	0.10%	118.91	3.50%	0.90%	25.02
8	155	-20.90%	2,499	-2.50%	-3.60%	170.94	-4.70%	-3.10%	115.93	-4.80%	-2.50%	26.08
9	166	-13.50%	2,855	6.60%	14.20%	185.75	3.20%	8.70%	121.89	-0.30%	5.10%	26.1
10	161	-25.10%	2,839	-0.30%	-0.60%	177.58	-1.30%	-4.40%	122.07	2.40%	0.10%	25.06
11	170	-24.40%	2,568	-1.80%	-9.50%	180.34	6.10%	1.60%	121.29	1.60%	-0.60%	25.1
12	160	-17.50%	2,727	3.60%	6.20%	165.45	-5.60%	-8.30%	115.56	-2.70%	-4.70%	26.01
21/01	190	-15.60%	2,833	3.40%	3.90%	177.31	1.00%	7.20%	120.33	1.30%	4.10%	26.03

宝塚市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/01	8	-11.10%	2,950	10.40%	-6.10%	174.36	30.90%	20.70%	131.69	20.20%	12.00%	22.01
2	12	-40.00%	2,597	-15.70%	-12.00%	177.68	16.70%	1.90%	128.64	7.70%	-2.30%	25.03
3	17	-10.50%	2,598	-2.30%	0.10%	146.61	-0.50%	-17.50%	112.16	-4.50%	-12.80%	23.08
4	9	-60.90%	2,898	-4.80%	11.50%	212.45	14.40%	44.90%	137.6	4.10%	22.70%	29
5	15	7.10%	2,557	-11.90%	-11.80%	170.35	2.30%	-19.80%	110.99	-5.50%	-19.30%	23.02
6	18	20.00%	3,051	18.70%	19.30%	161.21	-5.80%	-5.40%	123.33	4.70%	11.10%	19.03
7	14	0.00%	3,328	29.30%	9.10%	193.68	25.00%	20.10%	135.87	23.40%	10.20%	23.07
8	11	120.00%	2,935	-19.00%	-11.80%	144.3	-14.30%	-25.50%	117.16	0.20%	-13.80%	18.09
9	18	38.50%	2,885	0.10%	-1.70%	160.74	3.40%	11.40%	122.32	1.70%	4.40%	21.09
10	14	7.70%	2,424	3.30%	-16.00%	142.58	-13.40%	-11.30%	103.11	-17.90%	-15.70%	27.01
11	8	-42.90%	2,383	-15.10%	-1.70%	180.7	3.70%	26.70%	123.28	0.60%	19.60%	24.06
12	10	-9.10%	2,745	-12.60%	15.20%	150.85	4.40%	-16.50%	112.93	-4.00%	-8.40%	23.02
21/01	5	-37.50%	2,290	-22.40%	-16.60%	122.37	-29.80%	-18.90%	93.43	-29.10%	-17.30%	26.05

伊丹市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/01	5	25.00%	2,270	-14.30%	-40.60%	94.82	-20.10%	-27.80%	88.74	-17.20%	-19.10%	29.05
2	8	60.00%	2,876	-25.40%	26.70%	108.54	-34.40%	14.50%	97.74	-15.50%	10.10%	16
3	11	-31.30%	2,832	-9.20%	-1.50%	101.69	-2.70%	-6.30%	100.63	-14.30%	3.00%	18.05
4	10	0.00%	2,393	-29.00%	-15.50%	102.7	-23.50%	1.00%	94.5	-12.10%	-6.10%	23.05
5	3	-40.00%	1,478	-55.40%	-38.20%	78.33	-33.90%	-23.70%	90.74	-7.30%	-4.00%	28.07
6	13	160.00%	2,408	-1.40%	62.90%	102.45	-2.20%	30.80%	101.99	0.30%	12.40%	23.02
7	4	-33.30%	3,083	35.40%	28.00%	114.48	6.20%	11.70%	119.52	22.50%	17.20%	21.02
8	5	25.00%	1,670	-41.80%	-45.80%	89.44	-2.90%	-21.90%	86.7	-5.30%	-27.50%	30.02
9	3	-75.00%	3,480	7.10%	108.40%	98.85	-12.50%	10.50%	92.1	-19.70%	6.20%	7.08
10	5	-54.50%	3,018	15.20%	-13.30%	112.83	13.00%	14.10%	100.98	-1.50%	9.70%	15.1
11	6	0.00%	3,182	39.10%	5.40%	119.43	38.40%	5.80%	104.84	1.50%	3.80%	14.09
12	8	33.30%	2,785	-27.20%	-12.50%	106.36	-19.00%	-10.90%	90.26	-17.70%	-13.90%	30.11
21/01	2	-60.00%	1,850	-18.50%	-33.60%	83.3	-12.20%	-21.70%	85.89	-3.20%	-4.80%	33.02

