2024年6月 宝塚市・伊丹市・川西市の不動産市況と相場

この記事では2024年6月時点での宝塚市・伊丹市・川西市に特化して不動産の市況と相場を解説します。

先月に引き続き物件種別によって動きが変わった月となりました。

特に中古戸建は先月の反動かかなり新規件数が多い月となりました。

種別ごとの動きに若干のラグがあるのが気になります。そして少し不安定になってきているのも気になるところですね。

不動産を売るにしろ、買うにしろ、市況や相場の影響を受けます。

現在の状況や、これまでの流れを知ることが、より良い不動産の売買に繋がるのではないでしょうか。（もちろん投資家ではないと思いますので、それだけでないと思いますが、、、）

ただ、市況と相場は生ものなので、常に動きます。

少しでも得していただく、損しないためにも『知っておく』ことはプラスに働きます。

それでは今月の市況と相場、行ってみましょう！

※元データ　近畿圏不動産流通機構データ

※レインズの登録されているデータを元にしています。（『レインズとは』　はこちらの記事から）

今月のトレンド（傾向）

兵庫県のトレンド

2024年6月のトレンドは種別により異なります。

種別ごとに在庫を見ていきましょう。

新築の在庫は前月比で微減となっていますが、前年同月比では2.9%増となりました。

中古戸建は前月比で微増となっており、前年同月比では30.3%増となりました。

中古マンションは前月比で微増となっており、前年同月比では17.2%増となりました。

土地は前月比で微減となっており、前年同月比で17.7%増となっています。

前年同月比の在庫数では全種別上がっておりますが、新築がほとんど昨年並み、そして前月比は種別により増減にバラつきがある状況ですね。

中古戸建と中古マンションは微増となっていますが、前年同月比でどんどんと緩やかになってきています。

新築戸建のトレンド

兵庫県の新築戸建の在庫状況

先月の在庫数からガクッと下がっています。

また、このグラフには出ていませんが平均の土地面積がここ1年間を通して少しずつ小さくなってきています。

もしかすると新築建売業者がかなり立地を選定して便利な土地を優先して仕入れているからかも知れません。

兵庫県の新築戸建新規件数と成約件数

新規登録数は平均並みで成約数は少し少なめのつきとなりました。

先月がかなり少なかったので、心配していましたが少し回復しました。

中古戸建のトレンド

兵庫県の中古戸建在庫

中古戸建の在庫が先月比で微増となりました。

前年同月対比（30.3%増）で増加していますが、昨年の11月（前年同月比39.7%）をピークに若干ペースがスローダウンしてきた印象です。

少し落ち着いてきたかも知れません。

実際の購入希望のお客様の反応を伺うと少し市場の物件の金額が高いと捉えらえれている方もいらっしゃいます。

阪神間北部の中古戸建新規件数と成約件数

阪神間北部の中古戸建の新規件数（供給数）はここ１年で2番目に多いレベルとなっています。

先月がかなり少なかったので新規数が回復した月となりました。

対して成約数はここ1年で2番目に少ない月となっています。今後の在庫数の動きに注目ですね。

※阪神間北部とは宝塚市・伊丹市・川西市・川辺郡・三田市のことを言います。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約件数

宝塚市が大きく成約数が落ちた月となりました。

川西は相変わらず好調、伊丹は平均並みとなっています。

ただ、引き続きある買取再販業者が川西市の仕入れをストップしているとのことなので少々気になることですね。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約価格

宝塚市と伊丹市の成約平均価格は少し落ち着き川西市は少し上がった月となりました。

グラフには反映されていませんが、3市とも言えるのは成約平均築年数が30年を超えています。
宝塚市と伊丹市が30年を超えることが珍しいので、そこも影響が出た要因ではないかと思います。

マンションのトレンド

兵庫県のマンションの在庫

兵庫県全域のマンションの在庫は前月比で少々増加した月となりました。

こちらも中古戸建と同様、在庫の増え具合が少しスローダウンしてきております。

このまま落ち着いてくるのか見ていく必要がありそうですね。

阪神間北部のマンションの新規件数と成約件数

阪神間北部では新規件数（供給）と成約件数（需要）は共に並みより少し少なくなっています。

ここ数か月の動きからすると少し落ち着いた印象です。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンションの成約数

宝塚市の成約数は順調ですが少し減った印象です。

伊丹市はと川西市は少し低調と言ったところです。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンション成約価格

