2023年5月 宝塚市・伊丹市・川西市の不動産市況と相場

この記事では2023年5月時点での宝塚市・伊丹市・川西市に特化して不動産の市況と相場を解説します。

今月のトピックは全ての種別で在庫数が増えていることです。

少々在庫が過剰に増えてきている傾向が見られますので、今後の動きにより一層の注視が必要です。

この記事のデータは4月度の数字となっています。

不動産を売るにしろ、買うにしろ、市況や相場の影響を受けます。

現在の状況や、これまでの流れを知ることが、より良い不動産の売買に繋がるのではないでしょうか。(もちろん投資家ではないと思いますので、それだけでないと思いますが、、、)

ただ、市況と相場は生ものなので、常に動きます。

少しでも得していただく、損しないためにも『知っておく』ことはプラスに働きます。

それでは今月の市況と相場、行ってみましょう!

※元データ 近畿圏不動産流通機構データ

※レインズの登録されているデータを元にしています。(『レインズとは』 はこちらの記事から)

目次

今月のトレンド(傾向)

兵庫県のトレンド

今月の傾向(トレンド)

需要『やや少ない』
供給『やや多い』

2023年5月のトレンドは全種別の在庫が増えたことです。

新築は前月比で上がっており、前年同月比では33%増となりました。

中古戸建も前月比で上がっており、前年同月比では25%増となりました。

中古マンションも前月比で上がっており、前年同月比では26.9%増となりました。

土地も前年同月比で上がっており、23.9%となっています。

成約数自体はそこまで悪くないですが、新規件数も多いので全種別在庫が増える結果となっています。

新築戸建のトレンド

兵庫県の新築戸建の在庫状況

在庫が急増した月となりました。

先月に引き続き増加しています。

ここ1年で一番の在庫数となり、在庫数がやっとコロナ前に戻ってきた感じです。

新規登録件数はそこそこ多かったこともありますが、成約数が少し少ない印象です。

価格の問題もあってか現場では『完成物件』売れ残っている新築を見かけることも多くなってきましたので、今後どう動くか注視が必要です。

兵庫県の新築戸建新規件数と成約件数

新規登録数はここ1年で4番目に多く、成約が比較的落ち着いています。

戦術した通り、完成物件が市場に多くなってきているのに不安を覚えます。

中古戸建のトレンド

兵庫県の中古戸建在庫

中古戸建の在庫も先月比で増えています。

前年同月対比(25%増)でもかなり増加しており、在庫は増加傾向にあると言えます。

阪神間北部の中古戸建新規件数と成約件数

阪神間北部の中古戸建の新規件数(供給数)は並みですが、成約が少ない印象です。

在庫が増える結果となっています。

※阪神間北部とは宝塚市・伊丹市・川西市・川辺郡・三田市のことを言います。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約件数

宝塚市・伊丹市・川西市の戸建成約件数はそれぞれかなり少なくなっています。

取り分け宝塚市と伊丹市の下がり幅が大きいです。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約価格

少し成約平均価格にバラつきがあります。

あくまで平均値なので、成約数が少ないことでブレている印象です。

マンションのトレンド

兵庫県のマンションの在庫

兵庫県全域のマンションの在庫も増加傾向です。

ここ1年の傾向は右肩上がりとなっており、新築と同様在庫が余ってきている印象を受けます。

阪神間北部のマンションの新規件数と成約件数

阪神間北部では新規件数(供給)は多め、成約件数(需要)は並みより少し少ないといった感じです。

結果として在庫が少々増えている状況です。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンションの成約数

宝塚市の成約数は安定して高いです。

伊丹と川西は平均を少々下回っている感じです。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンション成約価格

2000万円前半~中盤くらいが平均となっています。

現場の肌感ではリフォーム済の物件の取引が多いように感じています。

土地のトレンド

兵庫県の土地の在庫

大きく在庫が回復しています。

ここ1年で一番の在庫数です。

コロナ禍前の水準には中々戻らないですが、土地も回復傾向です。

阪神間北部の土地新規件数と成約数

阪神間北部の新規件数はここ1年で一番多く、成約件数も多い結果となりました。

とは言え新規件数の方が大幅に上回っており、在庫が増えています。

元データ(近畿圏不動産流通機構データ)

