2022年10月 宝塚市・伊丹市・川西市の不動産市況と相場

この記事では2022年10月時点での宝塚市・伊丹市・川西市に特化して不動産の市況と相場を解説します。

今月のトピックは久方ぶりに全ての物件の在庫が増えたということです。

種別によりますが新規件数が多めで、成約件数が少なめの傾向です。

この記事のデータは9月度の数字となっています。

例年は需要が強いこの時期ですが、今年は様々なことの影響もあってかそこそこになっている感じがします。

不動産を売るにしろ、買うにしろ、市況や相場の影響を受けます。

現在の状況や、これまでの流れを知ることが、より良い不動産の売買に繋がるのではないでしょうか。（もちろん投資家ではないと思いますので、それだけでないと思いますが、、、）

ただ、市況と相場は生ものなので、常に動きます。

少しでも得していただく、損しないためにも『知っておく』ことはプラスに働きます。

それでは今月の市況と相場、行ってみましょう！

※元データ　近畿圏不動産流通機構データ

※レインズの登録されているデータを元にしています。（『レインズとは』　はこちらの記事から）

今月のトレンド（傾向）

兵庫県のトレンド

2022年10月のトレンドは新規物件数がやや多く、成約数が少ないということです。

ただ、昨年同月比で在庫の数字を見ると物件種別により、傾向が違います。

新築戸建の増加は特に顕著です。（昨年対比30.4%増）

中古戸建は前月対比で増えていますが、昨年対比では減っています。（昨年対比1.9%減）

マンションは増えています。（昨年対比10.9%増）

土地は前月対比で増えていますが、昨年対比では減っています。（昨対10.7%減）

全ての種別で先月対比では増えているものの、昨年対比ですと中古戸建と土地は減っている状況です。

とは言うものの、全ての種別が明確に増えたのはここ１年でも無かったことです。

新築戸建のトレンド

兵庫県の新築戸建の在庫状況

先月に対して増加しています。

前年同月比だと、先月と同様に約1.3倍に在庫数が増えています。

非常に在庫が減っていたこのコロナ禍ですが、在庫が回復して安定してきています。

現場では加えて新規物件の価格が上がっていると感じます。

もしかすると、市場の価格にお客さんが着いてこなくなり始めているのか、という感じもしています。

一過性のものなのか、それとも継続していくのかが見ものです。

兵庫県の新築戸建新規件数と成約件数

新規登録数はここ1年で一番多いです。

成約数は先月比では上がっていますが、昨年対比では下がっています。

供給が勝っている月と言えます。

中古戸建のトレンド

兵庫県の中古戸建在庫

中古戸建の在庫は先月比で増加しています。

先月対比では増えていますが、前年同月対比で少々下がっています。

とは言え４か月連続で増加しているのは1年以上ぶりです。

阪神間北部の中古戸建新規件数と成約件数

阪神間北部の中古戸建の供給数は、先月対比で大分ともどした感じです。

成約数が少なくなっているので、在庫は大幅に増えています。

需要が２月連続で下がっているので、在庫は在庫傾向にあるのかも知れません。

※阪神間北部とは宝塚市・伊丹市・川西市・川辺郡・三田市のことを言います。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約件数

宝塚市・伊丹市・川西市の戸建成約件数のトレンドは川西の成約が大きく落ちていることです。

宝塚市の成約件数は少々持ち直しています。

伊丹市の成約数は大きく落ち込んだままの状況です。

宝塚市・伊丹市・川西市の中古戸建成約価格

宝塚市の成約平均価格は相変わらず好調です。

伊丹市は成約数が少なかったので、ブレやすいですが上がっています。

川西市は平均並みから少し下がりました。

マンションのトレンド

兵庫県のマンションの在庫

兵庫県全域のマンションの在庫が大きく増加しています。

先月もかなり増加しているので、在庫は回復傾向と言っていいかもしれません。

阪神間北部のマンションの新規件数と成約件数

阪神間北部では新規件数（供給）はそここそ多く、成約件数（需要）は並みより少し少ない月となりました。

繁忙期ということを考えると少々動きが鈍い印象を受けます。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンションの成約数