成約数は下がりましたが成約平均価格は上がっております。
グラフには出ていませんが、今までの専有面積よりも平均が上がっております。

土地のトレンド

兵庫県の土地の在庫

ここ1年の動きと少し違う動きとなり、先月よりも在庫が減った月となりました。

グラフには出ていませんが在庫の平均価格も上がり気味となっています。

阪神間北部の土地新規件数と成約数

阪神間北部の新規件数は平均より少し少なく、成約はここ1年で先月に引き続き2番目に少ない成約数となっています。

先月から打って変わって落ち着いた印象となりました。

元データ（近畿圏不動産流通機構データ）

新築戸建

兵庫県新築成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
23/05	101	21.70%	3,467	2.40%	-0.10%	133.34	5.30%	2.00%	102.36	0.40%	-1.30%
6	106	21.80%	3,160	2.80%	-8.90%	122.08	-3.90%	-8.40%	99.82	-1.30%	-2.50%
7	113	13.00%	3,338	10.20%	5.60%	127.85	-4.40%	4.70%	101.12	1.20%	1.30%
8	105	14.10%	3,393	11.20%	1.60%	126.43	-5.20%	-1.10%	102.18	0.90%	1.00%
9	113	6.60%	3,384	1.10%	-0.30%	135.72	5.70%	7.30%	102.96	0.00%	0.80%
10	104	13.00%	3,277	-1.60%	-3.10%	126.4	2.50%	-6.90%	100.13	-1.90%	-2.70%
11	99	32.00%	3,259	4.00%	-0.60%	133.05	4.30%	5.30%	100.88	-0.60%	0.70%
12	97	10.20%	3,589	10.20%	10.10%	127.96	-0.40%	-3.80%	103.39	1.20%	2.50%
24/01	102	10.90%	3,642	12.90%	1.50%	135.08	2.80%	5.60%	104.01	1.80%	0.60%
2	101	-15.80%	3,329	5.30%	-8.60%	133.78	-0.60%	-1.00%	102.17	1.00%	-1.80%
3	113	-3.40%	3,537	5.10%	6.20%	130.08	2.50%	-2.80%	102.81	0.50%	0.60%
4	85	-5.60%	3,796	9.40%	7.30%	127.84	-2.20%	-1.70%	104.54	0.80%	1.70%
5	93	-7.90%	3,645	5.10%	-4.00%	127.89	-4.10%	0.00%	101.11	-1.20%	-3.30%

兵庫県新築新規登録状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
23/05	344	-3.60%	3,939	13.70%	1.00%	131.1	1.70%	6.20%	102.15	-0.40%	0.80%
6	464	41.90%	3,872	9.50%	-1.70%	129.75	-1.90%	-1.00%	102.52	-0.30%	0.40%
7	404	29.50%	3,920	3.00%	1.20%	127.95	0.40%	-1.40%	129.7	27.00%	26.50%
8	351	13.20%	3,921	8.90%	0.00%	127.47	-5.50%	-0.40%	103.55	0.00%	-20.20%
9	415	7.50%	4,100	11.90%	4.50%	129.88	2.90%	1.90%	103.97	2.30%	0.40%
10	460	46.00%	4,125	6.10%	0.60%	123.84	-4.40%	-4.70%	103.92	1.30%	-0.10%
11	418	18.80%	4,082	13.10%	-1.00%	121.1	-9.90%	-2.20%	101.98	-0.70%	-1.90%
12	346	11.30%	3,963	10.00%	-2.90%	124.81	-7.80%	3.10%	101.47	0.20%	-0.50%
24/01	361	-25.10%	4,005	7.00%	1.10%	128.15	-4.00%	2.70%	103.3	2.90%	1.80%
2	384	20.40%	3,912	1.60%	-2.30%	127.47	4.30%	-0.50%	102.1	-0.90%	-1.20%
3	502	10.80%	3,857	0.20%	-1.40%	124.43	-4.90%	-2.40%	101.55	-0.60%	-0.50%
4	325	-13.80%	4,006	2.70%	3.90%	128.95	4.50%	3.60%	103.38	2.00%	1.80%
5	396	15.10%	4,021	2.10%	0.40%	125.78	-4.10%	-2.50%	103.22	1.00%	-0.20%

兵庫県新築在庫状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
23/05	1,480	28.00%	3,756	7.70%	0.40%	131.36	-0.80%	0.30%	102.17	-1.20%	-0.10%
6	1,560	33.70%	3,792	8.80%	1.00%	132.51	-0.50%	0.90%	102.54	-0.60%	0.40%
7	1,574	33.50%	3,817	7.60%	0.70%	132.18	-0.20%	-0.20%	109.54	6.50%	6.80%
8	1,540	30.70%	3,809	6.70%	-0.20%	131.63	-2.10%	-0.40%	102.52	-0.80%	-6.40%
9	1,556	29.90%	3,856	7.10%	1.20%	132.02	0.10%	0.30%	102.82	-0.20%	0.30%
10	1,591	29.90%	3,906	7.80%	1.30%	131.28	-1.30%	-0.60%	103.13	0.20%	0.30%
11	1,617	27.00%	3,951	8.60%	1.10%	129.86	-3.60%	-1.10%	103.02	-0.10%	-0.10%
12	1,600	21.80%	3,940	9.10%	-0.30%	129.61	-4.00%	-0.20%	103.15	0.20%	0.10%
24/01	1,556	12.70%	3,966	8.40%	0.70%	129.48	-3.30%	-0.10%	103.44	0.90%	0.30%
2	1,519	14.40%	3,970	6.80%	0.10%	129.18	-1.50%	-0.20%	103.4	0.80%	0.00%
3	1,567	9.80%	3,937	4.80%	-0.80%	128.89	-1.80%	-0.20%	103.1	0.50%	-0.30%
4	1,565	6.50%	3,980	6.40%	1.10%	128.28	-2.10%	-0.50%	103.14	0.90%	0.00%
5	1,523	2.90%	4,020	7.00%	1.00%	128.29	-2.30%	0.00%	103.28	1.10%	0.10%

