2024年4月 宝塚市・伊丹市・川西市の不動産市況と相場

この記事では2024年4月時点での宝塚市・伊丹市・川西市に特化して不動産の市況と相場を解説します。

今月はここ数か月の動きと少し違う動きをしました。

半年ほど増え続けていたマンションの在庫が減少した月となりました。

ただし、他の種別は引き続き増加傾向です。特に新築の在庫が大きく増えた月となりました。

不動産を売るにしろ、買うにしろ、市況や相場の影響を受けます。

現在の状況や、これまでの流れを知ることが、より良い不動産の売買に繋がるのではないでしょうか。(もちろん投資家ではないと思いますので、それだけでないと思いますが、、、)

ただ、市況と相場は生ものなので、常に動きます。

少しでも得していただく、損しないためにも『知っておく』ことはプラスに働きます。

それでは今月の市況と相場、行ってみましょう!

※元データ 近畿圏不動産流通機構データ

※レインズの登録されているデータを元にしています。(『レインズとは』 はこちらの記事から)

目次

今月のトレンド(傾向)

兵庫県のトレンド

今月の傾向(トレンド)

需要『多い』
供給『とても多い』

2024年4月のトレンドは先月と同じく新築以外の在庫が増えたことです。

年間通して見ると需要(成約)が多く、供給(新規登録数)はとても多い月となりました。
供給の方が勝っていますが、動いている月と言えます。

新築の在庫は前月比で4か月振りに上がりました、前年同月比では9.8%増となりました。

中古戸建は前月比で上がっており、前年同月比では32.1%増となりました。

中古マンションは前月比で下がっており、前年同月比では22.4%増となりました。

土地は前月比で上がっており、前年同月比で22.0%増となっています。

4か月ぶりにマンションの在庫は減りましたが、全ての種別で前年同月比で上がっています。

新築の在庫が大幅に増えたのが印象的です。

新築戸建のトレンド

兵庫県の新築戸建の在庫状況

4か月連続で在庫が減っていたのですが、増えた月となりました。

ここ数か月の動きから少し風向きが変わった感じです。

兵庫県の新築戸建新規件数と成約件数

新規登録数はここ1年で一番多く、成約に関しては並みとなった月でした。

新築業者の仕入れのリズムが変わってきたのかも知れません。

中古戸建のトレンド

兵庫県の中古戸建在庫

中古戸建の在庫が先月比で微増となりました。

前年同月対比(32.1%増)で増加しており、長期的に見ても在庫は増加傾向にあると言えます。

コロナ禍前の数字を上回った先月より在庫数が増えた結果となっており、気になる数になってきました。
(2020年3月の3,718件がここ近年で一番数が多かった月)

阪神間北部の中古戸建新規件数と成約件数

阪神間北部の中古戸建の新規件数(供給数)はここ1年で一番多くなっており、成約も多い月となりました。

新規件数の方が上回っているので在庫が大きく増える結果となっています。

※阪神間北部とは宝塚市・伊丹市・川西市・川辺郡・三田市のことを言います。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約件数

川西市の成約件数がとびぬけて高い月となりました。

宝塚市と伊丹市は少し落ち着いた印象です。

ただ、ある買取再販業者が川西市の仕入れをストップしているとのことなので少々気になることですね。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約価格

宝塚市の平均価格が4,000万円ほどとここ一年でトップクラスに高くなっております。グラフには出ていませんが、平均の築年数が20年ほどなっています。

3市とも少々高めといったところでしょうか。

マンションのトレンド

兵庫県のマンションの在庫

兵庫県全域のマンションの在庫は前月比で少々減少した月となりました。

ただ、前年と比較すると1.22倍ほどに在庫が増えています。

阪神間北部のマンションの新規件数と成約件数

阪神間北部では新規件数(供給)はここ1年で一番多く、成約件数(需要)は並みより少し多くなっています。

新規件数の方が優勢なので、在庫が増える結果となっています。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンションの成約数

宝塚市の成約数は順調といったところです。

伊丹市は低調と言ったところですが、少々戻してきました。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンション成約価格