宝塚市の成約数は先月から大きく持ち直しています。

伊丹市は大きく減り、川西市よりも成約件数が少なくなっています。

宝塚市・伊丹市・川西市のマンション成約価格

伊丹市の成約価格は少し落ち着き、３市とも成約価格の平均は近くなっています。

土地のトレンド

兵庫県の土地の在庫

先月比で在庫は増加しました。

しかし、ここ一年と比べると在庫は少ない状況です。

まだこの傾向は続くかもしれません。

阪神間北部の土地新規件数と成約数

阪神間北部の新規件数は多い目ところです。

成約件数は低調です。

元データ（近畿圏不動産流通機構データ）

新築戸建

兵庫県新築成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
21/09	116	-30.10%	3,068	3.50%	1.80%	136.04	2.90%	1.70%	101.87	-0.60%	-1.00%
10	105	-21.60%	3,266	13.60%	6.40%	124.39	-2.20%	-8.60%	101.44	-0.80%	-0.40%
11	91	2.20%	3,267	5.60%	0.00%	122.92	-8.90%	-1.20%	101.29	-1.40%	-0.10%
12	69	-29.60%	3,001	-0.60%	-8.10%	138.73	-3.50%	12.90%	101.59	-2.90%	0.30%
22/01	67	-31.60%	2,980	-3.90%	-0.70%	125.76	1.60%	-9.30%	63.4	-38.40%	-37.60%
2	95	-32.10%	3,213	4.30%	7.80%	132.08	5.70%	5.00%	102.97	2.50%	62.40%
3	111	-30.60%	2,972	-2.70%	-7.50%	136.79	5.60%	3.60%	101.11	-1.90%	-1.80%
4	92	-14.00%	3,460	6.20%	16.40%	122.35	-2.50%	-10.60%	103	0.80%	1.90%
5	83	-21.00%	3,385	17.10%	-2.20%	126.68	-8.50%	3.50%	102	0.20%	-1.00%
6	87	-16.30%	3,073	-5.20%	-9.20%	127.09	-2.80%	0.30%	101.12	-0.40%	-0.90%
7	100	17.60%	3,028	-4.80%	-1.50%	133.77	8.30%	5.30%	99.91	-2.60%	-1.20%
8	92	-14.00%	3,052	1.20%	0.80%	133.41	-0.20%	-0.30%	101.25	-1.60%	1.30%
9	106	-8.60%	3,348	9.10%	9.70%	128.34	-5.70%	-3.80%	102.92	1.00%	1.70%

兵庫県新築新規登録状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
21/09	336	-21.10%	3,352	-0.40%	-5.40%	134.16	6.20%	4.60%	104.05	1.80%	2.20%
10	321	-27.90%	3,465	3.90%	3.40%	133.02	3.00%	-0.80%	104.41	0.40%	0.30%
11	366	8.60%	3,584	4.90%	3.40%	124.44	-3.80%	-6.50%	103.85	0.20%	-0.50%
12	353	15.40%	3,380	0.00%	-5.70%	130.93	-2.70%	5.20%	103.17	-0.10%	-0.70%
22/01	232	-48.30%	3,524	8.80%	4.30%	138.62	6.30%	5.90%	58.25	-42.80%	-43.50%
2	269	-19.90%	3,672	8.20%	4.20%	123.7	-3.20%	-10.80%	101.47	-1.50%	74.20%
3	374	11.60%	3,489	1.50%	-5.00%	130.99	-0.80%	5.90%	103.75	1.40%	2.20%
4	333	-4.90%	3,574	6.80%	2.40%	127.53	-0.40%	-2.60%	103.33	1.20%	-0.40%
5	357	17.00%	3,464	0.80%	-3.10%	128.93	0.80%	1.10%	102.57	0.10%	-0.70%
6	327	-0.60%	3,536	7.90%	2.10%	132.25	-1.70%	2.60%	102.79	-0.90%	0.20%
7	312	-0.30%	3,804	12.70%	7.60%	127.39	-1.20%	-3.70%	102.16	-0.80%	-0.60%
8	310	-1.30%	3,601	1.60%	-5.30%	134.93	5.20%	5.90%	103.54	1.70%	1.30%
9	386	14.90%	3,663	9.30%	1.70%	126.19	-5.90%	-6.50%	101.68	-2.30%	-1.80%

兵庫県新築在庫状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
21/09	919	-22.30%	3,417	5.00%	0.30%	132.36	3.10%	-0.10%	102.4	0.20%	0.00%
10	904	-17.90%	3,395	3.70%	-0.60%	134.76	4.40%	1.80%	102.9	0.30%	0.50%
11	953	-16.00%	3,407	4.20%	0.40%	133.59	2.90%	-0.90%	103.21	0.40%	0.30%
12	1,031	2.20%	3,404	1.60%	-0.10%	133.49	3.80%	-0.10%	103.16	0.30%	0.00%
22/01	1,091	-4.00%	3,414	4.50%	0.30%	134.9	2.50%	1.10%	103.32	0.80%	0.20%
2	1,081	-0.20%	3,424	5.20%	0.30%	134.67	1.90%	-0.20%	103.16	0.50%	-0.20%
3	1,086	7.10%	3,506	5.80%	2.40%	133.97	0.80%	-0.50%	103.75	1.10%	0.60%
4	1,103	12.00%	3,494	6.00%	-0.40%	133.52	0.60%	-0.30%	103.56	0.90%	-0.20%
5	1,156	21.60%	3,488	5.10%	-0.20%	132.47	0.90%	-0.80%	103.36	0.80%	-0.20%
6	1,167	30.20%	3,485	5.30%	-0.10%	133.21	0.20%	0.60%	103.11	0.20%	-0.20%
7	1,179	39.00%	3,547	5.90%	1.80%	132.41	-0.60%	-0.60%	102.85	0.20%	-0.20%
8	1,178	29.90%	3,570	4.80%	0.60%	134.47	1.50%	1.60%	103.39	1.00%	0.50%
9	1,198	30.40%	3,599	5.30%	0.80%	131.85	-0.40%	-2.00%	103.05	0.60%	-0.30%

