2021年4月 宝塚市・伊丹市・川西市の不動産市況と相場

この記事では2021年4月時点での宝塚市・伊丹市・川西市に特化して不動産の市況と相場を解説します。

4月の市況と相場は購入のお客さんが増え、特に宝塚の中古物件が非常に売れている状況です。また、物件の売れ行きが好調のため市場の売物件（在庫）がかなり少ない状況となっています。

先月に売物件の供給量が増え、在庫が安定するかと思いきや、購入の方が勝っているため再度市場に売物件が少ない傾向です。

不動産を売るにしろ、買うにしろ、市況や相場の影響を受けます。

現在の状況や、これまでの流れを知ることが、より良い不動産の売買に繋がるのではないでしょうか。（もちろん投資家ではないと思いますので、それだけでないと思いますが、、、）

ただ、市況と相場は生ものなので、常に動きます。

少しでも得していただく、損しないためにも『知っておく』ことはプラスに働きます。

それでは今月の市況と相場、行ってみましょう！

※元データ　近畿圏不動産流通機構データ

※レインズの登録されているデータを元にしています。（『レインズとは』　はこちらの記事から）

今月のトレンド（傾向）

兵庫県のトレンド

2021年4月のトレンドは先月に引き続き戸建、マンション、土地全般に売りに出ている物件の在庫が非常に少なくなっている状況です。

特に新築が顕著で、先月供給量が回復したかと思いきや、それ以上に成約が増えていている状況です。

新築に限らず新規物件は昨年対比で少なくなっています。しかし、成約件数や成約価格はあまり変わっていないので、市場に出ている在庫がどんどんと減っている状況です。

つまり、需要が供給を上回っている状況です。

現在売りに出すか迷われている方は、売り時と言っても良いかもしれません。

宝塚市・伊丹市・川西市のトレンド

兵庫県全体の数字よりもより顕著に在庫不足になっている状況です。

ただ、売れ行きは好調なので、購入の意識は高いと言えます。

このままの状況が続くことは考えにくいですが、中々通常の市場には戻ってこない状況です。

新築戸建のトレンド

兵庫県の新築戸建在庫

供給がストップしている状況ではないので、市場に新しい物件は出ている状況ですが、それ以上に購入の意識が高い印象です。

とはいえ、昨年のコロナウィルスの影響で仕入れの動きを止めていた新築業者が昨年夏あたりから活発に動いているので、繁忙期の需要が収まると在庫状況も変わってくるかもしれません。

兵庫県の新築戸建新規件数と成約件数

昨年対比で新築の成約が大きく増えています。

新型コロナウィルスの影響で、賃貸やマンションから部屋のたくさんある新築戸建てに移り住む人が増えているということです。

先月、大幅に増えていた新規登録数ですが、落ち着いている印象です。

リアルの市場を見ているとまだまだ売物件の数より成約が多い傾向なので、物件が少ない状況が続きそうです。

中古戸建のトレンド

兵庫県の中古戸建在庫

兵庫県の戸建在庫件数は引き続きかなり減ってきている状況です。

ここ一年でも一番在庫が少ないレベルなので、購入のお客さんで物件を探している方は中々いい物件がない、と感じているのでは無いでしょうか。

阪神間北部の中古戸建新規件数と成約件数

阪神間北部の戸建の成約数がかなり多くなっています。

しかし、供給数も例年よりは少ないものの、徐々に回復している傾向にあります。

※阪神間北部とは宝塚市・伊丹市・川西市・川辺郡・三田市のことを言います。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約件数

宝塚市・伊丹市・川西市の戸建成約件数のトレンドは宝塚の中古戸建が以上に売れていることです。

弊社でも中古物件のお問い合わせが増えていると感じます。（大阪在住の方のお問い合わせが多いです）

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約価格

宝塚市・伊丹市・川西市の戸建成約価格はおおむね平均的な印象を受けます。

マンションのトレンド

兵庫県のマンションの在庫

マンションのトレンドも中古戸建と同様に売れ行きが好調のため、在庫がかなり減っている状況です。

阪神間北部のマンションの新規件数と成約件数

阪神間北部の新規件数は例年に比べてかなり少ないと言えますが、少々持ち直し傾向にあります。

それ以上に成約数が多く、新型コロナの影響があまりまだ出ていなかった昨年同月対比でもかなり増えています。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンションの成約数

宝塚市のマンション成約数は他の2市と比べると安定して多いです。

しかし、他の市もかなり成約が増えている傾向にあります。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンション成約価格