新築戸建

兵庫県新築成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
22/0492-14.00%3,4606.20%16.40%122.35-2.50%-10.60%1030.80%1.90%
583-21.00%3,38517.10%-2.20%126.68-8.50%3.50%1020.20%-1.00%
687-16.30%3,073-5.20%-9.20%127.09-2.80%0.30%101.12-0.40%-0.90%
710017.60%3,028-4.80%-1.50%133.778.30%5.30%99.91-2.60%-1.20%
892-14.00%3,0521.20%0.80%133.41-0.20%-0.30%101.25-1.60%1.30%
9106-8.60%3,3489.10%9.70%128.34-5.70%-3.80%102.921.00%1.70%
1092-12.40%3,3302.00%-0.50%123.38-0.80%-3.90%102.070.60%-0.80%
1175-17.60%3,135-4.10%-5.90%127.63.80%3.40%101.440.10%-0.60%
128827.50%3,2578.50%3.90%128.49-7.40%0.70%102.190.60%0.70%
23/019237.30%3,2268.30%-1.00%131.44.50%2.30%102.2161.20%0.00%
212026.30%3,163-1.60%-2.00%134.621.90%2.50%101.12-1.80%-1.10%
31175.40%3,36513.20%6.40%126.88-7.20%-5.70%102.321.20%1.20%
490-2.20%3,4700.30%3.10%130.696.80%3.00%103.670.60%1.30%

兵庫県新築新規登録状況

年/月件数価格土地面積建物面積
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
22/04333-4.90%3,5746.80%2.40%127.53-0.40%-2.60%103.331.20%-0.40%
535717.00%3,4640.80%-3.10%128.930.80%1.10%102.570.10%-0.70%
6327-0.60%3,5367.90%2.10%132.25-1.70%2.60%102.79-0.90%0.20%
7312-0.30%3,80412.70%7.60%127.39-1.20%-3.70%102.16-0.80%-0.60%
8310-1.30%3,6011.60%-5.30%134.935.20%5.90%103.541.70%1.30%
938614.90%3,6639.30%1.70%126.19-5.90%-6.50%101.68-2.30%-1.80%
10315-1.90%3,88612.10%6.10%129.48-2.70%2.60%102.62-1.70%0.90%
11352-3.80%3,6100.70%-7.10%134.418.00%3.80%102.73-1.10%0.10%
12311-11.90%3,6016.50%-0.30%135.353.40%0.70%101.31-1.80%-1.40%
23/01482107.80%3,7426.20%3.90%133.54-3.70%-1.30%100.3572.30%-0.90%
231918.60%3,8494.80%2.90%122.2-1.20%-8.50%102.981.50%2.60%
345321.10%3,84910.30%0.00%130.79-0.20%7.00%102.15-1.50%-0.80%
437713.20%3,9009.10%1.30%123.41-3.20%-5.60%101.36-1.90%-0.80%

兵庫県新築在庫状況

年/月件数価格土地面積建物面積
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
22/041,10312.00%3,4946.00%-0.40%133.520.60%-0.30%103.560.90%-0.20%
51,15621.60%3,4885.10%-0.20%132.470.90%-0.80%103.360.80%-0.20%
61,16730.20%3,4855.30%-0.10%133.210.20%0.60%103.110.20%-0.20%
71,17939.00%3,5475.90%1.80%132.41-0.60%-0.60%102.850.20%-0.20%
81,17829.90%3,5704.80%0.60%134.471.50%1.60%103.391.00%0.50%
91,19830.40%3,5995.30%0.80%131.85-0.40%-2.00%103.050.60%-0.30%
101,22535.50%3,6236.70%0.70%133.05-1.30%0.90%102.880.00%-0.20%
111,27333.60%3,6396.80%0.40%134.70.80%1.20%103.15-0.10%0.30%
121,31427.40%3,6116.10%-0.80%135.011.10%0.20%102.97-0.20%-0.20%
23/011,38126.60%3,6597.20%1.30%133.86-0.80%-0.90%102.53-0.80%-0.40%
21,32822.80%3,7188.60%1.60%131.2-2.60%-2.00%102.6-0.50%0.10%
31,42731.40%3,7577.20%1.10%131.25-2.00%0.00%102.63-1.10%0.00%
41,46933.20%3,7407.10%-0.50%130.98-1.90%-0.20%102.24-1.30%-0.40%

