6月度フラット35の金利

この記事では2020年6月度のフラット35の金利をお伝え致します。

6月度の金利は引き続き低金利の水準が続いています。

フラット35の金利のもととなる前月25日時点での「10年国債」の金利も合わせてご覧ください。そうすると、金利の動向が分かってきます。

それでは今月のフラット35の金利に内容に入りましょう！

今月のフラット35の金利（9割以下の融資額）

【団体信用生命保険なし】

21年以上35年以下
1.000％

20年以下
0.930％

【団体信用生命保険あり】

21年以上35年以下
1.290％

20年以下
1.220％

今月の金利の評価

2020年6月度のフラット35の金利は引き続き低水準となっています。

前月比で0.01％の下落となり、借りやすい状況が続いています。

フラット35の金利は前月25日前後の「10年国債」の金利に連動しているので、「10年国債」の金利を見てみましょう。

前月25日時点の10年国債の金利
0.01％

フラット35と10年国債の金利グラフ

フラット35と10年国債の関係

6月のフラット35の金利と前月25日時点の10年国債の差
0.99%

この水準は過去の数字を見てもかなり低い水準です。

ここ2年ほどは1%前後になっているので、住宅ローンの貸し出しを活発化させようとしているのかもしれません。

ちなみに平均数字は以下の通りです。

フラット35と10年国債の平均乖離数
（2008年4月～2020年6月）
1.17％

上記グラフの数値の平均を取ると、「1.17%」となります。

つまり、前月25日の10年国債の金利からおおよそ1.17%の金利をプラスするとフラット35の金利の目安となります。

フラット35で住宅ローンを借りる場合は、注意深く動向を見ましょう。

過去のフラット35と前月25日時点の10年国債の金利

	フラット35金利（21年～35年　団信別）	10年国債前月25日時点の金利	フラット35金利と 10年国債の差分
2020年6月	1.00	0.01	0.99
2020年5月	1.01	-0.02	1.03
2020年4月	1.01	0.048	0.96
2020年3月	0.95	0.098	0.85
2020年2月	0.99	-0.022	1.01
2020年1月	0.98	-0.011	0.99
2019年12月	0.92	-0.081	1.00
2019年11月	0.88	-0.145	1.03
2019年10月	0.82	-0.246	1.07
2019年9月	0.82	-0.235	1.06
2019年8月	0.88	-0.153	1.03
2019年7月	0.89	-0.147	1.04
2019年6月	0.98	-0.068	1.05
2019年5月	1.00	-0.031	1.03
2019年4月	0.98	-0.076	1.06
2019年3月	0.99	-0.03	1.02
2019年2月	1.03	-0.001	1.03
2019年1月	1.05	0.029	1.02
2018年12月	1.13	0.102	1.03
2018年11月	1.17	0.115	1.06
2018年10月	1.13	0.141	0.99
2018年9月	1.11	0.106	1.00
2018年8月	1.06	0.07	0.99
2018年7月	1.06	0.04	1.02
2018年6月	1.09	0.043	1.05
2018年5月	1.07	0.06	1.01
2018年4月	1.07	0.016	1.05
2018年3月	1.08	0.053	1.03
2018年2月	1.12	0.084	1.04
2018年1月	1.08	0.036	1.04
2017年12月	1.06	0.035	1.03
2017年11月	1.09	0.07	1.02
2017年10月	1.08	0.021	1.06
2017年9月	1.08	0.018	1.06
2017年8月	1.12	0.069	1.05
2017年7月	1.09	0.051	1.04
2017年6月	1.09	0.054	1.04
2017年5月	1.06	0.019	1.04
2017年4月	1.12	0.061	1.06
2017年3月	1.12	0.067	1.05
2017年2月	1.10	0.071	1.03
2017年1月	1.12	0.051	1.07
2016年12月	1.10	0.039	1.06
2016年11月	1.03	-0.064	1.09
2016年10月	1.06	-0.054	1.11
2016年9月	1.02	-0.084	1.10
2016年8月	0.90	-0.242	1.14
2016年7月	0.93	-0.201	1.13
2016年6月	1.10	-0.094	1.19
2016年5月	1.08	-0.071	1.15
2016年4月	1.19	-0.1	1.29
2016年3月	1.25	-0.056	1.31
2016年2月	1.48	0.228	1.25
2016年1月	1.54	0.277	1.26
2015年12月	1.55	0.314	1.24