宝塚市・伊丹市・川西市のマンションの成約価格もここ数か月振れ幅はあるものの、相場の大幅な変化が見られません。

土地のトレンド

兵庫県の土地の在庫

他の種別と同じく、在庫は減っていますが、比較すると動きは緩やかです。

阪神間北部の土地新規件数と成約数

阪神間北部に限定すると新規件数の供給量が回復傾向にあります。

戸建とマンションの傾向と同じく、かなりの成約がありました。

元データ（近畿圏不動産流通機構データ）

新築戸建

兵庫県新築成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
20/02	144	20.00%	2,804	5.00%	-5.70%	135.96	5.60%	-2.40%	103.21	2.30%	-0.40%
3	161	13.40%	2,873	2.50%	2.50%	134.95	4.20%	-0.70%	101.5	0.00%	-1.60%
4	104	-14.80%	2,912	0.10%	1.40%	130.32	2.40%	-3.40%	103.64	2.30%	2.10%
5	87	-15.50%	2,806	1.30%	-3.60%	131.2	-1.00%	0.70%	101.95	0.70%	-1.60%
6	150	37.60%	2,841	-0.70%	1.20%	132.25	-0.20%	0.80%	102.3	0.50%	0.30%
7	133	0.00%	2,972	5.60%	4.60%	131.21	2.30%	-0.80%	103.38	2.50%	1.00%
8	132	69.20%	3,046	3.30%	2.50%	128.94	2.50%	-1.70%	104.69	1.40%	1.30%
9	166	16.10%	2,966	5.20%	-2.60%	132.24	1.50%	2.60%	102.47	0.40%	-2.10%
10	134	25.20%	2,876	1.30%	-3.00%	127.14	-5.20%	-3.90%	102.27	-0.80%	-0.20%
11	89	-11.00%	3,093	10.90%	7.50%	134.99	2.30%	6.20%	102.7	1.80%	0.40%
12	98	36.10%	3,020	0.40%	-2.30%	143.71	10.10%	6.50%	104.64	3.60%	1.90%
21/01	98	27.30%	3,101	4.30%	2.70%	123.79	-11.10%	-13.90%	102.85	-0.80%	-1.70%
2	140	-2.80%	3,079	9.80%	-0.70%	124.98	-8.10%	1.00%	100.43	-2.70%	-2.40%

兵庫県新築新規登録状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
20/02	430	-33.90%	3,278	8.30%	0.60%	130.95	-7.00%	-4.10%	102.65	-0.80%	0.30%
3	514	-18.80%	3,235	8.20%	-1.30%	135.91	-2.40%	3.80%	102.51	-1.40%	-0.10%
4	600	0.00%	3,115	1.70%	-3.70%	135.25	-2.50%	-0.50%	102.74	-1.30%	0.20%
5	538	-10.30%	3,251	6.10%	4.40%	132.75	-2.90%	-1.80%	102.67	-1.00%	-0.10%
6	461	-23.80%	3,343	6.80%	2.80%	131.34	-5.40%	-1.10%	102.84	-1.00%	0.20%
7	445	-28.70%	3,457	7.60%	3.40%	129.49	-8.20%	-1.40%	102.57	-2.30%	-0.30%
8	404	-3.30%	3,386	5.00%	-2.10%	129.29	-4.80%	-0.20%	102.66	0.00%	0.10%
9	426	-26.70%	3,365	5.20%	-0.60%	126.27	-9.90%	-2.30%	102.18	-1.00%	-0.50%
10	445	-19.10%	3,334	1.10%	-0.90%	129.18	-6.70%	2.30%	104.02	0.40%	1.80%
11	337	-28.50%	3,418	5.40%	2.50%	129.4	-5.10%	0.20%	103.62	0.50%	-0.40%
12	306	-44.50%	3,381	5.10%	-1.10%	134.62	1.10%	4.00%	103.3	0.50%	-0.30%
21/01	449	-20.50%	3,238	-0.60%	-4.20%	130.37	-4.60%	-3.20%	101.76	-0.60%	-1.50%
2	336	-21.90%	3,394	3.50%	4.80%	127.73	-2.50%	-2.00%	103.02	0.40%	1.20%

兵庫県新築在庫状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
20/03	1,459	3.40%	3,157	4.50%	1.00%	135.19	-0.70%	-0.20%	102.46	-0.30%	0.20%
4	1,463	2.20%	3,157	3.70%	0.00%	133.78	-2.20%	-1.00%	102.25	-0.70%	-0.20%
5	1,480	4.50%	3,191	4.60%	1.10%	132.86	-2.80%	-0.70%	102.58	-0.40%	0.30%
6	1,413	1.90%	3,233	6.20%	1.30%	131.36	-5.00%	-1.10%	102.5	-0.50%	-0.10%
7	1,340	-6.80%	3,284	6.60%	1.60%	129.61	-7.50%	-1.30%	102.41	-1.10%	-0.10%
8	1,259	-13.40%	3,264	5.60%	-0.60%	129.32	-7.60%	-0.20%	102.26	-1.00%	-0.20%
9	1,182	-19.60%	3,254	4.80%	-0.30%	128.4	-8.80%	-0.70%	102.19	-0.90%	-0.10%
10	1,101	-26.80%	3,273	5.40%	0.60%	129.12	-7.80%	0.60%	102.64	-0.10%	0.40%
11	1,134	-25.20%	3,271	5.00%	-0.10%	129.78	-6.80%	0.50%	102.82	0.00%	0.20%
12	1,009	-36.50%	3,351	7.50%	2.50%	128.63	-6.70%	-0.90%	102.9	0.30%	0.10%
21/01	1,137	-29.90%	3,267	5.30%	-2.50%	131.55	-4.30%	2.30%	102.53	0.10%	-0.40%
2	1,083	-25.60%	3,255	3.80%	-0.40%	132.2	-2.20%	0.50%	102.62	0.20%	0.10%
3	1,014	-30.50%	3,314	5.00%	1.80%	132.94	-1.70%	0.60%	102.59	0.10%	0.00%