阪神間北部新築戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/04100.00%3,221-10.90%6.50%125.4318.40%-33.40%96.52-3.80%-5.10%0.09
510150.00%3,434-7.30%6.60%147.68-2.00%17.70%96.93-6.90%0.40%0.02
66-62.50%3,670-0.70%6.90%99.65-10.40%-32.50%98.31.00%1.40%0.06
76-40.00%3,4782.40%-5.20%127.6429.60%28.10%104.626.70%6.40%0.05
88-20.00%3,303-9.90%-5.00%113.85-29.50%-10.80%98.2-8.10%-6.10%0.02
91122.20%3,8983.10%18.00%130.64-7.50%14.80%102.1-4.00%4.00%1
101362.50%4,09517.80%5.10%117.72-5.50%-9.90%103.315.20%1.20%0.06
11833.30%4,16813.90%1.80%137.235.90%16.60%109.548.30%6.00%0.07
12912.50%3,68222.80%-11.60%98.66-34.50%-28.10%95.09-1.40%-13.20%0.06
23/01131200.00%3,48114.10%-5.50%136.6440.90%38.50%106.6125.80%12.10%0.04
216100.00%3,624-1.40%4.10%126.114.30%-7.70%101.713.10%-4.60%0.04
3980.00%3,94830.50%8.90%115.08-38.90%-8.70%101.6-0.10%-0.10%0.05
49-10.00%3,94722.50%0.00%114.59-8.60%-0.40%97.911.40%-3.60%0.06

中古戸建

兵庫県中古戸建在庫状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/042,528-12.60%2,7065.50%1.40%158.22-2.80%-0.80%116.580.60%0.50%28.03
52,474-13.30%2,7246.60%0.60%159.68-1.50%0.90%116.811.30%0.20%28.05
62,479-10.10%2,6985.50%-0.90%160.04-0.50%0.20%116.390.90%-0.40%28.11
72,522-3.30%2,6835.40%-0.50%159.52-1.20%-0.30%116.150.90%-0.20%29.01
82,581-2.80%2,6843.80%0.00%160.590.50%0.70%116.311.40%0.10%28.1
92,643-1.90%2,7245.40%1.50%159.620.30%-0.60%1161.30%-0.30%28.08
102,713-0.80%2,7748.10%1.80%159.310.90%-0.20%116.772.50%0.70%28.07
112,7391.10%2,7317.90%-1.50%159.290.90%0.00%116.552.10%-0.20%28.06
122,7724.20%2,7065.80%-0.90%158.410.00%-0.50%115.781.10%-0.70%28.08
23/012,92912.10%2,7244.90%0.70%158.92-0.50%0.30%115.580.10%-0.20%28.08
23,01214.00%2,7303.30%0.20%157.68-0.80%-0.80%115.17-0.90%-0.40%28.11
33,07917.40%2,7081.50%-0.80%157.58-1.20%-0.10%114.31-1.40%-0.80%28.07
43,15925.00%2,666-1.50%-1.60%159.020.50%0.90%114.56-1.70%0.20%28.1