阪神間北部新築戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/09	9	-52.60%	3,781	14.80%	3.10%	141.22	13.40%	-12.50%	106.3	8.00%	-0.50%	0.09
10	8	-11.10%	3,478	1.70%	-8.00%	124.61	-7.70%	-11.80%	98.2	-6.20%	-7.60%	0.02
11	6	-25.00%	3,658	10.10%	5.20%	129.64	-25.00%	4.00%	101.16	0.30%	3.00%	0.06
12	8	-11.10%	2,998	-16.80%	-18.10%	150.62	24.60%	16.20%	96.44	-3.70%	-4.70%	0.05
22/01	1	-93.80%	3,050	-5.10%	1.80%	96.99	-14.80%	-35.60%	84.78	-14.60%	-12.10%	0.02
2	8	-60.00%	3,676	6.30%	20.50%	120.92	-11.90%	24.70%	98.67	-2.80%	16.40%	1
3	5	-80.80%	3,024	-13.20%	-17.70%	188.26	55.90%	55.70%	101.73	1.30%	3.10%	0.06
4	10	0.00%	3,221	-10.90%	6.50%	125.43	18.40%	-33.40%	96.52	-3.80%	-5.10%	0.07
5	10	150.00%	3,434	-7.30%	6.60%	147.68	-2.00%	17.70%	96.93	-6.90%	0.40%	0.06
6	6	-62.50%	3,670	-0.70%	6.90%	99.65	-10.40%	-32.50%	98.3	1.00%	1.40%	0.04
7	6	-40.00%	3,478	2.40%	-5.20%	127.64	29.60%	28.10%	104.62	6.70%	6.40%	0.04
8	8	-20.00%	3,303	-9.90%	-5.00%	113.85	-29.50%	-10.80%	98.2	-8.10%	-6.10%	0.05
9	11	22.20%	3,898	3.10%	18.00%	130.64	-7.50%	14.80%	102.1	-4.00%	4.00%	0.06

中古戸建

兵庫県中古戸建在庫状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/09	2,693	-15.80%	2,585	3.00%	0.00%	159.1	-2.30%	-0.40%	114.5	-1.50%	-0.20%	28.02
10	2,734	-11.30%	2,565	0.90%	-0.80%	157.87	-2.80%	-0.80%	113.97	-1.80%	-0.50%	28.07
11	2,708	-13.70%	2,531	-0.30%	-1.30%	157.85	-3.10%	0.00%	114.1	-1.80%	0.10%	28.1
12	2,661	-10.40%	2,559	1.60%	1.10%	158.34	-3.10%	0.30%	114.49	-1.40%	0.30%	28.06
22/01	2,612	-13.60%	2,596	2.30%	1.50%	159.65	-2.20%	0.80%	115.44	-1.00%	0.80%	28.05
2	2,641	-12.50%	2,643	2.30%	1.80%	158.89	-2.80%	-0.50%	116.25	-0.50%	0.70%	28.06
3	2,622	-11.70%	2,668	2.70%	0.90%	159.5	-2.30%	0.40%	115.97	-0.80%	-0.20%	28.07
4	2,528	-12.60%	2,706	5.50%	1.40%	158.22	-2.80%	-0.80%	116.58	0.60%	0.50%	28.03
5	2,474	-13.30%	2,724	6.60%	0.60%	159.68	-1.50%	0.90%	116.81	1.30%	0.20%	28.05
6	2,479	-10.10%	2,698	5.50%	-0.90%	160.04	-0.50%	0.20%	116.39	0.90%	-0.40%	28.11
7	2,522	-3.30%	2,683	5.40%	-0.50%	159.52	-1.20%	-0.30%	116.15	0.90%	-0.20%	29.01
8	2,581	-2.80%	2,684	3.80%	0.00%	160.59	0.50%	0.70%	116.31	1.40%	0.10%	28.1
9	2,643	-1.90%	2,724	5.40%	1.50%	159.62	0.30%	-0.60%	116	1.30%	-0.30%	28.08

阪神間北部中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/09	46	-9.80%	2,315	2.20%	-8.30%	176.8	3.70%	-4.50%	118.66	1.40%	-3.30%	23.08
10	48	2.10%	2,279	4.00%	-1.50%	178.23	5.30%	0.80%	119.12	6.20%	0.40%	24.06
11	44	-2.20%	2,406	25.10%	5.60%	168.33	-10.40%	-5.60%	109.51	-9.50%	-8.10%	23.01
12	48	4.30%	2,192	-5.20%	-8.90%	158.74	-10.90%	-5.70%	104.75	-9.00%	-4.30%	28.01
22/01	28	-6.70%	2,700	44.10%	23.20%	163.02	-3.80%	2.70%	84.32	-25.70%	-19.50%	25.01
2	57	21.30%	2,356	19.50%	-12.70%	173.69	12.50%	6.50%	113.49	4.60%	34.60%	24
3	56	-15.20%	2,740	11.50%	16.30%	159.88	-8.20%	-8.00%	110.36	-3.80%	-2.80%	21.05
4	51	13.30%	2,852	24.30%	4.10%	174.73	7.70%	9.30%	127.89	17.40%	15.90%	24.05
5	51	8.50%	2,514	31.30%	-11.80%	161.65	5.80%	-7.50%	113.86	9.50%	-11.00%	27.02
6	52	-22.40%	2,722	14.70%	8.20%	150.91	-6.60%	-6.60%	108.14	-6.30%	-5.00%	21.01
7	52	20.90%	2,549	-4.50%	-6.40%	186.25	4.60%	23.40%	119.04	0.00%	10.10%	26.1
8	34	-8.10%	2,817	11.60%	10.50%	168.76	-8.80%	-9.40%	117.88	-3.90%	-1.00%	22.05
9	38	-17.40%	2,772	19.70%	-1.60%	173.6	-1.80%	2.90%	117.58	-0.90%	-0.30%	23.09