中古戸建

兵庫県中古戸建在庫状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/03	3,719	5.70%	2,513	2.30%	-0.90%	163.28	-0.20%	-0.10%	116.91	1.30%	0.40%	27.01
4	3,677	4.80%	2,485	-0.10%	-1.10%	164.13	0.20%	0.50%	116.67	0.50%	-0.20%	27.01
5	3,558	1.70%	2,505	-0.60%	0.80%	163.56	0.10%	-0.30%	116.85	0.30%	0.20%	27.01
6	3,473	0.30%	2,461	-1.00%	-1.80%	163.89	-0.10%	0.20%	116.03	0.10%	-0.70%	27.02
7	3,335	-4.80%	2,504	-0.30%	1.80%	162.93	-0.80%	-0.60%	115.48	-0.20%	-0.50%	27.01
8	3,223	-7.80%	2,505	1.10%	0.00%	163.25	-1.00%	0.20%	115.7	-0.80%	0.20%	27.02
9	3,199	-9.70%	2,511	2.60%	0.20%	162.92	-1.60%	-0.20%	116.18	-0.40%	0.40%	27.07
10	3,084	-13.00%	2,543	3.00%	1.30%	162.41	-0.90%	-0.30%	116.04	-0.10%	-0.10%	27.04
11	3,137	-12.80%	2,538	2.00%	-0.20%	162.89	-0.80%	0.30%	116.15	0.30%	0.10%	27.03
12	2,971	-17.30%	2,518	0.40%	-0.80%	163.43	-0.70%	0.30%	116.15	-0.10%	0.00%	27.05
21/01	3,024	-18.20%	2,537	1.90%	0.80%	163.16	0.40%	-0.20%	116.6	0.60%	0.40%	27.06
2	3,018	-16.80%	2,583	1.80%	1.80%	163.55	0.00%	0.20%	116.85	0.30%	0.20%	27.03
3	2,970	-20.10%	2,597	3.30%	0.50%	163.28	0.00%	-0.20%	116.96	0.00%	0.10%	27.07

阪神間北部中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/03	65	-9.70%	2,402	1.90%	-6.40%	167.59	9.30%	-1.60%	116.53	1.50%	-3.30%	23.06
4	35	-57.30%	2,003	-17.10%	-16.60%	164.13	-13.50%	-2.10%	112.55	-11.10%	-3.40%	27.01
5	46	17.90%	2,030	-13.70%	1.30%	182.12	2.80%	11.00%	110.76	-4.10%	-1.60%	25.06
6	65	10.20%	2,432	12.40%	19.80%	167.46	-7.40%	-8.00%	114.26	-4.60%	3.20%	21.09
7	48	-7.70%	2,283	6.40%	-6.10%	186.88	9.60%	11.60%	122.63	7.70%	7.30%	26.01
8	51	121.70%	2,061	-7.50%	-9.70%	181.56	11.20%	-2.80%	121.78	8.90%	-0.70%	24.1
9	51	-5.60%	2,264	0.10%	9.90%	170.46	1.60%	-6.10%	117.03	-3.00%	-3.90%	22.02
10	47	-11.30%	2,191	2.60%	-3.20%	169.29	-2.50%	-0.70%	112.16	-7.80%	-4.20%	23.11
11	45	-4.30%	1,924	-10.10%	-12.20%	187.97	13.50%	11.00%	121.04	4.70%	7.90%	26.06
12	46	4.50%	2,312	-2.80%	20.20%	178.08	2.90%	-5.30%	115.05	-1.60%	-4.90%	24.06
21/01	30	3.40%	1,874	-27.50%	-19.00%	169.5	2.20%	-4.80%	113.46	-1.70%	-1.40%	26.08
2	47	14.60%	1,971	-23.20%	5.20%	154.46	-9.30%	-8.90%	108.46	-10.00%	-4.40%	27.02
3	66	1.50%	2,457	2.30%	24.60%	174.11	3.90%	12.70%	114.68	-1.60%	5.70%	23.05