阪神間北部中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/045113.30%2,85224.30%4.10%174.737.70%9.30%127.8917.40%15.90%24.05
5518.50%2,51431.30%-11.80%161.655.80%-7.50%113.869.50%-11.00%27.02
652-22.40%2,72214.70%8.20%150.91-6.60%-6.60%108.14-6.30%-5.00%21.01
75220.90%2,549-4.50%-6.40%186.254.60%23.40%119.040.00%10.10%26.1
834-8.10%2,81711.60%10.50%168.76-8.80%-9.40%117.88-3.90%-1.00%22.05
938-17.40%2,77219.70%-1.60%173.6-1.80%2.90%117.58-0.90%-0.30%23.09
1047-2.10%2,58613.50%-6.70%170.24-4.50%-1.90%113.12-5.00%-3.80%23.06
115422.70%2,66010.50%2.80%176.85.00%3.90%121.3610.80%7.30%26.05
1236-25.00%3,35653.10%26.20%167.725.70%-5.10%123.6518.00%1.90%18.04
23/0125-10.70%2,676-0.90%-20.30%176.078.00%5.00%119.0141.10%-3.80%26.01
255-3.50%2,87021.80%7.20%169.05-2.70%-4.00%120.36.00%1.10%24.01
349-12.50%2,576-6.00%-10.20%172.978.20%2.30%112.742.20%-6.30%25.06
437-27.50%2,751-3.50%6.80%164.84-5.70%-4.70%111.61-12.70%-1.00%27.08

阪神間北部中古戸建新規登録状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/04107-35.50%2,8734.90%-3.20%152.45-12.50%-10.60%115.61-2.90%-2.40%24.08
5119-20.10%3,0303.20%5.50%174.42.10%14.40%118.83-1.30%2.80%25.07
6127-12.40%2,8352.50%-6.40%162.11-3.30%-7.00%114.54-0.40%-3.60%28.06
7135-10.00%2,993-0.70%5.60%167.84-0.20%3.50%119.972.00%4.70%25.11
8104-17.50%2,913-2.60%-2.70%168.74-6.60%0.50%114.1-6.10%-4.90%27.08
9133-20.80%3,0309.00%4.00%156.33-5.80%-7.40%118.02-1.10%3.40%26.08
10131-32.50%3,12214.90%3.10%169.63-1.60%8.50%119.614.60%1.30%25
11120-20.00%3,1408.40%0.60%161.92-2.40%-4.50%115.89-1.30%-3.10%26.03
12105-32.30%3,0757.90%-2.10%172.794.30%6.70%122.13.30%5.40%27.05
23/0112463.20%3,085-3.70%0.30%161.19-9.60%-6.70%114.840.50%-5.90%26.1
215830.60%3,0852.10%0.00%177.838.00%10.30%115.14-2.90%0.30%25.05
31391.50%2,922-1.50%-5.30%174.242.20%-2.00%117.48-0.80%2.00%26.03
412920.60%3,0686.80%5.00%156.62.70%-10.10%113.3-2.00%-3.60%26.1

宝塚市中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/0413-7.10%3,65742.20%7.60%170.8320.70%18.80%133.0522.50%20.40%23.04
58-50.00%2,79517.50%-23.60%170.0525.20%-0.50%127.723.70%-4.00%25.06
6140.00%3,3591.70%20.20%147.05-12.80%-13.50%114.44-10.70%-10.40%18.08
71427.30%3,39737.90%1.10%166.96-7.70%13.50%116.9-12.30%2.10%22.06
81025.00%3,47322.40%2.20%145.92-13.60%-12.60%117.35-7.50%0.40%21.05
91455.60%3,4715.60%-0.10%158.84-12.40%8.90%121.55-4.80%3.60%21.03
109-35.70%2,642-11.70%-23.90%167.59-9.50%5.50%111.21-12.20%-8.50%33.04
1114100.00%2,771-22.10%4.90%187.718.10%12.00%117.3-2.40%5.50%31.06
121754.50%3,96050.50%42.90%156.156.10%-16.80%122.918.50%4.80%13.06
23/013-62.50%3,42713.30%-13.50%122.15-35.10%-21.80%956.70%-22.70%11
22780.00%3,02120.00%-11.80%156.31-11.00%28.00%114.533.30%20.60%24.03
316-30.40%3,383-0.50%12.00%180.9525.80%15.80%127.3415.30%11.20%23.09
49-30.80%4,02410.10%19.00%148.62-13.00%-17.90%121.49-8.70%-4.60%19.08