阪神間北部新築戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
23/05	12	20.00%	4,004	16.60%	1.50%	110.97	-24.90%	-3.20%	98.71	1.80%	0.80%	0.09
6	7	16.70%	4,216	14.90%	5.30%	121.98	22.40%	9.90%	109.25	11.10%	10.70%	0.02
7	12	100.00%	4,254	22.30%	0.90%	116.24	-8.90%	-4.70%	99.79	-4.60%	-8.70%	0.06
8	20	150.00%	3,940	19.30%	-7.40%	134.54	18.20%	15.80%	105.07	7.00%	5.30%	0.05
9	21	90.90%	4,447	14.10%	12.90%	134.13	2.70%	-0.30%	106.21	4.00%	1.10%	0.02
10	14	7.70%	3,805	-7.10%	-14.40%	109.85	-6.70%	-18.10%	100.32	-2.90%	-5.50%	1
11	14	75.00%	4,029	-3.30%	5.90%	106.31	-22.50%	-3.20%	99.08	-9.50%	-1.20%	0.06
12	12	33.30%	4,060	10.30%	0.80%	120.13	21.80%	13.00%	105.22	10.60%	6.20%	0.07
24/01	10	-23.10%	4,939	41.90%	21.70%	125.85	-7.90%	4.80%	106.11	-0.50%	0.80%	0.06
2	16	0.00%	4,094	13.00%	-17.10%	113.9	-9.70%	-9.50%	95.94	-5.70%	-9.60%	0.04
3	14	55.60%	3,928	-0.50%	-4.10%	125.87	9.40%	10.50%	97.76	-3.80%	1.90%	0.04
4	17	88.90%	4,264	8.00%	8.60%	136.64	19.20%	8.60%	104.23	6.50%	6.60%	0.05
5	17	41.70%	3,969	-0.90%	-6.90%	133.85	20.60%	-2.00%	102.07	3.40%	-2.10%	0.06

中古戸建

兵庫県中古戸建在庫状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
23/05	3,193	29.10%	2,670	-2.00%	0.10%	160.02	0.20%	0.60%	114.74	-1.80%	0.20%	29.01
6	3,281	32.40%	2,681	-0.60%	0.40%	161.06	0.60%	0.60%	115.25	-1.00%	0.40%	29.01
7	3,426	35.80%	2,652	-1.20%	-1.10%	161.54	1.30%	0.30%	114.9	-1.10%	-0.30%	29.03
8	3,514	36.10%	2,676	-0.30%	0.90%	161.56	0.60%	0.00%	114.94	-1.20%	0.00%	29.01
9	3,635	37.50%	2,663	-2.30%	-0.50%	161.41	1.10%	-0.10%	117.3	1.10%	2.10%	29.03
10	3,708	36.70%	2,690	-3.00%	1.00%	160.89	1.00%	-0.30%	115.02	-1.50%	-1.90%	29.02
11	3,827	39.70%	2,719	-0.40%	1.10%	160.84	1.00%	0.00%	115.14	-1.20%	0.10%	29
12	3,869	39.60%	2,722	0.60%	0.10%	160.4	1.30%	-0.30%	114.83	-0.80%	-0.30%	28.11
24/01	3,964	35.30%	2,698	-1.00%	-0.90%	160.11	0.70%	-0.20%	114.74	-0.70%	-0.10%	28.09
2	4,048	34.40%	2,715	-0.50%	0.60%	160.45	1.80%	0.20%	114.81	-0.30%	0.10%	28.1
3	4,067	32.10%	2,703	-0.20%	-0.40%	159.02	0.90%	-0.90%	114.61	0.30%	-0.20%	29.02
4	4,151	31.40%	2,673	0.30%	-1.10%	159.81	0.50%	0.50%	114.6	0.00%	0.00%	29.04
5	4,161	30.30%	2,657	-0.50%	-0.60%	159.96	0.00%	0.10%	114.74	0.00%	0.10%	29.08

阪神間北部中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
23/05	59	15.70%	2,477	-1.50%	-10.00%	162.93	0.80%	-1.20%	109.41	-3.90%	-2.00%	24.03
6	49	-5.80%	2,317	-14.90%	-6.50%	163.95	8.60%	0.60%	110.31	2.00%	0.80%	27.11
7	53	1.90%	2,523	-1.00%	8.90%	169.62	-8.90%	3.50%	116	-2.60%	5.20%	26.06
8	31	-8.80%	2,447	-13.10%	-3.00%	159.5	-5.50%	-6.00%	110.88	-5.90%	-4.40%	27.1
9	39	2.60%	2,370	-14.50%	-3.10%	156.77	-9.70%	-1.70%	108.47	-7.80%	-2.20%	28.05
10	51	8.50%	2,398	-7.30%	1.20%	167.78	-1.40%	7.00%	111.52	-1.40%	2.80%	26
11	46	-14.80%	2,785	4.70%	16.10%	178.49	1.00%	6.40%	131.74	8.50%	18.10%	26.11
12	50	38.90%	2,721	-18.90%	-2.30%	179.58	7.10%	0.60%	115.91	-6.30%	-12.00%	26.07
24/01	50	100.00%	2,518	-5.90%	-7.50%	173.34	-1.60%	-3.50%	114.91	-3.40%	-0.90%	26.09
2	50	-9.10%	2,874	0.10%	14.10%	167.79	-0.70%	-3.20%	119.19	-0.90%	3.70%	25.06
3	57	16.30%	2,554	-0.90%	-11.10%	173.31	0.20%	3.30%	117.03	3.80%	-1.80%	26.11
4	44	18.90%	2,831	2.90%	10.80%	156.15	-5.30%	-9.90%	112.92	1.20%	-3.50%	24.09
5	37	-37.30%	2,532	2.20%	-10.60%	158.31	-2.80%	1.40%	113.15	3.40%	0.20%	29.07