伊丹市の成約平均価格が上がっております。
平均の大きさが72㎡、平均の築年数が22年と成約の平均が大きく新しくなっていることが要因と思われます。

3市の平均を取ると2800万円ほどが平均となってきます。

土地のトレンド

兵庫県の土地の在庫

先月に引き続き在庫が増えた月となりました。

今月もまた、ここ一年で一番の在庫数です。

建築価格が上がっているのも要因かも知れません。

阪神間北部の土地新規件数と成約数

阪神間北部の新規件数はここ1年で先月に引き続き一番多いレベルの新規件数となっています。

成約もかなり多く、ここ1年で一番多くなっています。

活発に動いている印象です。

元データ(近畿圏不動産流通機構データ)

新築戸建

兵庫県新築成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
23/031175.40%3,36513.20%6.40%126.88-7.20%-5.70%102.321.20%1.20%
490-2.20%3,4700.30%3.10%130.696.80%3.00%103.670.60%1.30%
510121.70%3,4672.40%-0.10%133.345.30%2.00%102.360.40%-1.30%
610621.80%3,1602.80%-8.90%122.08-3.90%-8.40%99.82-1.30%-2.50%
711313.00%3,33810.20%5.60%127.85-4.40%4.70%101.121.20%1.30%
810514.10%3,39311.20%1.60%126.43-5.20%-1.10%102.180.90%1.00%
91136.60%3,3841.10%-0.30%135.725.70%7.30%102.960.00%0.80%
1010413.00%3,277-1.60%-3.10%126.42.50%-6.90%100.13-1.90%-2.70%
119932.00%3,2594.00%-0.60%133.054.30%5.30%100.88-0.60%0.70%
129710.20%3,58910.20%10.10%127.96-0.40%-3.80%103.391.20%2.50%
24/0110210.90%3,64212.90%1.50%135.082.80%5.60%104.011.80%0.60%
2101-15.80%3,3295.30%-8.60%133.78-0.60%-1.00%102.171.00%-1.80%
3113-3.40%3,5375.10%6.20%130.082.50%-2.80%102.810.50%0.60%

兵庫県新築新規登録状況

年/月件数価格土地面積建物面積
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
23/0345321.10%3,84910.30%0.00%130.79-0.20%7.00%102.15-1.50%-0.80%
437713.20%3,9009.10%1.30%123.41-3.20%-5.60%101.36-1.90%-0.80%
5344-3.60%3,93913.70%1.00%131.11.70%6.20%102.15-0.40%0.80%
646441.90%3,8729.50%-1.70%129.75-1.90%-1.00%102.52-0.30%0.40%
740429.50%3,9203.00%1.20%127.950.40%-1.40%129.727.00%26.50%
835113.20%3,9218.90%0.00%127.47-5.50%-0.40%103.550.00%-20.20%
94157.50%4,10011.90%4.50%129.882.90%1.90%103.972.30%0.40%
1046046.00%4,1256.10%0.60%123.84-4.40%-4.70%103.921.30%-0.10%
1141818.80%4,08213.10%-1.00%121.1-9.90%-2.20%101.98-0.70%-1.90%
1234611.30%3,96310.00%-2.90%124.81-7.80%3.10%101.470.20%-0.50%
24/01361-25.10%4,0057.00%1.10%128.15-4.00%2.70%103.32.90%1.80%
238420.40%3,9121.60%-2.30%127.474.30%-0.50%102.1-0.90%-1.20%
350210.80%3,8570.20%-1.40%124.43-4.90%-2.40%101.55-0.60%-0.50%