伊丹市中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/0450.00%3,6447.70%11.20%115.175.10%14.00%100.95-9.60%7.20%18.09
5131200.00%2,79544.80%-23.30%112.2689.90%-2.50%100.55-7.60%-0.40%26.07
6110.00%3,13012.80%12.00%96.24-10.80%-14.30%95.15-8.30%-5.40%18.09
730.00%1,890-52.20%-39.60%77.93-29.10%-19.00%86.64-16.70%-8.90%27.11
84100.00%3,585133.60%89.70%112.3925.30%44.20%103.436.80%19.30%12.1
94-33.30%3,80540.00%6.10%108.03-12.00%-3.90%104.4-10.20%1.00%17.04
108300.00%3,36644.20%-11.50%103.4120.70%-4.30%93.162.90%-10.80%19.04
11860.00%2,960-8.10%-12.10%112.569.20%8.80%119.7616.30%28.60%25.08
124-42.90%2,88512.90%-2.50%100.423.60%-10.80%89.654.80%-25.10%18.06
23/0150.00%3,6143.40%25.30%104.53-7.80%4.10%91.610.20%2.20%19.09
25-37.50%2,584-8.10%-28.50%88.14-14.50%-15.70%94.03-2.90%2.70%17.1
360.00%2,635-19.60%2.00%95.78-5.20%8.70%92.08-2.20%-2.10%21.09
4860.00%2,903-20.30%10.20%105.41-8.50%10.10%95.09-5.80%3.30%28.11

川西市中古戸建成約状況

年/月件数価格土地面積建物面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/041958.30%2,45042.90%13.90%169.7818.60%4.70%120.4421.60%10.60%24.02
52123.50%2,21745.20%-9.50%170.9523.20%0.70%112.1415.30%-6.90%29
615-50.00%2,12917.00%-4.00%162.074.90%-5.20%105.25-1.90%-6.10%25.03
72025.00%2,096-18.20%-1.60%183.377.20%13.10%114.42-1.90%8.70%30.05
814-17.60%2,219-7.60%5.90%181.65-2.80%-0.90%116.2-5.50%1.60%25.06
98-46.70%1,734-14.10%-21.90%166.23-5.50%-8.50%111.77-3.90%-3.80%27.11
1010-47.40%2,56328.20%47.80%146.49-18.20%-11.90%105.15-11.10%-5.90%13.06
112017.60%2,36830.70%-7.60%169.146.20%15.50%120.8618.70%14.90%25.06
125-68.80%2,20716.80%-6.80%176.631.80%4.40%120.3412.50%-0.40%28.1
23/017-12.50%2,46630.10%11.70%169.5721.50%-4.00%113.8213.80%-5.40%32
215-6.30%2,4399.00%-1.10%181.7529.90%7.20%125.47.20%10.20%25.1
3150.00%1,845-14.30%-24.40%158.21-2.40%-13.00%107.04-1.70%-14.60%26.07
47-63.20%1,410-42.40%-23.60%152.54-10.20%-3.60%98.71-18.00%-7.80%41.05

マンション

兵庫県中古マンション在庫状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
2022044,0580.10%34.514.30%0.30%2,3093.00%0.70%66.91-1.30%0.40%28.05
2022054,0421.00%35.055.90%1.60%2,3334.60%1.00%66.56-1.20%-0.50%28.03
2022064,0242.70%34.665.10%-1.10%2,3044.70%-1.30%66.47-0.40%-0.10%28.1
2022074,23214.30%34.924.10%0.80%2,3243.90%0.90%66.56-0.20%0.10%29.01
2022084,2518.80%35.123.00%0.60%2,3403.20%0.70%66.640.20%0.10%29.03
2022094,37910.90%35.733.70%1.80%2,3814.10%1.70%66.630.40%0.00%29.03
2022104,45012.60%36.295.30%1.60%2,4175.70%1.50%66.610.50%0.00%29.02
2022114,57917.40%36.665.50%1.00%2,4587.10%1.70%67.041.50%0.70%28.1
2022124,62917.90%36.285.30%-1.10%2,4306.50%-1.10%66.981.10%-0.10%29.02
2023014,86120.90%36.315.40%0.10%2,4316.40%0.00%66.950.90%-0.10%29.04
2023025,03423.40%36.034.40%-0.80%2,4084.80%-0.90%66.820.40%-0.20%29.08
2023035,06123.70%35.483.10%-1.50%2,3813.80%-1.10%67.120.70%0.40%30.01
2023045,14926.90%35.613.20%0.40%2,3883.40%0.30%67.070.20%-0.10%30.05