川西市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/01	6	-45.50%	2,310	55.80%	38.50%	137.36	-0.60%	-20.10%	111.25	13.50%	3.00%	14.07
2	10	-23.10%	2,020	39.60%	-12.60%	178.56	-4.30%	30.00%	122.42	4.40%	10.00%	18
3	13	-27.80%	1,811	0.40%	-10.30%	162.57	9.60%	-9.00%	115.32	12.60%	-5.80%	31
4	8	-55.60%	1,248	-44.80%	-31.10%	147.53	-23.40%	-9.20%	102.47	-28.50%	-11.10%	24.11
5	12	9.10%	1,644	-1.80%	31.80%	171.44	-9.20%	16.20%	106	-5.30%	3.40%	27.04
6	15	-16.70%	1,822	-3.20%	10.80%	174.49	-1.90%	1.80%	105.9	-14.90%	-0.10%	24.06
7	17	6.30%	1,663	3.10%	-8.70%	163.24	0.50%	-6.40%	103.46	-4.30%	-2.30%	27.06
8	14	100.00%	1,688	-12.70%	1.50%	187.46	10.20%	14.80%	124.57	21.10%	20.40%	25.09
9	19	58.30%	1,776	22.70%	5.30%	169.94	-6.30%	-9.30%	118.25	-4.30%	-5.10%	24.04
10	10	-9.10%	1,986	35.00%	11.80%	176.08	-3.30%	3.60%	116.01	-1.80%	-1.90%	24.03
11	14	0.00%	1,725	9.50%	-13.20%	203.6	52.10%	15.60%	128.99	34.10%	11.20%	29.02
12	12	-7.70%	1,927	15.50%	11.70%	178.17	3.60%	-12.50%	112.26	4.00%	-13.00%	21.1
21/01	11	83.30%	1,790	-22.50%	-7.10%	151.03	10.00%	-15.20%	104.6	-6.00%	-6.80%	22.05

マンション

兵庫県中古マンション在庫状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
202001	5,258	7.30%	31.63	8.40%	1.30%	2,212	10.70%	1.60%	69.94	2.10%	0.30%	26.07
202002	5,204	5.90%	31.51	6.90%	-0.40%	2,205	8.60%	-0.30%	69.99	1.60%	0.10%	26.1
202003	5,241	8.90%	31.33	4.80%	-0.60%	2,192	5.90%	-0.60%	69.98	1.10%	0.00%	26.09
202004	5,276	11.30%	31.45	4.50%	0.40%	2,189	5.10%	-0.20%	69.59	0.50%	-0.60%	26.09
202005	5,308	11.20%	31.85	5.60%	1.30%	2,222	6.20%	1.50%	69.76	0.60%	0.20%	26.08
202006	5,211	9.60%	32.11	5.70%	0.80%	2,243	7.10%	0.90%	69.86	1.30%	0.10%	26.07
202007	5,141	8.00%	32.63	7.20%	1.60%	2,280	8.30%	1.60%	69.87	1.00%	0.00%	26.08
202008	4,870	1.80%	32.27	4.80%	-1.10%	2,249	6.00%	-1.30%	69.7	1.10%	-0.20%	26.1
202009	4,741	-3.00%	32.36	4.70%	0.30%	2,241	4.70%	-0.40%	69.24	0.00%	-0.70%	27
202010	4,562	-8.40%	32.24	5.50%	-0.40%	2,231	5.40%	-0.40%	69.19	-0.10%	-0.10%	27
202011	4,621	-7.70%	32.48	5.20%	0.70%	2,246	4.80%	0.70%	69.14	-0.40%	-0.10%	26.11
202012	4,275	-15.80%	32.77	4.90%	0.90%	2,242	2.90%	-0.20%	68.42	-1.90%	-1.00%	26.09
202101	4,385	-16.60%	32.31	2.10%	-1.40%	2,210	-0.10%	-1.40%	68.41	-2.20%	0.00%	26.11