兵庫県新築在庫状況

年/月件数価格土地面積建物面積
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
23/031,42731.40%3,7577.20%1.10%131.25-2.00%0.00%102.63-1.10%0.00%
41,46933.20%3,7407.10%-0.50%130.98-1.90%-0.20%102.24-1.30%-0.40%
51,48028.00%3,7567.70%0.40%131.36-0.80%0.30%102.17-1.20%-0.10%
61,56033.70%3,7928.80%1.00%132.51-0.50%0.90%102.54-0.60%0.40%
71,57433.50%3,8177.60%0.70%132.18-0.20%-0.20%109.546.50%6.80%
81,54030.70%3,8096.70%-0.20%131.63-2.10%-0.40%102.52-0.80%-6.40%
91,55629.90%3,8567.10%1.20%132.020.10%0.30%102.82-0.20%0.30%
101,59129.90%3,9067.80%1.30%131.28-1.30%-0.60%103.130.20%0.30%
111,61727.00%3,9518.60%1.10%129.86-3.60%-1.10%103.02-0.10%-0.10%
121,60021.80%3,9409.10%-0.30%129.61-4.00%-0.20%103.150.20%0.10%
24/011,55612.70%3,9668.40%0.70%129.48-3.30%-0.10%103.440.90%0.30%
21,51914.40%3,9706.80%0.10%129.18-1.50%-0.20%103.40.80%0.00%
31,5679.80%3,9374.80%-0.80%128.89-1.80%-0.20%103.10.50%-0.30%

阪神間北部新築戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/03980.00%3,94830.50%8.90%115.08-38.90%-8.70%101.6-0.10%-0.10%0.09
49-10.00%3,94722.50%0.00%114.59-8.60%-0.40%97.911.40%-3.60%0.02
51220.00%4,00416.60%1.50%110.97-24.90%-3.20%98.711.80%0.80%0.06
6716.70%4,21614.90%5.30%121.9822.40%9.90%109.2511.10%10.70%0.05
712100.00%4,25422.30%0.90%116.24-8.90%-4.70%99.79-4.60%-8.70%0.02
820150.00%3,94019.30%-7.40%134.5418.20%15.80%105.077.00%5.30%1
92190.90%4,44714.10%12.90%134.132.70%-0.30%106.214.00%1.10%0.06
10147.70%3,805-7.10%-14.40%109.85-6.70%-18.10%100.32-2.90%-5.50%0.07
111475.00%4,029-3.30%5.90%106.31-22.50%-3.20%99.08-9.50%-1.20%0.06
121233.30%4,06010.30%0.80%120.1321.80%13.00%105.2210.60%6.20%0.04
24/0110-23.10%4,93941.90%21.70%125.85-7.90%4.80%106.11-0.50%0.80%0.04
2160.00%4,09413.00%-17.10%113.9-9.70%-9.50%95.94-5.70%-9.60%0.05
31455.60%3,928-0.50%-4.10%125.879.40%10.50%97.76-3.80%1.90%0.06

中古戸建

兵庫県中古戸建在庫状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/033,07917.40%2,7081.50%-0.80%157.58-1.20%-0.10%114.31-1.40%-0.80%28.07
43,15925.00%2,666-1.50%-1.60%159.020.50%0.90%114.56-1.70%0.20%28.1
53,19329.10%2,670-2.00%0.10%160.020.20%0.60%114.74-1.80%0.20%29.01
63,28132.40%2,681-0.60%0.40%161.060.60%0.60%115.25-1.00%0.40%29.01
73,42635.80%2,652-1.20%-1.10%161.541.30%0.30%114.9-1.10%-0.30%29.03
83,51436.10%2,676-0.30%0.90%161.560.60%0.00%114.94-1.20%0.00%29.01
93,63537.50%2,663-2.30%-0.50%161.411.10%-0.10%117.31.10%2.10%29.03
103,70836.70%2,690-3.00%1.00%160.891.00%-0.30%115.02-1.50%-1.90%29.02
113,82739.70%2,719-0.40%1.10%160.841.00%0.00%115.14-1.20%0.10%29
123,86939.60%2,7220.60%0.10%160.41.30%-0.30%114.83-0.80%-0.30%28.11
24/013,96435.30%2,698-1.00%-0.90%160.110.70%-0.20%114.74-0.70%-0.10%28.09
24,04834.40%2,715-0.50%0.60%160.451.80%0.20%114.81-0.30%0.10%28.1
34,06732.10%2,703-0.20%-0.40%159.020.90%-0.90%114.610.30%-0.20%29.02