阪神間北部中古戸建新規登録状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
23/05	145	21.80%	3,151	4.00%	2.70%	177.34	1.70%	13.20%	117.98	-0.70%	4.10%	27.04
6	165	29.90%	3,067	8.20%	-2.70%	168.45	3.90%	-5.00%	116.81	2.00%	-1.00%	27.04
7	163	20.70%	2,893	-3.30%	-5.70%	172.08	2.50%	2.20%	117.92	-1.70%	1.00%	27.07
8	135	29.80%	3,288	12.90%	13.70%	180.82	7.20%	5.10%	121.16	6.20%	2.70%	25.09
9	165	24.10%	2,989	-1.30%	-9.10%	169.33	8.30%	-6.40%	118.98	0.80%	-1.80%	27.07
10	166	26.70%	3,066	-1.80%	2.60%	177.1	4.40%	4.60%	122.22	2.20%	2.70%	27.11
11	177	47.50%	2,967	-5.50%	-3.20%	173.76	7.30%	-1.90%	116.77	0.80%	-4.50%	28.02
12	165	57.10%	2,954	-3.90%	-0.40%	170.98	-1.00%	-1.60%	115.37	-5.50%	-1.20%	27.04
24/01	164	32.30%	2,970	-3.70%	0.50%	175.25	8.70%	2.50%	118.59	3.30%	2.80%	27.1
2	183	15.80%	3,029	-1.80%	2.00%	171.95	-3.30%	-1.90%	117.41	2.00%	-1.00%	27.07
3	189	36.00%	3,004	2.80%	-0.80%	166.9	-4.20%	-2.90%	113.35	-3.50%	-3.50%	24.08
4	135	4.70%	3,090	0.70%	2.90%	177.36	13.30%	6.30%	122.1	7.80%	7.70%	26.09
5	185	27.60%	2,973	-5.60%	-3.80%	176.81	-0.30%	-0.30%	118.99	0.90%	-2.60%	27

宝塚市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
23/05	13	62.50%	2,901	3.80%	-27.90%	122.01	-28.30%	-17.90%	99.36	-22.20%	-18.20%	25.03
6	12	-14.30%	2,648	-21.20%	-8.70%	165.64	12.60%	35.80%	113.44	-0.90%	14.20%	30.11
7	15	7.10%	3,575	5.20%	35.00%	179.89	7.70%	8.60%	121.27	3.70%	6.90%	20.08
8	6	-40.00%	3,872	11.50%	8.30%	170.98	17.20%	-5.00%	132.84	13.20%	9.50%	22.04
9	10	-28.60%	2,492	-28.20%	-35.60%	115.15	-27.50%	-32.70%	94.52	-22.20%	-28.80%	29.03
10	12	33.30%	3,508	32.80%	40.80%	174.11	3.90%	51.20%	126.57	13.80%	33.90%	25.09
11	7	-50.00%	3,599	29.80%	2.60%	151.66	-19.20%	-12.90%	165.2	40.80%	30.50%	29.09
12	16	-5.90%	3,649	-7.90%	1.40%	165.14	5.80%	8.90%	120.93	-1.60%	-26.80%	23.02
24/01	11	266.70%	2,131	-37.80%	-41.60%	98.41	-19.40%	-40.40%	89.35	-5.90%	-26.10%	32.11
2	13	-51.90%	3,568	18.10%	67.50%	164.39	5.20%	67.10%	132.53	15.70%	48.30%	27.04
3	8	-50.00%	3,980	17.60%	11.50%	158.79	-12.20%	-3.40%	130.86	2.80%	-1.30%	20.02
4	10	11.10%	4,368	8.50%	9.70%	173.3	16.60%	9.10%	126.93	4.50%	-3.00%	17.03
5	4	-69.20%	3,540	22.00%	-19.00%	186.2	52.60%	7.40%	126.47	27.30%	-0.40%	36.05