阪神間北部中古戸建新規登録状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/03	218	-3.50%	2,565	-7.80%	-4.30%	174.85	-2.70%	-3.00%	120.53	0.80%	1.40%	25.09
4	191	0.50%	2,504	-4.70%	-2.40%	179.86	3.20%	2.90%	117.94	0.20%	-2.10%	25.06
5	199	-3.40%	2,541	-0.50%	1.50%	176.09	5.60%	-2.10%	119.27	5.70%	1.10%	24.1
6	186	-2.10%	2,605	-3.90%	2.50%	176.14	-3.10%	0.00%	117.9	-0.40%	-1.10%	26.03
7	161	-29.70%	2,594	-4.20%	-0.40%	176.39	3.90%	0.10%	118.91	3.50%	0.90%	25.02
8	155	-20.90%	2,499	-2.50%	-3.60%	170.94	-4.70%	-3.10%	115.93	-4.80%	-2.50%	26.08
9	166	-13.50%	2,855	6.60%	14.20%	185.75	3.20%	8.70%	121.89	-0.30%	5.10%	26.1
10	161	-25.10%	2,839	-0.30%	-0.60%	177.58	-1.30%	-4.40%	122.07	2.40%	0.10%	25.06
11	170	-24.40%	2,568	-1.80%	-9.50%	180.34	6.10%	1.60%	121.29	1.60%	-0.60%	25.1
12	160	-17.50%	2,727	3.60%	6.20%	165.45	-5.60%	-8.30%	115.56	-2.70%	-4.70%	26.01
21/01	190	-15.60%	2,833	3.40%	3.90%	177.31	1.00%	7.20%	120.33	1.30%	4.10%	26.03
2	174	-17.50%	2,861	6.70%	1.00%	175.67	-2.50%	-0.90%	119.08	0.20%	-1.00%	24.04
3	185	-15.10%	2,841	10.80%	-0.70%	164.02	-6.20%	-6.60%	116.91	-3.00%	-1.80%	25

宝塚市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/03	17	-10.50%	2,598	-2.30%	0.10%	146.61	-0.50%	-17.50%	112.16	-4.50%	-12.80%	23.08
4	9	-60.90%	2,898	-4.80%	11.50%	212.45	14.40%	44.90%	137.6	4.10%	22.70%	29
5	15	7.10%	2,557	-11.90%	-11.80%	170.35	2.30%	-19.80%	110.99	-5.50%	-19.30%	23.02
6	18	20.00%	3,051	18.70%	19.30%	161.21	-5.80%	-5.40%	123.33	4.70%	11.10%	19.03
7	14	0.00%	3,328	29.30%	9.10%	193.68	25.00%	20.10%	135.87	23.40%	10.20%	23.07
8	11	120.00%	2,935	-19.00%	-11.80%	144.3	-14.30%	-25.50%	117.16	0.20%	-13.80%	18.09
9	18	38.50%	2,885	0.10%	-1.70%	160.74	3.40%	11.40%	122.32	1.70%	4.40%	21.09
10	14	7.70%	2,424	3.30%	-16.00%	142.58	-13.40%	-11.30%	103.11	-17.90%	-15.70%	27.01
11	8	-42.90%	2,383	-15.10%	-1.70%	180.7	3.70%	26.70%	123.28	0.60%	19.60%	24.06
12	10	-9.10%	2,745	-12.60%	15.20%	150.85	4.40%	-16.50%	112.93	-4.00%	-8.40%	23.02
21/01	5	-37.50%	2,290	-22.40%	-16.60%	122.37	-29.80%	-18.90%	93.43	-29.10%	-17.30%	26.05
2	11	-8.30%	2,489	-4.10%	8.70%	163.25	-8.10%	33.40%	109.95	-14.50%	17.70%	26.11
3	25	47.10%	2,802	7.80%	12.60%	157.68	7.60%	-3.40%	112.79	0.60%	2.60%	21.11

伊丹市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/03	11	-31.30%	2,832	-9.20%	-1.50%	101.69	-2.70%	-6.30%	100.63	-14.30%	3.00%	18.05
4	10	0.00%	2,393	-29.00%	-15.50%	102.7	-23.50%	1.00%	94.5	-12.10%	-6.10%	23.05
5	3	-40.00%	1,478	-55.40%	-38.20%	78.33	-33.90%	-23.70%	90.74	-7.30%	-4.00%	28.07
6	13	160.00%	2,408	-1.40%	62.90%	102.45	-2.20%	30.80%	101.99	0.30%	12.40%	23.02
7	4	-33.30%	3,083	35.40%	28.00%	114.48	6.20%	11.70%	119.52	22.50%	17.20%	21.02
8	5	25.00%	1,670	-41.80%	-45.80%	89.44	-2.90%	-21.90%	86.7	-5.30%	-27.50%	30.02
9	3	-75.00%	3,480	7.10%	108.40%	98.85	-12.50%	10.50%	92.1	-19.70%	6.20%	7.08
10	5	-54.50%	3,018	15.20%	-13.30%	112.83	13.00%	14.10%	100.98	-1.50%	9.70%	15.1
11	6	0.00%	3,182	39.10%	5.40%	119.43	38.40%	5.80%	104.84	1.50%	3.80%	14.09
12	8	33.30%	2,785	-27.20%	-12.50%	106.36	-19.00%	-10.90%	90.26	-17.70%	-13.90%	30.11
21/01	2	-60.00%	1,850	-18.50%	-33.60%	83.3	-12.20%	-21.70%	85.89	-3.20%	-4.80%	33.02
2	6	-25.00%	2,035	-29.20%	10.00%	78.37	-27.80%	-5.90%	88.56	-9.40%	3.10%	38.11
3	8	-27.30%	3,078	8.70%	51.20%	104.9	3.10%	33.80%	101.77	1.10%	14.90%	21