阪神間北部中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/0349-12.50%2,576-6.00%-10.20%172.978.20%2.30%112.742.20%-6.30%25.06
437-27.50%2,751-3.50%6.80%164.84-5.70%-4.70%111.61-12.70%-1.00%27.08
55915.70%2,477-1.50%-10.00%162.930.80%-1.20%109.41-3.90%-2.00%24.03
649-5.80%2,317-14.90%-6.50%163.958.60%0.60%110.312.00%0.80%27.11
7531.90%2,523-1.00%8.90%169.62-8.90%3.50%116-2.60%5.20%26.06
831-8.80%2,447-13.10%-3.00%159.5-5.50%-6.00%110.88-5.90%-4.40%27.1
9392.60%2,370-14.50%-3.10%156.77-9.70%-1.70%108.47-7.80%-2.20%28.05
10518.50%2,398-7.30%1.20%167.78-1.40%7.00%111.52-1.40%2.80%26
1146-14.80%2,7854.70%16.10%178.491.00%6.40%131.748.50%18.10%26.11
125038.90%2,721-18.90%-2.30%179.587.10%0.60%115.91-6.30%-12.00%26.07
24/0150100.00%2,518-5.90%-7.50%173.34-1.60%-3.50%114.91-3.40%-0.90%26.09
250-9.10%2,8740.10%14.10%167.79-0.70%-3.20%119.19-0.90%3.70%25.06
35716.30%2,554-0.90%-11.10%173.310.20%3.30%117.033.80%-1.80%26.11

阪神間北部中古戸建新規登録状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/031391.50%2,922-1.50%-5.30%174.242.20%-2.00%117.48-0.80%2.00%26.03
412920.60%3,0686.80%5.00%156.62.70%-10.10%113.3-2.00%-3.60%26.1
514521.80%3,1514.00%2.70%177.341.70%13.20%117.98-0.70%4.10%27.04
616529.90%3,0678.20%-2.70%168.453.90%-5.00%116.812.00%-1.00%27.04
716320.70%2,893-3.30%-5.70%172.082.50%2.20%117.92-1.70%1.00%27.07
813529.80%3,28812.90%13.70%180.827.20%5.10%121.166.20%2.70%25.09
916524.10%2,989-1.30%-9.10%169.338.30%-6.40%118.980.80%-1.80%27.07
1016626.70%3,066-1.80%2.60%177.14.40%4.60%122.222.20%2.70%27.11
1117747.50%2,967-5.50%-3.20%173.767.30%-1.90%116.770.80%-4.50%28.02
1216557.10%2,954-3.90%-0.40%170.98-1.00%-1.60%115.37-5.50%-1.20%27.04
24/0116432.30%2,970-3.70%0.50%175.258.70%2.50%118.593.30%2.80%27.1
218315.80%3,029-1.80%2.00%171.95-3.30%-1.90%117.412.00%-1.00%27.07
318936.00%3,0042.80%-0.80%166.9-4.20%-2.90%113.35-3.50%-3.50%24.08

宝塚市中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/0316-30.40%3,383-0.50%12.00%180.9525.80%15.80%127.3415.30%11.20%23.09
49-30.80%4,02410.10%19.00%148.62-13.00%-17.90%121.49-8.70%-4.60%19.08
51362.50%2,9013.80%-27.90%122.01-28.30%-17.90%99.36-22.20%-18.20%25.03
612-14.30%2,648-21.20%-8.70%165.6412.60%35.80%113.44-0.90%14.20%30.11
7157.10%3,5755.20%35.00%179.897.70%8.60%121.273.70%6.90%20.08
86-40.00%3,87211.50%8.30%170.9817.20%-5.00%132.8413.20%9.50%22.04
910-28.60%2,492-28.20%-35.60%115.15-27.50%-32.70%94.52-22.20%-28.80%29.03
101233.30%3,50832.80%40.80%174.113.90%51.20%126.5713.80%33.90%25.09
117-50.00%3,59929.80%2.60%151.66-19.20%-12.90%165.240.80%30.50%29.09
1216-5.90%3,649-7.90%1.40%165.145.80%8.90%120.93-1.60%-26.80%23.02
24/0111266.70%2,131-37.80%-41.60%98.41-19.40%-40.40%89.35-5.90%-26.10%32.11
213-51.90%3,56818.10%67.50%164.395.20%67.10%132.5315.70%48.30%27.04
38-50.00%3,98017.60%11.50%158.79-12.20%-3.40%130.862.80%-1.30%20.02