伊丹市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
23/05	8	-38.50%	3,028	8.30%	4.30%	109.19	-2.70%	3.60%	94.76	-5.80%	-0.30%	17.02
6	7	-36.40%	2,124	-32.10%	-29.80%	89.71	-6.80%	-17.80%	91.04	-4.30%	-3.90%	28.11
7	7	133.30%	2,337	23.70%	10.00%	98.92	26.90%	10.30%	90.37	4.30%	-0.70%	29.08
8	3	-25.00%	2,923	-18.50%	25.10%	122.33	8.80%	23.70%	92.54	-10.50%	2.40%	22.05
9	6	50.00%	3,070	-19.30%	5.00%	113.93	5.50%	-6.90%	98.4	-5.80%	6.30%	29
10	7	-12.50%	2,997	-11.00%	-2.40%	100	-3.30%	-12.20%	93.23	0.10%	-5.30%	14.09
11	10	25.00%	3,434	16.00%	14.60%	120.01	6.60%	20.00%	120.49	0.60%	29.20%	23.02
12	9	125.00%	2,319	-19.60%	-32.50%	101.1	0.70%	-15.80%	90.17	0.60%	-25.20%	32.07
24/01	6	20.00%	4,187	15.80%	80.60%	113.86	8.90%	12.60%	113.15	23.50%	25.50%	11.01
2	9	80.00%	3,048	17.90%	-27.20%	92.45	4.90%	-18.80%	92.27	-1.90%	-18.50%	18.07
3	8	33.30%	3,241	23.00%	6.30%	99.5	3.90%	7.60%	98.11	6.50%	6.30%	19.07
4	7	-12.50%	3,483	20.00%	7.50%	103.51	-1.80%	4.00%	96.77	1.80%	-1.40%	19.01
5	8	0.00%	2,789	-7.90%	-19.90%	98.33	-10.00%	-5.00%	97.3	2.70%	0.50%	32.1

川西市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
23/05	19	-9.50%	2,254	1.70%	59.80%	174.94	2.30%	14.70%	116.85	4.20%	18.40%	26.04
6	15	0.00%	2,565	20.50%	13.80%	159.17	-1.80%	-9.00%	115.51	9.70%	-1.10%	24.03
7	19	-5.00%	1,976	-5.70%	-23.00%	162.46	-11.40%	2.10%	112.97	-1.30%	-2.20%	30.1
8	15	7.10%	2,033	-8.40%	2.90%	158.69	-12.60%	-2.30%	103.4	-11.00%	-8.50%	32.06
9	12	50.00%	2,095	20.80%	3.00%	162.9	-2.00%	2.70%	113.86	1.90%	10.10%	25.01
10	18	80.00%	1,952	-23.90%	-6.80%	146.43	0.00%	-10.10%	103.01	-2.00%	-9.50%	27.11
11	15	-25.00%	2,389	0.90%	22.40%	188.47	11.40%	28.70%	118.64	-1.80%	15.20%	24.05
12	10	100.00%	2,113	-4.20%	-11.50%	175.14	-0.80%	-7.10%	120.68	0.30%	1.70%	24.08
24/01	12	71.40%	2,638	7.00%	24.90%	202.49	19.40%	15.60%	120.82	6.20%	0.10%	26.04
2	13	-13.30%	2,635	8.00%	-0.10%	180.25	-0.80%	-11.00%	119.13	-5.00%	-1.40%	28.08
3	20	33.30%	2,397	29.90%	-9.00%	174.5	10.30%	-3.20%	109.19	2.00%	-8.30%	29.01
4	15	114.30%	1,748	24.00%	-27.10%	139.16	-8.80%	-20.30%	102.84	4.20%	-5.80%	32.1
5	15	-21.10%	2,367	5.00%	35.40%	155	-11.40%	11.40%	113.01	-3.30%	9.90%	30.04

マンション

兵庫県中古マンション在庫状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
202305	5,277	30.60%	36.47	4.00%	2.40%	2,463	5.60%	3.10%	67.54	1.50%	0.70%	30.02
202306	5,292	31.50%	37.03	6.80%	1.50%	2,508	8.90%	1.80%	67.74	1.90%	0.30%	30.01
202307	5,458	29.00%	37.24	6.60%	0.60%	2,521	8.40%	0.50%	67.68	1.70%	-0.10%	30.01
202308	5,474	28.80%	37.44	6.60%	0.50%	2,527	8.00%	0.20%	67.49	1.30%	-0.30%	30.02
202309	5,462	24.70%	37.64	5.30%	0.50%	2,545	6.90%	0.70%	67.61	1.50%	0.20%	30.03
202310	5,578	25.30%	36.84	1.50%	-2.10%	2,506	3.70%	-1.50%	68.02	2.10%	0.60%	30.1
202311	5,695	24.40%	36.5	-0.40%	-0.90%	2,492	1.40%	-0.60%	68.27	1.80%	0.40%	31
202312	5,795	25.20%	36.21	-0.20%	-0.80%	2,463	1.40%	-1.20%	68.01	1.50%	-0.40%	31
202401	6,056	24.60%	36.49	0.50%	0.80%	2,481	2.10%	0.80%	68.01	1.60%	0.00%	31
202402	6,250	24.20%	35.91	-0.30%	-1.60%	2,449	1.70%	-1.30%	68.21	2.10%	0.30%	31.04
202403	6,194	22.40%	35.88	1.10%	-0.10%	2,449	2.80%	0.00%	68.25	1.70%	0.10%	31.05
202404	6,159	19.60%	35.36	-0.70%	-1.40%	2,418	1.30%	-1.20%	68.39	2.00%	0.20%	31.06
202405	6,186	17.20%	35.31	-3.20%	-0.10%	2,409	-2.20%	-0.40%	68.23	1.00%	-0.20%	31.08