阪神間北部中古戸建新規登録状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/09	168	1.20%	2,781	-2.60%	-7.00%	165.88	-10.70%	-8.20%	119.35	-2.10%	-1.70%	27
10	194	20.50%	2,718	-4.30%	-2.30%	172.44	-2.90%	4.00%	114.35	-6.30%	-4.20%	25.06
11	150	-11.80%	2,896	12.80%	6.60%	165.96	-8.00%	-3.80%	117.47	-3.10%	2.70%	26.05
12	155	-3.10%	2,851	4.50%	-1.60%	165.6	0.10%	-0.20%	118.18	2.30%	0.60%	25.09
22/01	76	-60.00%	3,202	13.00%	12.30%	178.4	0.60%	7.70%	114.27	-5.00%	-3.30%	29.04
2	121	-30.50%	3,022	5.60%	-5.60%	164.68	-6.30%	-7.70%	118.61	-0.40%	3.80%	25.08
3	137	-25.90%	2,966	4.40%	-1.90%	170.48	3.90%	3.50%	118.41	1.30%	-0.20%	25.11
4	107	-35.50%	2,873	4.90%	-3.20%	152.45	-12.50%	-10.60%	115.61	-2.90%	-2.40%	24.08
5	119	-20.10%	3,030	3.20%	5.50%	174.4	2.10%	14.40%	118.83	-1.30%	2.80%	25.07
6	127	-12.40%	2,835	2.50%	-6.40%	162.11	-3.30%	-7.00%	114.54	-0.40%	-3.60%	28.06
7	135	-10.00%	2,993	-0.70%	5.60%	167.84	-0.20%	3.50%	119.97	2.00%	4.70%	25.11
8	104	-17.50%	2,913	-2.60%	-2.70%	168.74	-6.60%	0.50%	114.1	-6.10%	-4.90%	27.08
9	133	-20.80%	3,030	9.00%	4.00%	156.33	-5.80%	-7.40%	118.02	-1.10%	3.40%	26.08

宝塚市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/09	9	-50.00%	3,286	13.90%	15.80%	181.37	12.80%	7.30%	127.71	4.40%	0.70%	23.08
10	14	0.00%	2,991	23.40%	-9.00%	185.14	29.80%	2.10%	126.67	22.80%	-0.80%	23.03
11	7	-12.50%	3,559	49.40%	19.00%	173.61	-3.90%	-6.20%	120.24	-2.50%	-5.10%	14.11
12	11	10.00%	2,632	-4.10%	-26.00%	147.23	-2.40%	-15.20%	103.68	-8.20%	-13.80%	31.06
22/01	8	60.00%	3,024	32.00%	14.90%	188.08	53.70%	27.70%	89.07	-4.70%	-14.10%	26.09
2	15	36.40%	2,519	1.20%	-16.70%	175.59	7.60%	-6.60%	110.9	0.90%	24.50%	30
3	23	-8.00%	3,399	21.30%	35.00%	143.79	-8.80%	-18.10%	110.46	-2.10%	-0.40%	18.09
4	13	-7.10%	3,657	42.20%	7.60%	170.83	20.70%	18.80%	133.05	22.50%	20.40%	23.04
5	8	-50.00%	2,795	17.50%	-23.60%	170.05	25.20%	-0.50%	127.7	23.70%	-4.00%	25.06
6	14	0.00%	3,359	1.70%	20.20%	147.05	-12.80%	-13.50%	114.44	-10.70%	-10.40%	18.08
7	14	27.30%	3,397	37.90%	1.10%	166.96	-7.70%	13.50%	116.9	-12.30%	2.10%	22.06
8	10	25.00%	3,473	22.40%	2.20%	145.92	-13.60%	-12.60%	117.35	-7.50%	0.40%	21.05
9	14	55.60%	3,471	5.60%	-0.10%	158.84	-12.40%	8.90%	121.55	-4.80%	3.60%	21.03