伊丹市中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/0360.00%2,635-19.60%2.00%95.78-5.20%8.70%92.08-2.20%-2.10%21.09
4860.00%2,903-20.30%10.20%105.41-8.50%10.10%95.09-5.80%3.30%28.11
58-38.50%3,0288.30%4.30%109.19-2.70%3.60%94.76-5.80%-0.30%17.02
67-36.40%2,124-32.10%-29.80%89.71-6.80%-17.80%91.04-4.30%-3.90%28.11
77133.30%2,33723.70%10.00%98.9226.90%10.30%90.374.30%-0.70%29.08
83-25.00%2,923-18.50%25.10%122.338.80%23.70%92.54-10.50%2.40%22.05
9650.00%3,070-19.30%5.00%113.935.50%-6.90%98.4-5.80%6.30%29
107-12.50%2,997-11.00%-2.40%100-3.30%-12.20%93.230.10%-5.30%14.09
111025.00%3,43416.00%14.60%120.016.60%20.00%120.490.60%29.20%23.02
129125.00%2,319-19.60%-32.50%101.10.70%-15.80%90.170.60%-25.20%32.07
24/01620.00%4,18715.80%80.60%113.868.90%12.60%113.1523.50%25.50%11.01
2980.00%3,04817.90%-27.20%92.454.90%-18.80%92.27-1.90%-18.50%18.07
3833.30%3,24123.00%6.30%99.53.90%7.60%98.116.50%6.30%19.07

川西市中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/03150.00%1,845-14.30%-24.40%158.21-2.40%-13.00%107.04-1.70%-14.60%26.07
47-63.20%1,410-42.40%-23.60%152.54-10.20%-3.60%98.71-18.00%-7.80%41.05
519-9.50%2,2541.70%59.80%174.942.30%14.70%116.854.20%18.40%26.04
6150.00%2,56520.50%13.80%159.17-1.80%-9.00%115.519.70%-1.10%24.03
719-5.00%1,976-5.70%-23.00%162.46-11.40%2.10%112.97-1.30%-2.20%30.1
8157.10%2,033-8.40%2.90%158.69-12.60%-2.30%103.4-11.00%-8.50%32.06
91250.00%2,09520.80%3.00%162.9-2.00%2.70%113.861.90%10.10%25.01
101880.00%1,952-23.90%-6.80%146.430.00%-10.10%103.01-2.00%-9.50%27.11
1115-25.00%2,3890.90%22.40%188.4711.40%28.70%118.64-1.80%15.20%24.05
1210100.00%2,113-4.20%-11.50%175.14-0.80%-7.10%120.680.30%1.70%24.08
24/011271.40%2,6387.00%24.90%202.4919.40%15.60%120.826.20%0.10%26.04
213-13.30%2,6358.00%-0.10%180.25-0.80%-11.00%119.13-5.00%-1.40%28.08
32033.30%2,39729.90%-9.00%174.510.30%-3.20%109.192.00%-8.30%29.01

マンション

兵庫県中古マンション在庫状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
2023035,06123.70%35.483.10%-1.50%2,3813.80%-1.10%67.120.70%0.40%30.01
2023045,14926.90%35.613.20%0.40%2,3883.40%0.30%67.070.20%-0.10%30.05
2023055,27730.60%36.474.00%2.40%2,4635.60%3.10%67.541.50%0.70%30.02
2023065,29231.50%37.036.80%1.50%2,5088.90%1.80%67.741.90%0.30%30.01
2023075,45829.00%37.246.60%0.60%2,5218.40%0.50%67.681.70%-0.10%30.01
2023085,47428.80%37.446.60%0.50%2,5278.00%0.20%67.491.30%-0.30%30.02
2023095,46224.70%37.645.30%0.50%2,5456.90%0.70%67.611.50%0.20%30.03
2023105,57825.30%36.841.50%-2.10%2,5063.70%-1.50%68.022.10%0.60%30.1
2023115,69524.40%36.5-0.40%-0.90%2,4921.40%-0.60%68.271.80%0.40%31
2023125,79525.20%36.21-0.20%-0.80%2,4631.40%-1.20%68.011.50%-0.40%31
2024016,05624.60%36.490.50%0.80%2,4812.10%0.80%68.011.60%0.00%31
2024026,25024.20%35.91-0.30%-1.60%2,4491.70%-1.30%68.212.10%0.30%31.04
2024036,19422.40%35.881.10%-0.10%2,4492.80%0.00%68.251.70%0.10%31.05