阪神間北部中古マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
23/05	48	-21.30%	31.92	14.80%	6.30%	2,363	16.40%	5.30%	74.01	1.40%	-1.00%	28.01
6	51	-13.60%	31.63	28.40%	-0.90%	2,433	32.10%	3.00%	76.93	2.90%	4.00%	27.01
7	50	-5.70%	29.03	-1.30%	-8.20%	2,291	2.40%	-5.80%	78.93	3.80%	2.60%	29.01
8	34	-24.40%	27.91	-9.00%	-3.90%	2,082	-6.30%	-9.10%	74.59	2.90%	-5.50%	28.08
9	65	4.80%	27.61	-4.50%	-1.10%	2,163	-4.40%	3.90%	78.35	0.10%	5.00%	29.07
10	53	-7.00%	30.68	3.30%	11.20%	2,426	7.00%	12.20%	79.06	3.60%	0.90%	25.05
11	47	4.40%	31.54	14.80%	2.80%	2,458	17.50%	1.30%	77.92	2.40%	-1.40%	27.09
12	47	2.20%	34.46	13.70%	9.20%	2,598	16.80%	5.70%	75.4	2.80%	-3.20%	27.09
24/01	37	-14.00%	29.87	1.70%	-13.30%	2,280	0.30%	-12.20%	76.34	-1.40%	1.30%	30.05
2	54	0.00%	29.54	6.20%	-1.10%	2,330	7.30%	2.20%	78.87	1.10%	3.30%	29.08
3	62	-1.60%	33.09	7.50%	12.00%	2,527	9.80%	8.40%	76.37	2.20%	-3.20%	27
4	59	3.50%	27.65	-7.90%	-16.40%	2,167	-3.40%	-14.20%	78.37	4.90%	2.60%	26.05
5	45	-6.30%	33.18	4.00%	20.00%	2,614	10.60%	20.60%	78.77	6.40%	0.50%	27.1

阪神間北部中古マンション新規登録状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
23/05	158	17.90%	29.94	-6.20%	-7.50%	2,290	-5.10%	-8.10%	76.5	1.10%	-0.60%	31.05
6	178	31.90%	29.64	-6.40%	-1.00%	2,271	-1.50%	-0.80%	76.65	5.30%	0.20%	31.02
7	174	16.80%	32.66	-0.30%	10.20%	2,517	1.10%	10.80%	77.09	1.40%	0.60%	29.04
8	154	32.80%	32.24	7.30%	-1.30%	2,410	6.60%	-4.30%	74.74	-0.60%	-3.00%	30.06
9	208	28.40%	31.36	-8.60%	-2.70%	2,382	-6.80%	-1.10%	75.97	1.90%	1.60%	31.08
10	213	55.50%	31.88	-4.50%	1.70%	2,476	-2.90%	3.90%	77.66	1.60%	2.20%	30.05
11	188	29.70%	31.39	-3.50%	-1.50%	2,328	-4.00%	-6.00%	74.16	-0.50%	-4.50%	31.05
12	170	12.60%	32.8	2.70%	4.50%	2,484	3.40%	6.70%	75.74	0.70%	2.10%	31.03
24/01	181	7.10%	29.55	-4.20%	-9.90%	2,278	-4.30%	-8.30%	77.08	-0.10%	1.80%	31.08
2	203	6.80%	30.41	-0.60%	2.90%	2,358	-0.50%	3.50%	77.55	0.10%	0.60%	30.1
3	223	26.00%	29.27	-15.20%	-3.70%	2,238	-11.00%	-5.10%	76.45	4.90%	-1.40%	32.05
4	192	20.00%	30.38	-6.10%	3.80%	2,394	-3.90%	7.00%	78.8	2.40%	3.10%	29.11
5	173	9.50%	29.73	-0.70%	-2.20%	2,270	-0.90%	-5.20%	76.35	-0.20%	-3.10%	29.02