川西市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/03	13	-27.80%	1,811	0.40%	-10.30%	162.57	9.60%	-9.00%	115.32	12.60%	-5.80%	31
4	8	-55.60%	1,248	-44.80%	-31.10%	147.53	-23.40%	-9.20%	102.47	-28.50%	-11.10%	24.11
5	12	9.10%	1,644	-1.80%	31.80%	171.44	-9.20%	16.20%	106	-5.30%	3.40%	27.04
6	15	-16.70%	1,822	-3.20%	10.80%	174.49	-1.90%	1.80%	105.9	-14.90%	-0.10%	24.06
7	17	6.30%	1,663	3.10%	-8.70%	163.24	0.50%	-6.40%	103.46	-4.30%	-2.30%	27.06
8	14	100.00%	1,688	-12.70%	1.50%	187.46	10.20%	14.80%	124.57	21.10%	20.40%	25.09
9	19	58.30%	1,776	22.70%	5.30%	169.94	-6.30%	-9.30%	118.25	-4.30%	-5.10%	24.04
10	10	-9.10%	1,986	35.00%	11.80%	176.08	-3.30%	3.60%	116.01	-1.80%	-1.90%	24.03
11	14	0.00%	1,725	9.50%	-13.20%	203.6	52.10%	15.60%	128.99	34.10%	11.20%	29.02
12	12	-7.70%	1,927	15.50%	11.70%	178.17	3.60%	-12.50%	112.26	4.00%	-13.00%	21.1
21/01	11	83.30%	1,790	-22.50%	-7.10%	151.03	10.00%	-15.20%	104.6	-6.00%	-6.80%	22.05
2	19	90.00%	1,697	-16.00%	-5.20%	152.14	-14.80%	0.70%	113.89	-7.00%	8.90%	25.04
3	12	-7.70%	1,848	2.00%	8.90%	190.19	17.00%	25.00%	120.64	4.60%	5.90%	28.06

マンション

兵庫県中古マンション在庫状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
202002	5,204	5.90%	31.51	6.90%	-0.40%	2,205	8.60%	-0.30%	69.99	1.60%	0.10%	26.1
202003	5,241	8.90%	31.33	4.80%	-0.60%	2,192	5.90%	-0.60%	69.98	1.10%	0.00%	26.09
202004	5,276	11.30%	31.45	4.50%	0.40%	2,189	5.10%	-0.20%	69.59	0.50%	-0.60%	26.09
202005	5,308	11.20%	31.85	5.60%	1.30%	2,222	6.20%	1.50%	69.76	0.60%	0.20%	26.08
202006	5,211	9.60%	32.11	5.70%	0.80%	2,243	7.10%	0.90%	69.86	1.30%	0.10%	26.07
202007	5,141	8.00%	32.63	7.20%	1.60%	2,280	8.30%	1.60%	69.87	1.00%	0.00%	26.08
202008	4,870	1.80%	32.27	4.80%	-1.10%	2,249	6.00%	-1.30%	69.7	1.10%	-0.20%	26.1
202009	4,741	-3.00%	32.36	4.70%	0.30%	2,241	4.70%	-0.40%	69.24	0.00%	-0.70%	27
202010	4,562	-8.40%	32.24	5.50%	-0.40%	2,231	5.40%	-0.40%	69.19	-0.10%	-0.10%	27
202011	4,621	-7.70%	32.48	5.20%	0.70%	2,246	4.80%	0.70%	69.14	-0.40%	-0.10%	26.11
202012	4,275	-15.80%	32.77	4.90%	0.90%	2,242	2.90%	-0.20%	68.42	-1.90%	-1.00%	26.09
202101	4,385	-16.60%	32.31	2.10%	-1.40%	2,210	-0.10%	-1.40%	68.41	-2.20%	0.00%	26.11
202102	4,346	-13.80%	32.78	4.50%	1.50%	2,240	2.10%	1.40%	68.35	-2.30%	-0.10%	26.11