阪神間北部中古マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
202001	49	-7.50%	25.92	7.80%	0.60%	2,023	11.40%	2.20%	78.05	3.30%	1.60%	25.04
202002	85	19.70%	26.01	6.30%	0.40%	2,032	6.30%	0.40%	78.12	0.00%	0.10%	26.02
202003	73	-16.10%	27.36	16.30%	5.20%	2,078	11.50%	2.30%	75.95	-4.10%	-2.80%	23.03
202004	38	-55.30%	24.56	7.70%	-10.20%	1,800	5.30%	-13.40%	73.29	-2.20%	-3.50%	27.01
202005	28	-41.70%	27.16	13.50%	10.60%	2,109	19.30%	17.20%	77.65	5.10%	5.90%	25.02
202006	91	9.60%	25.21	-1.80%	-7.20%	1,956	-2.00%	-7.20%	77.6	-0.20%	-0.10%	25.1
202007	53	-17.20%	23.57	-4.90%	-6.50%	1,821	-7.00%	-6.90%	77.26	-2.30%	-0.40%	25.04
202008	50	-9.10%	26.16	7.70%	11.00%	2,017	8.40%	10.80%	77.13	0.70%	-0.20%	25.07
202009	74	-2.60%	26.22	14.40%	0.20%	1,988	13.70%	-1.40%	75.84	-0.60%	-1.70%	26.02
202010	63	-7.40%	26.76	9.90%	2.10%	2,040	2.00%	2.60%	76.21	-7.20%	0.50%	25.09
202011	62	5.10%	22.52	-1.70%	-15.90%	1,877	8.40%	-8.00%	83.34	10.30%	9.40%	26.04
202012	68	7.90%	25.52	-1.00%	13.30%	1,988	0.40%	5.90%	77.89	1.40%	-6.50%	28.06
202001	48	-2.00%	25.18	-2.80%	-1.30%	1,881	-7.00%	-5.40%	74.69	-4.30%	-4.10%	28.1

阪神間北部中古マンション新規登録状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
202001	196	21.00%	25.72	5.50%	0.50%	1,995	1.40%	-0.80%	77.56	-3.90%	-1.40%	25.08
202002	225	5.10%	23.9	-8.80%	-7.10%	1,808	-10.00%	-9.30%	75.66	-1.30%	-2.40%	29.05
202003	224	-5.10%	24.99	-4.00%	4.60%	1,945	-3.00%	7.50%	77.81	1.00%	2.80%	27.03
202004	176	-8.30%	25.64	-6.40%	2.60%	2,037	-7.70%	4.70%	79.43	-1.40%	2.10%	25.06
202005	194	8.40%	26	3.20%	1.40%	2,069	6.90%	1.60%	79.61	3.70%	0.20%	26.04
202006	186	-13.50%	24.8	-2.80%	-4.60%	1,935	-6.30%	-6.50%	78.01	-3.50%	-2.00%	26.07
202007	187	-5.60%	24.64	-3.80%	-0.70%	1,953	-4.30%	1.00%	79.27	-0.50%	1.60%	28.02
202008	159	-3.00%	26.01	10.00%	5.60%	2,100	13.90%	7.50%	80.72	3.60%	1.80%	27.02
202009	194	-18.10%	25.66	3.90%	-1.30%	1,975	3.10%	-6.00%	76.94	-0.80%	-4.70%	27.07
202010	155	-26.20%	27.76	8.20%	8.20%	2,203	9.50%	11.60%	79.34	1.20%	3.10%	26.02
202011	171	-17.80%	26.5	7.50%	-4.50%	2,081	7.20%	-5.50%	78.51	-0.30%	-1.00%	27.05
202012	177	-25.00%	27.09	5.90%	2.20%	2,101	4.40%	1.00%	77.56	-1.40%	-1.20%	26.08
202001	179	-8.70%	27.34	6.30%	1.00%	2,120	6.30%	0.90%	77.53	0.00%	0.00%	26.04