阪神間北部中古マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/0363-19.20%30.7910.70%10.60%2,3029.70%6.00%74.75-0.90%-4.20%26.1
457-8.10%30.0210.40%-2.50%2,2448.40%-2.50%74.74-1.80%0.00%29.03
548-21.30%31.9214.80%6.30%2,36316.40%5.30%74.011.40%-1.00%28.01
651-13.60%31.6328.40%-0.90%2,43332.10%3.00%76.932.90%4.00%27.01
750-5.70%29.03-1.30%-8.20%2,2912.40%-5.80%78.933.80%2.60%29.01
834-24.40%27.91-9.00%-3.90%2,082-6.30%-9.10%74.592.90%-5.50%28.08
9654.80%27.61-4.50%-1.10%2,163-4.40%3.90%78.350.10%5.00%29.07
1053-7.00%30.683.30%11.20%2,4267.00%12.20%79.063.60%0.90%25.05
11474.40%31.5414.80%2.80%2,45817.50%1.30%77.922.40%-1.40%27.09
12472.20%34.4613.70%9.20%2,59816.80%5.70%75.42.80%-3.20%27.09
24/0137-14.00%29.871.70%-13.30%2,2800.30%-12.20%76.34-1.40%1.30%30.05
2540.00%29.546.20%-1.10%2,3307.30%2.20%78.871.10%3.30%29.08
362-1.60%33.097.50%12.00%2,5279.80%8.40%76.372.20%-3.20%27

阪神間北部中古マンション新規登録状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/031774.10%34.5316.60%12.80%2,51612.00%6.10%72.86-4.00%-6.00%29.09
416013.50%32.369.30%-6.30%2,49111.10%-1.00%76.971.60%5.60%29.05
515817.90%29.94-6.20%-7.50%2,290-5.10%-8.10%76.51.10%-0.60%31.05
617831.90%29.64-6.40%-1.00%2,271-1.50%-0.80%76.655.30%0.20%31.02
717416.80%32.66-0.30%10.20%2,5171.10%10.80%77.091.40%0.60%29.04
815432.80%32.247.30%-1.30%2,4106.60%-4.30%74.74-0.60%-3.00%30.06
920828.40%31.36-8.60%-2.70%2,382-6.80%-1.10%75.971.90%1.60%31.08
1021355.50%31.88-4.50%1.70%2,476-2.90%3.90%77.661.60%2.20%30.05
1118829.70%31.39-3.50%-1.50%2,328-4.00%-6.00%74.16-0.50%-4.50%31.05
1217012.60%32.82.70%4.50%2,4843.40%6.70%75.740.70%2.10%31.03
24/011817.10%29.55-4.20%-9.90%2,278-4.30%-8.30%77.08-0.10%1.80%31.08
22036.80%30.41-0.60%2.90%2,358-0.50%3.50%77.550.10%0.60%30.1
322326.00%29.27-15.20%-3.70%2,238-11.00%-5.10%76.454.90%-1.40%32.05