阪神間北部中古マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/03	73	-16.10%	27.36	16.30%	5.20%	2,078	11.50%	2.30%	75.95	-4.10%	-2.80%	23.03
4	38	-55.30%	24.56	7.70%	-10.20%	1,800	5.30%	-13.40%	73.29	-2.20%	-3.50%	27.01
5	28	-41.70%	27.16	13.50%	10.60%	2,109	19.30%	17.20%	77.65	5.10%	5.90%	25.02
6	91	9.60%	25.21	-1.80%	-7.20%	1,956	-2.00%	-7.20%	77.6	-0.20%	-0.10%	25.1
7	53	-17.20%	23.57	-4.90%	-6.50%	1,821	-7.00%	-6.90%	77.26	-2.30%	-0.40%	25.04
8	50	-9.10%	26.16	7.70%	11.00%	2,017	8.40%	10.80%	77.13	0.70%	-0.20%	25.07
9	74	-2.60%	26.22	14.40%	0.20%	1,988	13.70%	-1.40%	75.84	-0.60%	-1.70%	26.02
10	63	-7.40%	26.76	9.90%	2.10%	2,040	2.00%	2.60%	76.21	-7.20%	0.50%	25.09
11	62	5.10%	22.52	-1.70%	-15.90%	1,877	8.40%	-8.00%	83.34	10.30%	9.40%	26.04
12	68	7.90%	25.52	-1.00%	13.30%	1,988	0.40%	5.90%	77.89	1.40%	-6.50%	28.06
21/01	48	-2.00%	25.18	-2.80%	-1.30%	1,881	-7.00%	-5.40%	74.69	-4.30%	-4.10%	28.1
2	70	-17.60%	24.88	-4.40%	-1.20%	1,983	-2.40%	5.40%	79.72	2.00%	6.70%	27.01
3	100	37.00%	25.99	-5.00%	4.50%	2,012	-3.20%	1.50%	77.43	1.90%	-2.90%	27

阪神間北部中古マンション新規登録状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/03	224	-5.10%	24.99	-4.00%	4.60%	1,945	-3.00%	7.50%	77.81	1.00%	2.80%	27.03
4	176	-8.30%	25.64	-6.40%	2.60%	2,037	-7.70%	4.70%	79.43	-1.40%	2.10%	25.06
5	194	8.40%	26	3.20%	1.40%	2,069	6.90%	1.60%	79.61	3.70%	0.20%	26.04
6	186	-13.50%	24.8	-2.80%	-4.60%	1,935	-6.30%	-6.50%	78.01	-3.50%	-2.00%	26.07
7	187	-5.60%	24.64	-3.80%	-0.70%	1,953	-4.30%	1.00%	79.27	-0.50%	1.60%	28.02
8	159	-3.00%	26.01	10.00%	5.60%	2,100	13.90%	7.50%	80.72	3.60%	1.80%	27.02
9	194	-18.10%	25.66	3.90%	-1.30%	1,975	3.10%	-6.00%	76.94	-0.80%	-4.70%	27.07
10	155	-26.20%	27.76	8.20%	8.20%	2,203	9.50%	11.60%	79.34	1.20%	3.10%	26.02
11	171	-17.80%	26.5	7.50%	-4.50%	2,081	7.20%	-5.50%	78.51	-0.30%	-1.00%	27.05
12	177	-25.00%	27.09	5.90%	2.20%	2,101	4.40%	1.00%	77.56	-1.40%	-1.20%	26.08
21/01	179	-8.70%	27.34	6.30%	1.00%	2,120	6.30%	0.90%	77.53	0.00%	0.00%	26.04
2	173	-23.10%	29.8	24.70%	9.00%	2,390	32.10%	12.70%	80.2	6.00%	3.40%	26.09
3	196	-12.50%	26.23	4.90%	-12.00%	1,952	0.40%	-18.30%	74.42	-4.40%	-7.20%	28.06

宝塚市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/03	40	-2.40%	28.24	3.50%	10.30%	2,170	1.70%	6.00%	76.83	-1.70%	-3.90%	23
4	19	-48.60%	24.15	15.70%	-14.50%	1,824	17.30%	-16.00%	75.52	1.40%	-1.70%	26.08
5	14	-50.00%	22.39	-14.50%	-7.30%	1,857	-8.00%	1.80%	82.95	7.50%	9.80%	28.1
6	51	30.80%	26.98	-4.00%	20.50%	2,147	-3.20%	15.60%	79.56	0.90%	-4.10%	26.03
7	24	-31.40%	25.65	-7.30%	-4.90%	1,929	-10.60%	-10.10%	75.22	-3.50%	-5.50%	27.04
8	27	8.00%	27.43	22.40%	7.00%	2,024	18.20%	4.90%	73.77	-3.40%	-1.90%	28.03
9	35	-22.20%	26.21	6.10%	-4.50%	2,067	9.00%	2.10%	78.86	2.70%	6.90%	28.05
10	28	-6.70%	29.32	9.50%	11.90%	2,277	-3.90%	10.20%	77.64	-12.30%	-1.50%	25.07
11	39	95.00%	24.73	-12.90%	-15.70%	2,126	-1.80%	-6.60%	85.97	12.70%	10.70%	26.09
12	40	11.10%	29.21	17.40%	18.10%	2,292	19.50%	7.80%	78.46	1.80%	-8.70%	28.07
21/01	32	45.50%	24.57	-3.60%	-15.90%	1,853	-7.70%	-19.20%	75.42	-4.20%	-3.90%	30.01
2	34	-20.90%	29.96	17.00%	22.00%	2,425	18.40%	30.90%	80.95	1.20%	7.30%	26.11
3	47	17.50%	27.61	-2.20%	-7.90%	2,119	-2.30%	-12.60%	76.76	-0.10%	-5.20%	27