宝塚市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
23/05	11	-60.70%	29.92	1.40%	0.10%	2,143	0.70%	-5.60%	71.63	-0.70%	-5.70%	36.08
6	26	-3.70%	33.31	40.20%	11.30%	2,653	42.90%	23.80%	79.64	1.90%	11.20%	27
7	22	-12.00%	30.65	-14.80%	-8.00%	2,458	-12.70%	-7.40%	80.19	2.60%	0.70%	31
8	9	-57.10%	25.73	-13.50%	-16.00%	1,938	-8.30%	-21.20%	75.31	5.90%	-6.10%	28.01
9	35	9.40%	29.68	-3.60%	15.30%	2,326	-3.00%	20.00%	78.39	0.60%	4.10%	30.04
10	21	0.00%	31.51	-2.00%	6.20%	2,623	3.20%	12.80%	83.26	5.30%	6.20%	26.01
11	19	-17.40%	34.34	20.50%	9.00%	2,734	31.40%	4.20%	79.61	9.10%	-4.40%	28.03
12	23	0.00%	37.49	15.90%	9.20%	2,871	21.10%	5.00%	76.57	4.50%	-3.80%	28.03
24/01	15	-37.50%	39.61	44.80%	5.60%	3,085	45.80%	7.40%	77.87	0.70%	1.70%	27.02
2	24	20.00%	29.46	-15.20%	-25.60%	2,453	-12.00%	-20.50%	83.27	3.80%	6.90%	30.05
3	31	-16.20%	32.68	5.60%	11.00%	2,503	6.80%	2.00%	76.58	1.10%	-8.00%	29.08
4	26	-21.20%	27.75	-7.10%	-15.10%	2,270	0.00%	-9.30%	81.8	7.70%	6.80%	26.08
5	20	81.80%	33.65	12.50%	21.30%	2,729	27.30%	20.20%	81.09	13.20%	-0.90%	31

伊丹市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
23/05	21	16.70%	36.61	18.40%	13.80%	2,687	23.70%	16.90%	73.38	4.50%	2.70%	25.09
6	13	-7.10%	34.31	10.20%	-6.30%	2,381	16.30%	-11.40%	69.41	5.50%	-5.40%	28
7	8	-33.30%	37.25	18.30%	8.60%	2,573	17.90%	8.00%	69.06	-0.30%	-0.50%	23.01
8	9	-25.00%	33.08	-27.90%	-11.20%	2,278	-31.20%	-11.50%	68.86	-4.60%	-0.30%	32.1
9	12	33.30%	35.24	-6.30%	6.50%	2,577	-1.80%	13.10%	73.14	4.80%	6.20%	26.08
10	11	-38.90%	41.7	16.20%	18.40%	2,936	13.20%	13.90%	70.41	-2.60%	-3.70%	22.06
11	10	-9.10%	42.58	38.80%	2.10%	2,889	27.10%	-1.60%	67.85	-8.50%	-3.60%	20.06
12	11	10.00%	37.9	19.50%	-11.00%	2,704	22.90%	-6.40%	71.34	2.80%	5.10%	24.11
24/01	9	50.00%	32.37	-39.70%	-14.60%	2,344	-35.80%	-13.30%	72.43	6.50%	1.50%	32.09
2	12	-7.70%	28.66	-13.80%	-11.50%	2,000	-16.00%	-14.70%	69.77	-2.60%	-3.70%	31.06
3	15	25.00%	41.54	-0.10%	44.90%	2,994	3.40%	49.70%	72.07	3.50%	3.30%	22.11
4	12	-14.30%	43.53	35.30%	4.80%	2,991	30.10%	-0.10%	68.7	-3.80%	-4.70%	19
5	11	-47.60%	46.65	27.40%	7.20%	3,411	27.00%	14.00%	73.12	-0.30%	6.40%	17.08

川西市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
23/05	9	28.60%	25.24	-7.10%	-28.70%	1,854	-6.80%	-28.80%	73.46	0.40%	-0.10%	31.01
6	5	-50.00%	26.23	3.30%	3.90%	2,004	12.90%	8.10%	76.4	9.40%	4.00%	29.07
7	7	16.70%	31.1	81.10%	18.60%	2,360	104.00%	17.80%	75.89	12.70%	-0.70%	32
8	9	0.00%	35.96	125.20%	15.60%	2,520	119.00%	6.80%	70.08	-2.70%	-7.70%	24.01
9	6	-40.00%	15.39	-42.40%	-57.20%	1,185	-46.80%	-53.00%	76.98	-7.60%	9.80%	38.08
10	9	-10.00%	28.66	13.60%	86.20%	2,303	24.40%	94.40%	80.37	9.50%	4.40%	28.04
11	9	200.00%	26.72	-47.40%	-6.80%	1,994	-50.40%	-13.40%	74.65	-5.60%	-7.10%	35.11
12	7	40.00%	33.5	0.90%	25.40%	2,414	1.90%	21.10%	72.08	0.90%	-3.40%	30.03
24/01	4	-33.30%	15.26	-54.70%	-54.40%	1,065	-59.70%	-55.90%	69.78	-11.00%	-3.20%	40.06
2	10	25.00%	35.94	99.60%	135.50%	2,804	113.60%	163.30%	78.01	7.00%	11.80%	28.1
3	7	75.00%	35.8	40.10%	-0.40%	2,667	42.30%	-4.90%	74.5	1.60%	-4.50%	25.01
4	9	80.00%	21.48	-39.30%	-40.00%	1,489	-42.80%	-44.20%	69.32	-5.70%	-6.90%	33.11
5	6	-33.30%	27.19	7.80%	26.60%	2,097	13.10%	40.80%	77.11	5.00%	11.20%	35.08