阪神間北部中古マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/0462-3.10%27.221.10%-2.20%2,07023.20%-1.40%76.11.70%0.80%27.1
561-11.60%27.819.20%2.20%2,0306.90%-1.90%73.02-2.10%-4.10%30.08
659-19.20%24.64-9.50%-11.40%1,842-14.20%-9.30%74.74-5.20%2.40%30
753-22.10%29.413.30%19.40%2,2373.20%21.50%76.05-0.10%1.80%26
845-19.60%30.6610.20%4.20%2,2226.60%-0.60%72.48-3.30%-4.70%28.02
9623.30%28.91-2.00%-5.70%2,263-2.10%1.80%78.28-0.10%8.00%26.06
1057-10.90%29.690.70%2.70%2,2660.40%0.10%76.34-0.30%-2.50%28.07
1145-35.70%27.498.30%-7.40%2,0917.80%-7.70%76.08-0.50%-0.30%31.07
124627.80%30.320.80%10.30%2,2241.60%6.30%73.360.80%-3.60%29.03
23/0143-28.30%29.38-9.50%-3.10%2,2741.10%2.30%77.4211.60%5.50%27.07
254-25.00%27.836.00%-5.30%2,1728.70%-4.50%78.032.50%0.80%28.03
363-19.20%30.7910.70%10.60%2,3029.70%6.00%74.75-0.90%-4.20%26.1
457-8.10%30.0210.40%-2.50%2,2448.40%-2.50%74.74-1.80%0.00%29.03

阪神間北部中古マンション新規登録状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/04141-14.50%29.616.80%0.00%2,2435.40%-0.20%75.75-1.40%-0.20%27.11
5134-8.80%31.927.50%7.80%2,4145.00%7.60%75.63-2.30%-0.20%25.1
6135-19.60%31.6714.60%-0.80%2,3069.70%-4.40%72.82-4.30%-3.70%29.06
71491.40%32.741.70%3.40%2,4901.00%8.00%76.06-0.70%4.40%27.11
8116-15.30%30.05-4.70%-8.20%2,261-10.80%-9.20%75.22-6.40%-1.10%29.04
9162-1.20%34.314.30%14.10%2,55612.50%13.10%74.52-1.60%-0.90%27
10137-26.70%33.3713.00%-2.70%2,54914.50%-0.30%76.41.30%2.50%27.07
11145-2.70%32.529.70%-2.60%2,4246.90%-4.90%74.54-2.60%-2.40%27.06
12151-11.20%31.956.20%-1.80%2,4025.50%-0.90%75.18-0.70%0.90%29.06
23/011697.00%30.86-9.20%-3.40%2,3811.50%-0.90%77.1511.70%2.60%30.01
21901.10%30.63.40%-0.80%2,3718.70%-0.40%77.475.10%0.40%29.1
31774.10%34.5316.60%12.80%2,51612.00%6.10%72.86-4.00%-6.00%29.09
416013.50%32.369.30%-6.30%2,49111.10%-1.00%76.971.60%5.60%29.05

宝塚市マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/043317.90%31.2618.40%0.20%2,39519.00%4.20%76.630.50%3.90%27.06
5280.00%29.50.90%-5.60%2,129-4.40%-11.10%72.15-5.30%-5.80%31.04
627-27.00%23.75-17.60%-19.50%1,857-22.70%-12.80%78.18-6.30%8.40%31.01
725-24.20%35.9911.90%51.50%2,81414.70%51.50%78.22.50%0.00%23.04
821-12.50%29.73-2.60%-17.40%2,114-10.10%-24.90%71.1-7.70%-9.10%29.04
93214.30%30.77-13.30%3.50%2,397-11.70%13.40%77.91.90%9.60%27.08
1021-41.70%32.133.10%4.40%2,5419.40%6.00%79.076.00%1.50%29.1
1123-23.30%28.512.40%-11.30%2,0802.60%-18.10%72.960.20%-7.70%34.07
122364.30%32.348.20%13.50%2,3705.50%14.00%73.29-2.50%0.40%28.01
23/0124-20.00%27.35-26.60%-15.40%2,116-5.70%-10.70%77.3628.50%5.60%30.07
220-42.90%34.7532.10%27.10%2,78836.40%31.80%80.233.20%3.70%24.11
337-7.50%30.94-0.80%-11.00%2,3431.90%-16.00%75.732.70%-5.60%25.11
4330.00%29.88-4.40%-3.40%2,270-5.30%-3.10%75.95-0.90%0.30%31