宝塚市マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/0337-7.50%30.94-0.80%-11.00%2,3431.90%-16.00%75.732.70%-5.60%25.11
4330.00%29.88-4.40%-3.40%2,270-5.30%-3.10%75.95-0.90%0.30%31
511-60.70%29.921.40%0.10%2,1430.70%-5.60%71.63-0.70%-5.70%36.08
626-3.70%33.3140.20%11.30%2,65342.90%23.80%79.641.90%11.20%27
722-12.00%30.65-14.80%-8.00%2,458-12.70%-7.40%80.192.60%0.70%31
89-57.10%25.73-13.50%-16.00%1,938-8.30%-21.20%75.315.90%-6.10%28.01
9359.40%29.68-3.60%15.30%2,326-3.00%20.00%78.390.60%4.10%30.04
10210.00%31.51-2.00%6.20%2,6233.20%12.80%83.265.30%6.20%26.01
1119-17.40%34.3420.50%9.00%2,73431.40%4.20%79.619.10%-4.40%28.03
12230.00%37.4915.90%9.20%2,87121.10%5.00%76.574.50%-3.80%28.03
24/0115-37.50%39.6144.80%5.60%3,08545.80%7.40%77.870.70%1.70%27.02
22420.00%29.46-15.20%-25.60%2,453-12.00%-20.50%83.273.80%6.90%30.05
331-16.20%32.685.60%11.00%2,5036.80%2.00%76.581.10%-8.00%29.08

伊丹市マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/03129.10%41.5929.10%25.10%2,89528.20%21.60%69.6-0.70%-2.80%28.11
41427.30%32.1827.50%-22.60%2,29927.10%-20.60%71.43-0.30%2.60%27.04
52116.70%36.6118.40%13.80%2,68723.70%16.90%73.384.50%2.70%25.09
613-7.10%34.3110.20%-6.30%2,38116.30%-11.40%69.415.50%-5.40%28
78-33.30%37.2518.30%8.60%2,57317.90%8.00%69.06-0.30%-0.50%23.01
89-25.00%33.08-27.90%-11.20%2,278-31.20%-11.50%68.86-4.60%-0.30%32.1
91233.30%35.24-6.30%6.50%2,577-1.80%13.10%73.144.80%6.20%26.08
1011-38.90%41.716.20%18.40%2,93613.20%13.90%70.41-2.60%-3.70%22.06
1110-9.10%42.5838.80%2.10%2,88927.10%-1.60%67.85-8.50%-3.60%20.06
121110.00%37.919.50%-11.00%2,70422.90%-6.40%71.342.80%5.10%24.11
24/01950.00%32.37-39.70%-14.60%2,344-35.80%-13.30%72.436.50%1.50%32.09
212-7.70%28.66-13.80%-11.50%2,000-16.00%-14.70%69.77-2.60%-3.70%31.06
31525.00%41.54-0.10%44.90%2,9943.40%49.70%72.073.50%3.30%22.11

川西市マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
23/034-73.30%25.567.30%41.90%1,8741.20%42.80%73.3-5.70%0.60%29.06
45-37.50%35.485.30%38.50%2,60288.90%38.90%73.512.00%0.30%26.07
5928.60%25.24-7.10%-28.70%1,854-6.80%-28.80%73.460.40%-0.10%31.01
65-50.00%26.233.30%3.90%2,00412.90%8.10%76.49.40%4.00%29.07
7716.70%31.181.10%18.60%2,360104.00%17.80%75.8912.70%-0.70%32
890.00%35.96125.20%15.60%2,520119.00%6.80%70.08-2.70%-7.70%24.01
96-40.00%15.39-42.40%-57.20%1,185-46.80%-53.00%76.98-7.60%9.80%38.08
109-10.00%28.6613.60%86.20%2,30324.40%94.40%80.379.50%4.40%28.04
119200.00%26.72-47.40%-6.80%1,994-50.40%-13.40%74.65-5.60%-7.10%35.11
12740.00%33.50.90%25.40%2,4141.90%21.10%72.080.90%-3.40%30.03
24/014-33.30%15.26-54.70%-54.40%1,065-59.70%-55.90%69.78-11.00%-3.20%40.06
21025.00%35.9499.60%135.50%2,804113.60%163.30%78.017.00%11.80%28.1
3775.00%35.840.10%-0.40%2,66742.30%-4.90%74.51.60%-4.50%25.01