宝塚市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/01	22	-29.00%	25.48	-1.10%	2.40%	2,007	4.10%	4.70%	78.74	5.20%	2.20%	27.08
2	43	48.30%	25.61	4.30%	0.50%	2,048	2.70%	2.10%	79.96	-1.60%	1.50%	27.03
3	40	-2.40%	28.24	3.50%	10.30%	2,170	1.70%	6.00%	76.83	-1.70%	-3.90%	23
4	19	-48.60%	24.15	15.70%	-14.50%	1,824	17.30%	-16.00%	75.52	1.40%	-1.70%	26.08
5	14	-50.00%	22.39	-14.50%	-7.30%	1,857	-8.00%	1.80%	82.95	7.50%	9.80%	28.1
6	51	30.80%	26.98	-4.00%	20.50%	2,147	-3.20%	15.60%	79.56	0.90%	-4.10%	26.03
7	24	-31.40%	25.65	-7.30%	-4.90%	1,929	-10.60%	-10.10%	75.22	-3.50%	-5.50%	27.04
8	27	8.00%	27.43	22.40%	7.00%	2,024	18.20%	4.90%	73.77	-3.40%	-1.90%	28.03
9	35	-22.20%	26.21	6.10%	-4.50%	2,067	9.00%	2.10%	78.86	2.70%	6.90%	28.05
10	28	-6.70%	29.32	9.50%	11.90%	2,277	-3.90%	10.20%	77.64	-12.30%	-1.50%	25.07
11	39	95.00%	24.73	-12.90%	-15.70%	2,126	-1.80%	-6.60%	85.97	12.70%	10.70%	26.09
12	40	11.10%	29.21	17.40%	18.10%	2,292	19.50%	7.80%	78.46	1.80%	-8.70%	28.07
21/01	32	45.50%	24.57	-3.60%	-15.90%	1,853	-7.70%	-19.20%	75.42	-4.20%	-3.90%	30.01

伊丹市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/01	10	25.00%	37.23	55.30%	9.30%	2,730	57.80%	7.80%	73.33	1.60%	-1.40%	17.01
2	27	80.00%	32.41	1.10%	-12.90%	2,431	9.60%	-10.90%	75.03	8.50%	2.30%	22.02
3	15	7.10%	33.62	9.70%	3.70%	2,379	5.60%	-2.20%	70.75	-3.70%	-5.70%	18.09
4	10	-47.40%	35.04	11.60%	4.20%	2,396	4.10%	0.70%	68.38	-6.70%	-3.40%	22.06
5	7	-30.00%	35.73	42.40%	1.90%	2,664	65.00%	11.20%	74.58	15.80%	9.10%	20.08
6	17	0.00%	29.22	-2.00%	-18.20%	2,010	-6.10%	-24.60%	68.79	-4.20%	-7.80%	24.1
7	12	20.00%	34.92	11.10%	19.50%	2,385	11.00%	18.60%	68.29	-0.10%	-0.70%	22.02
8	8	-38.50%	31.63	6.60%	-9.40%	2,363	15.70%	-0.90%	74.71	8.50%	9.40%	21.08
9	18	100.00%	28.83	0.00%	-8.80%	2,006	-3.80%	-15.10%	69.56	-3.80%	-6.90%	24.05
10	10	-37.50%	34.79	15.40%	20.70%	2,406	12.40%	20.00%	69.15	-2.60%	-0.60%	26.01
11	6	-45.50%	24.79	6.10%	-28.70%	1,697	10.80%	-29.50%	68.43	4.40%	-1.00%	27.02
12	11	-21.40%	21.66	-36.40%	-12.60%	1,498	-40.90%	-11.70%	69.15	-7.00%	1.10%	31.07
21/01	6	-40.00%	28.45	-23.60%	31.30%	1,947	-28.70%	29.90%	68.42	-6.70%	-1.10%	28.05