伊丹市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/09	6	100.00%	2,718	-21.90%	77.00%	122.76	24.20%	36.90%	116.32	26.30%	53.90%	27.06
10	2	-60.00%	2,335	-22.60%	-14.10%	85.71	-24.00%	-30.20%	90.57	-10.30%	-22.10%	15.05
11	5	-16.70%	3,222	1.30%	38.00%	103.06	-13.70%	20.20%	102.96	-1.80%	13.70%	19.1
12	7	-12.50%	2,554	-8.30%	-20.70%	96.92	-8.90%	-6.00%	85.52	-5.20%	-16.90%	28.11
22/01	5	150.00%	3,496	89.00%	36.90%	113.36	36.10%	17.00%	83.12	-3.20%	-2.80%	22.09
2	8	33.30%	2,811	38.10%	-19.60%	103.05	31.50%	-9.10%	96.87	9.40%	16.50%	18.07
3	6	-25.00%	3,278	6.50%	16.60%	101.05	-3.70%	-1.90%	94.17	-7.50%	-2.80%	13.06
4	5	0.00%	3,644	7.70%	11.20%	115.17	5.10%	14.00%	100.95	-9.60%	7.20%	18.09
5	13	1200.00%	2,795	44.80%	-23.30%	112.26	89.90%	-2.50%	100.55	-7.60%	-0.40%	26.07
6	11	0.00%	3,130	12.80%	12.00%	96.24	-10.80%	-14.30%	95.15	-8.30%	-5.40%	18.09
7	3	0.00%	1,890	-52.20%	-39.60%	77.93	-29.10%	-19.00%	86.64	-16.70%	-8.90%	27.11
8	4	100.00%	3,585	133.60%	89.70%	112.39	25.30%	44.20%	103.4	36.80%	19.30%	12.1
9	4	-33.30%	3,805	40.00%	6.10%	108.03	-12.00%	-3.90%	104.4	-10.20%	1.00%	17.04

川西市中古戸建成約状況

年/月	件数		価格			土地面積			建物面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/09	15	-21.10%	2,018	13.60%	-16.00%	175.84	3.50%	-5.90%	116.35	-1.60%	-5.40%	25.04
10	19	90.00%	2,000	0.70%	-0.90%	179.06	1.70%	1.80%	118.22	1.90%	1.60%	26.06
11	17	21.40%	1,812	5.10%	-9.40%	159.31	-21.80%	-11.00%	101.79	-21.10%	-13.90%	30.09
12	16	33.30%	1,889	-2.00%	4.20%	173.45	-2.60%	8.90%	106.95	-4.70%	5.10%	30.06
22/01	8	-27.30%	1,895	5.90%	0.30%	139.59	-7.60%	-19.50%	100.03	-4.40%	-6.50%	27.01
2	16	-15.80%	2,238	31.90%	18.10%	139.93	-8.00%	0.20%	117.01	2.70%	17.00%	20.06
3	15	25.00%	2,151	16.40%	-3.90%	162.11	-14.80%	15.80%	108.92	-9.70%	-6.90%	24.06
4	19	58.30%	2,450	42.90%	13.90%	169.78	18.60%	4.70%	120.44	21.60%	10.60%	24.02
5	21	23.50%	2,217	45.20%	-9.50%	170.95	23.20%	0.70%	112.14	15.30%	-6.90%	29
6	15	-50.00%	2,129	17.00%	-4.00%	162.07	4.90%	-5.20%	105.25	-1.90%	-6.10%	25.03
7	20	25.00%	2,096	-18.20%	-1.60%	183.37	7.20%	13.10%	114.42	-1.90%	8.70%	30.05
8	14	-17.60%	2,219	-7.60%	5.90%	181.65	-2.80%	-0.90%	116.2	-5.50%	1.60%	25.06
9	8	-46.70%	1,734	-14.10%	-21.90%	166.23	-5.50%	-8.50%	111.77	-3.90%	-3.80%	27.11

マンション

兵庫県中古マンション在庫状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
202109	3,950	-16.70%	34.46	6.50%	1.10%	2,286	2.00%	0.90%	66.35	-4.20%	-0.30%	27.05
202110	3,951	-13.40%	34.48	6.90%	0.10%	2,286	2.50%	0.00%	66.3	-4.20%	-0.10%	27.06
202111	3,900	-15.60%	34.76	7.00%	0.80%	2,295	2.20%	0.40%	66.03	-4.50%	-0.40%	27.08
202112	3,926	-8.20%	34.45	5.10%	-0.90%	2,282	1.80%	-0.60%	66.26	-3.20%	0.30%	28
202201	4,021	-8.30%	34.43	6.60%	0.00%	2,284	3.40%	0.10%	66.34	-3.00%	0.10%	28.02
202202	4,080	-6.10%	34.51	5.30%	0.20%	2,297	2.50%	0.60%	66.58	-2.60%	0.40%	28.05
202203	4,090	-1.00%	34.41	4.50%	-0.30%	2,294	2.60%	-0.20%	66.66	-1.80%	0.10%	28.06
202204	4,058	0.10%	34.51	4.30%	0.30%	2,309	3.00%	0.70%	66.91	-1.30%	0.40%	28.05
202205	4,042	1.00%	35.05	5.90%	1.60%	2,333	4.60%	1.00%	66.56	-1.20%	-0.50%	28.03
202206	4,024	2.70%	34.66	5.10%	-1.10%	2,304	4.70%	-1.30%	66.47	-0.40%	-0.10%	28.1
202207	4,232	14.30%	34.92	4.10%	0.80%	2,324	3.90%	0.90%	66.56	-0.20%	0.10%	29.01
202208	4,251	8.80%	35.12	3.00%	0.60%	2,340	3.20%	0.70%	66.64	0.20%	0.10%	29.03
202209	4,379	10.90%	35.73	3.70%	1.80%	2,381	4.10%	1.70%	66.63	0.40%	0.00%	29.03

