2022年5月フラット35の金利

この記事では2022年5月度のフラット35の金利をお伝え致します。

5月度の金利は引き続き低金利の水準が続いていますが、上がった先々月・先月から引き続き金利は少々上がっている状況です。

4か月連続で上がっている状況なので、上がり傾向と言えます。

フラット35の金利のもととなる前月25日時点での「10年国債」の金利も合わせてご覧ください。そうすると、金利の動向が分かってきます。

それでは今月のフラット35の金利に内容に入りましょう！

今月のフラット35の金利（9割以下の融資額）

今月の金利の評価と10年国債の金利

2022年5月度のフラット35の金利は引き続き低水準となっています。

前月比で0.04%プラスとなっています。

少ない上がり幅ではありますが先月に引き続き、金利が上がった月となりました。
これは国際情勢が関係していて、特にアメリカのインフレや金融政策の影響が大きかったためです。
結果として日本にも影響があり、10年国債の金利が上がり、それに連動しているフラット35を含む住宅ローンの長期金利が上がりました。

メガバンクも5月から0.1％～0.15％ほど上昇しており、大勢の銀行の固定金利が上がり傾向となっています。

フラット35の金利は前月25日前後の「10年国債」の金利に連動しているので、「10年国債」の金利を見てみましょう。

先月と比較して0.002%のプラスです。

この金利は6年3か月ぶりの高いパーセンテージとなっており、どれだけ今の情勢の影響が大きいかを示していますね。

フラット35と10年国債の金利グラフ

※フラット35の金利は平成29年10月以前、団信が金利に含まれていなかったため、団信無しの金利で掲載しています。

団信については以下の記事からどうぞ！

住宅ローンについてくる「団信」とは？

フラット35と10年国債の関係

※10年国債の金利は『財務省HP』の国債金利情報をもとにしています。

先月より0.04%上昇しています。

ここ2年ほどは1%前後になっています。

住宅ローンの貸し出しを活発化させようとしているのかもしれません。

ちなみに平均数字は以下の通りです。

上記グラフの数値の平均を取ると、「1.17%」となります。

つまり、前月25日の10年国債の金利からおおよそ1.17%の金利をプラスするとフラット35の金利の目安となります。

フラット35で住宅ローンを借りる場合は、注意深く動向を見ましょう。

過去のフラット35と前月25日時点の10年国債の金利表

フラット35金利推移		※フラット35団信0.2%相当
	フラット35金利 （21年～35年　団信別）	10年国債 前月25日時点の金利	フラット35金利と 10年国債の差分
2022年5月	1.28	0.25	1.03
2022年4月	1.24	0.248	0.99
2022年3月	1.23	0.214	1.02
2022年2月	1.15	0.141	1.01
2022年1月	1.10	0.078	1.02
2021年12月	1.13	0.09	1.04
2021年11月	1.13	0.1	1.03
2021年10月	1.10	0.063	1.04
2021年9月	1.08	0.026	1.05
2021年8月	1.08	0.015	1.07
2021年7月	1.13	0.059	1.07
2021年6月	1.15	0.078	1.07
2021年5月	1.16	0.07	1.09
2021年4月	1.17	0.092	1.08
2021年3月	1.15	0.149	1.00
2021年2月	1.12	0.04	1.08
2021年1月	1.09	0.027	1.06
2020年12月	1.11	0.023	1.09
2020年11月	1.11	0.04	1.07
2020年10月	1.10	0.02	1.08
2020年9月	1.12	0.038	1.08
2020年8月	1.11	0.016	1.09
2020年7月	1.10	0.025	1.08
2020年6月	1.00	0.01	0.99
2020年5月	1.01	-0.02	1.03
2020年4月	1.01	0.048	0.96
2020年3月	0.95	0.098	0.85
2020年2月	0.99	-0.022	1.01
2020年1月	0.98	-0.011	0.99
2019年12月	0.92	-0.081	1.00
2019年11月	0.88	-0.145	1.03
2019年10月	0.82	-0.246	1.07
2019年9月	0.82	-0.235	1.06
2019年8月	0.88	-0.153	1.03
2019年7月	0.89	-0.147	1.04
2019年6月	0.98	-0.068	1.05
2019年5月	1.00	-0.031	1.03
2019年4月	0.98	-0.076	1.06
2019年3月	0.99	-0.03	1.02
2019年2月	1.03	-0.001	1.03
2019年1月	1.05	0.029	1.02
2018年12月	1.13	0.102	1.03
2018年11月	1.17	0.115	1.06
2018年10月	1.13	0.141	0.99
2018年9月	1.11	0.106	1.00
2018年8月	1.06	0.07	0.99
2018年7月	1.06	0.04	1.02
2018年6月	1.09	0.043	1.05
2018年5月	1.07	0.06	1.01
2018年4月	1.07	0.016	1.05
2018年3月	1.08	0.053	1.03
2018年2月	1.12	0.084	1.04
2018年1月	1.08	0.036	1.04
2017年12月	1.06	0.035	1.03
2017年11月	1.09	0.07	1.02
2017年10月	1.08	0.021	1.06
2017年9月	1.08	0.018	1.06
2017年8月	1.12	0.069	1.05
2017年7月	1.09	0.051	1.04
2017年6月	1.09	0.054	1.04
2017年5月	1.06	0.019	1.04