伊丹市マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/0411-31.30%25.25-0.10%-21.60%1,8084.40%-19.90%71.624.50%2.20%31.09
518-10.00%30.92-1.10%22.50%2,1713.70%20.10%70.234.80%-1.90%32.09
614-22.20%31.13-11.40%0.70%2,048-17.10%-5.70%65.78-6.40%-6.30%28.07
712-7.70%31.48-14.60%1.10%2,182-15.40%6.50%69.3-0.90%5.40%25.06
812-7.70%45.8718.60%45.70%3,31025.40%51.70%72.165.80%4.10%20.08
99-30.80%37.614.00%-18.00%2,6242.30%-20.70%69.77-1.60%-3.30%20.01
101838.50%35.88-3.00%-4.60%2,595-5.10%-1.10%72.32-2.20%3.70%26.07
1111-15.40%30.67-5.10%-14.50%2,274-2.90%-12.40%74.132.30%2.50%30.11
1210-9.10%31.72-6.00%3.40%2,201-2.50%-3.20%69.383.70%-6.40%30.07
23/016-53.80%53.6842.00%69.20%3,65030.60%65.90%68-8.10%-2.00%13.02
213-27.80%33.24-3.30%-38.10%2,382-3.40%-34.80%71.640.00%5.40%27.02
3129.10%41.5929.10%25.10%2,89528.20%21.60%69.6-0.70%-2.80%28.11
41427.30%32.1827.50%-22.60%2,29927.10%-20.60%71.43-0.30%2.60%27.04

川西市マンション成約状況

年/月件数㎡単価価格専有面積築年数
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)(年.月)
22/04833.30%19.1118.60%-19.80%1,37823.70%-25.60%72.14.30%-7.20%29.06
57-30.00%27.1770.30%42.20%1,98871.40%44.40%73.190.70%1.50%25.04
610-23.10%25.460.20%-6.50%1,77551.60%-10.80%69.85-5.40%-4.60%30.05
76-45.50%17.17-28.30%-32.40%1,157-33.90%-34.80%67.35-7.70%-3.60%40.04
8912.50%15.97-23.00%-7.00%1,151-22.00%-0.50%72.061.20%7.00%35.03
91066.70%26.7452.40%67.50%2,22860.60%93.60%83.315.40%15.60%29.1
101011.10%25.2214.80%-5.70%1,851-2.60%-16.90%73.38-15.10%-11.90%28.11
113-70.00%50.83165.50%101.50%4,020180.90%117.20%79.085.80%7.80%16.06
1250.00%33.1810.90%-34.70%2,37010.30%-41.00%71.42-0.50%-9.70%33
23/016-33.30%33.6814.70%1.50%2,64214.00%11.50%78.45-0.60%9.80%28
2833.30%18.0120.00%-46.50%1,31324.20%-50.30%72.883.50%-7.10%36.02
34-73.30%25.567.30%41.90%1,8741.20%42.80%73.3-5.70%0.60%29.06
45-37.50%35.485.30%38.50%2,60288.90%38.90%73.512.00%0.30%26.07