阪神間北部中古マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/09	60	-18.90%	29.49	12.50%	6.00%	2,311	16.20%	10.90%	78.36	3.30%	4.60%	26.04
10	64	1.60%	29.48	10.10%	0.00%	2,258	10.70%	-2.30%	76.59	0.50%	-2.30%	25.05
11	70	12.90%	25.37	12.70%	-13.90%	1,940	3.30%	-14.10%	76.46	-8.30%	-0.20%	28.09
12	36	-47.10%	30.07	17.80%	18.50%	2,188	10.10%	12.80%	72.77	-6.60%	-4.80%	26
22/01	60	25.00%	32.45	28.90%	7.90%	2,250	19.60%	2.80%	69.35	-7.20%	-4.70%	26.05
2	72	2.90%	26.25	5.50%	-19.10%	1,998	0.70%	-11.20%	76.1	-4.50%	9.70%	28.01
3	78	-22.00%	27.81	7.00%	5.90%	2,098	4.30%	5.00%	75.46	-2.50%	-0.80%	29
4	62	-3.10%	27.2	21.10%	-2.20%	2,070	23.20%	-1.40%	76.1	1.70%	0.80%	27.1
5	61	-11.60%	27.81	9.20%	2.20%	2,030	6.90%	-1.90%	73.02	-2.10%	-4.10%	30.08
6	59	-19.20%	24.64	-9.50%	-11.40%	1,842	-14.20%	-9.30%	74.74	-5.20%	2.40%	30
7	53	-22.10%	29.41	3.30%	19.40%	2,237	3.20%	21.50%	76.05	-0.10%	1.80%	26
8	45	-19.60%	30.66	10.20%	4.20%	2,222	6.60%	-0.60%	72.48	-3.30%	-4.70%	28.02
9	62	3.30%	28.91	-2.00%	-5.70%	2,263	-2.10%	1.80%	78.28	-0.10%	8.00%	26.06

阪神間北部中古マンション新規登録状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/09	164	-15.50%	30	16.90%	-4.90%	2,271	15.00%	-10.40%	75.71	-1.60%	-5.80%	27.06
10	187	20.60%	29.52	6.30%	-1.60%	2,227	1.10%	-1.90%	75.43	-4.90%	-0.40%	29.01
11	149	-12.90%	29.64	11.80%	0.40%	2,269	9.00%	1.90%	76.54	-2.50%	1.50%	28.09
12	170	-4.00%	30.09	11.10%	1.50%	2,277	8.40%	0.40%	75.68	-2.40%	-1.10%	27.11
22/01	158	-11.70%	33.98	24.30%	12.90%	2,346	10.70%	3.00%	69.04	-10.90%	-8.80%	27.07
2	188	8.70%	29.59	-0.70%	-12.90%	2,181	-8.70%	-7.00%	73.72	-8.10%	6.80%	29.03
3	170	-13.30%	29.61	12.90%	0.10%	2,246	15.10%	3.00%	75.87	2.00%	2.90%	29.07
4	141	-14.50%	29.61	6.80%	0.00%	2,243	5.40%	-0.20%	75.75	-1.40%	-0.20%	27.11
5	134	-8.80%	31.92	7.50%	7.80%	2,414	5.00%	7.60%	75.63	-2.30%	-0.20%	25.1
6	135	-19.60%	31.67	14.60%	-0.80%	2,306	9.70%	-4.40%	72.82	-4.30%	-3.70%	29.06
7	149	1.40%	32.74	1.70%	3.40%	2,490	1.00%	8.00%	76.06	-0.70%	4.40%	27.11
8	116	-15.30%	30.05	-4.70%	-8.20%	2,261	-10.80%	-9.20%	75.22	-6.40%	-1.10%	29.04
9	162	-1.20%	34.3	14.30%	14.10%	2,556	12.50%	13.10%	74.52	-1.60%	-0.90%	27

宝塚市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/09	28	-20.00%	35.51	35.50%	16.30%	2,715	31.40%	15.50%	76.45	-3.10%	-0.70%	24.08
10	36	28.60%	31.16	6.20%	-12.30%	2,323	2.10%	-14.40%	74.58	-3.90%	-2.50%	26.08
11	30	-23.10%	27.84	12.60%	-10.60%	2,028	-4.60%	-12.70%	72.83	-15.30%	-2.30%	29
12	14	-65.00%	29.9	2.30%	7.40%	2,248	-1.90%	10.80%	75.19	-4.20%	3.20%	33.03
22/01	30	-6.30%	37.25	51.60%	24.60%	2,243	21.00%	-0.20%	60.21	-20.20%	-19.90%	28.11
2	35	2.90%	26.3	-12.20%	-29.40%	2,045	-15.70%	-8.80%	77.74	-4.00%	29.10%	29.06
3	40	-14.90%	31.19	13.00%	18.60%	2,300	8.50%	12.50%	73.74	-3.90%	-5.10%	30.06
4	33	17.90%	31.26	18.40%	0.20%	2,395	19.00%	4.20%	76.63	0.50%	3.90%	27.06
5	28	0.00%	29.5	0.90%	-5.60%	2,129	-4.40%	-11.10%	72.15	-5.30%	-5.80%	31.04
6	27	-27.00%	23.75	-17.60%	-19.50%	1,857	-22.70%	-12.80%	78.18	-6.30%	8.40%	31.01
7	25	-24.20%	35.99	11.90%	51.50%	2,814	14.70%	51.50%	78.2	2.50%	0.00%	23.04
8	21	-12.50%	29.73	-2.60%	-17.40%	2,114	-10.10%	-24.90%	71.1	-7.70%	-9.10%	29.04
9	32	14.30%	30.77	-13.30%	3.50%	2,397	-11.70%	13.40%	77.9	1.90%	9.60%	27.08