2017年4月	1.12	0.061	1.06
2017年3月	1.12	0.067	1.05
2017年2月	1.10	0.071	1.03
2017年1月	1.12	0.051	1.07
2016年12月	1.10	0.039	1.06
2016年11月	1.03	-0.064	1.09
2016年10月	1.06	-0.054	1.11
2016年9月	1.02	-0.084	1.10
2016年8月	0.90	-0.242	1.14
2016年7月	0.93	-0.201	1.13
2016年6月	1.10	-0.094	1.19
2016年5月	1.08	-0.071	1.15
2016年4月	1.19	-0.1	1.29
2016年3月	1.25	-0.056	1.31
2016年2月	1.48	0.228	1.25
2016年1月	1.54	0.277	1.26
2015年12月	1.55	0.314	1.24
2015年11月	1.55	0.309	1.24
2015年10月	1.59	0.323	1.27
2015年9月	1.54	0.385	1.16
2015年8月	1.58	0.412	1.17
2015年7月	1.61	0.47	1.14
2015年6月	1.54	0.433	1.11
2015年5月	1.46	0.294	1.17
2015年4月	1.54	0.328	1.21
2015年3月	1.47	0.347	1.12
2015年2月	1.37	0.244	1.13
2015年1月	1.47	0.314	1.16
2014年12月	1.56	0.461	1.10
2014年11月	1.61	0.473	1.14
2014年10月	1.65	0.521	1.13
2014年9月	1.66	0.522	1.14
2014年8月	1.69	0.536	1.15
2014年7月	1.73	0.572	1.16
2014年6月	1.73	0.6	1.13
2014年5月	1.73	0.628	1.10
2014年4月	1.75	0.605	1.15
2014年3月	1.74	0.598	1.14
2014年2月	1.79	0.636	1.15
2014年1月	1.80	0.689	1.11
2013年12月	1.80	0.646	1.15
2013年11月	1.81	0.621	1.19
2013年10月	1.93	0.675	1.26
2013年9月	1.94	0.774	1.17
2013年8月	1.99	0.801	1.19
2013年7月	2.05	0.864	1.19
2013年6月	2.03	0.842	1.19
2013年5月	1.81	0.585	1.23
2013年4月	1.80	0.558	1.24
2013年3月	1.99	0.724	1.27
2013年2月	2.01	0.733	1.28
2013年1月	1.99	0.765	1.23
2012年12月	1.81	0.758	1.05
2012年11月	1.85	0.787	1.06
2012年10月	1.88	0.797	1.08
2012年9月	1.89	0.825	1.07
2012年8月	1.84	0.734	1.11
2012年7月	1.94	0.832	1.11
2012年6月	2.01	0.899	1.11
2012年5月	2.07	0.935	1.14
2012年4月	2.16	1.025	1.14
2012年3月	2.13	0.992	1.14
2012年2月	2.18	1.016	1.16
2012年1月	2.14	0.982	1.16
2011年12月	2.21	1.043	1.17
2011年11月	2.20	1.025	1.18
2011年10月	2.18	0.986	1.19
2011年9月	2.26	1.062	1.20
2011年8月	2.35	1.103	1.25
2011年7月	2.39	1.111	1.28
2011年6月	2.49	1.139	1.35
2011年5月	2.63	1.238	1.39
2011年4月	2.63	1.221	1.41
2011年3月	2.54	1.255	1.29
2011年2月	2.55	1.257	1.29
2011年1月	2.41	1.154	1.26
2010年12月	2.40	1.154	1.25
2010年11月	2.15	0.904	1.25
2010年10月	2.16	0.997	1.16
2010年9月	2.06	0.93	1.13
2010年8月	2.23	1.079	1.15
2010年7月	2.32	1.15	1.17
2010年6月	2.41	1.244	1.17
2010年5月	2.51	1.329	1.18
2010年4月	2.59	1.363	1.23
2010年3月	2.55	1.318	1.23
2010年2月	2.60	1.346	1.25
2010年1月	2.57	1.274	1.30
2009年12月	2.60	1.322	1.28
2009年11月	2.69	1.368	1.32
2009年10月	2.64	1.316	1.32
2009年9月	2.69	1.345	1.35
2009年8月	2.76	1.383	1.38
2009年7月	2.82	1.39	1.43
2009年6月	2.99	1.463	1.53
2009年5月	3.07	1.426	1.64
2009年4月	2.95	1.286	1.66
2009年3月	2.98	1.324	1.66
2009年2月	3.02	1.247	1.77
2009年1月	2.88	1.222	1.66
2008年12月	2.88	1.427	1.45
2008年11月	2.89	1.496	1.39
2008年10月	2.77	1.478	1.29
2008年9月	2.76	1.445	1.32
2008年8月	2.92	1.588	1.33
2008年7月	2.98	1.683	1.30
2008年6月	3.05	1.746	1.30
2008年5月	2.95	1.585	1.37
2008年4月	2.64	1.26	1.38
平均	1.77	0.60	1.17