2025年10月フラット35金利解説
2025年10月度のフラット35の金利について解説しています。
動画内の記事はこちらから2025年10月 フラット35の金利
今月のフラット35の金利は先月と同じ金利となりました。
毎月変わる『固定金利』は元になる『10年国債』の動きが大きなポイントです。
自民党の総裁選があるなど、政治が慌ただしい月となりますので今後少し国債の動きも不安定になるかも知れません。
事実、10月8日には1.7%を17年振りに超えています。
変動金利はと言うと現状維持の構えです。
昨年の秋と今年の初旬にあった「政策金利」の引き上げのままの状態で来ています。
『固定』『変動』それぞれ指標になっている元の金利が違うので、タイミングが一緒ではありません。
固定は後述する10年国債。
変動は無担保コールレート。※参考：日銀ホームページ
が指標になっています。
無担保コールレートは政策金利と連動する性質を持っています。
10年国債の金利が少し落ち着いたことで固定金利と変動金利の差が少々少なくなってきています。
固定金利・変動金利共に上がり傾向とは言え、歴史的に見ると引き続き低金利の水準が続いていますので、購入時とも言えます。
フラット35の金利のもととなる前月25日時点での「10年国債」の金利も合わせてご覧ください。そうすると、金利の動向が分かってきます。
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