伊丹市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/09	13	-27.80%	36.18	25.50%	-6.50%	2,565	27.90%	-2.80%	70.88	1.90%	3.90%	26.03
10	13	30.00%	36.98	6.30%	2.20%	2,735	13.70%	6.60%	73.96	7.00%	4.30%	23.04
11	13	116.70%	32.31	30.30%	-12.60%	2,341	38.00%	-14.40%	72.47	5.90%	-2.00%	29
12	11	0.00%	33.74	55.80%	4.40%	2,257	50.60%	-3.60%	66.88	-3.30%	-7.70%	23.02
22/01	13	116.70%	37.81	32.90%	12.00%	2,796	43.60%	23.90%	73.95	8.10%	10.60%	25.01
2	18	80.00%	34.39	4.00%	-9.00%	2,464	8.00%	-11.90%	71.67	3.90%	-3.10%	25.06
3	11	-45.00%	32.22	-5.30%	-6.30%	2,258	-10.20%	-8.40%	70.08	-5.10%	-2.20%	27
4	11	-31.30%	25.25	-0.10%	-21.60%	1,808	4.40%	-19.90%	71.62	4.50%	2.20%	31.09
5	18	-10.00%	30.92	-1.10%	22.50%	2,171	3.70%	20.10%	70.23	4.80%	-1.90%	32.09
6	14	-22.20%	31.13	-11.40%	0.70%	2,048	-17.10%	-5.70%	65.78	-6.40%	-6.30%	28.07
7	12	-7.70%	31.48	-14.60%	1.10%	2,182	-15.40%	6.50%	69.3	-0.90%	5.40%	25.06
8	12	-7.70%	45.87	18.60%	45.70%	3,310	25.40%	51.70%	72.16	5.80%	4.10%	20.08
9	9	-30.80%	37.61	4.00%	-18.00%	2,624	2.30%	-20.70%	69.77	-1.60%	-3.30%	20.01

川西市マンション成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			専有面積			築年数
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)	(年.月)
21/09	6	-25.00%	17.54	-30.90%	-15.40%	1,387	-26.70%	-6.10%	79.04	6.10%	11.00%	34.1
10	9	-30.80%	21.98	-16.10%	25.30%	1,900	-1.30%	37.00%	86.44	17.70%	9.40%	21.11
11	10	233.30%	19.15	-16.00%	-12.90%	1,431	-16.60%	-24.70%	74.74	-0.80%	-13.50%	32.03
12	5	-28.60%	29.92	16.40%	56.20%	2,148	7.40%	50.10%	71.8	-7.70%	-3.90%	18.08
22/01	9	28.60%	29.36	1.60%	-1.90%	2,318	4.80%	7.90%	78.94	3.10%	9.90%	17.1
2	6	-50.00%	15	-11.90%	-48.90%	1,057	-15.60%	-54.40%	70.44	-4.30%	-10.80%	34.06
3	15	-6.30%	23.83	-4.00%	58.90%	1,852	-2.60%	75.30%	77.7	1.50%	10.30%	29
4	8	33.30%	19.11	18.60%	-19.80%	1,378	23.70%	-25.60%	72.1	4.30%	-7.20%	29.06
5	7	-30.00%	27.17	70.30%	42.20%	1,988	71.40%	44.40%	73.19	0.70%	1.50%	25.04
6	10	-23.10%	25.4	60.20%	-6.50%	1,775	51.60%	-10.80%	69.85	-5.40%	-4.60%	30.05
7	6	-45.50%	17.17	-28.30%	-32.40%	1,157	-33.90%	-34.80%	67.35	-7.70%	-3.60%	40.04
8	9	12.50%	15.97	-23.00%	-7.00%	1,151	-22.00%	-0.50%	72.06	1.20%	7.00%	35.03
9	10	66.70%	26.74	52.40%	67.50%	2,228	60.60%	93.60%	83.31	5.40%	15.60%	29.1