土地

兵庫県土地在庫状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
23/05	3,775	27.30%	10.65	9.40%	-0.20%	1,884	9.00%	0.10%	176.99	-0.40%	0.30%
6	3,830	25.70%	10.8	9.20%	1.40%	1,908	9.00%	1.20%	176.67	-0.20%	-0.20%
7	3,858	24.50%	10.42	7.10%	-3.50%	1,848	7.30%	-3.10%	177.3	0.20%	0.40%
8	3,881	23.30%	10.45	5.60%	0.20%	1,859	6.60%	0.60%	177.9	0.90%	0.30%
9	4,028	26.50%	10.52	6.90%	0.70%	1,868	7.00%	0.50%	177.56	0.10%	-0.20%
10	4,103	28.40%	10.57	8.00%	0.50%	1,872	7.40%	0.20%	177.03	-0.60%	-0.30%
11	4,175	25.10%	10.75	10.00%	1.70%	1,896	9.10%	1.30%	176.35	-0.80%	-0.40%
12	4,231	28.90%	10.73	8.90%	-0.20%	1,896	8.20%	0.00%	176.7	-0.60%	0.20%
24/01	4,296	25.90%	10.85	7.60%	1.10%	1,917	7.00%	1.10%	176.65	-0.60%	0.00%
2	4,355	25.30%	11.13	5.90%	2.50%	1,965	5.30%	2.50%	176.52	-0.50%	-0.10%
3	4,409	22.00%	11.06	3.90%	-0.70%	1,935	2.50%	-1.50%	175.01	-1.30%	-0.90%
4	4,488	20.90%	10.91	2.30%	-1.30%	1,916	1.80%	-1.00%	175.56	-0.50%	0.30%
5	4,445	17.70%	10.86	2.00%	-0.50%	1,914	1.60%	-0.10%	176.26	-0.40%	0.40%

阪神間北部土地成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
23/05	22	15.80%	13.31	-1.00%	-7.30%	2,374	-6.20%	-7.10%	178.28	-5.30%	0.20%
6	31	72.20%	13.16	-9.00%	-1.20%	2,234	-16.50%	-5.90%	169.8	-8.20%	-4.80%
7	27	50.00%	15.21	12.40%	15.60%	2,515	8.30%	12.60%	165.3	-3.60%	-2.60%
8	23	-14.80%	15.78	14.90%	3.70%	2,411	0.70%	-4.10%	152.79	-12.30%	-7.60%
9	20	-16.70%	12.74	-5.20%	-19.30%	2,473	13.40%	2.50%	194.13	19.60%	27.10%
10	24	-20.00%	16.76	18.00%	31.60%	2,939	25.50%	18.80%	175.31	6.30%	-9.70%
11	30	20.00%	14.51	-6.40%	-13.40%	2,521	-1.40%	-14.20%	173.73	5.30%	-0.90%
12	31	55.00%	16.68	0.80%	15.00%	3,039	-1.50%	20.60%	182.2	-2.30%	4.90%
24/01	16	-40.70%	12.9	12.10%	-22.70%	2,436	10.50%	-19.90%	188.83	-1.40%	3.60%
2	34	88.90%	13.45	7.70%	4.30%	2,345	-6.90%	-3.70%	174.4	-13.60%	-7.60%
3	48	37.10%	14.84	20.80%	10.40%	2,422	14.30%	3.30%	163.16	-5.40%	-6.40%
4	45	40.60%	15.63	8.80%	5.30%	2,451	-4.00%	1.20%	156.86	-11.80%	-3.90%
5	18	-18.20%	12.46	-6.40%	-20.20%	2,328	-1.90%	-5.00%	186.78	4.80%	19.10%

阪神間北部新規登録状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
	(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
23/05	108	50.00%	17.5	17.70%	4.10%	3,121	13.20%	8.00%	178.33	-3.80%	3.80%
6	123	18.30%	17.08	10.60%	-2.40%	2,965	14.60%	-5.00%	173.54	3.60%	-2.70%
7	98	11.40%	16.35	0.10%	-4.30%	2,998	6.70%	1.10%	183.33	6.60%	5.60%
8	91	13.80%	15.95	-0.70%	-2.40%	2,767	1.40%	-7.70%	173.46	2.10%	-5.40%
9	116	12.60%	15.3	6.60%	-4.10%	2,738	3.70%	-1.00%	178.97	-2.70%	3.20%
10	130	73.30%	16.12	-5.10%	5.40%	2,834	-3.60%	3.50%	175.81	1.60%	-1.80%
11	143	31.20%	16.81	9.90%	4.30%	2,769	6.60%	-2.30%	164.7	-3.00%	-6.30%
12	109	34.60%	14.84	3.20%	-11.70%	2,692	2.40%	-2.80%	181.37	-0.80%	10.10%
24/01	123	8.80%	16.34	2.70%	10.10%	2,861	9.20%	6.30%	175.15	6.30%	-3.40%
2	151	38.50%	15.9	-11.30%	-2.60%	2,688	-10.30%	-6.10%	169.01	1.20%	-3.50%
3	150	23.00%	15.67	1.60%	-1.50%	2,628	-0.90%	-2.20%	167.76	-2.40%	-0.70%
4	109	-12.80%	17.69	5.20%	12.90%	3,126	8.20%	18.90%	176.68	2.80%	5.30%
5	115	6.50%	16.85	-3.70%	-4.80%	3,108	-0.40%	-0.60%	184.45	3.40%	4.40%