川西市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/01	9	0.00%	23.19	-1.50%	30.30%	1,791	-1.30%	35.50%	77.25	0.10%	4.00%	29
2	8	-42.90%	19.31	-3.10%	-16.70%	1,368	-4.20%	-23.60%	70.85	-1.10%	-8.30%	32.09
3	10	-28.60%	22.62	26.60%	17.20%	1,702	23.30%	24.40%	75.23	-2.60%	6.20%	28.06
4	5	-70.60%	12.96	-41.60%	-42.70%	822	-49.90%	-51.70%	63.41	-14.30%	-15.70%	38.06
5	5	0.00%	31.42	63.20%	142.40%	2,202	56.20%	167.90%	70.08	-4.30%	10.50%	22.11
6	10	-9.10%	19.25	-19.30%	-38.70%	1,420	-22.60%	-35.50%	73.78	-4.00%	5.30%	27.05
7	7	-12.50%	16.39	-16.70%	-14.90%	1,278	-20.40%	-10.00%	78.01	-4.40%	5.70%	25.04
8	7	-12.50%	26.14	-10.10%	59.50%	2,037	-10.20%	59.30%	77.93	-0.10%	-0.10%	21.06
9	8	-11.10%	25.4	45.10%	-2.80%	1,892	47.30%	-7.10%	74.51	1.50%	-4.40%	27.01
10	13	160.00%	26.21	45.50%	3.20%	1,925	41.60%	1.80%	73.45	-2.70%	-1.40%	26.06
11	3	-75.00%	22.79	-11.20%	-13.10%	1,717	-10.20%	-10.80%	75.33	1.10%	2.60%	18.11
12	7	16.70%	25.7	44.40%	12.80%	2,000	51.30%	16.50%	77.82	4.80%	3.30%	27.03
21/01	7	-22.20%	28.9	24.60%	12.40%	2,211	23.50%	10.60%	76.53	-0.90%	-1.70%	23.04

土地

兵庫県土地在庫状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
20/01	88	1.10%	11.34	-12.80%	7.00%	1,926	-18.00%	7.50%	169.82	-5.90%	0.50%
2	150	22.00%	9.91	-1.00%	-12.60%	1,817	-1.10%	-5.70%	183.3	-0.10%	7.90%
3	164	24.20%	10.55	5.10%	6.40%	1,855	5.50%	2.10%	175.81	0.40%	-4.10%
4	102	-29.20%	10.48	1.80%	-0.70%	1,832	1.40%	-1.30%	174.73	-0.40%	-0.60%
5	95	-7.80%	10.21	-10.00%	-2.60%	1,712	-8.40%	-6.50%	167.74	1.80%	-4.00%
6	146	17.70%	9.06	-9.40%	-11.20%	1,598	-8.10%	-6.70%	176.25	1.40%	5.10%
7	138	-2.10%	10.41	5.70%	14.80%	1,790	9.00%	12.00%	171.91	3.10%	-2.50%
8	142	42.00%	11.87	21.30%	14.00%	1,945	30.10%	8.70%	163.88	7.30%	-4.70%
9	165	18.70%	10.41	4.10%	-12.30%	1,868	3.30%	-4.00%	179.42	-0.70%	9.50%
10	158	20.60%	11.53	3.50%	10.80%	1,895	-1.40%	1.50%	164.37	-4.70%	-8.40%
11	166	35.00%	10.79	3.80%	-6.40%	1,811	3.90%	-4.40%	167.87	0.10%	2.10%
12	151	6.30%	11.98	13.00%	11.00%	2,041	14.00%	12.70%	170.42	0.90%	1.50%
21/01	100	13.60%	11.57	2.00%	-3.40%	1,834	-4.80%	-10.10%	158.55	-6.60%	-7.00%