伊丹市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/03	15	7.10%	33.62	9.70%	3.70%	2,379	5.60%	-2.20%	70.75	-3.70%	-5.70%	18.09
4	10	-47.40%	35.04	11.60%	4.20%	2,396	4.10%	0.70%	68.38	-6.70%	-3.40%	22.06
5	7	-30.00%	35.73	42.40%	1.90%	2,664	65.00%	11.20%	74.58	15.80%	9.10%	20.08
6	17	0.00%	29.22	-2.00%	-18.20%	2,010	-6.10%	-24.60%	68.79	-4.20%	-7.80%	24.1
7	12	20.00%	34.92	11.10%	19.50%	2,385	11.00%	18.60%	68.29	-0.10%	-0.70%	22.02
8	8	-38.50%	31.63	6.60%	-9.40%	2,363	15.70%	-0.90%	74.71	8.50%	9.40%	21.08
9	18	100.00%	28.83	0.00%	-8.80%	2,006	-3.80%	-15.10%	69.56	-3.80%	-6.90%	24.05
10	10	-37.50%	34.79	15.40%	20.70%	2,406	12.40%	20.00%	69.15	-2.60%	-0.60%	26.01
11	6	-45.50%	24.79	6.10%	-28.70%	1,697	10.80%	-29.50%	68.43	4.40%	-1.00%	27.02
12	11	-21.40%	21.66	-36.40%	-12.60%	1,498	-40.90%	-11.70%	69.15	-7.00%	1.10%	31.07
21/01	6	-40.00%	28.45	-23.60%	31.30%	1,947	-28.70%	29.90%	68.42	-6.70%	-1.10%	28.05
2	10	-63.00%	33.07	2.10%	16.20%	2,281	-6.20%	17.20%	68.97	-8.10%	0.80%	22.02
3	20	33.30%	34.04	1.20%	2.90%	2,514	5.70%	10.20%	73.86	4.40%	7.10%	26.07

川西市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
20/03	10	-28.60%	22.62	26.60%	17.20%	1,702	23.30%	24.40%	75.23	-2.60%	6.20%	28.06
4	5	-70.60%	12.96	-41.60%	-42.70%	822	-49.90%	-51.70%	63.41	-14.30%	-15.70%	38.06
5	5	0.00%	31.42	63.20%	142.40%	2,202	56.20%	167.90%	70.08	-4.30%	10.50%	22.11
6	10	-9.10%	19.25	-19.30%	-38.70%	1,420	-22.60%	-35.50%	73.78	-4.00%	5.30%	27.05
7	7	-12.50%	16.39	-16.70%	-14.90%	1,278	-20.40%	-10.00%	78.01	-4.40%	5.70%	25.04
8	7	-12.50%	26.14	-10.10%	59.50%	2,037	-10.20%	59.30%	77.93	-0.10%	-0.10%	21.06
9	8	-11.10%	25.4	45.10%	-2.80%	1,892	47.30%	-7.10%	74.51	1.50%	-4.40%	27.01
10	13	160.00%	26.21	45.50%	3.20%	1,925	41.60%	1.80%	73.45	-2.70%	-1.40%	26.06
11	3	-75.00%	22.79	-11.20%	-13.10%	1,717	-10.20%	-10.80%	75.33	1.10%	2.60%	18.11
12	7	16.70%	25.7	44.40%	12.80%	2,000	51.30%	16.50%	77.82	4.80%	3.30%	27.03
21/01	7	-22.20%	28.9	24.60%	12.40%	2,211	23.50%	10.60%	76.53	-0.90%	-1.70%	23.04
2	12	50.00%	17.02	-11.90%	-41.10%	1,253	-8.50%	-43.40%	73.59	3.90%	-3.80%	32.08
3	16	60.00%	24.83	9.70%	45.90%	1,901	11.70%	51.80%	76.58	1.80%	4.10%	28.01