土地

兵庫県土地在庫状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
21/09	3,566	-21.40%	8.66	-13.40%	0.40%	1,566	-12.60%	0.30%	180.74	0.90%	0.00%
10	3,569	-17.70%	8.86	-8.90%	2.20%	1,599	-8.70%	2.10%	180.51	0.10%	-0.10%
11	3,551	-18.00%	8.7	-10.80%	-1.80%	1,576	-10.20%	-1.40%	181.23	0.70%	0.40%
12	3,536	-16.80%	8.71	-8.40%	0.10%	1,581	-8.10%	0.30%	181.59	0.30%	0.20%
22/01	3,191	-24.10%	9.69	0.80%	11.30%	1,730	-0.30%	9.40%	178.5	-1.10%	-1.70%
2	3,178	-24.50%	9.61	0.20%	-0.80%	1,705	-1.60%	-1.50%	177.39	-1.80%	-0.60%
3	2,948	-27.20%	9.56	-1.60%	-0.50%	1,704	-2.40%	0.00%	178.19	-0.80%	0.50%
4	2,997	-24.20%	9.62	2.20%	0.50%	1,710	1.10%	0.40%	177.84	-1.10%	-0.20%
5	2,965	-22.50%	9.73	7.90%	1.20%	1,729	5.80%	1.10%	177.74	-2.00%	-0.10%
6	3,048	-15.30%	9.89	13.00%	1.60%	1,751	10.30%	1.20%	177.04	-2.40%	-0.40%
7	3,100	-14.10%	9.74	12.50%	-1.50%	1,723	9.70%	-1.60%	176.93	-2.50%	-0.10%
8	3,147	-11.50%	9.89	14.60%	1.60%	1,744	11.70%	1.20%	176.3	-2.50%	-0.40%
9	3,183	-10.70%	9.84	13.60%	-0.50%	1,746	11.50%	0.10%	177.42	-1.80%	0.60%

阪神間北部土地成約状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
21/09	20	-52.40%	11.98	3.80%	-2.00%	1,946	-0.50%	-7.00%	162.39	-4.10%	-5.10%
10	18	-40.00%	11.04	-1.30%	-7.80%	2,171	6.90%	11.60%	196.67	8.20%	21.10%
11	21	-8.70%	13.28	8.40%	20.30%	2,249	6.60%	3.60%	169.36	-1.70%	-13.90%
12	23	-39.50%	13.74	6.50%	3.40%	2,166	-2.40%	-3.70%	157.7	-8.40%	-6.90%
22/01	20	17.60%	12.95	13.50%	-5.70%	2,470	40.10%	14.00%	190.73	23.50%	20.90%
2	23	-14.80%	14.68	19.10%	13.30%	2,584	18.70%	4.60%	176.06	-0.40%	-7.70%
3	28	-41.70%	13.17	6.90%	-10.30%	2,256	-1.10%	-12.70%	171.35	-7.50%	-2.70%
4	25	-28.60%	12.63	-5.10%	-4.10%	2,313	-8.30%	2.50%	183.23	-3.50%	6.90%
5	19	-36.70%	13.45	33.20%	6.50%	2,531	46.50%	9.40%	188.22	10.00%	2.70%
6	18	-43.80%	14.46	19.70%	7.50%	2,675	32.20%	5.70%	185.04	10.50%	-1.70%
7	18	-18.20%	13.53	19.80%	-6.40%	2,321	18.50%	-13.20%	171.5	-1.10%	-7.30%
8	27	68.80%	13.74	12.40%	1.50%	2,395	14.50%	3.20%	174.29	1.80%	1.60%
9	24	20.00%	13.44	12.10%	-2.20%	2,181	12.10%	-8.90%	162.32	0.00%	-6.90%

阪神間北部新規登録状況

年/月	件数		㎡単価			価格			面積(参考)
(件)	前年比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(万円)	前年比(%)	前月比(%)	(㎡)	前年比(%)	前月比(%)
21/09	109	-24.80%	14.59	-2.10%	17.60%	2,491	-10.60%	15.10%	170.66	-8.70%	-2.10%
10	127	-11.80%	13.64	4.20%	-6.50%	2,440	8.40%	-2.00%	178.84	4.00%	4.80%
11	108	-30.80%	13.65	-1.80%	0.10%	2,364	-6.90%	-3.10%	173.17	-5.20%	-3.20%
12	125	-19.40%	14.04	0.60%	2.80%	2,413	-7.20%	2.10%	171.86	-7.70%	-0.80%
22/01	58	-52.50%	15.46	14.70%	10.10%	2,889	24.10%	19.70%	186.83	8.20%	8.70%
2	62	-49.20%	14	-1.10%	-9.50%	2,575	-0.60%	-10.90%	183.95	0.50%	-1.50%
3	64	-54.30%	14.36	3.50%	2.60%	2,494	-2.80%	-3.20%	173.63	-6.10%	-5.60%
4	86	-23.20%	16.44	18.90%	14.50%	2,968	12.80%	19.00%	180.5	-5.10%	4.00%
5	72	-27.30%	14.87	13.20%	-9.60%	2,757	14.40%	-7.10%	185.46	1.00%	2.80%
6	104	18.20%	15.45	10.00%	3.90%	2,588	5.90%	-6.10%	167.47	-3.70%	-9.70%
7	88	-5.40%	16.34	17.70%	5.70%	2,810	9.20%	8.60%	172.01	-7.20%	2.70%
8	80	1.30%	16.07	29.50%	-1.60%	2,729	26.10%	-2.90%	169.87	-2.60%	-1.20%
9	103	-5.50%	14.36	-1.60%	-10.60%	2,641	6.00%	-3.20%	183.95	7.80%	8.30%