2015年11月	1.55	0.309	1.24
2015年10月	1.59	0.323	1.27
2015年9月	1.54	0.385	1.16
2015年8月	1.58	0.412	1.17
2015年7月	1.61	0.47	1.14
2015年6月	1.54	0.433	1.11
2015年5月	1.46	0.294	1.17
2015年4月	1.54	0.328	1.21
2015年3月	1.47	0.347	1.12
2015年2月	1.37	0.244	1.13
2015年1月	1.47	0.314	1.16
2014年12月	1.56	0.461	1.10
2014年11月	1.61	0.473	1.14
2014年10月	1.65	0.521	1.13
2014年9月	1.66	0.522	1.14
2014年8月	1.69	0.536	1.15
2014年7月	1.73	0.572	1.16
2014年6月	1.73	0.6	1.13
2014年5月	1.73	0.628	1.10
2014年4月	1.75	0.605	1.15
2014年3月	1.74	0.598	1.14
2014年2月	1.79	0.636	1.15
2014年1月	1.80	0.689	1.11
2013年12月	1.80	0.646	1.15
2013年11月	1.81	0.621	1.19
2013年10月	1.93	0.675	1.26
2013年9月	1.94	0.774	1.17
2013年8月	1.99	0.801	1.19
2013年7月	2.05	0.864	1.19
2013年6月	2.03	0.842	1.19
2013年5月	1.81	0.585	1.23
2013年4月	1.80	0.558	1.24
2013年3月	1.99	0.724	1.27
2013年2月	2.01	0.733	1.28
2013年1月	1.99	0.765	1.23
2012年12月	1.81	0.758	1.05
2012年11月	1.85	0.787	1.06
2012年10月	1.88	0.797	1.08
2012年9月	1.89	0.825	1.07
2012年8月	1.84	0.734	1.11
2012年7月	1.94	0.832	1.11
2012年6月	2.01	0.899	1.11
2012年5月	2.07	0.935	1.14
2012年4月	2.16	1.025	1.14
2012年3月	2.13	0.992	1.14
2012年2月	2.18	1.016	1.16
2012年1月	2.14	0.982	1.16
2011年12月	2.21	1.043	1.17
2011年11月	2.20	1.025	1.18
2011年10月	2.18	0.986	1.19
2011年9月	2.26	1.062	1.20
2011年8月	2.35	1.103	1.25
2011年7月	2.39	1.111	1.28
2011年6月	2.49	1.139	1.35
2011年5月	2.63	1.238	1.39
2011年4月	2.63	1.221	1.41
2011年3月	2.54	1.255	1.29
2011年2月	2.55	1.257	1.29
2011年1月	2.41	1.154	1.26
2010年12月	2.40	1.154	1.25
2010年11月	2.15	0.904	1.25
2010年10月	2.16	0.997	1.16
2010年9月	2.06	0.93	1.13
2010年8月	2.23	1.079	1.15
2010年7月	2.32	1.15	1.17
2010年6月	2.41	1.244	1.17
2010年5月	2.51	1.329	1.18
2010年4月	2.59	1.363	1.23
2010年3月	2.55	1.318	1.23
2010年2月	2.60	1.346	1.25
2010年1月	2.57	1.274	1.30
2009年12月	2.60	1.322	1.28
2009年11月	2.69	1.368	1.32
2009年10月	2.64	1.316	1.32
2009年9月	2.69	1.345	1.35
2009年8月	2.76	1.383	1.38
2009年7月	2.82	1.39	1.43
2009年6月	2.99	1.463	1.53
2009年5月	3.07	1.426	1.64
2009年4月	2.95	1.286	1.66
2009年3月	2.98	1.324	1.66
2009年2月	3.02	1.247	1.77
2009年1月	2.88	1.222	1.66
2008年12月	2.88	1.427	1.45
2008年11月	2.89	1.496	1.39
2008年10月	2.77	1.478	1.29
2008年9月	2.76	1.445	1.32
2008年8月	2.92	1.588	1.33
2008年7月	2.98	1.683	1.30
2008年6月	3.05	1.746	1.30
2008年5月	2.95	1.585	1.37
2008年4月	2.64	1.26	1.38
平均	1.77	0.60	1.17