土地

兵庫県土地在庫状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
20/03	4,617	15.20%	9.99	6.00%	0.20%	1,800	4.90%	0.20%	180.26	-1.10%	0.00%
4	4,655	14.60%	9.81	2.50%	-1.80%	1,764	1.30%	-2.00%	179.74	-1.20%	-0.30%
5	4,649	11.10%	10	6.00%	1.90%	1,803	4.90%	2.20%	180.37	-1.10%	0.40%
6	4,699	9.80%	9.84	3.90%	-1.60%	1,777	3.30%	-1.40%	180.58	-0.60%	0.10%
7	4,643	7.50%	9.89	4.20%	0.50%	1,783	3.50%	0.30%	180.29	-0.70%	-0.20%
8	4,678	8.40%	10.04	5.00%	1.50%	1,809	3.60%	1.40%	180.15	-1.30%	-0.10%
9	4,535	1.90%	10	2.70%	-0.40%	1,792	1.30%	-0.90%	179.13	-1.30%	-0.60%
10	4,339	-4.00%	9.72	0.50%	-2.90%	1,751	-0.50%	-2.30%	180.24	-1.00%	0.60%
11	4,331	-4.60%	9.75	1.90%	0.40%	1,755	0.60%	0.20%	179.94	-1.30%	-0.20%
12	4,252	-6.90%	9.5	-1.50%	-2.60%	1,721	-1.30%	-1.90%	181.13	0.20%	0.70%
21/01	4,202	-9.90%	9.62	-2.30%	1.20%	1,735	-2.20%	0.80%	180.41	0.20%	-0.40%
2	4,212	-7.90%	9.59	-3.90%	-0.30%	1,732	-3.70%	-0.20%	180.61	0.30%	0.10%
3	4,051	-12.30%	9.72	-2.70%	1.30%	1,745	-3.10%	0.80%	179.61	-0.40%	-0.60%

阪神間北部土地成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
20/03	37	23.30%	12.04	3.20%	-4.60%	1,947	-11.60%	-17.50%	161.67	-14.30%	-13.50%
4	23	-4.20%	11.46	14.40%	-4.90%	2,204	6.30%	13.20%	192.41	-7.00%	19.00%
5	22	-15.40%	12.26	17.90%	7.00%	2,044	16.10%	-7.30%	166.74	-1.60%	-13.30%
6	27	17.40%	11.11	-16.60%	-9.30%	1,969	-12.70%	-3.70%	177.12	4.60%	6.20%
7	30	7.10%	12.07	-5.30%	8.60%	2,176	-4.00%	10.50%	180.24	1.30%	1.80%
8	25	56.30%	12.32	9.10%	2.10%	2,162	28.20%	-0.60%	175.51	17.50%	-2.60%
9	42	50.00%	11.54	13.90%	-6.30%	1,955	-3.40%	-9.60%	169.38	-15.10%	-3.50%
10	30	25.00%	11.18	-12.30%	-3.10%	2,032	-21.90%	3.90%	181.75	-10.90%	7.30%
11	23	0.00%	12.25	-24.20%	9.50%	2,110	-14.30%	3.90%	172.35	13.00%	-5.20%
12	38	8.60%	12.89	37.40%	5.30%	2,221	30.90%	5.20%	172.24	-4.70%	-0.10%
21/01	17	13.30%	11.41	-13.00%	-11.50%	1,763	-22.20%	-20.60%	154.45	-10.50%	-10.30%
2	27	-28.90%	12.32	-2.40%	7.90%	2,177	-7.70%	23.50%	176.76	-5.40%	14.40%
3	48	29.70%	12.32	2.30%	0.00%	2,281	17.20%	4.80%	185.16	14.50%	4.80%

阪神間北部新規登録状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
20/03	224	17.30%	13.62	-4.00%	-2.00%	2,473	-2.00%	4.50%	181.52	2.00%	6.60%
4	173	-5.50%	13.61	13.20%	-0.10%	2,394	10.50%	-3.20%	175.91	-2.40%	-3.10%
5	152	-17.40%	13.67	3.90%	0.40%	2,505	6.90%	4.60%	183.27	2.90%	4.20%
6	179	-10.50%	13.87	-6.40%	1.50%	2,489	-10.10%	-0.60%	179.4	-4.00%	-2.10%
7	160	-17.50%	12.49	-2.30%	-9.90%	2,212	-4.00%	-11.10%	177.02	-1.70%	-1.30%
8	157	-1.90%	12.77	6.00%	2.20%	2,180	-4.90%	-1.40%	170.75	-10.30%	-3.50%
9	145	-22.00%	14.91	-6.50%	16.70%	2,786	-1.40%	27.80%	186.93	5.40%	9.50%
10	144	-26.90%	13.09	-8.10%	-12.20%	2,252	-8.60%	-19.20%	172.02	-0.60%	-8.00%
11	156	-14.30%	13.9	25.50%	6.20%	2,540	22.50%	12.80%	182.7	-2.40%	6.20%
12	155	-17.60%	13.96	5.30%	0.40%	2,600	11.60%	2.30%	186.21	6.00%	1.90%
21/01	122	-35.80%	13.48	0.10%	-3.40%	2,328	-2.50%	-10.50%	172.69	-2.60%	-7.30%
2	122	-24.70%	14.16	1.90%	5.00%	2,591	9.50%	11.30%	182.96	7.50%	5.90%
3	140	-37.50%	13.88	1.80%	-2.00%	2,565	3.70%	-1.00%	184.84	1.80%	1.00%