阪神間北部土地成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
20/01	15	0.00%	13.12	12.60%	39.90%	2,265	1.80%	33.50%	172.58	-9.60%	-4.60%
2	38	15.20%	12.62	8.80%	-3.90%	2,358	7.20%	4.10%	186.91	-1.40%	8.30%
3	37	23.30%	12.04	3.20%	-4.60%	1,947	-11.60%	-17.50%	161.67	-14.30%	-13.50%
4	23	-4.20%	11.46	14.40%	-4.90%	2,204	6.30%	13.20%	192.41	-7.00%	19.00%
5	22	-15.40%	12.26	17.90%	7.00%	2,044	16.10%	-7.30%	166.74	-1.60%	-13.30%
6	27	17.40%	11.11	-16.60%	-9.30%	1,969	-12.70%	-3.70%	177.12	4.60%	6.20%
7	30	7.10%	12.07	-5.30%	8.60%	2,176	-4.00%	10.50%	180.24	1.30%	1.80%
8	25	56.30%	12.32	9.10%	2.10%	2,162	28.20%	-0.60%	175.51	17.50%	-2.60%
9	42	50.00%	11.54	13.90%	-6.30%	1,955	-3.40%	-9.60%	169.38	-15.10%	-3.50%
10	30	25.00%	11.18	-12.30%	-3.10%	2,032	-21.90%	3.90%	181.75	-10.90%	7.30%
11	23	0.00%	12.25	-24.20%	9.50%	2,110	-14.30%	3.90%	172.35	13.00%	-5.20%
12	38	8.60%	12.89	37.40%	5.30%	2,221	30.90%	5.20%	172.24	-4.70%	-0.10%
21/01	17	13.30%	11.41	-13.00%	-11.50%	1,763	-22.20%	-20.60%	154.45	-10.50%	-10.30%

阪神間北部新規登録状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
20/01	190	43.90%	13.47	2.10%	1.60%	2,388	3.40%	2.50%	177.27	1.20%	0.90%
2	162	-1.80%	13.9	13.10%	3.20%	2,367	1.50%	-0.90%	170.26	-10.20%	-4.00%
3	224	17.30%	13.62	-4.00%	-2.00%	2,473	-2.00%	4.50%	181.52	2.00%	6.60%
4	173	-5.50%	13.61	13.20%	-0.10%	2,394	10.50%	-3.20%	175.91	-2.40%	-3.10%
5	152	-17.40%	13.67	3.90%	0.40%	2,505	6.90%	4.60%	183.27	2.90%	4.20%
6	179	-10.50%	13.87	-6.40%	1.50%	2,489	-10.10%	-0.60%	179.4	-4.00%	-2.10%
7	160	-17.50%	12.49	-2.30%	-9.90%	2,212	-4.00%	-11.10%	177.02	-1.70%	-1.30%
8	157	-1.90%	12.77	6.00%	2.20%	2,180	-4.90%	-1.40%	170.75	-10.30%	-3.50%
9	145	-22.00%	14.91	-6.50%	16.70%	2,786	-1.40%	27.80%	186.93	5.40%	9.50%
10	144	-26.90%	13.09	-8.10%	-12.20%	2,252	-8.60%	-19.20%	172.02	-0.60%	-8.00%
11	156	-14.30%	13.9	25.50%	6.20%	2,540	22.50%	12.80%	182.7	-2.40%	6.20%
12	155	-17.60%	13.96	5.30%	0.40%	2,600	11.60%	2.30%	186.21	6.00%	1.90%
21/01	122	-35.80%	13.48	0.10%	-3.40%	2,328	-2.50%	-10.50%	172.69	-2.60%	-7.30%