土地

兵庫県土地在庫状況

年/月件数㎡単価価格面積(参考)
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
23/033,61322.60%10.6411.30%1.30%1,88710.70%1.20%177.31-0.50%-0.10%
43,71223.90%10.6710.90%0.20%1,88210.10%-0.20%176.45-0.80%-0.50%
53,77527.30%10.659.40%-0.20%1,8849.00%0.10%176.99-0.40%0.30%
63,83025.70%10.89.20%1.40%1,9089.00%1.20%176.67-0.20%-0.20%
73,85824.50%10.427.10%-3.50%1,8487.30%-3.10%177.30.20%0.40%
83,88123.30%10.455.60%0.20%1,8596.60%0.60%177.90.90%0.30%
94,02826.50%10.526.90%0.70%1,8687.00%0.50%177.560.10%-0.20%
104,10328.40%10.578.00%0.50%1,8727.40%0.20%177.03-0.60%-0.30%
114,17525.10%10.7510.00%1.70%1,8969.10%1.30%176.35-0.80%-0.40%
124,23128.90%10.738.90%-0.20%1,8968.20%0.00%176.7-0.60%0.20%
24/014,29625.90%10.857.60%1.10%1,9177.00%1.10%176.65-0.60%0.00%
24,35525.30%11.135.90%2.50%1,9655.30%2.50%176.52-0.50%-0.10%
34,40922.00%11.063.90%-0.70%1,9352.50%-1.50%175.01-1.30%-0.90%

阪神間北部土地成約状況

年/月件数㎡単価価格面積(参考)
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
23/033525.00%12.28-6.70%-1.60%2,118-6.10%-15.90%172.440.60%-14.50%
43228.00%14.3613.80%16.90%2,55510.40%20.60%177.89-2.90%3.20%
52215.80%13.31-1.00%-7.30%2,374-6.20%-7.10%178.28-5.30%0.20%
63172.20%13.16-9.00%-1.20%2,234-16.50%-5.90%169.8-8.20%-4.80%
72750.00%15.2112.40%15.60%2,5158.30%12.60%165.3-3.60%-2.60%
823-14.80%15.7814.90%3.70%2,4110.70%-4.10%152.79-12.30%-7.60%
920-16.70%12.74-5.20%-19.30%2,47313.40%2.50%194.1319.60%27.10%
1024-20.00%16.7618.00%31.60%2,93925.50%18.80%175.316.30%-9.70%
113020.00%14.51-6.40%-13.40%2,521-1.40%-14.20%173.735.30%-0.90%
123155.00%16.680.80%15.00%3,039-1.50%20.60%182.2-2.30%4.90%
24/0116-40.70%12.912.10%-22.70%2,43610.50%-19.90%188.83-1.40%3.60%
23488.90%13.457.70%4.30%2,345-6.90%-3.70%174.4-13.60%-7.60%
34837.10%14.8420.80%10.40%2,42214.30%3.30%163.16-5.40%-6.40%

阪神間北部新規登録状況

年/月件数㎡単価価格面積(参考)
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
23/0312290.60%15.427.40%-14.00%2,6526.30%-11.50%171.92-1.00%3.00%
412545.30%16.822.30%9.10%2,890-2.60%9.00%171.82-4.80%-0.10%
510850.00%17.517.70%4.10%3,12113.20%8.00%178.33-3.80%3.80%
612318.30%17.0810.60%-2.40%2,96514.60%-5.00%173.543.60%-2.70%
79811.40%16.350.10%-4.30%2,9986.70%1.10%183.336.60%5.60%
89113.80%15.95-0.70%-2.40%2,7671.40%-7.70%173.462.10%-5.40%
911612.60%15.36.60%-4.10%2,7383.70%-1.00%178.97-2.70%3.20%
1013073.30%16.12-5.10%5.40%2,834-3.60%3.50%175.811.60%-1.80%
1114331.20%16.819.90%4.30%2,7696.60%-2.30%164.7-3.00%-6.30%
1210934.60%14.843.20%-11.70%2,6922.40%-2.80%181.37-0.80%10.10%
24/011238.80%16.342.70%10.10%2,8619.20%6.30%175.156.30%-3.40%
215138.50%15.9-11.30%-2.60%2,688-10.30%-6.10%169.011.20%-3.50%
315023.00%15.671.60%-1.50%2,628-0.90%-2.20%167.76-2.40%-0.70%