土地

兵庫県土地在庫状況

年/月件数㎡単価価格面積(参考)
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
22/042,997-24.20%9.622.20%0.50%1,7101.10%0.40%177.84-1.10%-0.20%
52,965-22.50%9.737.90%1.20%1,7295.80%1.10%177.74-2.00%-0.10%
63,048-15.30%9.8913.00%1.60%1,75110.30%1.20%177.04-2.40%-0.40%
73,100-14.10%9.7412.50%-1.50%1,7239.70%-1.60%176.93-2.50%-0.10%
83,147-11.50%9.8914.60%1.60%1,74411.70%1.20%176.3-2.50%-0.40%
93,183-10.70%9.8413.60%-0.50%1,74611.50%0.10%177.42-1.80%0.60%
103,195-10.50%9.7910.50%-0.50%1,7429.00%-0.20%178.02-1.40%0.30%
113,338-6.00%9.7812.40%-0.10%1,73910.30%-0.20%177.8-1.90%-0.10%
123,283-7.20%9.8613.20%0.80%1,75210.80%0.80%177.75-2.10%0.00%
23/013,4116.90%10.084.10%2.30%1,7923.60%2.30%177.71-0.40%0.00%
23,4759.30%10.519.30%4.20%1,8659.40%4.10%177.480.10%-0.10%
33,61322.60%10.6411.30%1.30%1,88710.70%1.20%177.31-0.50%-0.10%
43,71223.90%10.6710.90%0.20%1,88210.10%-0.20%176.45-0.80%-0.50%

阪神間北部土地成約状況

年/月件数㎡単価価格面積(参考)
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
22/0425-28.60%12.63-5.10%-4.10%2,313-8.30%2.50%183.23-3.50%6.90%
519-36.70%13.4533.20%6.50%2,53146.50%9.40%188.2210.00%2.70%
618-43.80%14.4619.70%7.50%2,67532.20%5.70%185.0410.50%-1.70%
718-18.20%13.5319.80%-6.40%2,32118.50%-13.20%171.5-1.10%-7.30%
82768.80%13.7412.40%1.50%2,39514.50%3.20%174.291.80%1.60%
92420.00%13.4412.10%-2.20%2,18112.10%-8.90%162.320.00%-6.90%
103066.70%14.2128.70%5.70%2,3427.90%7.40%164.86-16.20%1.60%
112519.00%15.4916.70%9.10%2,55713.70%9.20%165.06-2.50%0.10%
1220-13.00%16.5520.40%6.80%3,08742.50%20.70%186.5518.30%13.00%
23/012735.00%11.51-11.20%-30.50%2,204-10.70%-28.60%191.590.50%2.70%
218-21.70%12.48-15.00%8.50%2,518-2.50%14.20%201.7714.60%5.30%
33525.00%12.28-6.70%-1.60%2,118-6.10%-15.90%172.440.60%-14.50%
43228.00%14.3613.80%16.90%2,55510.40%20.60%177.89-2.90%3.20%

阪神間北部新規登録状況

年/月件数㎡単価価格面積(参考)
(件)前年比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(万円)前年比(%)前月比(%)(㎡)前年比(%)前月比(%)
22/0486-23.20%16.4418.90%14.50%2,96812.80%19.00%180.5-5.10%4.00%
572-27.30%14.8713.20%-9.60%2,75714.40%-7.10%185.461.00%2.80%
610418.20%15.4510.00%3.90%2,5885.90%-6.10%167.47-3.70%-9.70%
788-5.40%16.3417.70%5.70%2,8109.20%8.60%172.01-7.20%2.70%
8801.30%16.0729.50%-1.60%2,72926.10%-2.90%169.87-2.60%-1.20%
9103-5.50%14.36-1.60%-10.60%2,6416.00%-3.20%183.957.80%8.30%
1075-40.90%16.9924.50%18.30%2,94120.50%11.40%173.12-3.20%-5.90%
111090.90%15.312.10%-10.00%2,5989.90%-11.70%169.8-1.90%-1.90%
1281-35.20%14.382.40%-6.00%2,6299.00%1.20%182.826.40%7.70%
23/0111394.80%15.912.90%10.60%2,620-9.30%-0.30%164.73-11.80%-9.90%
210975.80%17.9428.10%12.80%2,99516.30%14.30%166.97-9.20%1.40%
312290.60%15.427.40%-14.00%2,6526.30%-11.50%171.92-1.00%3.00%
412545.30%16.822.30%9.10%2,890-2.60%9.00%171.82-4.80%-0.10%